Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Challerie à Ligugé

Estimation théorique

La Challerie,86240 Ligugé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Challerie,86240-Ligugé indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-304LA CHALLERIE51451620395000€2724€
2023-10-304LA CHALLERIE51451620395000€2724€
2020-08-139692LA CHALLERIE31261000205000€1627€
2020-08-139692LA CHALLERIE31261000205000€1627€
2022-04-154LES GACHERES6151964265000€1755€
2022-04-154LES GACHERES6151964265000€1755€
2022-01-219001LA TRAIRE41202280343400€2862€
2022-01-219001LA TRAIRE41202280343400€2862€
2024-01-1512LA BERNALIERE61481340280420€1895€
2024-01-1512LA BERNALIERE61481340280420€1895€
2022-11-0314RTE DU CIMEAU5891627210000€2360€
2022-11-0314RTE DU CIMEAU5891627210000€2360€
2023-04-199738LA BERNALIERE41731668397500€2298€
2023-04-199738LA BERNALIERE41731668397500€2298€
2020-05-221RUE DE LA FONTAINE485468102500€1206€
2020-05-221RUE DE LA FONTAINE485468102500€1206€
2023-07-101RUE DE LA FONTAINE485468217000€2553€
2023-07-101RUE DE LA FONTAINE485468217000€2553€
2022-09-2318RUE PERE HENRI DE LAULANIE6142995348000€2451€
2022-09-2318RUE PERE HENRI DE LAULANIE6142995348000€2451€
2021-11-0211RUE DU CENTRE EQUESTRE7145797330000€2276€
2021-11-0211RUE DU CENTRE EQUESTRE7145797330000€2276€
2020-08-046RUE DE LA FONTAINE481412171110€2112€
2020-08-046RUE DE LA FONTAINE481412171110€2112€
2021-04-2015RUE PERE HENRI DE LAULANIE475634134000€1787€
2021-04-2015RUE PERE HENRI DE LAULANIE475634134000€1787€
2021-12-277RUE PERE HENRI DE LAULANIE593487150000€1613€
2021-12-277RUE PERE HENRI DE LAULANIE593487150000€1613€
2020-09-1711RUE PERE HENRI DE LAULANIE593476125000€1344€
2020-09-1711RUE PERE HENRI DE LAULANIE593476125000€1344€
2021-01-1114RUE PERE HENRI DE LAULANIE5103387135500€1316€
2021-01-1114RUE PERE HENRI DE LAULANIE5103387135500€1316€
2022-11-258RUE DU CHAMP DE LA GASSE488659194200€2207€
2022-11-258RUE DU CHAMP DE LA GASSE488659194200€2207€
2022-12-215RUE PERE HENRI DE LAULANIE593573255000€2742€
2022-12-215RUE PERE HENRI DE LAULANIE593573255000€2742€
2021-06-3014RUE PERE HENRI DE LAULANIE5103389132500€1286€
2021-06-3014RUE PERE HENRI DE LAULANIE5103389132500€1286€
2021-12-077RUE PERE HENRI DE LAULANIE593428151000€1624€
2021-12-077RUE PERE HENRI DE LAULANIE593428151000€1624€
2021-07-2911RUE PERE HENRI DE LAULANIE593400132500€1425€
2021-07-2911RUE PERE HENRI DE LAULANIE593400132500€1425€
2020-08-141RUE DE MIRANDE596501135000€1406€
2020-08-141RUE DE MIRANDE596501135000€1406€
2021-06-1114RUE PERE HENRI DE LAULANIE5103486122000€1184€
2021-06-1114RUE PERE HENRI DE LAULANIE5103486122000€1184€
2021-09-279RUE PERE HENRI DE LAULANIE593502150000€1613€
2021-09-279RUE PERE HENRI DE LAULANIE593502150000€1613€
2020-08-071RUE PERE HENRI DE LAULANIE4100455175000€1750€
2020-08-071RUE PERE HENRI DE LAULANIE4100455175000€1750€
2020-04-309740MIRANDE51691000200000€1183€
2020-04-309740MIRANDE51691000200000€1183€
2020-07-153RUE DE MIRANDE596500135500€1411€
2020-07-153RUE DE MIRANDE596500135500€1411€
2020-12-187RUE DE MIRANDE590469129000€1433€
2020-12-187RUE DE MIRANDE590469129000€1433€
2020-07-015RUE DE MIRANDE596500135000€1406€
2020-07-015RUE DE MIRANDE596500135000€1406€
2021-07-057RUE DE MIRANDE590403133000€1478€
2021-07-057RUE DE MIRANDE590403133000€1478€
2021-04-0910RUE PERE HENRI DE LAULANIE385411131500€1547€
2021-04-0910RUE PERE HENRI DE LAULANIE385411131500€1547€
2021-06-2310RUE PERE HENRI DE LAULANIE385456130000€1529€
2021-06-2310RUE PERE HENRI DE LAULANIE385456130000€1529€
2021-01-149RUE DE MIRANDE478530130000€1667€
2021-01-149RUE DE MIRANDE478530130000€1667€
2020-09-249008LE CHAMP BIREAU51675090199000€1192€
2020-09-249008LE CHAMP BIREAU51675090199000€1192€
2021-04-2012RUE PERE HENRI DE LAULANIE41201000287000€2392€
2021-04-2012RUE PERE HENRI DE LAULANIE41201000287000€2392€
