Estimation théorique
Impasse le Grand Pre,56250 Saint Nolff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Grand Pre,56250-Saint Nolff indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 512 | 315232€ | 3582€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 117 | 536 | 217000€ | 1855€ |
2022-06-01 | 3 | VEN MARGUERITE DURAS | 5 | 86 | 180 | 242000€ | 2814€ |
2020-03-25 | 6 | VEN HENRI QUEFFELEC | 4 | 102 | 390 | 160000€ | 1569€ |
2022-02-11 | 8 | RES KERPRAT | 5 | 102 | 545 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 767 | 238000€ | 3552€ |
2022-09-20 | 4 | VEN CLAUDE MONET | 4 | 110 | 343 | 310250€ | 2820€ |
2022-04-01 | 7 | RES KERPRAT | 6 | 148 | 511 | 438000€ | 2959€ |
2021-08-02 | 5419 | KERLOC'H | 7 | 380 | 1056 | 643000€ | 1692€ |
2023-01-28 | 6 | VEN MARC CHAGALL | 2 | 45 | 234 | 173000€ | 3844€ |
2022-07-08 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 243 | 280400€ | 2804€ |
2020-09-23 | 5836 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 88 | 656 | 197200€ | 2241€ |
2023-05-17 | 5836 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 145 | 656 | 402500€ | 2776€ |
2022-09-29 | 5 | RES KERPRAT | 5 | 111 | 774 | 329000€ | 2964€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 89 | 238 | 231000€ | 2596€ |
2022-08-30 | 11 | VEN PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 263 | 295000€ | 2611€ |
2022-06-14 | 5876 | IMP MARC PAJOT | 4 | 69 | 383 | 265000€ | 3841€ |
2023-03-30 | 9 | VEN PAUL GAUGUIN | 2 | 77 | 366 | 100000€ | 1299€ |
2021-08-19 | 5857 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 6 | 103 | 660 | 260000€ | 2524€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DU BURY | 3 | 134 | 696 | 308250€ | 2300€ |
2020-10-27 | 6029 | PL MORVAN LEBESQUE | 5 | 121 | 821 | 350000€ | 2893€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DU BURY | 5 | 158 | 848 | 331000€ | 2095€ |
2019-12-09 | 5947 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 5 | 106 | 711 | 37500€ | 354€ |
2020-12-11 | 8 | IMP XAVIER GRALL | 5 | 89 | 644 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA FORGE | 7 | 163 | 324 | 210000€ | 1288€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 60 | 763 | 345500€ | 5758€ |
2022-09-05 | 22 | KERBODIG | 5 | 109 | 810 | 334000€ | 3064€ |
2020-05-05 | 16 | KERBODIG | 6 | 124 | 598 | 313850€ | 2531€ |
2019-11-04 | 14 | KERBODIG | 5 | 108 | 788 | 212000€ | 1963€ |
2021-09-09 | 4 | IMP XAVIER GRALL | 6 | 139 | 561 | 373590€ | 2688€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 70 | 469 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-15 | 6021 | BEZIT | 14 | 281 | 500 | 85000€ | 302€ |
2020-03-13 | 2 | KERBODIG | 6 | 127 | 550 | 232500€ | 1831€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 1272 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 111 | 645 | 238550€ | 2149€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE KERBODIG | 4 | 166 | 804 | 390000€ | 2349€ |
2020-11-25 | 5075 | PONT CRASSOUX | 3 | 67 | 605 | 91719€ | 1369€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 461 | 248090€ | 2120€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA FORGE | 7 | 190 | 775 | 470000€ | 2474€ |
2023-03-07 | 11 | RUE DE LA FORGE | 7 | 190 | 749 | 575000€ | 3026€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 114 | 675 | 312205€ | 2739€ |
2020-11-23 | 6179 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 59 | 0 | 141000€ | 2390€ |
2020-10-22 | 1 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 122 | 483 | 320000€ | 2623€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 6 | 196 | 866 | 347500€ | 1773€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 6 | 196 | 866 | 440000€ | 2245€ |
2020-10-17 | 1 | RUE DU PARK FAHUEN | 4 | 109 | 718 | 100000€ | 917€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU PARK FAHUEN | 4 | 75 | 120 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-31 | 5199 | LE BOURG | 4 | 102 | 371 | 85000€ | 833€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU PARK FAHUEN | 6 | 110 | 822 | 227000€ | 2064€ |
