Estimation théorique
La Boissière,35130 Moussé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Boissière,35130-Moussé indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 22 | RES LA BOISSIERE | 5 | 98 | 500 | 149000€ | 1520€ |
2023-01-30 | 26 | RES LA BOISSIERE | 5 | 90 | 362 | 233690€ | 2597€ |
2021-12-03 | 6 | RUE D'ARBRISSEL | 4 | 93 | 720 | 170000€ | 1828€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE DROUGES | 3 | 42 | 447 | 105000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES ALISIERS | 6 | 118 | 766 | 195000€ | 1653€ |
2021-11-08 | 2 | LOT DES ALISIERS | 4 | 77 | 279 | 98005€ | 1273€ |
2022-05-11 | 8 | LOT DES ALISIERS | 3 | 63 | 291 | 82792€ | 1314€ |
2022-10-25 | 10 | LOT DES ALISIERS | 4 | 77 | 422 | 128300€ | 1666€ |
2021-10-06 | 3 | LE VIEUX MOUSSE | 4 | 77 | 1626 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-14 | 7 | RES DE LA VALLEE DE L'ARDENNE | 5 | 155 | 917 | 260000€ | 1677€ |
2022-03-28 | 5005 | LE BEAUCHENE | 5 | 223 | 400 | 280000€ | 1256€ |
2021-12-01 | 5291 | LE BEAUCHENE | 4 | 140 | 300 | 319000€ | 2279€ |
2020-07-28 | 5031 | LE PLESSIS | 1 | 68 | 1001 | 88000€ | 1294€ |
2021-01-29 | 15 | L'ECOTTAIS | 7 | 348 | 2000 | 284850€ | 819€ |
2020-06-12 | 5010 | LAUNAY | 5 | 154 | 671 | 165000€ | 1071€ |
2021-06-30 | 1416 | LA CHAUSSEE | 2 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-26 | 1408 | LA CHAUSSEE | 4 | 150 | 1325 | 249320€ | 1662€ |
2020-06-17 | 26 | LE VERGER | 5 | 91 | 1214 | 45000€ | 495€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1367 | 190000€ | 1056€ |
2022-01-21 | 1 | ROUTE DE RETIERS | 3 | 66 | 300 | 112000€ | 1697€ |
2022-05-02 | 1 | AVENUE DE L'ARDENNE | 6 | 162 | 820 | 285000€ | 1759€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 182 | 2260 | 275000€ | 1511€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA ROCHE AUX FEES | 6 | 108 | 1177 | 140500€ | 1301€ |
2021-04-28 | 17 | AVENUE DE L'ARDENNE | 4 | 78 | 216 | 70000€ | 897€ |
2021-07-05 | 19 | VIEVE | 7 | 224 | 1000 | 196930€ | 879€ |
2021-06-19 | 17 | VIEVE | 6 | 165 | 622 | 134500€ | 815€ |
2021-08-16 | 18 | ROUTE DE VISSEICHE | 1 | 18 | 616 | 40000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 9001 | LA PORTERIE | 4 | 104 | 1481 | 175000€ | 1683€ |
2021-07-20 | 33 | ROUTE DE VISSEICHE | 2 | 84 | 150 | 65000€ | 774€ |
2020-11-26 | 1 | ALLEE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 761 | 148000€ | 1495€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DE LA ROCHE AUX FEES | 3 | 126 | 355 | 22000€ | 175€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE LA ROCHE AUX FEES | 4 | 126 | 355 | 92000€ | 730€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 77 | 386 | 143000€ | 1857€ |
2022-02-09 | 15 | ROUTE DE RETIERS | 4 | 76 | 155 | 107000€ | 1408€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 348 | 25000€ | 391€ |
2023-03-09 | 3 | LE HAMEAU DE LA NOE | 3 | 63 | 621 | 27269.3€ | 433€ |
2022-10-07 | 6 | AVENUE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 92 | 61000€ | 1089€ |
2022-07-01 | 14 | AVENUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 137 | 72000€ | 1075€ |
2020-12-12 | 10 | AVENUE DE L'EGLISE | 5 | 143 | 383 | 187507€ | 1311€ |
2019-12-12 | 4 | LES RUAUX | 4 | 74 | 367 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-12 | 20 | AVENUE DE L'EGLISE | 3 | 78 | 253 | 65000€ | 833€ |
2020-09-18 | 5 | IMPASSE DU LAVOIR | 4 | 116 | 612 | 138000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 5 | ROUTE DE MARTIGNE | 5 | 141 | 643 | 200000€ | 1418€ |
2022-03-05 | 4 | RUE DE BRETIGNE | 2 | 83 | 148 | 109680€ | 1321€ |
2020-10-01 | 2 | LA VIGNE | 4 | 65 | 438 | 22000€ | 338€ |
2019-09-27 | 9 | PLACE DE LA SOURCE | 2 | 56 | 87 | 52000€ | 929€ |
2020-12-18 | 8 | PLACE DE LA SOURCE | 2 | 56 | 87 | 46000€ | 821€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 109 | 1173 | 171000€ | 1569€ |
2019-12-13 | 4 | ALLEE DES VEYETTES | 4 | 71 | 474 | 128900€ | 1815€ |
2020-10-14 | 13 | AVENUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 967 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU PONT GAULTIER | 5 | 119 | 616 | 153000€ | 1286€ |
