Estimation théorique
Impasse du Coche,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Coche,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 88 | 648 | 270000€ | 3068€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-22 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 340000€ | 3656€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 9 | 400 | 2557 | 812000€ | 2030€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DU MANOIR | 5 | 88 | 449 | 295000€ | 3352€ |
2023-02-15 | 14 | IMP DES PINS | 2 | 89 | 628 | 311000€ | 3494€ |
2020-02-21 | 19 | ALL DU MANOIR | 4 | 83 | 671 | 235000€ | 2831€ |
2020-12-01 | 54 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 79 | 718 | 255000€ | 3228€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 130 | 1048 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 65 | 380 | 152500€ | 2346€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 115 | 434 | 300000€ | 2609€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 4 | 88 | 223 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-24 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 124 | 500 | 415000€ | 3347€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 127 | 602 | 400000€ | 3150€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DU MANOIR | 4 | 75 | 570 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-20 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 830 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES CHARREAUX | 3 | 61 | 338 | 150000€ | 2459€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 66 | 500 | 229000€ | 3470€ |
2022-02-14 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 372 | 335000€ | 3190€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 122 | 691 | 408000€ | 3344€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 6 | 139 | 511 | 394300€ | 2837€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DES CHARREAUX | 5 | 111 | 1089 | 335000€ | 3018€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 170 | 170500€ | 2186€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 101 | 321 | 320000€ | 3168€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 120 | 2485 | 360000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 165 | 225000€ | 2885€ |
2021-11-15 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 157 | 213000€ | 2731€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 66 | 500 | 115000€ | 1742€ |
2023-06-29 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 112 | 245000€ | 3141€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 117 | 500 | 334900€ | 2862€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 81 | 406 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 93 | 570 | 256000€ | 2753€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 93 | 385 | 276450€ | 2973€ |
2020-09-07 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 79 | 362 | 240000€ | 3038€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 367 | 325000€ | 3457€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 362 | 275000€ | 2895€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 319000€ | 3358€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA NOE | 5 | 121 | 763 | 328000€ | 2711€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 77 | 636 | 275000€ | 3571€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 96 | 1012 | 358906€ | 3739€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 94 | 979 | 337000€ | 3585€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 117 | 834 | 335000€ | 2863€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 6 | 350 | 1034 | 760000€ | 2171€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 94 | 799 | 315000€ | 3351€ |
2022-02-11 | 8 | IMP DES PLECINAUX | 4 | 110 | 605 | 335100€ | 3046€ |
2021-08-17 | 50 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 76 | 0 | 272210€ | 3582€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 88 | 703 | 325000€ | 3693€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 929 | 255000€ | 2629€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 929 | 357000€ | 3680€ |
2020-02-20 | 41 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 78 | 162 | 108000€ | 1385€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 153 | 808 | 77000€ | 503€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 6 | 87 | 373 | 280000€ | 3218€ |
2021-06-10 | 39 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 80 | 62 | 188600€ | 2358€ |
2021-12-23 | 47 | RUE JEAN DE MARTEL | 7 | 90 | 339 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-10 | 75 | LA ROCHELLE | 5 | 111 | 2078 | 430000€ | 3874€ |
2020-06-11 | 49 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 67 | 983 | 289000€ | 4313€ |
2021-07-12 | 45 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 75 | 194 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 565 | 293000€ | 3084€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 149 | 702 | 482500€ | 3238€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 115 | 390 | 320000€ | 2783€ |
2023-02-24 | 6 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 248 | 253400€ | 3208€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 62 | 0 | 269000€ | 4339€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 60 | 795 | 220000€ | 3667€ |
2021-02-15 | 29 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 110 | 144 | 90000€ | 818€ |
2021-12-01 | 1 | RUE JANE ADDAMS | 6 | 111 | 507 | 340000€ | 3063€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 4 | 95 | 460 | 260000€ | 2737€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JANE ADDAMS | 4 | 89 | 448 | 318000€ | 3573€ |
2022-09-07 | 4 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 84 | 223 | 261000€ | 3107€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 100 | 0 | 367000€ | 3670€ |
2022-07-21 | 1 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 114 | 130 | 255950€ | 2245€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 5 | 110 | 632 | 525000€ | 4773€ |
2021-08-03 | 9 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2019-12-06 | 1 | RUE SHIRIN EBADI | 6 | 107 | 476 | 282000€ | 2636€ |
2020-11-02 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 75 | 168 | 212000€ | 2827€ |