2021-03-12 | 5147 | LE BOURG | 5 | 143 | 1520 | 313480€ | 2192€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU BOIS | 3 | 118 | 308 | 254500€ | 2157€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 1175 | 230000€ | 1729€ |
2021-01-29 | 6034 | LE VARECH | 6 | 112 | 431 | 192000€ | 1714€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 448 | 57708.5€ | 577€ |
2019-09-16 | 5110 | TOULGRAND | 6 | 162 | 759 | 232000€ | 1432€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 1314 | 200350€ | 2109€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DU BOIS | 4 | 106 | 1811 | 393900€ | 3716€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 275 | 314825€ | 2624€ |
2021-02-02 | 5109 | TOULGRAND | 5 | 154 | 500 | 322000€ | 2091€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DU BOIS | 6 | 136 | 794 | 156000€ | 1147€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU BOIS | 3 | 56 | 135 | 109000€ | 1946€ |
2021-08-12 | 33 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 335 | 345000€ | 2875€ |
2023-06-13 | 5091 | KERHUIL | 1 | 50 | 263 | 121000€ | 2420€ |
2021-07-29 | 5110 | TOULGRAND | 5 | 124 | 648 | 357000€ | 2879€ |
2020-11-20 | 5400 | TOULGRAND | 6 | 160 | 2917 | 311000€ | 1944€ |
2020-10-09 | 5105 | LE ROSEAU | 6 | 150 | 2164 | 275000€ | 1833€ |
2020-11-03 | 5470 | TOULGRAND | 5 | 87 | 500 | 256000€ | 2943€ |
2022-05-06 | 5080 | LA SARET | 4 | 128 | 426 | 233000€ | 1820€ |
2019-12-30 | 5503 | LOT DU RIBLE | 8 | 135 | 1556 | 231340€ | 1714€ |
2021-05-21 | 2 | RUE BARBARA | 6 | 154 | 874 | 337500€ | 2192€ |
2020-05-23 | 5187 | LA MADELEINE | 5 | 90 | 700 | 287830€ | 3198€ |
2022-11-29 | 5187 | LA MADELEINE | 5 | 90 | 700 | 359400€ | 3993€ |
2021-05-03 | 6130 | LA PATURE ST THOMAS | 7 | 203 | 2040 | 502000€ | 2473€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LEO FERRE | 3 | 86 | 1445 | 193500€ | 2250€ |
2021-03-09 | 7 | RUE BARBARA | 6 | 147 | 972 | 307000€ | 2088€ |
2023-03-23 | 10 | LANDE DE KERHON | 5 | 174 | 1121 | 559830€ | 3217€ |
2021-01-15 | 3 | TREFLIS | 6 | 121 | 119 | 280000€ | 2314€ |
2019-11-25 | 5174 | LE COIN DU BOIS | 5 | 166 | 445 | 417500€ | 2515€ |
2020-08-28 | 5975 | LANDE DE KERHON | 6 | 140 | 930 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-12 | 5424 | PONT DE KERHON | 10 | 300 | 1355 | 797500€ | 2658€ |
2019-11-05 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 153 | 451 | 230000€ | 1503€ |
2020-10-30 | 5124 | BOIS DU VAL | 4 | 101 | 1875 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-15 | 5106 | LOLMOUET | 1 | 64 | 1500 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-06 | 12 | LANDE DE KERHON | 5 | 144 | 901 | 428600€ | 2976€ |
2022-08-26 | 6 | BEL ORIENT | 5 | 125 | 762 | 426300€ | 3410€ |
2021-11-05 | 6090 | BEL ORIENT | 5 | 108 | 759 | 327500€ | 3032€ |
2019-09-27 | 5107 | PONT DE KERHON | 6 | 160 | 1218 | 310000€ | 1938€ |
2022-06-27 | 5716 | PONT DE KERHON | 6 | 148 | 1145 | 350000€ | 2365€ |
2020-03-25 | 5127 | LE ROSEAUX | 5 | 153 | 199 | 175000€ | 1144€ |
2022-02-25 | 5184 | KERBOULARD | 2 | 37 | 2160 | 80000€ | 2162€ |
2020-11-18 | 5425 | LA MARE DES LIEVRES | 7 | 172 | 2208 | 360000€ | 2093€ |
2020-06-19 | 5182 | KERBOULARD | 8 | 215 | 1140 | 344988€ | 1605€ |
2021-07-09 | 5182 | KERBOULARD | 8 | 215 | 1140 | 374260€ | 1741€ |
2019-11-08 | 5920 | TREFLIS | 6 | 128 | 317 | 234157€ | 1829€ |
2021-10-20 | 5126 | BEL ORIENT | 5 | 110 | 1719 | 345000€ | 3136€ |
2020-11-20 | 16 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 4 | 108 | 1000 | 285000€ | 2639€ |
2021-08-25 | 19 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 4 | 107 | 717 | 397000€ | 3710€ |
2022-01-19 | 2 | IMP HENRI LE BOURSICAUD | 5 | 115 | 415 | 96000€ | 835€ |
2020-06-19 | 17 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 6 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2019-09-23 | 5327 | TREFLIS | 5 | 81 | 355 | 200335€ | 2473€ |
2019-12-11 | 8 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 5 | 122 | 1559 | 229500€ | 1881€ |
