Valeur immobilière maison de 100m2 La Grosse Roche à Sainte Pazanne

Estimation théorique

La Grosse Roche,44680 Sainte Pazanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grosse Roche,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-191LA GROSSE ROCHE499800295000€2980€
2021-04-191LA GROSSE ROCHE499800295000€2980€
2022-12-2314LA COCHE361145180000€2951€
2022-12-2314LA COCHE361145180000€2951€
2021-11-268LA GROSSE ROCHE5921024245000€2663€
2021-11-268LA GROSSE ROCHE5921024245000€2663€
2022-02-1027RUE DES EPIS489443305000€3427€
2022-02-1027RUE DES EPIS489443305000€3427€
2021-03-1823RUE DES EPIS5114449290000€2544€
2021-03-1823RUE DES EPIS5114449290000€2544€
2023-03-3129RUE DES EPIS6130376367000€2823€
2023-03-3129RUE DES EPIS6130376367000€2823€
2022-02-0431RUE DES EPIS5118281360400€3054€
2022-02-0431RUE DES EPIS5118281360400€3054€
2022-08-0833RUE DES EPIS496387330000€3438€
2022-08-0833RUE DES EPIS496387330000€3438€
2022-08-0535RUE DES EPIS4104595343822€3306€
2022-08-0535RUE DES EPIS4104595343822€3306€
2020-07-233LA COCHE493278290000€3118€
2020-07-233LA COCHE493278290000€3118€
2022-02-0824RUE DES EPIS495295275000€2895€
2022-02-0824RUE DES EPIS495295275000€2895€
2021-02-0512LES FOSSES39480098000€1043€
2021-02-0512LES FOSSES39480098000€1043€
2020-05-0427RUE DE L ILETTE6150762263000€1753€
2020-05-0427RUE DE L ILETTE6150762263000€1753€
2024-06-1412LES FOSSES486745275000€3198€
2024-06-1412LES FOSSES486745275000€3198€
2023-10-2047RUE DE L ILETTE491429325000€3571€
2023-10-2047RUE DE L ILETTE491429325000€3571€
2023-12-1212LES FOSSES480604160000€2000€
2023-12-1212LES FOSSES480604160000€2000€
2023-06-2738RUE DE L ILETTE41040345000€3317€
2023-06-2738RUE DE L ILETTE41040345000€3317€
2020-05-1853RUE DE L ILETTE5100698195000€1950€
2020-05-1853RUE DE L ILETTE5100698195000€1950€
2020-09-1813IMP DU BLE NOIR485420280000€3294€
2020-09-1813IMP DU BLE NOIR485420280000€3294€
2021-11-1657RUE DES EPIS494433300000€3191€
2021-11-1657RUE DES EPIS494433300000€3191€
2021-02-2344RUE DE L ILETTE8171437350000€2047€
2021-02-2344RUE DE L ILETTE8171437350000€2047€
2021-06-0915RUE DE BEL AIR7123771256000€2081€
2021-06-0915RUE DE BEL AIR7123771256000€2081€
2023-01-1615RUE DE BEL AIR5105649345000€3286€
2023-01-1615RUE DE BEL AIR5105649345000€3286€
2021-08-052RUE DES EPIS4100432356160€3562€
2021-08-052RUE DES EPIS4100432356160€3562€
2021-06-253IMP DU BLE NOIR368211218000€3206€
2021-06-253IMP DU BLE NOIR368211218000€3206€
2022-05-1835RUE DES NOUIES4104706270000€2596€
2022-05-1835RUE DES NOUIES4104706270000€2596€
2020-12-239RUE DE BEL AIR486379182000€2116€
2020-12-239RUE DE BEL AIR486379182000€2116€
2023-09-136RUE DES NOUIES470070000€1000€
2023-09-136RUE DES NOUIES470070000€1000€
2021-06-303LES FOSSES7115500273570€2379€
2021-06-303LES FOSSES7115500273570€2379€
2024-01-101LES FOSSES5102500370000€3627€
2024-01-101LES FOSSES5102500370000€3627€
2021-12-226276ALL DES QUATRE VENTS488367262000€2977€
2021-12-226276ALL DES QUATRE VENTS488367262000€2977€
2021-06-1716RUE DE L ILETTE250375145000€2900€
2021-06-1716RUE DE L ILETTE250375145000€2900€
2022-12-226277ALL DES QUATRE VENTS480433310000€3875€
2022-12-226277ALL DES QUATRE VENTS480433310000€3875€
2021-08-135RUE DE L ILETTE4114827350000€3070€
2021-08-135RUE DE L ILETTE4114827350000€3070€
2020-08-311IMP DE LA HOTTE587672250000€2874€
2020-08-311IMP DE LA HOTTE587672250000€2874€
2022-10-2421ALL DES QUATRE VENTS3112550172080€1536€
2022-10-2421ALL DES QUATRE VENTS3112550172080€1536€
2024-06-2019ALL DES QUATRE VENTS476498212000€2789€
2024-06-2019ALL DES QUATRE VENTS476498212000€2789€
2020-06-303RUE DES NOUIES580741259500€3244€
2020-06-303RUE DES NOUIES580741259500€3244€
