Estimation théorique
La Marone,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Marone,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 9012 | LA TERRE NOIRE | 4 | 78 | 600 | 310000€ | 3974€ |
2022-10-18 | 9012 | LA TERRE NOIRE | 4 | 78 | 600 | 540000€ | 6923€ |
2020-02-10 | 9004 | CHE DE BARBAROUX | 4 | 90 | 1230 | 358600€ | 3984€ |
2020-09-28 | 9004 | CHE DE BARBAROUX | 4 | 90 | 1230 | 403000€ | 4478€ |
2022-04-28 | 121 | CHE DE TERRE NOIRE | 4 | 148 | 4600 | 712370€ | 4813€ |
2020-09-24 | 100 | CHE DE LA CAPELANE | 6 | 186 | 500 | 830000€ | 4462€ |
2020-08-21 | 9011 | VCHE VIEUX CHEM D'HYERES | 1 | 25 | 65 | 180000€ | 7200€ |
2021-09-29 | 2136 | CHE DE TERRIMAS | 3 | 55 | 500 | 410000€ | 7455€ |
2020-05-25 | 490 | CHE DE TAMAGNON | 3 | 54 | 106 | 197950€ | 3666€ |
2021-04-09 | 80 | RUE EUGENE AUGIAS | 5 | 84 | 468 | 760000€ | 9048€ |
2020-09-15 | 9105 | HAMEAU DE TAMAGNON | 4 | 143 | 850 | 613700€ | 4292€ |
2021-06-02 | 1075 | CHE DE ST AUGUSTIN | 5 | 150 | 1859 | 712400€ | 4749€ |
2022-08-05 | 2472 | CHE LONG | 1 | 25 | 58 | 165000€ | 6600€ |
2020-01-28 | 2452 | CHE LONG | 3 | 62 | 179 | 166025€ | 2678€ |
2019-11-07 | 111 | TRA SAINT GEORGES | 3 | 110 | 844 | 412000€ | 3745€ |
2021-10-14 | 9006 | VCHE VIEUX CHEM D'HYERES | 7 | 263 | 1240 | 920000€ | 3498€ |
2022-12-12 | 1636 | AV DE TOULON | 3 | 80 | 1242 | 324000€ | 4050€ |
2023-05-16 | 166 | TRA DES FIGUIERS | 4 | 111 | 2687 | 168300€ | 1516€ |
2020-06-05 | 96 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 160 | 444 | 416300€ | 2602€ |
2022-02-17 | 96 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 160 | 444 | 560000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 44 | AV DE FRANCE | 5 | 98 | 422 | 380000€ | 3878€ |
2022-05-24 | 92 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 384 | 402000€ | 4621€ |
2021-01-18 | 296 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 136 | 522 | 505000€ | 3713€ |
2020-06-10 | 1285 | CHE DES BANONS | 7 | 108 | 244 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-27 | 60 | CHE DE LA BOUISSE | 4 | 150 | 1700 | 670000€ | 4467€ |
2021-01-21 | 129 | CHE DES MULETIERS | 3 | 75 | 238 | 210000€ | 2800€ |
2021-11-22 | 455 | CHE D ASTOURET | 2 | 89 | 150 | 70000€ | 787€ |
2021-07-20 | 129 | CHE DES MULETIERS | 4 | 79 | 814 | 429800€ | 5441€ |
2023-01-19 | 9021 | BEAUTEGAS | 5 | 142 | 800 | 594425€ | 4186€ |
2020-12-21 | 121 | ALL BETELGEUSE | 3 | 83 | 392 | 130000€ | 1566€ |
2021-08-06 | 666 | CHE D ASTOURET | 12 | 240 | 935 | 1020500€ | 4252€ |
2023-06-08 | 129 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 84 | 253 | 260000€ | 3095€ |
2021-06-14 | 160 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 112 | 751 | 667000€ | 5955€ |
2021-09-27 | 9004 | LA PLANQUETTE | 4 | 83 | 190 | 373750€ | 4503€ |
2020-03-19 | 9034 | LES CASTELLES | 5 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2020-03-19 | 9034 | LES CASTELLES | 6 | 101 | 0 | 510000€ | 5050€ |
2020-03-19 | 422 | CHE DE RABASSON | 5 | 100 | 980 | 500000€ | 5000€ |
2020-03-19 | 404 | CHE DE RABASSON | 3 | 77 | 980 | 675000€ | 8766€ |
2020-01-27 | 361 | LES COUGOURDONS | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2021-01-07 | 1605 | CHE DES PLAINES | 3 | 98 | 423 | 212800€ | 2171€ |
2022-08-11 | 60 | CHE DES TASSYS | 5 | 120 | 1080 | 804351€ | 6703€ |
2022-10-27 | 280 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 52 | 475 | 345000€ | 6635€ |
2021-07-28 | 1305 | CHE DE LA FOUX | 3 | 83 | 541 | 295000€ | 3554€ |
2022-11-29 | 9024 | LES COUGOURDONS | 4 | 86 | 143 | 362750€ | 4218€ |
2021-01-29 | 38 | CHE DE CLAIRVAL | 3 | 87 | 546 | 323000€ | 3713€ |
2021-07-27 | 9008 | CHE D ASTOURET | 3 | 79 | 345 | 535000€ | 6772€ |
2021-03-22 | 1205 | CHE DE LA FOUX | 4 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2023-03-16 | 215 | CHE DE LA FONT DES FABRES | 1 | 35 | 7372 | 250000€ | 7143€ |
2021-11-12 | 5 | LA BOUISSE | 3 | 120 | 219 | 408000€ | 3400€ |
2020-11-10 | 207 | CHE DES COUGOURDONS | 4 | 111 | 136 | 280040€ | 2523€ |
2023-05-03 | 351 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 89 | 0 | 395000€ | 4438€ |
2021-02-12 | 47 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2023-03-24 | 66 | RUE LEO POUPART | 4 | 75 | 204 | 330000€ | 4400€ |
2020-06-12 | 27 | LES COUGOURDONS | 4 | 92 | 267 | 195000€ | 2120€ |
2021-08-09 | 107 | RUE LEO POUPART | 5 | 87 | 175 | 325920€ | 3746€ |
2021-09-24 | 396 | RUE JEAN BART | 4 | 92 | 501 | 520000€ | 5652€ |
2023-04-13 | 90 | RUE LEO POUPART | 4 | 79 | 148 | 349700€ | 4427€ |
2020-12-21 | 11 | RUE LEO POUPART | 3 | 81 | 295 | 375000€ | 4630€ |
2022-04-04 | 380 | RUE JEAN BART | 5 | 113 | 501 | 519325€ | 4596€ |
2021-09-03 | 39 | IMP VIRGINIE HERIOT | 6 | 107 | 501 | 482050€ | 4505€ |
2020-01-20 | 235 | CHE DE RABASSON | 5 | 130 | 0 | 415300€ | 3195€ |
2020-07-03 | 286 | CHE DES TASSYS | 4 | 69 | 253 | 330000€ | 4783€ |
2022-04-21 | 715 | CHE DE LA FOUX | 3 | 285 | 628 | 320000€ | 1123€ |
2020-07-03 | 103 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 202 | 235000€ | 3052€ |
2021-08-18 | 400 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 85 | 600 | 588000€ | 6918€ |
2021-04-13 | 145 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 125 | 287600€ | 3735€ |
2020-10-14 | 53 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 139 | 327600€ | 4255€ |
2022-06-01 | 757 | RUE JEAN BART | 3 | 84 | 543 | 430200€ | 5121€ |
2021-01-19 | 142 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 253 | 315000€ | 2917€ |
2020-01-20 | 229 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 284980€ | 3701€ |
2020-10-09 | 233 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-29 | 239 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 118 | 300000€ | 3896€ |
2021-04-26 | 219 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 118 | 277130€ | 3599€ |
2019-11-21 | 132 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 83 | 360 | 347773€ | 4190€ |
2022-01-17 | 140 | RUE JEAN BART | 4 | 112 | 504 | 579000€ | 5170€ |
2019-12-27 | 9100 | ASTOURET | 3 | 80 | 1000 | 410000€ | 5125€ |
2020-09-09 | 134 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 374 | 445119€ | 5058€ |
2022-06-07 | 995 | AV GANZIN | 6 | 190 | 500 | 900000€ | 4737€ |
2022-05-13 | 51 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 164 | 364000€ | 4333€ |
2021-12-16 | 218 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 201 | 340000€ | 3864€ |
2021-05-27 | 153 | CHE DES TULIPES | 4 | 95 | 600 | 880000€ | 9263€ |
2022-10-21 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 110 | 402 | 450473€ | 4095€ |
2021-06-29 | 56 | LA PLANQUETTE | 4 | 92 | 310 | 335000€ | 3641€ |
2022-08-13 | 205 | CHE DES TULIPES | 3 | 119 | 500 | 751001€ | 6311€ |
2021-07-28 | 208 | CHE DE LA DILIGENCE | 4 | 92 | 800 | 400000€ | 4348€ |
2022-08-23 | 277 | IMP DES ANEMONES | 3 | 100 | 600 | 547000€ | 5470€ |
2020-09-14 | 135 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 350 | 416231€ | 4162€ |
2022-06-09 | 45 | CHE DE RABASSON | 4 | 72 | 54 | 319470€ | 4437€ |
2022-09-06 | 9016 | LES COUGOURDONS | 3 | 35 | 574 | 210700€ | 6020€ |
2021-04-23 | 365 | IMP DES ANEMONES | 5 | 120 | 844 | 609000€ | 5075€ |
2020-12-11 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 364000€ | 4386€ |
2019-11-28 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 369000€ | 4446€ |
2021-01-08 | 143 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 233 | 115500€ | 1343€ |
2021-02-16 | 975 | CHE DES PLANTADES | 4 | 104 | 1010 | 698000€ | 6712€ |
2020-12-23 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 90 | 232 | 384000€ | 4267€ |
2021-09-14 | 599 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 110 | 773 | 635000€ | 5773€ |
2022-08-08 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 90 | 231 | 410000€ | 4556€ |
2021-03-31 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 3 | 83 | 212 | 363000€ | 4373€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 244 | 500 | 844000€ | 3459€ |
2020-10-14 | 90 | RUE MAGELLAN | 3 | 38 | 600 | 230000€ | 6053€ |
2020-09-10 | 509 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 126 | 700 | 949800€ | 7538€ |
2022-05-11 | 72 | RUE EMILE ET MARIE GOLETTO | 4 | 96 | 347 | 486470€ | 5067€ |
2020-12-29 | 21 | IMP LA PEROUSE | 4 | 110 | 177 | 112000€ | 1018€ |
2019-10-07 | 66 | AV EDOUARD AIGUIER | 5 | 151 | 500 | 416000€ | 2755€ |
2022-11-30 | 461 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 138 | 800 | 965000€ | 6993€ |
2022-08-30 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 360000€ | 5294€ |
2022-05-19 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 400000€ | 5882€ |
2021-11-22 | 470 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 152 | 498 | 680000€ | 4474€ |
2020-05-29 | 48 | TRA MAGELLAN | 5 | 112 | 614 | 426000€ | 3804€ |
2022-09-28 | 11 | IMP LA PEROUSE | 4 | 87 | 117 | 329000€ | 3782€ |
2021-04-13 | 317 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 2 | 86 | 505 | 405000€ | 4709€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 82 | 517 | 335000€ | 4085€ |
2023-04-04 | 55 | RUE GALILEE | 5 | 144 | 1104 | 420000€ | 2917€ |
2020-12-14 | 79 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 2 | 36 | 83 | 167700€ | 4658€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 67 | 600 | 330377€ | 4931€ |
2021-08-30 | 249 | CHE DE LA FOUX | 4 | 90 | 230 | 412396€ | 4582€ |
2022-12-20 | 2 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 322 | 415800€ | 4377€ |
2023-01-05 | 172 | CHE DE LA FOUX | 4 | 83 | 349 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-15 | 10 | RUE BUGEAUD | 4 | 90 | 163 | 370000€ | 4111€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 69 | 777 | 428800€ | 6214€ |
2020-10-30 | 200 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 94 | 0 | 293000€ | 3117€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE JEAN BARTOLINI | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2021-01-11 | 17 | RES LHELIANTE | 2 | 74 | 349 | 340000€ | 4595€ |
2022-02-25 | 6 | IMP VASCO DE GAMA | 4 | 96 | 217 | 405000€ | 4219€ |
2022-04-11 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-15 | 196 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 6 | 92 | 505 | 390000€ | 4239€ |
2023-02-24 | 1070 | AV JEAN MONNET | 4 | 127 | 689 | 486000€ | 3827€ |
2022-04-04 | 1111 | AV JEAN MONNET | 5 | 99 | 1023 | 520880€ | 5261€ |
2021-04-19 | 33 | IMP DU PLUVIER | 4 | 88 | 384 | 415000€ | 4716€ |
2023-03-16 | 458 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 84 | 271150€ | 5649€ |
2020-02-13 | 1038 | AV JEAN MONNET | 7 | 172 | 0 | 316000€ | 1837€ |
2020-05-12 | 94 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2020-11-26 | 1042 | CHE LONG | 4 | 139 | 0 | 528300€ | 3801€ |
2020-11-19 | 196 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 381 | 457500€ | 3291€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-19 | 9043 | LA MOUTONNE | 3 | 140 | 71 | 257350€ | 1838€ |
2020-01-22 | 231 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 146 | 500 | 395000€ | 2705€ |
2020-06-26 | 143 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 4 | 88 | 509 | 416000€ | 4727€ |
2022-01-11 | 192 | RUE DU MERLE | 3 | 98 | 347 | 473150€ | 4828€ |
2023-01-27 | 80 | IMP DES NARCISSES | 5 | 100 | 600 | 540000€ | 5400€ |
2021-10-06 | 360 | CHE DE L'ESTAGNOL | 5 | 137 | 600 | 490350€ | 3579€ |
2020-06-30 | 43 | IMP DES LORIOTS | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2020-12-14 | 1041 | AV JEAN MONNET | 4 | 50 | 853 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 255 | CHE DE LA TOURRISSE | 5 | 120 | 944 | 562000€ | 4683€ |
2020-10-14 | 87 | IMP DE L AZALEE | 4 | 110 | 831 | 585725€ | 5325€ |
2021-06-25 | 27 | RUE GALLIENI | 4 | 99 | 400 | 437390€ | 4418€ |
2022-12-12 | 9001 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 4 | 109 | 589 | 535000€ | 4908€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA COLLINE | 3 | 69 | 532 | 300000€ | 4348€ |
2022-07-08 | 355 | AV EDOUARD AIGUIER | 4 | 120 | 224 | 425719€ | 3548€ |
2022-09-29 | 104 | CHE DU CHATEAU | 5 | 106 | 170 | 535555€ | 5052€ |