Estimation théorique
Impasse du Tertre Gochaut,22240 Fréhel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Tertre Gochaut,22240-Fréhel indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 5 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 4 | 130 | 672 | 465000€ | 3577€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 3 | 76 | 535 | 182000€ | 2395€ |
2022-09-07 | 15 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 4 | 100 | 584 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES MAUFOINS | 5 | 186 | 1008 | 625000€ | 3360€ |
2022-02-14 | 13 | RUE DES MAUFOINS | 5 | 186 | 1008 | 709400€ | 3814€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 4 | 78 | 443 | 191600€ | 2456€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 94 | 570 | 250000€ | 2660€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 105 | 520 | 394900€ | 3761€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE RESNEL | 4 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 97 | 497 | 38000€ | 392€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DE RESNEL | 4 | 88 | 1230 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-04 | 27 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 89 | 439 | 318000€ | 3573€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE RESNEL | 4 | 78 | 500 | 325000€ | 4167€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 4 | 66 | 408 | 193000€ | 2924€ |
2022-01-10 | 32 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 110 | 475 | 286000€ | 2600€ |
2022-03-02 | 30 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 72 | 524 | 226000€ | 3139€ |
2019-11-23 | 39 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 98 | 478 | 214000€ | 2184€ |
2021-06-04 | 10 | IMP CLOS DES MARES | 4 | 73 | 730 | 235500€ | 3226€ |
2021-07-28 | 5 | OUEVAL | 1 | 28 | 287 | 135000€ | 4821€ |
2020-05-07 | 5886 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 755 | 190000€ | 2209€ |
2022-04-21 | 2 | IMP CLOS DES MARES | 3 | 56 | 675 | 212000€ | 3786€ |
2022-05-03 | 5498 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 86 | 304 | 310000€ | 3605€ |
2021-11-25 | 8027 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 4 | 92 | 878 | 315000€ | 3424€ |
2019-10-25 | 5486 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 139 | 735 | 228500€ | 1644€ |
2021-01-29 | 5485 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 375 | 172000€ | 2966€ |
2021-11-30 | 5482 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 600 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 222 | 175000€ | 4070€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 128 | 772 | 229800€ | 1795€ |
2022-01-19 | 34 | RUE DU MOULIN | 2 | 78 | 482 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 65 | 890 | 103000€ | 1585€ |
2021-05-15 | 9 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 93 | 520 | 354000€ | 3806€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 3 | 60 | 373 | 192632€ | 3211€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 4 | 72 | 598 | 320000€ | 4444€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 7 | 170 | 147 | 456730€ | 2687€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 5 | 147 | 844 | 676000€ | 4599€ |
2019-11-21 | 9 | TRA DES CREZES | 3 | 59 | 429 | 157000€ | 2661€ |
2020-06-18 | 5302 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 3 | 68 | 120 | 160000€ | 2353€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 677 | 160000€ | 1356€ |
2020-09-24 | 20 | TRA DES CREZES | 5 | 179 | 191 | 317000€ | 1771€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 56 | 423 | 245975€ | 4392€ |
2021-06-30 | 5419 | RUE DES MIELLES | 4 | 134 | 468 | 420000€ | 3134€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-30 | 6686 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 6 | 143 | 250 | 420000€ | 2937€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA VICOMTE | 7 | 226 | 973 | 835000€ | 3695€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 463 | 145000€ | 2302€ |
2020-06-19 | 8057 | RUE DES MIELLES | 5 | 120 | 765 | 225000€ | 1875€ |
2019-12-05 | 5947 | RUE DE LA CORNILLIERE | 4 | 69 | 500 | 220000€ | 3188€ |
2020-01-11 | 30 | RUE DES MIELLES | 5 | 77 | 740 | 124000€ | 1610€ |
2021-08-12 | 5365 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 3 | 50 | 581 | 180000€ | 3600€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE LA CHOUANIERE | 3 | 42 | 0 | 137000€ | 3262€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE LA CORNILLIERE | 3 | 68 | 130 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-24 | 35 | RUE DES MIELLES | 5 | 120 | 651 | 96000€ | 800€ |
2022-03-11 | 5415 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 1015 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DES CARRIERS | 6 | 125 | 490 | 395000€ | 3160€ |
2022-09-23 | 9 | RUE D ARMOR | 3 | 70 | 844 | 317000€ | 4529€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES SPORTS | 6 | 145 | 566 | 250000€ | 1724€ |
2020-02-28 | 8125 | RUE DES AVELINES | 6 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2022-11-16 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 85 | 717 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DES CARRIERS | 2 | 72 | 57 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-04 | 5428 | RUE DES SPORTS | 5 | 74 | 848 | 172800€ | 2335€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 85 | 1044 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA CARQUOIS | 3 | 92 | 544 | 113500€ | 1234€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 760 | 290000€ | 3222€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE LA CARQUOIS | 7 | 110 | 495 | 400000€ | 3636€ |
2021-01-22 | 5975 | RUE DE LA VILLE DURAND | 6 | 150 | 680 | 477500€ | 3183€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 107 | 727 | 299000€ | 2794€ |
2020-10-30 | 5534 | LA VILLE DURAND | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 126 | 863 | 375000€ | 2976€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 66 | 494 | 210000€ | 3182€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE HARENG | 3 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2021-06-22 | 5881 | LE BESLIN | 3 | 73 | 1120 | 75000€ | 1027€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA PORTE | 8 | 290 | 500 | 730000€ | 2517€ |
2022-01-05 | 5899 | LE BESLIN | 3 | 73 | 896 | 170000€ | 2329€ |