2022-09-06 | 5135 | BESIDALAN | 7 | 249 | 1200 | 596545€ | 2396€ |
2021-07-26 | 3 | RESIDENCE DES PENSEES | 5 | 117 | 473 | 367000€ | 3137€ |
2019-11-29 | 5923 | BEL ORIENT | 5 | 110 | 811 | 197000€ | 1791€ |
2020-02-17 | 5106 | ER COSQUERIG | 4 | 56 | 665 | 150300€ | 2684€ |
2021-06-30 | 13 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 5 | 164 | 971 | 445000€ | 2713€ |
2022-01-18 | 5 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 6 | 128 | 956 | 347000€ | 2711€ |
2020-01-13 | 5753 | RES BRAD HEOL | 4 | 89 | 833 | 236500€ | 2657€ |
2020-03-14 | 5121 | BEL ORIENT | 6 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 4 | 97 | 1000 | 252940€ | 2608€ |
2020-03-26 | 6300 | LA GARE | 3 | 130 | 360 | 245000€ | 1885€ |
2020-10-23 | 19 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 6 | 152 | 868 | 374915€ | 2467€ |
2021-10-08 | 5751 | RES BRAD HEOL | 5 | 90 | 607 | 227000€ | 2522€ |
2022-07-25 | 5644 | BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 840 | 184244€ | 2047€ |
2022-04-22 | 5361 | BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 479 | 195000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 5360 | RES BEAUSOLEIL | 6 | 90 | 540 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU STADE BEL ORIENT | 5 | 128 | 693 | 345000€ | 2695€ |
2019-10-29 | 5363 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 656 | 100000€ | 1124€ |
2021-06-29 | 5358 | BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 554 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-16 | 5375 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 369 | 192500€ | 2163€ |
2022-11-14 | 5826 | RES BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 395 | 287700€ | 3233€ |
2022-02-23 | 5357 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 616 | 205000€ | 2303€ |
2022-03-11 | 34 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 525 | 245550€ | 2099€ |
2021-11-30 | 6107 | GRAVORO | 5 | 121 | 855 | 410000€ | 3388€ |
2022-05-11 | 5348 | RES BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 512 | 244260€ | 2443€ |
2022-03-18 | 29 | BEAU SOLEIL | 5 | 92 | 421 | 239085€ | 2599€ |
2023-03-30 | 5226 | BEL ORIENT | 4 | 70 | 796 | 168000€ | 2400€ |
2023-04-21 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 563 | 243000€ | 2430€ |
2019-11-04 | 5343 | BEAU SOLEIL | 7 | 110 | 427 | 200800€ | 1825€ |
2022-01-05 | 5309 | KERBOURHO | 6 | 99 | 991 | 280950€ | 2838€ |
2022-09-12 | 5159 | QUINIAC | 3 | 108 | 59190 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-30 | 5115 | SALO | 5 | 180 | 1567 | 462000€ | 2567€ |
2019-10-18 | 5319 | LESCRAN | 3 | 88 | 961 | 137500€ | 1563€ |
2023-02-01 | 5319 | LESCRAN | 3 | 88 | 961 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-17 | 5228 | KERAVEL | 7 | 150 | 1619 | 410000€ | 2733€ |
2020-01-15 | 5018 | KERLANIC | 3 | 66 | 1833 | 105000€ | 1591€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DU STADE BEL ORIENT | 6 | 120 | 451 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-12 | 5316 | LESCRAN | 5 | 150 | 684 | 359400€ | 2396€ |
2021-07-16 | 5156 | PENNEVERN | 5 | 155 | 1546 | 360000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE KERAVEL | 4 | 97 | 1067 | 250000€ | 2577€ |
2021-10-29 | 6138 | LESCRAN | 5 | 139 | 907 | 299000€ | 2151€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE KERAVEL | 4 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2022-07-18 | 2 | ALL DE KERAVEL | 4 | 113 | 1340 | 848800€ | 7512€ |
2020-12-31 | 5112 | HELEN | 5 | 127 | 368 | 236850€ | 1865€ |
2020-09-29 | 5234 | LOT LARMET | 4 | 91 | 646 | 208000€ | 2286€ |
2019-12-10 | 5234 | KERAVEL | 6 | 124 | 750 | 240000€ | 1935€ |
2019-11-07 | 5099 | PALHOUARN | 4 | 85 | 6970 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-07 | 5931 | LA GREE | 6 | 188 | 500 | 472200€ | 2512€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES HAUTS VENTS | 6 | 140 | 561 | 400000€ | 2857€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 90 | 967 | 235000€ | 2611€ |