2020-12-28 | 5157 | LES AULNAIS | 2 | 79 | 1544 | 72000€ | 911€ |
2022-09-23 | 5157 | LES AULNAIS | 2 | 79 | 1990 | 121500€ | 1538€ |
2020-07-06 | 5854 | LA BRIANDIERE | 4 | 160 | 980 | 148000€ | 925€ |
2022-05-23 | 3 | AVENUE SAINT LAZARE | 1 | 28 | 699 | 60000€ | 2143€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA GREE | 4 | 101 | 341 | 115000€ | 1139€ |
2019-11-25 | 4 | RESIDENCE DU POINT DU JOUR | 3 | 70 | 200 | 51400€ | 734€ |
2022-06-07 | 5 | AVENUE SAINT LAZARE | 5 | 107 | 768 | 145000€ | 1355€ |
2021-05-21 | 1 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 90 | 604 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-29 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 553 | 155000€ | 1230€ |
2021-03-23 | 9222 | LA VANNERIE | 7 | 165 | 2377 | 320000€ | 1939€ |
2021-08-18 | 811 | LA PETITE BECCANNIERE | 2 | 45 | 685 | 85500€ | 1900€ |
2023-02-14 | 44 | ROUTE DE RETIERS | 8 | 116 | 700 | 110000€ | 948€ |
2022-12-02 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 141 | 1285 | 145000€ | 1028€ |
2021-12-17 | 4 | PLACE ARMAND PIPARD | 4 | 95 | 1026 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-31 | 1 | PLACE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 1130 | 108000€ | 1271€ |
2020-05-20 | 13 | LE PONT D'AUBE | 5 | 155 | 1550 | 190000€ | 1226€ |
2020-10-31 | 9712 | LA RICHARDIERE | 4 | 93 | 562 | 59000€ | 634€ |
2022-08-12 | 47 | ROUTE DE RETIERS | 6 | 126 | 606 | 192500€ | 1528€ |
2023-02-08 | 5113 | LES CROISETTES | 5 | 120 | 1211 | 100000€ | 833€ |
2021-11-12 | 668 | LA CROIX DE LA BARRE | 7 | 158 | 1936 | 265000€ | 1677€ |
2021-08-12 | 9711 | LA RICHARDIERE | 2 | 71 | 1548 | 30000€ | 423€ |
2020-09-30 | 5148 | LA CLEMINOTRIE | 4 | 106 | 510 | 140000€ | 1321€ |
2023-01-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 430 | 235000€ | 1958€ |
2021-12-23 | 815 | LE FREULUN | 4 | 77 | 8940 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-10 | 927 | LA CROIX DE LA BARRE | 2 | 55 | 428 | 100000€ | 1818€ |
2020-08-26 | 9027 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 160 | 606 | 105000€ | 656€ |
2021-04-30 | 1075 | LA CROIX DE LA BARRE | 3 | 62 | 1002 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-24 | 5162 | LA PELTIERE | 4 | 115 | 1300 | 198000€ | 1722€ |
2023-01-28 | 1910 | GOUPILLEL | 2 | 57 | 474 | 48000€ | 842€ |
2020-10-30 | 800 | LA BREHONNIERE | 3 | 75 | 625 | 165000€ | 2200€ |
2020-03-17 | 5 | ROUTE DE RANNEE | 3 | 90 | 1493 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 9003 | LE PONT | 5 | 109 | 465 | 135000€ | 1239€ |
2023-03-25 | 5302 | PRE DU MOULINEL | 5 | 120 | 1673 | 162000€ | 1350€ |
2021-06-18 | 2 | ROUTE DE RANNEE | 4 | 78 | 907 | 100000€ | 1282€ |
2019-11-27 | 819 | LE RACHERAY | 4 | 135 | 6370 | 153404€ | 1136€ |
2020-12-09 | 5036 | LE CHESNAY | 3 | 125 | 2883 | 50000€ | 400€ |
2021-02-15 | 9002 | CHEMIN DE LA VANNERIE | 4 | 63 | 602 | 92000€ | 1460€ |
2021-06-15 | 4 | LA TOUCHE | 5 | 81 | 788 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-23 | 16 | RUE PROFESSEUR HERCBERG SERGE | 4 | 104 | 403 | 90000€ | 865€ |
2021-02-05 | 11 | ROMAN | 5 | 174 | 802 | 189900€ | 1091€ |
2020-11-30 | 14 | RUE JOFFRE | 2 | 49 | 538 | 70000€ | 1429€ |
2020-09-11 | 5001 | LE CHEMIN CREUX | 2 | 51 | 883 | 75000€ | 1471€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JOFFRE | 3 | 90 | 423 | 136000€ | 1511€ |
2021-06-11 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 720 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-27 | 810 | CREUX CHEMIN | 4 | 139 | 1337 | 155000€ | 1115€ |
2023-05-25 | 5127 | LE MOULINET | 3 | 67 | 424 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-19 | 10 | RUE JOFFRE | 3 | 75 | 265 | 58000€ | 773€ |
2020-03-04 | 15 | RUE JOFFRE | 3 | 56 | 431 | 98000€ | 1750€ |
2022-09-24 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 720 | 125000€ | 1689€ |