2020-04-09 | 51 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 68 | 704 | 220000€ | 3235€ |
2020-06-16 | 13 | AV DU GOLF | 8 | 221 | 1105 | 580000€ | 2624€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU TERTRE FOURRE | 3 | 56 | 721 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-26 | 8222 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 118 | 920 | 195000€ | 1653€ |
2021-12-21 | 5597 | LA VILLE BEHEUC | 3 | 70 | 1119 | 247243€ | 3532€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU TERTRE FOURRE | 6 | 208 | 753 | 235000€ | 1130€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TERTRE FOURRE | 7 | 85 | 752 | 184000€ | 2165€ |
2022-01-17 | 18 | ALL DES TENNIS | 8 | 176 | 1967 | 900000€ | 5114€ |
2021-12-29 | 5437 | LA VILLE MEN | 9 | 200 | 61 | 190000€ | 950€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU TERTRE FOURRE | 4 | 68 | 699 | 180000€ | 2647€ |
2022-06-27 | 5577 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 5 | 71 | 390 | 240000€ | 3380€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 117 | 516 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU TERTRE FOURRE | 5 | 95 | 764 | 90000€ | 947€ |
2022-08-10 | 6714 | RUE DES HAGUINETS | 4 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2021-10-15 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 138 | 963 | 450000€ | 3261€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 86 | 624 | 225000€ | 2616€ |
2021-12-21 | 5584 | LA BROUSSE | 6 | 179 | 3383 | 310000€ | 1732€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA CHAGUENAIE | 3 | 63 | 429 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES HAGUINETS | 3 | 64 | 499 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 4 | 98 | 485 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES PETITES FONTAINES | 2 | 62 | 190 | 245000€ | 3952€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES HAGUINETS | 5 | 114 | 612 | 285000€ | 2500€ |
2020-02-13 | 5592 | LA VILLE BEHEUC | 2 | 50 | 346 | 172000€ | 3440€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DE LA HAZAIE | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DES PETITES FONTAINES | 4 | 74 | 372 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-27 | 5 | ALL DES TENNIS | 4 | 70 | 1045 | 176000€ | 2514€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE LA HAZAIE | 5 | 85 | 1015 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 56 | 521 | 120000€ | 2143€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE ABBAYE | 5 | 126 | 573 | 195000€ | 1548€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 75 | 334 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU FROST | 8 | 186 | 694 | 330000€ | 1774€ |
2021-01-16 | 1 | IMP DU CLOS MENILLE | 5 | 148 | 1058 | 326244€ | 2204€ |
2020-10-30 | 5 | LES RUES | 4 | 87 | 1522 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FROST | 6 | 98 | 793 | 235000€ | 2398€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES VOSGES | 7 | 135 | 1742 | 411950€ | 3051€ |
2022-03-14 | 4 | IMP DES OYATS | 7 | 146 | 942 | 570000€ | 3904€ |
2022-04-11 | 9 | ALL ROLLAND BROUARD | 6 | 119 | 1223 | 435000€ | 3655€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 113 | 649 | 180440€ | 1597€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 1 | 62 | 136 | 175000€ | 2823€ |
2021-01-05 | 39 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 130 | 2113 | 255500€ | 1965€ |
2020-02-18 | 2 | RONDE DU BOIS D AMOUR | 6 | 144 | 810 | 625000€ | 4340€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 111 | 172 | 200000€ | 1802€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 500 | 194900€ | 1585€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 72 | 677 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DU CLOS TIFAINE | 4 | 76 | 546 | 227500€ | 2993€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 624 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DU SPHINX | 4 | 124 | 1485 | 320000€ | 2581€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 118 | 625 | 416600€ | 3531€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CYGNES | 5 | 79 | 517 | 230000€ | 2911€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DES CYGNES | 3 | 58 | 500 | 130000€ | 2241€ |
2022-12-20 | 10 | ALL GEORGES CINQ | 4 | 92 | 871 | 450000€ | 4891€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU PRE BONHOMME | 5 | 84 | 510 | 160000€ | 1905€ |
2022-11-28 | 18 | LE GAS | 3 | 57 | 5746 | 48400€ | 849€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES HETRES | 5 | 80 | 872 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 93 | 884 | 190000€ | 2043€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 6 | 170 | 1543 | 450000€ | 2647€ |
2021-09-30 | 20 | LA VILLE BRAN | 5 | 150 | 1310 | 305000€ | 2033€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DU PUITS COUPARD | 6 | 122 | 579 | 220000€ | 1803€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES GOULETS | 3 | 70 | 643 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 1098 | 175000€ | 2652€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES PLAGES | 4 | 90 | 1714 | 91776.1€ | 1020€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 7 | 150 | 1586 | 530000€ | 3533€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 7 | 115 | 868 | 215000€ | 1870€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES HETRES | 3 | 70 | 800 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA JANNAIE | 2 | 44 | 951 | 148000€ | 3364€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE DIANE | 4 | 105 | 799 | 310000€ | 2952€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA JANNAIE | 3 | 60 | 800 | 134000€ | 2233€ |
2022-11-03 | 7 | ALL DES PORTIQUES | 5 | 143 | 1029 | 580000€ | 4056€ |
2022-09-13 | 29 | RUE DES VAUX | 6 | 110 | 460 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-02 | 5603 | LE GAS | 2 | 69 | 380 | 138000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES PORTIQUES | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2021-06-08 | 18 | LA VILLE BRAN | 5 | 71 | 2268 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE LA CORNE D OR | 6 | 156 | 704 | 660000€ | 4231€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 90 | 905 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 1 | ALL DES PORTIQUES | 4 | 85 | 1092 | 380000€ | 4471€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DES VAUX | 5 | 98 | 270 | 215000€ | 2194€ |