Estimation théorique
La Bégude,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bégude,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 71 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 88 | 712 | 183080€ | 2080€ |
2022-07-01 | 7456 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 96 | 628 | 569940€ | 5937€ |
2021-07-23 | 4 | DOM ST FRANCOIS | 7 | 146 | 1354 | 729000€ | 4993€ |
2021-11-02 | 11 | LOT L OUVIERE | 4 | 90 | 555 | 565000€ | 6278€ |
2022-01-13 | 6411 | CROS DU PONT | 3 | 42 | 0 | 790000€ | 18810€ |
2023-03-15 | 5962 | LES ESPINADES | 8 | 170 | 1312 | 722200€ | 4248€ |
2022-10-27 | 6768 | LES LAOUVAS | 6 | 115 | 2707 | 400000€ | 3478€ |
2021-01-22 | 7151 | L'OUVIERE | 5 | 114 | 1011 | 532430€ | 4670€ |
2021-06-23 | 14 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 958 | 462320€ | 4281€ |
2020-10-13 | 7530 | L'OUVIERE | 4 | 100 | 0 | 391571€ | 3916€ |
2022-06-08 | 79 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 402 | 383720€ | 4360€ |
2023-06-09 | 16 | IMP DE L OUVIERE | 4 | 96 | 222 | 295000€ | 3073€ |
2019-09-23 | 6135 | LES LAOUVAS | 6 | 112 | 745 | 540000€ | 4821€ |
2022-11-08 | 7249 | LE JAS DE BASSAS | 3 | 44 | 592 | 380000€ | 8636€ |
2022-07-29 | 165 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 110 | 291 | 448900€ | 4081€ |
2021-04-09 | 6028 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 60 | 1619 | 170000€ | 2833€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2022-08-10 | 5902 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 91 | 500 | 520000€ | 5714€ |
2019-12-16 | 9390 | AV SANTA TERESA DI RIVA | 4 | 86 | 146 | 356280€ | 4143€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2020-03-06 | 6996 | CROS DU PONT | 3 | 102 | 1162 | 515000€ | 5049€ |
2020-10-09 | 7258 | LE JAS DE BASSAS | 5 | 135 | 800 | 556000€ | 4119€ |
2020-01-21 | 2 | IMP DU JAS DE BASSAS | 3 | 73 | 410 | 351000€ | 4808€ |
2022-09-19 | 6259 | CROS DU PONT | 6 | 163 | 223 | 835680€ | 5127€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2022-08-23 | 10 | CHE DU JAS DE BASSAS | 3 | 79 | 460 | 389850€ | 4935€ |
2021-01-28 | 37 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 5 | 174 | 3503 | 543200€ | 3122€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 104 | 223 | 509300€ | 4897€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU JAS DE BASSAS | 4 | 91 | 340 | 389500€ | 4280€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 277 | 380000€ | 4130€ |
2021-12-09 | 47 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 4 | 163 | 500 | 963700€ | 5912€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 94 | 232 | 390780€ | 4157€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2022-07-11 | 4 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 421 | 414640€ | 4507€ |
2020-06-11 | 14 | LOT D AURUMY | 4 | 84 | 646 | 390000€ | 4643€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2023-03-16 | 7342 | CROS DU PONT | 4 | 150 | 500 | 685000€ | 4567€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DES VERTUS | 5 | 120 | 458 | 576970€ | 4808€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2022-10-27 | 29 | CHE DES AGARUS | 5 | 214 | 687 | 1678980€ | 7846€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2022-04-19 | 43 | CHE DES VERTUS | 4 | 90 | 247 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 41 | IMP DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 241 | 395350€ | 4442€ |
2020-07-28 | 7599 | PIN DE LUQUET | 6 | 186 | 1000 | 845650€ | 4547€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2022-09-26 | 34 | AV DE PROVENCE | 3 | 77 | 250 | 360650€ | 4684€ |
2022-08-30 | 5658 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 197 | 1325 | 830995€ | 4218€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2023-03-15 | 8 | CHE DES VERTUS | 5 | 103 | 457 | 573400€ | 5567€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DU MIDI | 4 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2021-04-27 | 7195 | PIN DE LUQUET | 2 | 90 | 1105 | 473520€ | 5261€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE MASSE | 5 | 100 | 304 | 472100€ | 4721€ |
