Estimation théorique
Impasse du Lotissement Berte,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Lotissement Berte,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2021-06-21 | 22 | RES SAINT DIDIER | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-03 | 20 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 167 | 1119 | 500000€ | 2994€ |
2020-11-30 | 8 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 5 | 148 | 539 | 420000€ | 2838€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES HELICONIAS | 6 | 172 | 530 | 1600000€ | 9302€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA RAVINE | 6 | 123 | 872 | 680000€ | 5528€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 9 | 176 | 400 | 80000€ | 455€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 71 | RUE DU GARDENIA | 5 | 155 | 728 | 631200€ | 4072€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 56 | 335 | 70000€ | 1250€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2022-10-25 | 37 | AV DU DOC JUVENAL LINVAL | 3 | 46 | 53 | 60000€ | 1304€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 49 | 68 | 32800€ | 669€ |
2022-12-23 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-10 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 272700€ | 2841€ |
2021-09-24 | 11 | RUE CHRISTIAN MARAJO | 6 | 103 | 115 | 165000€ | 1602€ |
2020-04-28 | 5 | RUE THUMERVILLE EMILIEN | 3 | 62 | 244 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 2 | 63 | 210 | 155000€ | 2460€ |
2020-01-21 | 105 | BD SAINTE CATHERINE | 5 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2020-04-30 | 5381 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 60 | 337 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-11 | 6 | RLE DES ALAMANDAS | 3 | 45 | 127 | 120000€ | 2667€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 80 | 98 | 34500€ | 431€ |
2021-08-31 | 32 | BD SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 412 | 296000€ | 2766€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 445 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 170 | 481 | 335000€ | 1971€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE LA RAVINE | 3 | 51 | 116 | 65000€ | 1275€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DU TAILLIS | 4 | 104 | 733 | 600000€ | 5769€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU REVEREND PERE PINCHON | 4 | 90 | 1317 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 76 | 545 | 280000€ | 3684€ |
2023-01-24 | 5050 | RUE CARLOS FINLAY | 4 | 80 | 178 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 3 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 124 | 600 | 447000€ | 3605€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MADININA | 4 | 120 | 387 | 375000€ | 3125€ |
2022-02-15 | 38 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 130 | 543 | 542090€ | 4170€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2022-05-31 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 50900€ | 749€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 136 | 260 | 400000€ | 2941€ |
2022-10-28 | 64 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 7 | 200 | 3675 | 1650000€ | 8250€ |
2019-10-29 | 33 | AV PAUL NARDAL | 5 | 212 | 303 | 70000€ | 330€ |
2021-05-14 | 104 | AV PAUL NARDAL | 4 | 46 | 208 | 55000€ | 1196€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES HIBISCUS | 10 | 312 | 757 | 210000€ | 673€ |
2022-10-03 | 6 | BD AMILCAR CABRAL | 4 | 114 | 226 | 272000€ | 2386€ |
2021-08-13 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 210000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 245000€ | 1678€ |
2022-04-04 | 62 | RTE DE SCHOELCHER | 3 | 57 | 166 | 93000€ | 1632€ |
2020-06-17 | 21 | RUE CREMIEUX | 3 | 75 | 52 | 60000€ | 800€ |