2023-02-218RUE PERE HENRI DE LAULANIE382389140000€1707€
2023-02-218RUE PERE HENRI DE LAULANIE382389140000€1707€
2021-07-298RUE PERE HENRI DE LAULANIE382381128000€1561€
2021-07-298RUE PERE HENRI DE LAULANIE382381128000€1561€
2020-05-136RUE PERE HENRI DE LAULANIE366403123000€1864€
2020-05-136RUE PERE HENRI DE LAULANIE366403123000€1864€
2022-12-262RUE PERE HENRI DE LAULANIE595401155000€1632€
2022-12-262RUE PERE HENRI DE LAULANIE595401155000€1632€
2022-04-116RUE PERE HENRI DE LAULANIE36642790000€1364€
2022-04-116RUE PERE HENRI DE LAULANIE36642790000€1364€
2020-08-144RUE PERE HENRI DE LAULANIE595591126000€1326€
2020-08-144RUE PERE HENRI DE LAULANIE595591126000€1326€
2021-06-184RUE PERE HENRI DE LAULANIE595465126000€1326€
2021-06-184RUE PERE HENRI DE LAULANIE595465126000€1326€
2021-05-312RUE PERE HENRI DE LAULANIE595459110000€1158€
2021-05-312RUE PERE HENRI DE LAULANIE595459110000€1158€
2022-03-036RTE DU CIMEAU474240114904€1553€
2022-03-036RTE DU CIMEAU474240114904€1553€
2023-05-241RTE DU CIMEAU480817185000€2313€
2023-05-241RTE DU CIMEAU480817185000€2313€
2021-06-2914RUE DE VIROLET493742154000€1656€
2021-06-2914RUE DE VIROLET493742154000€1656€
2023-02-202RUE DE VIROLET475825166000€2213€
2023-02-202RUE DE VIROLET475825166000€2213€
2022-06-2731LA BRASSAISE6167734265000€1587€
2022-06-2731LA BRASSAISE6167734265000€1587€
2022-03-317RUE DU FIEF DE BEAUMONT51471020400000€2721€
2022-03-317RUE DU FIEF DE BEAUMONT51471020400000€2721€
2024-06-1711RUE DE VIROLET51602695325000€2031€
2024-06-1711RUE DE VIROLET51602695325000€2031€
2023-05-243RUE DE VIROLET36055178000€1300€
2023-05-243RUE DE VIROLET36055178000€1300€
2021-07-2828RUE DU FIEF DE BEAUMONT61661431397000€2392€
2021-07-2828RUE DU FIEF DE BEAUMONT61661431397000€2392€
2020-12-182ALL DU MOULIN DE LA REYNIERE4102830182000€1784€
2020-12-182ALL DU MOULIN DE LA REYNIERE4102830182000€1784€
2021-12-289003RUE DE MONTPLAISIR4971587234318€2416€
2021-12-289003RUE DE MONTPLAISIR4971587234318€2416€
2020-09-2811RUE DE MEZEAU382976229000€2793€
2020-09-2811RUE DE MEZEAU382976229000€2793€
2024-04-103RUE MARGUERITE YOURCENAR496482215000€2240€
2024-04-103RUE MARGUERITE YOURCENAR496482215000€2240€
2022-11-033RUE MARGUERITE YOURCENAR496482250000€2604€
2022-11-033RUE MARGUERITE YOURCENAR496482250000€2604€
2023-10-2015AV CHILLOU5138919269000€1949€
2023-10-2015AV CHILLOU5138919269000€1949€
2020-08-319005RUE DE MONTPLAISIR472698191980€2666€
2020-08-319005RUE DE MONTPLAISIR472698191980€2666€
2021-09-1036RTE DE CROUTELLE468726145000€2132€
2021-09-1036RTE DE CROUTELLE468726145000€2132€
2024-01-194RUE DES CASSONS499811234000€2364€
2024-01-194RUE DES CASSONS499811234000€2364€
2021-12-109RUE DES FILEUSES5124785129030€1041€
2021-12-109RUE DES FILEUSES5124785129030€1041€
2021-07-2916RUE VALENTINE TESSIER493579234050€2517€
2021-07-2916RUE VALENTINE TESSIER493579234050€2517€
2023-12-0419RUE DE MONTPLAISIR6130658180000€1385€
2023-12-0419RUE DE MONTPLAISIR6130658180000€1385€
2023-06-2638RUE DE MONTPLAISIR387814222000€2552€
2023-06-2638RUE DE MONTPLAISIR387814222000€2552€
2021-02-1714RUE VALENTINE TESSIER493610210000€2258€
2021-02-1714RUE VALENTINE TESSIER493610210000€2258€
2024-01-195RUE DES TISSERANDS4121825270000€2231€
2024-01-195RUE DES TISSERANDS4121825270000€2231€
2020-07-097RUE DES TISSERANDS488769170000€1932€
2020-07-097RUE DES TISSERANDS488769170000€1932€
2022-09-273RTE DE L'ECORCERIE270531150000€2143€
2022-09-273RTE DE L'ECORCERIE270531150000€2143€
2022-03-08125RUE DU CHATEAU D EAU4851238180000€2118€
2022-03-08125RUE DU CHATEAU D EAU4851238180000€2118€
2021-07-211AV ROBERT SCHUMANN6108709200000€1852€
2021-07-211AV ROBERT SCHUMANN6108709200000€1852€
2020-09-1523AV CHARLES DE GAULLE5115904255000€2217€
2020-09-1523AV CHARLES DE GAULLE5115904255000€2217€
2022-11-2213RUE DE MONTPLAISIR474639130000€1757€
2022-11-2213RUE DE MONTPLAISIR474639130000€1757€