2021-05-11 | 48 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 4 | 124 | 3707 | 725000€ | 5847€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DU MIDI | 2 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-02 | 6023 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 26 | 1563 | 68500€ | 2635€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2021-03-04 | 56 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 56 E | 4 | 100 | 1136 | 556731€ | 5567€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 536 | 789200€ | 5637€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2022-06-24 | 75 | CHE DES ENCABRONS | 6 | 121 | 400 | 586000€ | 4843€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU FIGUIER | 3 | 56 | 38 | 223200€ | 3986€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES VERTUS | 6 | 160 | 3142 | 540000€ | 3375€ |
2020-11-20 | 6848 | LES LAOUVAS | 7 | 164 | 2924 | 492600€ | 3004€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 362 | 370000€ | 5781€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 228000€ | 5700€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2021-10-27 | 69 | PIN DE LUQUET | 2 | 42 | 683 | 210000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 130 | 1180 | 499200€ | 3840€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 85 | 144 | 388500€ | 4571€ |
2021-08-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 112 | 730 | 381850€ | 3409€ |
2023-01-12 | 16 | BD EMILE LOUBET | 5 | 100 | 161 | 383000€ | 3830€ |
2023-03-14 | 7579 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 112 | 828 | 471000€ | 4205€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 215 | 499925€ | 4807€ |
2021-07-28 | 9106 | CHE DU PIN DE LUQUET | 4 | 132 | 2020 | 969000€ | 7341€ |
2022-01-19 | 11 | LES LAOUVAS | 4 | 128 | 6045 | 988700€ | 7724€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2023-02-22 | 18 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 92 | 416 | 490000€ | 5326€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2022-01-14 | 26 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 88 | 453 | 453300€ | 5151€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 110 | 701 | 536450€ | 4877€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 87 | 408 | 449750€ | 5170€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 58 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-09 | 5038 | LES REVAUX | 5 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2019-12-03 | 6790 | PIN DE LUQUET | 2 | 40 | 834 | 275000€ | 6875€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2022-10-19 | 6425 | PIN DE LUQUET | 5 | 124 | 1006 | 453000€ | 3653€ |
2021-11-02 | 6153 | LES LAOUVAS | 3 | 60 | 1609 | 304500€ | 5075€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2022-10-19 | 31 | RUE RONDET | 4 | 50 | 82 | 332000€ | 6640€ |
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2020-01-29 | 6057 | LES ESPINADES | 4 | 130 | 706 | 288880€ | 2222€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2021-07-26 | 6344 | PIN DE LUQUET | 4 | 240 | 1195 | 1595000€ | 6646€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 2 | 48 | 38 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES JOYEUX | 4 | 84 | 99 | 212000€ | 2524€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES JOYEUX | 4 | 80 | 59 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-30 | 6740 | SAINT-MICHEL | 6 | 125 | 1899 | 645000€ | 5160€ |
2020-10-01 | 6165 | LES LAOUVAS | 3 | 94 | 1131 | 410000€ | 4362€ |
2023-03-23 | 6145 | LES LAOUVAS | 3 | 68 | 648 | 222000€ | 3265€ |
2023-02-20 | 0 | LES ESPINADES | 4 | 70 | 31 | 60000€ | 857€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DANTON | 3 | 79 | 144 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-25 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 42 | 115 | 189000€ | 4500€ |
2020-09-03 | 7152 | CROS DU PONT | 4 | 102 | 0 | 389000€ | 3814€ |
2022-07-25 | 6583 | RUE DU TUVE | 3 | 65 | 46 | 248000€ | 3815€ |