Estimation théorique
La Placette,04180 Villeneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Placette,04180-Villeneuve indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 0 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 56 | 21 | 65000€ | 1161€ |
2022-09-19 | 5271 | LE VILLAGE | 1 | 14 | 7 | 67000€ | 4786€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TROU DU LOUP | 4 | 92 | 91 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-15 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 97000€ | 1213€ |
2022-07-19 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 5180 | LE VILLAGE | 4 | 132 | 98 | 170000€ | 1288€ |
2021-08-02 | 6 | LE BARRY | 3 | 94 | 77 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-01 | 5183 | LE VILLAGE | 4 | 127 | 60 | 169110€ | 1332€ |
2023-04-03 | 5219 | LE VILLAGE | 8 | 112 | 101 | 255000€ | 2277€ |
2021-09-01 | 290 | CHE DU MOULIN | 5 | 117 | 666 | 291000€ | 2487€ |
2023-01-30 | 5282 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 42 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 5236 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-27 | 5237 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 163900€ | 1707€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 58 | 122000€ | 3050€ |
2020-05-18 | 5192 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 324 | 124800€ | 637€ |
2020-01-24 | 5163 | LE COULET | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 117 | 165000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 5200 | LE VILLAGE | 6 | 99 | 81 | 135000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 4 | PL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 150 | 153 | 170000€ | 1133€ |
2022-01-07 | 12 | LE COULET | 3 | 60 | 355 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-19 | 7033 | LE CLOS D AUBERT | 4 | 74 | 792 | 274350€ | 3707€ |
2023-05-15 | 35 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 111 | 280 | 265000€ | 2387€ |
2021-05-12 | 5306 | LE GRAND JARDIN | 5 | 93 | 678 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-29 | 130 | CHE DE LA BASTIE | 3 | 103 | 1000 | 272125€ | 2642€ |
2021-03-17 | 5115 | LES LOUVES | 3 | 52 | 495 | 235000€ | 4519€ |
2020-12-01 | 26 | CHE DE LA BASTIE | 4 | 110 | 1500 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-04 | 127 | CHE DU STADE | 5 | 156 | 1148 | 460000€ | 2949€ |
2020-08-29 | 331 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 719 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-21 | 5322 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 80 | 623 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 13 | LOT LA MASSOTTE | 4 | 106 | 631 | 259299€ | 2446€ |
2021-10-25 | 498 | CHE DES LOUVES | 4 | 81 | 948 | 265550€ | 3278€ |
2021-01-12 | 22 | LOT LA MASSOTTE | 5 | 120 | 768 | 100000€ | 833€ |
2022-09-30 | 5339 | SAINT JEAN | 6 | 150 | 692 | 470000€ | 3133€ |
2022-04-26 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 72 | 644 | 270000€ | 3750€ |
2022-06-02 | 7377 | LE LOGISSON | 7 | 127 | 877 | 258000€ | 2031€ |
2022-03-24 | 7014 | LE CARREFOUR | 5 | 81 | 652 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-19 | 348 | CHE DES SEIGNES | 4 | 120 | 1000 | 297000€ | 2475€ |
2022-08-26 | 5135 | LE PETIT PLAN | 4 | 80 | 579 | 266050€ | 3326€ |
2022-12-13 | 5380 | LES LOUVES | 3 | 73 | 665 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-03 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 3 | 66 | 472 | 225000€ | 3409€ |
2023-03-17 | 167 | CHE DES SEIGNES | 4 | 112 | 1450 | 348000€ | 3107€ |
2020-09-30 | 410 | LOT LE PETIT PLAN | 4 | 82 | 319 | 190000€ | 2317€ |
2022-08-24 | 200 | CHE DU DEVENS | 4 | 80 | 121 | 313000€ | 3913€ |
2023-01-30 | 7590 | CHE DES VERGERS | 5 | 124 | 1443 | 527700€ | 4256€ |
2021-07-01 | 579 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-14 | 7347 | LE PETIT PLAN | 5 | 110 | 600 | 158000€ | 1436€ |
2021-04-30 | 203 | CHE DU DEVENS | 3 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE LOGISSON | 3 | 65 | 531 | 175000€ | 2692€ |
2021-02-26 | 7116 | LA CHICOTE | 5 | 90 | 500 | 257400€ | 2860€ |