2021-06-2531RUE DU MOULIN BAUDRIN6129569346000€2682€
2021-06-2531RUE DU MOULIN BAUDRIN6129569346000€2682€
2020-06-0915RUE DU MOULIN BAUDRIN485554220000€2588€
2020-06-0915RUE DU MOULIN BAUDRIN485554220000€2588€
2020-12-218RUE DU MOULIN BAUDRIN4117616275000€2350€
2020-12-218RUE DU MOULIN BAUDRIN4117616275000€2350€
2021-05-1232RUE DU MOULIN BAUDRIN8163880425000€2607€
2021-05-1232RUE DU MOULIN BAUDRIN8163880425000€2607€
2021-09-1732RUE DU MOULIN BAUDRIN8163880460000€2822€
2021-09-1732RUE DU MOULIN BAUDRIN8163880460000€2822€
2022-03-1611ALL DES QUATRE VENTS180846217000€2713€
2022-03-1611ALL DES QUATRE VENTS180846217000€2713€
2021-06-2514RUE DU MOULIN BAUDRIN5126640275000€2183€
2021-06-2514RUE DU MOULIN BAUDRIN5126640275000€2183€
2021-10-2621RUE DES BOURGEONS484401312000€3714€
2021-10-2621RUE DES BOURGEONS484401312000€3714€
2023-05-313RUE DE BEL AIR482189100000€1220€
2023-05-313RUE DE BEL AIR482189100000€1220€
2021-11-0419RUE DES BOURGEONS5117439349500€2987€
2021-11-0419RUE DES BOURGEONS5117439349500€2987€
2021-09-081RUE DE BEL AIR492377237000€2576€
2021-09-081RUE DE BEL AIR492377237000€2576€
2022-05-0412RUE DES GATS35099135000€2700€
2022-05-0412RUE DES GATS35099135000€2700€
2023-12-0829RUE DE LA FEUILLETTE494414307500€3271€
2023-12-0829RUE DE LA FEUILLETTE494414307500€3271€
2021-03-2927RUE DE LA FEUILLETTE491420245450€2697€
2021-03-2927RUE DE LA FEUILLETTE491420245450€2697€
2021-10-1125RUE DE LA FEUILLETTE483419270000€3253€
2021-10-1125RUE DE LA FEUILLETTE483419270000€3253€
2022-08-1925RUE DE LA FEUILLETTE483419320000€3855€
2022-08-1925RUE DE LA FEUILLETTE483419320000€3855€
2022-11-2145RUE DE LA FEUILLETTE36536455770€858€
2022-11-2145RUE DE LA FEUILLETTE36536455770€858€
2022-08-0429AV DU GENERAL DE GAULLE377118249000€3234€
2022-08-0429AV DU GENERAL DE GAULLE377118249000€3234€
2024-05-3116RUE DE LA FEUILLETTE471481250000€3521€
2024-05-3116RUE DE LA FEUILLETTE471481250000€3521€
2020-05-129RUE DU VIGNEAU370230110000€1571€
2020-05-129RUE DU VIGNEAU370230110000€1571€
2021-07-1912IMP DU GRAND PRE51051000330000€3143€
2021-07-1912IMP DU GRAND PRE51051000330000€3143€
2023-06-271IMP DU CHAUCHY59098944510.7€495€
2023-06-271IMP DU CHAUCHY59098944510.7€495€
2021-06-1624RUE DES TONNELIERS4108494285000€2639€
2021-06-1624RUE DES TONNELIERS4108494285000€2639€
2023-09-118RUE DE LA FEUILLETTE480409265000€3313€
2023-09-118RUE DE LA FEUILLETTE480409265000€3313€
2022-09-2113RUE DE LA FEUILLETTE492464334000€3630€
2022-09-2113RUE DE LA FEUILLETTE492464334000€3630€
2024-06-216RUE DE LA FEUILLETTE382409268000€3268€
2024-06-216RUE DE LA FEUILLETTE382409268000€3268€
2020-09-3022RUE DE LA PORTOIRE484475240000€2857€
2020-09-3022RUE DE LA PORTOIRE484475240000€2857€
2021-06-258IMP DU GRAND PRE41001000269070€2691€
2021-06-258IMP DU GRAND PRE41001000269070€2691€
2021-07-2311RUE DE LA FEUILLETTE264435210000€3281€
2021-07-2311RUE DE LA FEUILLETTE264435210000€3281€
2022-12-099RUE DE LA MARCOTTE484454319000€3798€
2022-12-099RUE DE LA MARCOTTE484454319000€3798€
2022-02-1418RUE DE LA PORTOIRE5121482370000€3058€
2022-02-1418RUE DE LA PORTOIRE5121482370000€3058€
2020-08-1816RUE DE LA PORTOIRE486433280000€3256€
2020-08-1816RUE DE LA PORTOIRE486433280000€3256€
2020-11-165RUE DE LA MARCOTTE5100455275000€2750€
2020-11-165RUE DE LA MARCOTTE5100455275000€2750€
2024-03-2519RUE DE LA GUIGNETTE6105454339000€3229€
2024-03-2519RUE DE LA GUIGNETTE6105454339000€3229€
2022-06-0312RUE DE LA PORTOIRE484483275000€3274€
2022-06-0312RUE DE LA PORTOIRE484483275000€3274€
2022-12-1519AV DU GENERAL DE GAULLE294413180000€1915€
2022-12-1519AV DU GENERAL DE GAULLE294413180000€1915€
2024-02-091RUE DE LA FEUILLETTE698511305500€3117€
2024-02-091RUE DE LA FEUILLETTE698511305500€3117€