2022-11-0221AV CHARLES DE GAULLE5130809295190€2271€
2022-11-0221AV CHARLES DE GAULLE5130809295190€2271€
2022-06-30119RUE DU CHATEAU D EAU4123261270000€2195€
2022-06-30119RUE DU CHATEAU D EAU4123261270000€2195€
2021-06-076ALL DU CHATEAU5161800416562€2587€
2021-06-076ALL DU CHATEAU5161800416562€2587€
2024-06-2714RUE DE LA VERNIERE51151041284400€2473€
2024-06-2714RUE DE LA VERNIERE51151041284400€2473€
2022-05-316RUE VALENTINE TESSIER365333127000€1954€
2022-05-316RUE VALENTINE TESSIER365333127000€1954€
2021-10-018RTE DE CROUTELLE488724190000€2159€
2021-10-018RTE DE CROUTELLE488724190000€2159€
2022-07-211RUE DE LA VERNIERE41001000225000€2250€
2022-07-211RUE DE LA VERNIERE41001000225000€2250€
2023-01-116RTE DE CROUTELLE492768220000€2391€
2023-01-116RTE DE CROUTELLE492768220000€2391€
2024-03-29101RUE DU CHATEAU D EAU487500233000€2678€
2024-03-29101RUE DU CHATEAU D EAU487500233000€2678€
2020-10-127AV MAURICE GARCON484536166000€1976€
2020-10-127AV MAURICE GARCON484536166000€1976€
2020-10-289001LA MOTTE4121338350000€2893€
2020-10-289001LA MOTTE4121338350000€2893€
2021-02-268RUE DE MONTPLAISIR498595136440€1392€
2021-02-268RUE DE MONTPLAISIR498595136440€1392€
2020-06-1036RUE DU CHAMP ROUGE579787138600€1754€
2020-06-1036RUE DU CHAMP ROUGE579787138600€1754€
2022-05-091CHE DE LA BOURGOGNE1211330120000€5714€
2022-05-091CHE DE LA BOURGOGNE1211330120000€5714€
2024-05-1717AV MAURICE GARCON494510190000€2021€
2024-05-1717AV MAURICE GARCON494510190000€2021€
2021-05-2116AV MAURICE GARCON372296164000€2278€
2021-05-2116AV MAURICE GARCON372296164000€2278€
2022-07-2987RUE DU CHATEAU D EAU580123285000€1063€
2022-07-2987RUE DU CHATEAU D EAU580123285000€1063€
2020-10-056RUE MAURICE PARISOT4761016270000€3553€
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2020-12-2251RUE DE BERNAY4881079168000€1909€
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2023-07-261ALL DU PETIT CLOS5119452240000€2017€
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2021-06-152RUE DES GROIS5105685170000€1619€
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2023-10-2455RUE DU VERCORS4116115668954€594€
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2021-03-294RUE DES GROIS6143823266600€1864€
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2022-08-3136RUE CLEMENT PERUCHON252655154000€2962€
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2021-04-1617RUE DU CHAMP ROUGE470672143000€2043€
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2023-07-1817RUE DU CHAMP ROUGE485672173000€2035€
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2024-04-117RUE DES VIGNES590834165000€1833€
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2023-03-0973RUE DU CHATEAU D EAU36037285000€1417€
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2021-04-1514ALL DE LA CERISAIE6170727232000€1365€
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2022-06-2469RUE DU CHATEAU D EAU472588173000€2403€
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2020-12-0116AV PAUL CLAUDEL597687177000€1825€
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2021-02-026RUE DES VIGNES469722125000€1812€
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2021-07-082RUE RENE CASSIN3721160160000€2222€
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2020-11-0345RUE DE BERNAY485780181120€2131€
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2021-05-2145RUE DE BERNAY485780205000€2412€
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2023-01-0316ALL DE LA CERISAIE498598240000€2449€
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2022-07-2512RUE DES VIGNES466559155000€2348€
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2021-02-1114RUE JEAN MOULIN4119500240000€2017€
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2021-08-0437RUE DU VERCORS51041293232500€2236€