2022-06-28 | 5380 | LE CARREFOUR | 4 | 127 | 789 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-30 | 7054 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 153 | 1389 | 369250€ | 2413€ |
2020-12-04 | 664 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 95 | 388 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-31 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 135 | 777 | 217910€ | 1614€ |
2020-10-06 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 95 | 637 | 271400€ | 2857€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 120 | 265 | 264546€ | 2205€ |
2023-04-17 | 487 | CHE DES SEIGNES | 4 | 137 | 500 | 445000€ | 3248€ |
2020-05-28 | 330 | MTE DU CANAL | 4 | 93 | 754 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-18 | 7186 | LA CHICOTE | 4 | 103 | 502 | 253050€ | 2457€ |
2020-06-09 | 5 | LOT LE MAS ST YVES | 4 | 102 | 379 | 255200€ | 2502€ |
2023-05-10 | 5144 | LE PETIT PLAN | 4 | 72 | 728 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-24 | 360 | LE LOGISSON | 4 | 88 | 229 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 80 | CHE DU TRECOL | 7 | 149 | 935 | 330000€ | 2215€ |
2022-03-30 | 12 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 85 | 408 | 282960€ | 3329€ |
2022-09-30 | 7662 | RUE DU DEPERCHEMENT | 6 | 204 | 578 | 670000€ | 3284€ |
2019-12-02 | 7562 | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE | 8 | 189 | 476 | 180000€ | 952€ |
2021-10-06 | 7638 | LE LOGISSON | 4 | 100 | 814 | 347900€ | 3479€ |
2022-03-22 | 1084 | LE PETIT PLAN | 5 | 198 | 681 | 573900€ | 2898€ |
2021-02-10 | 7249 | LE CARREFOUR | 4 | 82 | 755 | 197000€ | 2402€ |
2023-02-17 | 5147 | LE PETIT PLAN | 3 | 60 | 70 | 225000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 7220 | SAINT JEAN | 4 | 100 | 683 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-19 | 5149 | LE PETIT PLAN | 3 | 45 | 45 | 107200€ | 2382€ |
2021-09-27 | 156 | CHE DU TRECOL | 10 | 177 | 0 | 330500€ | 1867€ |
2022-11-29 | 9 | LOT LA RICAUDE | 4 | 125 | 694 | 305000€ | 2440€ |
2021-03-02 | 1056 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 389 | 205000€ | 2440€ |
2021-09-13 | 6 | LOT LES VIGNES | 4 | 100 | 738 | 376570€ | 3766€ |
2021-09-11 | 7 | CHE DES LOUVES | 4 | 75 | 792 | 247500€ | 3300€ |
2021-04-14 | 7 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 75 | 274 | 227470€ | 3033€ |
2022-01-20 | 7236 | LA MOUTTE | 3 | 75 | 740 | 215000€ | 2867€ |
2022-05-21 | 250 | CHE DU TRECOL | 5 | 140 | 500 | 357100€ | 2551€ |
2022-10-21 | 402 | RUE DU LOGISSON | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2019-12-04 | 6 | LOT LE PLEIN SUD | 4 | 74 | 550 | 212000€ | 2865€ |
2021-06-24 | 7073 | LE PETIT PLAN | 6 | 149 | 500 | 274000€ | 1839€ |
2022-11-24 | 11 | LOT LE PLEIN SUD | 3 | 80 | 580 | 272930€ | 3412€ |
2020-11-24 | 107 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 88 | 0 | 230740€ | 2622€ |
2021-11-08 | 4 | LOT LE PLEIN SUD | 5 | 118 | 550 | 256000€ | 2169€ |
2020-12-22 | 107 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 116 | 359 | 202000€ | 1741€ |
2020-08-25 | 7368 | LE CADE | 3 | 75 | 676 | 148500€ | 1980€ |
2021-11-04 | 169 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 130 | 789 | 323100€ | 2485€ |
2022-09-02 | 7661 | LOT LE JARDIN DES ANGES | 4 | 104 | 516 | 290000€ | 2788€ |
2023-06-02 | 537 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 3 | 86 | 574 | 321000€ | 3733€ |
2020-05-12 | 7325 | LA TUILISSE | 4 | 126 | 906 | 272000€ | 2159€ |
2020-10-30 | 7656 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 75 | 597 | 251500€ | 3353€ |
2021-08-31 | 7626 | LOT LE PETIT ST JEAN | 5 | 128 | 653 | 381986€ | 2984€ |
2022-11-21 | 5037 | LES PLAINES DU LOGISSON | 4 | 170 | 1610 | 640000€ | 3765€ |
2021-04-07 | 5400 | LA CHICOTE | 4 | 77 | 184 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-20 | 24 | LOT LE COTEAU DE LA BUGADIERE | 4 | 97 | 731 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-21 | 7476 | LE DEVENS | 4 | 78 | 471 | 202000€ | 2590€ |
2020-11-12 | 3 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 118 | 500 | 310990€ | 2636€ |
2022-01-31 | 5 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 113 | 955 | 384400€ | 3402€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 143 | 895 | 317250€ | 2219€ |