2024-02-0615AV DU GENERAL DE GAULLE10247789415000€1680€
2024-02-0615AV DU GENERAL DE GAULLE10247789415000€1680€
2021-06-257IMP DU RAISIN499320260000€2626€
2021-06-257IMP DU RAISIN499320260000€2626€
2023-08-167IMP DU RAISIN499320340000€3434€
2023-08-167IMP DU RAISIN499320340000€3434€
2021-07-151IMP DU RAISIN371301230000€3239€
2021-07-151IMP DU RAISIN371301230000€3239€
2021-09-212IMP DU SARMENT369418238000€3449€
2021-09-212IMP DU SARMENT369418238000€3449€
2020-10-0112RUE DU ROCHER58892290000€1023€
2020-10-0112RUE DU ROCHER58892290000€1023€
2022-08-247RUE DES POGNERES4790220000€2785€
2022-08-247RUE DES POGNERES4790220000€2785€
2023-07-102IMP DU RAISIN470280257990€3686€
2023-07-102IMP DU RAISIN470280257990€3686€
2023-12-159RUE DE LA GUIGNETTE392580310000€3370€
2023-12-159RUE DE LA GUIGNETTE392580310000€3370€
2020-03-2313RUE DU ROCHER45931140000€678€
2020-03-2313RUE DU ROCHER45931140000€678€
2022-06-273RUE CECILE493451300000€3226€
2022-06-273RUE CECILE493451300000€3226€
2022-08-249RUE DU ROCHER4142422360000€2535€
2022-08-249RUE DU ROCHER4142422360000€2535€
2021-02-1011RUE DU ROCHER395476135000€1421€
2021-02-1011RUE DU ROCHER395476135000€1421€
2022-05-094RUE DES VIGNERONS6117406320500€2739€
2022-05-094RUE DES VIGNERONS6117406320500€2739€
2021-06-0110RUE DES VIGNERONS372395195000€2708€
2021-06-0110RUE DES VIGNERONS372395195000€2708€
2020-06-2614RUE DES VIGNERONS492505263000€2859€
2020-06-2614RUE DES VIGNERONS492505263000€2859€
2022-01-1414RUE DES VIGNERONS492505310000€3370€
2022-01-1414RUE DES VIGNERONS492505310000€3370€
2024-02-281AV DES BOULEAUX4861012251000€2919€
2024-02-281AV DES BOULEAUX4861012251000€2919€
2020-08-177RUE DU ROCHER5108212233350€2161€
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2022-08-097RUE DU ROCHER5108212265000€2454€
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2020-06-023IMP DE LA SERPETTE5112443255000€2277€
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2021-02-0439AV DE CACHE BONHOMME6115494243300€2116€
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2021-09-211RUE DES VIGNERONS493505300000€3226€
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2024-01-269RUE DU VERDELET698915300000€3061€
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2023-02-1642AV DE CACHE BONHOMME35440145000€2685€
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2020-05-1213RUE DES VIGNERONS485446229000€2694€
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2023-10-2711RUE DES ALBIZZIAS370820250000€3571€
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2021-01-0815RUE DE BAZOUIN412020026000€217€
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2020-08-052IMP DE LA SERPETTE7137527310000€2263€
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2023-10-0934RUE DE BAZOUIN4700170000€2429€
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2021-07-124IMP DE LA SERPETTE5130581370000€2846€
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2023-07-104IMP DE LA SERPETTE5130581385000€2962€
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2022-01-0614RUE DU LOQUAIS48518866000€776€
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2023-09-1115RUE DU LOQUAIS4909830000€333€
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2021-11-1911RUE DE BAZOUIN34911496755€1975€
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2023-07-281AV DES ERABLES4810236200€2916€
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2020-06-172AV DES ERABLES4700185000€2643€
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2023-04-2415RUE DU LOQUAIS385118215000€2529€
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2021-09-2910RUE DES ALBIZZIAS6129500320000€2481€