2020-08-28 | 7236 | PL DU PUITS | 4 | 90 | 554 | 212000€ | 2356€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 972 | 372200€ | 3760€ |
2020-08-14 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 120 | 604 | 281000€ | 2342€ |
2020-01-22 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 152 | 566 | 395000€ | 2599€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 115 | 602 | 389000€ | 3383€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 132 | 802 | 300000€ | 2273€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 300 | 296223€ | 3485€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 292 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 42 | 2577 | 127227€ | 3029€ |
2022-07-08 | 16 | RUE JEAN DE MARTEL | 4 | 81 | 509 | 215000€ | 2654€ |
2022-12-12 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 308 | 267000€ | 3380€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 69 | 369 | 275600€ | 3994€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 60 | 774 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 660 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-18 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 137 | 527 | 380000€ | 2774€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 261 | 225000€ | 2647€ |
2020-10-30 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 121 | 798 | 355000€ | 2934€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 2 | 45 | 321 | 161500€ | 3589€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 105 | 194 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 105 | 194 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-14 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 281 | 205000€ | 2595€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 5 | 103 | 3535 | 401503€ | 3898€ |
2022-11-25 | 14 | RUE PORT NAVALO | 5 | 115 | 160 | 388500€ | 3378€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 80 | 105 | 295000€ | 3688€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 266 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 3 | 51 | 756 | 223310€ | 4379€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU COMMERCE | 2 | 99 | 125 | 275000€ | 2778€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 4 | 101 | 691 | 256000€ | 2535€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN DE MARTEL | 6 | 152 | 431 | 386500€ | 2543€ |
2021-08-23 | 2 | RUE PORT A GIRARD | 4 | 94 | 273 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-30 | 3 | RUE PORT NAVALO | 3 | 82 | 144 | 253000€ | 3085€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 372 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 147 | 571 | 322000€ | 2190€ |
2021-10-18 | 16 | IMP DE LA RIVETIERE | 4 | 87 | 407 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-24 | 7 | IMP DE LA RIVETIERE | 3 | 68 | 151 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DU COMMERCE | 4 | 52 | 291 | 214250€ | 4120€ |
2020-02-12 | 6 | RUE PORT A GIRARD | 3 | 45 | 93 | 127000€ | 2822€ |
2021-11-02 | 6 | RUE PORT A GIRARD | 3 | 45 | 93 | 200000€ | 4444€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DE LA RIVETIERE | 4 | 90 | 419 | 269500€ | 2994€ |
2022-11-21 | 60 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 123 | 212 | 370000€ | 3008€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 670 | 330000€ | 2750€ |
2022-05-13 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 518 | 235000€ | 4796€ |
2020-07-24 | 40 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2022-07-01 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-09 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 960 | 265000€ | 2978€ |
2022-09-29 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 465 | 355000€ | 3480€ |
2022-07-19 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 591 | 458000€ | 3578€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE LA RIVETIERE | 3 | 91 | 0 | 255000€ | 2802€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA RIVETIERE | 4 | 68 | 667 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-15 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 73 | 496 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-21 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 1434 | 226500€ | 2384€ |
2019-11-27 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 491 | 173500€ | 2844€ |
2022-03-03 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 494 | 325728€ | 3102€ |
2021-07-07 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 130 | 297000€ | 4950€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 68 | 1178 | 370000€ | 5441€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE LA CALE | 3 | 80 | 162 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-08 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 975 | 245000€ | 3356€ |
2020-09-17 | 30 | RUE DE BEL AIR | 8 | 152 | 531 | 348000€ | 2289€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 84 | 409 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 84 | 409 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-22 | 18 | RUE PIERRE SALAUD | 3 | 72 | 86 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 77 | 119 | 236750€ | 3075€ |
2022-08-05 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 498 | 215000€ | 3707€ |
2021-08-16 | 59 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 71 | 512 | 245000€ | 3451€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 258 | 319900€ | 3018€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE L ETIER | 4 | 90 | 178 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-29 | 68 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 82 | 238 | 215000€ | 2622€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 74 | 130 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE LA CALE | 6 | 134 | 179 | 375000€ | 2799€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PIERRE SALAUD | 4 | 61 | 355 | 240000€ | 3934€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L ETIER | 3 | 62 | 213 | 250000€ | 4032€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 108 | 244 | 330000€ | 3056€ |
2021-08-13 | 51 | RUE DE LA BRIANDIERE | 1 | 23 | 126 | 150000€ | 6522€ |