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2020-05-1518RUE DU CHAMP ROUGE592580181200€1970€
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2023-06-066RUE DE L EUROPE370537130000€1857€
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2020-12-1812RUE DES GROIS584812117000€1393€
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2021-05-2114RTE D ITEUIL61051164150000€1429€
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2021-07-134CHAMP DE FOUILLOU51401070272000€1943€
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2024-06-2616RTE D ITEUIL51101000250000€2273€
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2021-02-255ALL DES CHEVREUILS5131500285000€2176€
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2021-10-1816RUE DES GROIS359630118000€2000€
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2021-09-0944RUE DES GROIS51101023168905€1536€
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2022-04-0410RUE DU CHAMP ROUGE4991026185000€1869€
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2021-08-2357GR GRAND RUE5120163122000€1017€
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2021-11-0336RUE DU CHATEAU D EAU82141000307000€1435€
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2023-02-1653GR GRAND RUE4104338220000€2115€
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2021-02-249ALL DES CHEVREUILS61551200190000€1226€
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2022-02-153RUE RENE CASSIN489500237600€2670€
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2023-12-0414RUE DU VERCORS5961263171500€1786€
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2020-05-1515RUE DES ACACIAS5110377114800€1044€
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2020-09-1143GR GRAND RUE7132206179000€1356€
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2021-02-239001LE GRANIT37442455000€743€
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2024-05-2441GR GRAND RUE3100132193500€1935€
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2021-11-244IMP DU SOLEIL LEVANT480793174100€2176€
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2022-09-0637RUE DU CHATEAU D EAU479447125900€1594€
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2021-04-163RUE D'ITEUIL4821546127000€1549€
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2020-12-2135RUE DU CHATEAU D EAU5104297163000€1567€
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2023-09-2112RUE DU CHATEAU D EAU8177808200000€1130€
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2023-04-2812RUE TERRAGERE4132163187000€1417€
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2020-09-1645AV DE POITIERS5113459153000€1354€
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2022-12-2339RUE DU CHATEAU D EAU360199135000€2250€
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2021-04-2818RUE DE L IMPRIMERIE379956179000€2266€
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2023-03-072AV PAUL CLAUDEL5104840185000€1779€
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2020-05-2017RUE DU CHENE VERT498779173200€1767€
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2022-02-2547RUE DU CHATEAU D EAU5158314160000€1013€
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2022-12-2147RUE DU CHATEAU D EAU5158314185000€1171€
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2024-01-251RUE DE LA FERME25761160000€1053€
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2021-10-1962GR GRAND RUE47515285000€1133€
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2020-08-2149RUE DU CHATEAU D EAU210116570500€698€
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2022-05-125RUE PAUL BELIARD62052050450658€2198€
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2023-06-1614RUE TERRAGERE61471500198000€1347€
2023-06-1614RUE TERRAGERE61471500198000€1347€