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2020-09-258IMP DU CHAI360404180000€3000€
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2021-05-067IMP DES HETRES51281011305000€2383€
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2020-12-302RUE DU PONT-BADEAU496985300000€3125€
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2024-05-075RUE DU LOQUAIS240263145000€3625€
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2023-03-2326RUE DE BAZOUIN145215120000€2667€
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2023-11-0736AV DE CACHE BONHOMME359281183000€3102€
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2024-05-2924RUE DE BAZOUIN483250200000€2410€
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2022-09-067IMP DU CHAI485460302500€3559€
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2020-08-1134AV DE CACHE BONHOMME491692224000€2462€
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2021-10-0819IMP DE LA SERPETTE367359220000€3284€
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2021-02-192IMP DU LOQUAIS497754245000€2526€
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2023-08-2423AV DES ERABLES4700199500€2850€
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2022-01-0429RUE DE L HOTEL DE VILLE6120136220000€1833€
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2021-11-2315AV DES ERABLES4700202500€2893€
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2021-01-207LA BAZONNIERE4107980360000€3364€
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2022-10-0311IMP DU CHAI499481323000€3263€
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2022-03-2816LA BAZONNIERE12717870000€2593€
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2022-08-1816LA BAZONNIERE12717881000€3000€
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2022-04-2826RUE DE L HOTEL DE VILLE590421330000€3667€
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2020-09-2518RUE DU JABLOIR4101236255000€2525€
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2020-06-1914AV DES ERABLES4720167000€2319€
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2020-06-2928RUE DE L HOTEL DE VILLE6120325239000€1992€
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2021-02-2225AV DES ERABLES4700201500€2879€
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2022-10-1729RUE DE L HOTEL DE VILLE6154271370000€2403€
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2023-11-172IMP DU CLOS ALLEN485618220000€2588€
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2023-01-3114RUE DU JABLOIR412087300000€2500€
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2020-11-2517AV DES ERABLES5920204000€2217€
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2023-12-114RUE DE L AUDITOIRE62001624650000€3250€
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2021-05-2041RUE DE L HOTEL DE VILLE6142168283895€1999€
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2021-07-0510RUE DU PONT-BADEAU51121000340000€3036€
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2024-02-0127AV DE CACHE BONHOMME372559240000€3333€
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2023-12-2721LA BAZONNIERE369374225000€3261€
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2021-04-0918IMP DU CHAI5141539322000€2284€
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2020-09-2212RUE DU JABLOIR5118443270000€2288€
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2022-03-299IMP DE L AUDITOIRE474280440000€5946€
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2022-03-1431AV DES ERABLES3840205000€2440€
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