2021-03-31 | 7528 | QUA LA CHICOTTE | 5 | 85 | 855 | 225200€ | 2649€ |
2022-10-13 | 7529 | LE CLOT DE BOUICHARD | 4 | 109 | 911 | 367700€ | 3373€ |
2022-10-26 | 5043 | LE THOR | 3 | 58 | 647 | 120000€ | 2069€ |
2020-06-10 | 779 | CHE DU THOR | 3 | 80 | 604 | 292610€ | 3658€ |
2020-06-22 | 3 | LOT LA DOLCE VITA | 5 | 125 | 1045 | 336000€ | 2688€ |
2023-05-05 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 114 | 1000 | 460000€ | 4035€ |
2022-09-28 | 765 | CHE DU DEVENS | 5 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2020-01-10 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 354 | 254000€ | 2228€ |
2021-10-01 | 7 | LOT SAINT SATURNIN | 7 | 148 | 817 | 326400€ | 2205€ |
2021-07-23 | 800 | CHE DU DEVENS | 5 | 220 | 1175 | 389590€ | 1771€ |
2020-12-02 | 402 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 88 | 521 | 248850€ | 2828€ |
2022-06-25 | 7586 | LE THOR | 5 | 112 | 797 | 347200€ | 3100€ |
2021-09-15 | 7262 | LE DEVENS | 4 | 142 | 1274 | 406670€ | 2864€ |
2021-04-15 | 233 | CHE DU THOR | 4 | 100 | 603 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-22 | 820 | CHE DU DEVENS | 4 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2022-05-04 | 80 | CHE DU THOR | 6 | 132 | 700 | 400000€ | 3030€ |
2022-01-03 | 269 | CHE DU THOR | 5 | 96 | 710 | 221200€ | 2304€ |
2020-07-23 | 895 | CHE DU THOR | 5 | 117 | 817 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-29 | 4 | LOT LOU CASCAI DOU PARDIGAU | 4 | 89 | 650 | 310000€ | 3483€ |
2020-06-10 | 7060 | LE CADE | 8 | 200 | 6580 | 325000€ | 1625€ |
2023-05-04 | 7642 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 100 | 563 | 354590€ | 3546€ |
2021-04-16 | 7163 | LA TUILISSE | 4 | 129 | 1129 | 285000€ | 2209€ |
2021-06-25 | 920 | CHE DU DEVENS | 5 | 118 | 525 | 347430€ | 2944€ |
2021-04-26 | 3 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 116 | 580 | 351000€ | 3026€ |
2021-12-02 | 13 | LOT LES QUATRE TOURS | 4 | 125 | 497 | 274000€ | 2192€ |
2022-03-31 | 941 | CHE DU THOR | 5 | 138 | 433 | 435250€ | 3154€ |
2023-05-25 | 480 | LA COMBE D AZARD | 4 | 146 | 552 | 355000€ | 2432€ |
2021-09-20 | 15 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 100 | 501 | 262250€ | 2623€ |
2023-03-03 | 861 | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE | 5 | 113 | 562 | 317500€ | 2810€ |
2021-05-25 | 18 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 114 | 543 | 328990€ | 2886€ |
2021-09-22 | 363 | CHE DE LA COMBE D AZARD | 6 | 181 | 1472 | 484660€ | 2678€ |
2022-06-17 | 7647 | CHE DU MOULIN | 8 | 159 | 5160 | 435000€ | 2736€ |
2021-02-01 | 1815 | CHE DU THOR | 3 | 75 | 210 | 125000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 5001 | LES QUATRE TOURS SUD | 5 | 75 | 7233 | 365000€ | 4867€ |
2021-10-12 | 5075 | L USINE | 7 | 185 | 3129 | 240000€ | 1297€ |
2021-04-14 | 576 | ANCIENNE RTE D FORCALQUIER | 4 | 92 | 0 | 313500€ | 3408€ |
2021-11-03 | 5317 | LA COMBE | 5 | 122 | 774 | 380000€ | 3115€ |
2020-03-20 | 5092 | LES CANNEBIERES | 8 | 190 | 460 | 780290€ | 4107€ |
2021-06-14 | 7456 | LE MOULIN | 3 | 75 | 708 | 225000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 298 | ANCIENNE RTE D FORCALQUIER | 3 | 57 | 211 | 139800€ | 2453€ |
2020-05-14 | 298 | ANCIENNE RTE D FORCALQUIER | 3 | 80 | 283 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-11 | 177 | ANCIENNE RTE D FORCALQUIER | 3 | 68 | 329 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-20 | 13 | RUE CABRE D OR | 7 | 130 | 664 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-11 | 7549 | LES CANNEBIERES | 2 | 80 | 6602 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 7047 | LA CAPELANE | 5 | 140 | 494 | 354260€ | 2530€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 800 | 300000€ | 2143€ |
2023-01-27 | 7 | RUE CABRE D OR | 1 | 19 | 87 | 55000€ | 2895€ |
2020-11-17 | 9 | RUE RATAVOUX | 5 | 59 | 63 | 200000€ | 3390€ |
2022-06-10 | 5015 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 123 | 0 | 332620€ | 2704€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES VANNIERS | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |