Valeur immobilière la maison de 100m2 La Haute Haye à Irodouër

Estimation théorique

La Haute Haye,35850 Irodouër (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Haute Haye,35850-Irodouër indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-075159PATROC260540220000€3667€
2022-06-025183LA BASSE-HAYE2572217150000€2632€
2022-08-2913LA BASSE-HAYE5121960335000€2769€
2022-02-035148BELLENOE2431311139000€3233€
2020-11-185184LAUNAY-LEBLAYE82652255365000€1377€
2021-09-215147FAGUET25653085000€1518€
2023-01-165141RABATE355501155000€2818€
2021-06-3013RUE DU LAVOIR82502211275000€1100€
2021-05-105138RABATE2541229120000€2222€
2021-06-22571LE GRAND MOULIN DEVANT512860062173.3€486€
2022-08-085708LE GRAND MOULIN DEVANT5118620324100€2747€
2020-04-026RUE CORBELANDE492537185000€2011€
2020-07-1514RUE DE BELLE NOE5118533240000€2034€
2022-09-305169LE CANROUET377525185000€2403€
2021-06-304RUE CORBELANDE5104583165000€1587€
2022-07-135569LA HERSE4741049154000€2081€
2022-03-085142MAUPERTUIS37319780000€1096€
2020-03-165142MAUPERTUIS373197145000€1986€
2022-01-279RUE DU LAVOIR4131500248300€1895€
2020-04-215236LA HERSE3120685225000€1875€
2022-12-025234LA ROCHE46725065500€978€
2021-05-215235LA HERSE41461105170000€1164€
2022-05-316RUE DE LA VALLEE72335230580000€2489€
2023-02-242RUE DU LAVOIR4100135180000€1800€
2021-12-015187L OISELLIERE41041673320000€3077€
2021-06-295202LA HIONNAIS3104715315000€3029€
2021-09-013ALL DES JARDINS2406661000€1525€
2023-01-306RUE DES CAILLEULS38084165000€2063€
2019-11-132ALL DES JARDINS24937085000€1735€
2022-07-118RUE DES CAILLEULS5107470240000€2243€
2021-12-1032RUE DE LA CHAPELLE5126382343115€2723€
2022-12-284IMP DE LA SCIERIE7196545371000€1893€
2020-10-131RUE DE RENNES3140355314300€2245€
2022-08-255RUE DU STADE597717210000€2165€
2022-05-0421RUE DE LA CHAPELLE5115929263000€2287€
2019-12-025591RTE DE LA CHAPELLE DU LOU4111500230000€2072€
2022-02-215591RTE DE LA CHAPELLE DU LOU7170500324300€1908€
2021-04-286RES PLEIN SUD489362193200€2171€
2022-07-2232RUE DE RENNES466763180000€2727€
2021-07-0229RUE DE LA CHAPELLE495487220000€2316€
2021-06-034RES PLEIN SUD5107273220000€2056€
2022-07-292RES PLEIN SUD6129249265000€2054€
2020-12-1942RUE DE RENNES476570125000€1645€
2020-01-034RUE DU STADE28629677500€901€
2019-11-196RES DE LA BELLE EPINE25351795000€1792€
2021-08-315377LA BOUETIERE5135879190000€1407€
2023-04-072RUE DE RABUAN23447085000€2500€
2023-03-174RUE DU STADE5121158297200€2456€
2022-07-296RUE DU CHAMP FLEURI689466255000€2865€
2022-11-3010RES LA BEGAUDIERE59538860000€632€
2022-02-287RUE DE LA MAIRIE380696215350€2692€
2021-06-095RES LA BEGAUDIERE595393123000€1295€
2022-05-1814RUE DE LA LANDE5106431220000€2075€
2021-07-0218RUE DE LA LANDE4109476203000€1862€
2022-12-0117RUE DE LA LANDE589600235000€2640€
2022-11-0921RUE DE LA LANDE5110400220000€2000€
2019-11-1423RUE DE LA LANDE5124587220000€1774€
2020-08-255213LE CLOS PEROTTE316030050000€313€
2021-12-1025RUE DE LA LANDE5117453262500€2244€
2021-11-2627RUE DE LA LANDE364446150000€2344€
2023-01-1327RUE DE LA LANDE364446176000€2750€
2021-03-105238LA VILLE JUHEL61690259000€1533€
2022-06-146IMP DES GENETS487406195000€2241€
2023-03-205155LE FOUR ROBLIN279263150000€1899€
2020-12-115214LE GUIHIL93291410398250€1210€
2023-06-308ALL DES GLENANS7130708290150€2232€
2022-12-0920RES DE BELLEVUE363293168700€2678€
2021-02-1015RUE DES CHENES36425075975€1187€
2021-04-226ALL DE BREHAT485473185500€2182€
2019-11-287ALL DE BREHAT597476129972€1340€
2020-09-023ALL DES GLENANS5113535249000€2204€
2020-09-115IMP D OUESSANT587421190000€2184€
2022-03-305053LA BASSE CAMMAS5164510226000€1378€
2021-06-235055LA HAUTE CAMMAS4137282120000€876€
2021-07-152IMP D OUESSANT490539222000€2467€
2022-03-185154LE FOUR ROBLIN6143883245000€1713€
2020-12-155631LA MARE AMICE2120890225000€1875€
2021-07-156RUE DE BELLE ILE7135497225000€1667€
2021-12-292RUE DE BELLE ILE5119632242000€2034€
2022-04-155RES DE BROCELIANDE4110555257000€2336€
2021-06-295RUE DE MOLENE5120469182900€1524€
2020-07-245664LE PLACIS PLISSON4112425199000€1777€
2021-01-048RUE DE LEAUVILLE370405141000€2014€
2020-01-243RUE SAINT-UDIN373666132650€1817€
2023-04-075328LE BOIS BEAU3220815150000€682€
2019-11-045RUE DU PLESSIS COUDRAY61342000205000€1530€
2022-04-285337LE CLOS HAMON7217628322000€1484€
2020-01-295336LE CLOS HAMON27329845000€616€
2020-05-291RUE DE MEDREAC272595150000€2083€
2022-05-111RUE DE MEDREAC272595214000€2972€
2023-03-147RUE DES 2 PUITS27813050000€641€
2020-09-015159LE ROCHER474485226350€3059€
2020-11-125167LA PELERINIERE6162638329400€2033€
2021-06-2311IMP DE LA FONTAINE6170239150000€882€
2020-10-1314LE ROCHER12439340000€1667€
2020-04-236RUE DES 2 PUITS6126660160000€1270€
2021-01-135171MAROC41276872500€571€
2022-10-315171MAROC412768210890€1661€
2021-11-024RUE DE LA FORGE39612255000€573€
2020-01-075048LA GILAUDIERE4144605151500€1052€
2022-03-282RUE DES 2 PUITS4164988362000€2207€
2020-03-235351LA HOPTIERE5154210210000€1364€
2021-10-155351LA HOPTIERE5154210260000€1688€
2022-07-124RUE DE MEDREAC486529165000€1919€
2022-07-1213RUE DE MEDREAC5131675245000€1870€
2021-12-2018ALL MATHURIN MEHEUT5106461204170€1926€
2021-03-125216LA LANDE DU BREIL495276150000€1579€
2020-09-305RUE DES CHATAIGNIERS586844167000€1942€
2021-08-308RUE DES CHENES6131690229000€1748€
2020-12-155312POT BLE4212721297950€1405€
2021-01-145268LE CHAMP DU MOULIN3651313100000€1538€
2022-02-255080LA VILLE ES HAMON4106492150000€1415€
2020-12-2320GREFFIER410657088000€830€
2021-06-185431LA LANDE DE BOUVET7156810328000€2103€
2022-08-3111RUE DU MOULIN A VENT25421790000€1667€
2021-09-1612LA COUDRELLE47260080000€1111€
2020-07-246RUE DU MOULIN A VENT478383100000€1282€
2020-10-0913RUE DU MOULIN A VENT36827876276€1122€
2021-06-145159CAULUGAT41153450390000€3391€
2022-02-175219LE CHAMP-LOISEL13858045000€1184€
2021-07-085222LA LANDE DU BREIL6171725300000€1754€
2021-03-255148LE PONT TUAL71901490264000€1389€
2022-08-105308LE HAUT CAULUGAT379315180000€2278€
2019-10-255262LE PLESSIX GIFFARD72955129469350€1591€
2021-02-113LA MAISON NEUVE4105515192000€1829€
2020-07-235391LE PONT FAILLI478266107425€1377€
2023-01-265139LA VILLE RENAUD41001150105000€1050€
2022-10-175078TREBEDE512092587000€725€
2021-03-155140LA VILLE RENAUD466298150000€2273€
2020-05-115144LA RUELLE GOUEZEL5160415205000€1281€
2022-08-028DE CORBELANDE21171467515000€4402€
2022-10-105136BEAUCRAY71862665100000€538€
2020-12-185287LA GALLETAIS497804164000€1691€
2022-04-075263LA CHASSE2781512125000€1603€
2022-09-095185LA PLANCHE MASSIL5120313265000€2208€
2021-04-215093A PONTELIN51034113180000€1748€
2023-03-285368GAUCHER2725310110000€1528€
2021-05-215077LA TANNERIE4110110208000€1891€
2021-05-195235LA BECELAIS376108130000€1711€
2021-09-1626LE HAUT BOURDON4157994265000€1688€
2023-03-285070LA HAYE MAUGEARD2842990234708€2794€
2019-12-065120LA GANCHE41151993249000€2165€
2020-10-2110RUE DES ROCHERS5129874150000€1163€
2020-02-063RUE DES ROCHERS378350105000€1346€
2021-01-065091LES ROCHERS4123182171000€1390€
2021-12-2023RUE DE LA CHATAIGNERAIE59950057962.3€585€
2021-03-295094LES ROCHERS35040070000€1400€
2022-05-169LE PRONT3116619275000€2371€
2020-06-095358MOELLAN6177668273500€1545€
2023-06-145RUE DE LA GRANDE VILLE GAUTIER6101848185000€1832€