2020-10-23 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 371 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-26 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 116 | 605 | 155000€ | 1336€ |
2022-04-20 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 615 | 64185€ | 594€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JOFFRE | 4 | 100 | 482 | 65000€ | 650€ |
2023-03-01 | 5258 | LE CHESNAY | 5 | 158 | 500 | 252500€ | 1598€ |
2021-01-20 | 6 | RUE JOFFRE | 4 | 72 | 473 | 105000€ | 1458€ |
2022-11-26 | 5181 | LE MOULINET | 2 | 58 | 410 | 148000€ | 2552€ |
2021-12-14 | 5175 | LA PINSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 515 | 152000€ | 1652€ |
2021-10-20 | 35 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 124 | 445 | 150000€ | 1210€ |
2021-01-09 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 480 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 8 | IMPASSE PIERRE GOFFI | 5 | 112 | 800 | 259140€ | 2314€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 103 | 665 | 117000€ | 1136€ |
2020-05-23 | 5848 | L'ECOTTAY | 2 | 83 | 1398 | 200000€ | 2410€ |
2022-09-30 | 19 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 134 | 1202 | 140000€ | 1045€ |
2023-02-08 | 2 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 74 | 474 | 141100€ | 1907€ |
2021-05-03 | 5135 | LA BOULNAIE | 3 | 100 | 915 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-25 | 11 | IMPASSE PIERRE GOFFI | 5 | 119 | 860 | 238000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 13 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 82 | 728 | 95000€ | 1159€ |
2020-05-07 | 9005 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 618 | 69000€ | 1095€ |
2022-01-28 | 9005 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 618 | 95000€ | 1508€ |
2021-10-23 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 595 | 139000€ | 1655€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 262 | 100000€ | 971€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 85 | 196 | 125000€ | 1471€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 510 | 166500€ | 1388€ |
2021-05-17 | 11 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 98 | 62 | 62500€ | 638€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU DOCTEUR VALLEE | 5 | 105 | 615 | 70000€ | 667€ |
2022-08-31 | 24 | FAUBOURG DE RENNES | 3 | 64 | 126 | 122000€ | 1906€ |
2023-05-23 | 7 | RUE BONNELIERE | 5 | 109 | 610 | 300000€ | 2752€ |
2021-04-27 | 5 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 120 | 237 | 140600€ | 1172€ |
2021-04-19 | 31 | FG DE NANTES | 6 | 165 | 269 | 210000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 9 | RUE BONNELIERE | 6 | 155 | 978 | 265000€ | 1710€ |
2020-06-03 | 14 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 110 | 55 | 90000€ | 818€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 119 | 532 | 136000€ | 1143€ |
2020-06-15 | 27 | FAUBOURG DE NANTES | 2 | 60 | 101 | 36000€ | 600€ |
2020-11-30 | 5843 | LA JUBAUDIERE | 4 | 193 | 3840 | 240000€ | 1244€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MOUSSARD | 5 | 136 | 548 | 168000€ | 1235€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 69 | 121 | 50000€ | 725€ |
2021-02-25 | 5134 | LA BOULNAIE | 2 | 62 | 2740 | 115000€ | 1855€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2020-08-27 | 9013 | FG DE NANTES | 8 | 155 | 416 | 210000€ | 1355€ |
2020-06-27 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 576 | 171000€ | 1336€ |
2022-02-02 | 9007 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 555 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 80 | 175 | 47000€ | 588€ |
2021-07-13 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 99 | 507 | 130000€ | 1313€ |
2022-03-10 | 14 | FG DE NANTES | 5 | 151 | 475 | 185000€ | 1225€ |
2021-07-30 | 5107 | LES MOULINS NEUFS | 2 | 49 | 920 | 145500€ | 2969€ |
2019-11-30 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 239 | 111000€ | 1632€ |
2020-07-30 | 5969 | MITAN BOUILLON | 7 | 200 | 380 | 210000€ | 1050€ |
2019-10-25 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 321 | 116000€ | 1706€ |