2022-10-19 | 72 | AV DES CANEFICIERS | 2 | 35 | 314 | 34000€ | 971€ |
2020-11-23 | 6 | LOT PLATEAU ROY | 6 | 150 | 920 | 380000€ | 2533€ |
2019-10-25 | 142 | AV ABBE LAVIGNE | 4 | 100 | 101 | 50000€ | 500€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 100 | 254 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-25 | 78 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 69 | 358 | 60000€ | 870€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE L OUVRIER ALBERT | 3 | 56 | 66 | 64000€ | 1143€ |
2022-02-17 | 2 | BD AMILCAR CABRAL | 6 | 318 | 718 | 470000€ | 1478€ |
2021-07-23 | 5577 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 110 | 539 | 465000€ | 4227€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 64 | 390 | 103000€ | 1609€ |
2022-07-04 | 62 | LOT PLATEAU ROY | 4 | 133 | 1020 | 609200€ | 4580€ |
2021-12-10 | 17 | RUE SAINT JUST | 4 | 74 | 77 | 105000€ | 1419€ |
2020-05-15 | 5081 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 536 | 420000€ | 6774€ |
2021-11-12 | 12 | RUE EUGENE REVERT | 4 | 69 | 216 | 89000€ | 1290€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2021-08-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 220 | 347 | 256000€ | 1164€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2022-10-20 | 74 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 4 | 105 | 763 | 475000€ | 4524€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2021-12-17 | 101 | AV ABBE LAVIGNE | 4 | 46 | 24 | 120000€ | 2609€ |
2022-01-11 | 70 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 8 | 214 | 1407 | 507000€ | 2369€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DE LA BIENVENUE | 5 | 180 | 610 | 340000€ | 1889€ |
2021-12-31 | 34 | AV FRANTZ FANON | 6 | 110 | 200 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-13 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 133 | 70000€ | 583€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DU 23 MAI 1848 | 3 | 50 | 40 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-23 | 83 | BD AMIRAL DE GUEYDON | 3 | 75 | 99 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE MAURICE | 5 | 158 | 528 | 226000€ | 1430€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-14 | 5093 | RUE VINCENT PLACOLY | 6 | 73 | 419 | 295000€ | 4041€ |
2020-09-03 | 5422 | FONDS LADA | 3 | 54 | 409 | 220000€ | 4074€ |
2022-07-22 | 21 | LOT PLATEAU ROY | 5 | 139 | 794 | 380000€ | 2734€ |
2022-07-08 | 5209 | RUE PASTEUR PRUDENT | 4 | 146 | 211 | 400000€ | 2740€ |
2021-12-20 | 5415 | FONDS LADA | 3 | 74 | 174 | 300000€ | 4054€ |
2021-09-29 | 5193 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 4 | 84 | 59 | 35000€ | 417€ |
2022-02-22 | 50 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 139 | 600 | 360000€ | 2590€ |
2020-09-29 | 51 | RTE DE SCHOELCHER | 4 | 116 | 293 | 188000€ | 1621€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA COUR CAMPECHE | 10 | 397 | 3088 | 900600€ | 2269€ |
2021-03-24 | 30 | AV FELIX EBOUE | 4 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2021-11-16 | 57 | RTE DE SCHOELCHER | 5 | 92 | 239 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-14 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 71 | 863 | 471000€ | 6634€ |
2022-07-20 | 5 | RUE FAISSAL VAINDUC | 6 | 115 | 169 | 70000€ | 609€ |
2020-11-26 | 12 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 3 | 60 | 183 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 71 | BD AMIRAL DE GUEYDON | 5 | 185 | 260 | 145000€ | 784€ |
2022-12-29 | 38 | AV FELIX EBOUE | 3 | 57 | 224 | 65064.3€ | 1141€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE LA COUR CAMPECHE | 7 | 215 | 3005 | 1050600€ | 4887€ |
2022-05-24 | 15 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2022-10-19 | 44 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 80 | 599 | 145295€ | 1816€ |
2022-08-19 | 44 | AV FELIX EBOUE | 4 | 84 | 341 | 315000€ | 3750€ |
2021-12-07 | 5027 | PONT DE CHAINES | 4 | 83 | 939 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-29 | 42 | BD DE VERDUN | 6 | 93 | 393 | 376630€ | 4050€ |
2022-05-04 | 2 | RUE VOLNY - ANNE | 5 | 123 | 875 | 170000€ | 1382€ |
2020-07-20 | 48 | BD DE VERDUN | 5 | 150 | 796 | 265000€ | 1767€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 120 | 72 | 100000€ | 833€ |
2022-07-12 | 27 | AV EMILE MAURICE | 3 | 55 | 579 | 167000€ | 3036€ |
2021-08-27 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 56 | 68 | 45000€ | 804€ |
2021-06-10 | 13 | AV DU PETIT FLORENTIN | 6 | 226 | 654 | 151219€ | 669€ |
2020-08-20 | 4 | AV EMILE MAURICE | 3 | 62 | 400 | 128000€ | 2065€ |
2020-06-25 | 37 | LOT LES TROPIQUES | 2 | 103 | 640 | 270000€ | 2621€ |
2021-05-14 | 5 | RUE CAMILLE JUNKERE | 3 | 59 | 355 | 88000€ | 1492€ |
2021-05-14 | 7 | RUE A. MONTLOUIS FELICITE | 5 | 110 | 486 | 231045€ | 2100€ |
2020-08-07 | 18 | BD DE VERDUN | 5 | 169 | 180 | 525000€ | 3107€ |
2020-08-20 | 28 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 92 | 296 | 205000€ | 2228€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 5 | 154 | 1035 | 559620€ | 3634€ |
2021-06-18 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 97 | 308 | 386775€ | 3987€ |
2022-03-24 | 86 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 2 | 35 | 200 | 245000€ | 7000€ |
2021-03-30 | 37 | RUE ALEXANDRE TRISSOT | 4 | 68 | 60 | 50000€ | 735€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GILBERT FILA | 4 | 75 | 396 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-12 | 13 | AV EMILE MAURICE | 4 | 108 | 496 | 271150€ | 2511€ |
2021-04-28 | 35 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 6 | 108 | 1364 | 590000€ | 5463€ |
2022-03-15 | 14 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 143 | 1064 | 386600€ | 2703€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 49 | 235 | 123000€ | 2510€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MARIUS CULTIER | 3 | 37 | 129 | 60000€ | 1622€ |
2020-08-21 | 1 | BD DU 25 JUIN 1935 | 5 | 148 | 950 | 250000€ | 1689€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JOSEPH DEL | 4 | 33 | 63 | 30000€ | 909€ |
2020-09-18 | 44 | LOT LA CARRIERE | 6 | 147 | 842 | 430000€ | 2925€ |
2021-11-10 | 11 | RUE THINE | 5 | 126 | 370 | 315000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE PRINCIPALE DE BATELIERE | 3 | 62 | 453 | 215000€ | 3468€ |
2022-06-14 | 83 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 120 | 67 | 100850€ | 840€ |
2021-06-17 | 9 | RUE FRANCOIS PAVILLA | 4 | 133 | 86 | 70000€ | 526€ |
2021-03-05 | 4 | LOT LA CARRIERE | 5 | 135 | 710 | 1800000€ | 13333€ |
2020-07-27 | 44 | RUE DE LA BUTTE TRENELLE | 5 | 140 | 37 | 160000€ | 1143€ |
2021-01-28 | 93 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 125 | 714 | 250000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 72 | RUE MOREAU DE JONNES | 3 | 99 | 160 | 80000€ | 808€ |
2023-06-30 | 3 | BD DU 25 JUIN 1935 | 3 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CARAIBES | 5 | 131 | 986 | 260000€ | 1985€ |
2021-09-24 | 30 | RUE AURELIE DICANOT | 3 | 51 | 85 | 26200€ | 514€ |
2021-12-07 | 38 | LOT LA CARRIERE | 6 | 129 | 225 | 300000€ | 2326€ |
2020-02-14 | 40 | RUE SIMON BOLIVAR | 3 | 40 | 43 | 45000€ | 1125€ |
2021-06-24 | 141 | RUE BLENAC | 3 | 39 | 38 | 65000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 58 | RUE MOREAU DE JONNES | 5 | 120 | 61 | 85000€ | 708€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES TROPIQUES | 6 | 121 | 1026 | 372750€ | 3081€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DES CARAIBES | 4 | 78 | 151 | 100000€ | 1282€ |