Maison Impasse des nénuphars à La Boissière des Landes

Estimation théorique

Impasse des nénuphars,85430 La Boissière des Landes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des nénuphars,85430-La Boissière des Landes indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-237ALL DE LA LANDETTE251359139900€2743€
2023-01-237ALL DE LA LANDETTE251359139900€2743€
2020-12-077ALL DE LA LANDETTE25138895000€1863€
2020-12-077ALL DE LA LANDETTE25138895000€1863€
2024-02-0611ALL DU BOCAGE4101690285000€2822€
2024-02-0611ALL DU BOCAGE4101690285000€2822€
2022-08-0510IMP DES NENUPHARS1102708230000€2255€
2022-08-0510IMP DES NENUPHARS1102708230000€2255€
2023-01-2512RUE DES ACACIAS3109570245750€2255€
2023-01-2512RUE DES ACACIAS3109570245750€2255€
2024-01-189IMP DES ROSEAUX485691125000€1471€
2024-01-189IMP DES ROSEAUX485691125000€1471€
2024-01-268IMP DES ROSEAUX151302147000€2882€
2024-01-268IMP DES ROSEAUX151302147000€2882€
2022-07-0722ALL DE LA LANDETTE485857130000€1529€
2022-07-0722ALL DE LA LANDETTE485857130000€1529€
2021-07-2024ALL DE LA LANDETTE485592138000€1624€
2021-07-2024ALL DE LA LANDETTE485592138000€1624€
2021-08-1025ALL DE LA LANDETTE5109372180000€1651€
2021-08-1025ALL DE LA LANDETTE5109372180000€1651€
2022-01-2623ALL DE LA LANDETTE485475139000€1635€
2022-01-2623ALL DE LA LANDETTE485475139000€1635€
2021-08-183RUE DES COQUELICOTS470812160000€2286€
2021-08-183RUE DES COQUELICOTS470812160000€2286€
2022-11-283RUE DES COQUELICOTS470812229000€3271€
2022-11-283RUE DES COQUELICOTS470812229000€3271€
2020-11-122IMP DES BOUTONS D OR6129740200000€1550€
2020-11-122IMP DES BOUTONS D OR6129740200000€1550€
2020-08-3113RUE FRANCOIS ESPAUD210053595000€950€
2020-08-3113RUE FRANCOIS ESPAUD210053595000€950€
2022-12-2030RUE FRANCOIS ESPAUD461319122000€2000€
2022-12-2030RUE FRANCOIS ESPAUD461319122000€2000€
2020-08-1228RUE FRANCOIS ESPAUD695500150000€1579€
2020-08-1228RUE FRANCOIS ESPAUD695500150000€1579€
2023-11-282IMP DES LILAS4100274100500€1005€
2023-11-282IMP DES LILAS4100274100500€1005€
2024-03-291RUE DES MESANGES490444261500€2906€
2024-03-291RUE DES MESANGES490444261500€2906€
2022-11-284IMP DES LILAS484601190000€2262€
2022-11-284IMP DES LILAS484601190000€2262€
2022-07-264CHE DU LOGIS490388305000€3389€
2022-07-264CHE DU LOGIS490388305000€3389€
2021-10-047RUE HERVE BAZIN495785230000€2421€
2021-10-047RUE HERVE BAZIN495785230000€2421€
2022-11-043IMP GENETS479530200000€2532€
2022-11-043IMP GENETS479530200000€2532€
2022-09-125511LANDETTE376325137500€1809€
2022-09-125511LANDETTE376325137500€1809€
2022-07-269002LOT LE PRON5122860305000€2500€
2022-07-269002LOT LE PRON5122860305000€2500€
2023-01-165225LANDETTE471620170000€2394€
2023-01-165225LANDETTE471620170000€2394€
2024-05-175226LANDETTE233816102400€3103€
2024-05-175226LANDETTE233816102400€3103€
2023-02-272RUE ANDRE MALRAUX372561180000€2500€
2023-02-272RUE ANDRE MALRAUX372561180000€2500€
2021-11-293RUE DES AUBEPINES3137705340800€2488€
2021-11-293RUE DES AUBEPINES3137705340800€2488€
2022-06-168RUE DES AUBEPINES5121584309000€2554€
2022-06-168RUE DES AUBEPINES5121584309000€2554€
2023-12-11408RTE DE LA ROCHE41081821230000€2130€
2023-12-11408RTE DE LA ROCHE41081821230000€2130€
2021-04-2312RUE DES PEUPLIERS4122555245000€2008€
2021-04-2312RUE DES PEUPLIERS4122555245000€2008€
2020-08-245223L EPINETTE51002104143600€1436€
2020-08-245223L EPINETTE51002104143600€1436€
2021-03-305349L EPINETTE61571260280000€1783€
2021-03-305349L EPINETTE61571260280000€1783€
2023-11-205867LE FOUR277101375000€974€
2023-11-205867LE FOUR277101375000€974€
2023-07-255458LE FOUR51001113319000€3190€
2023-07-255458LE FOUR51001113319000€3190€
2020-11-205112L EPINETTE3100502115000€1150€
2020-11-205112L EPINETTE3100502115000€1150€
2020-05-165438LE FOUR61181900290000€2458€
2020-05-165438LE FOUR61181900290000€2458€
2023-12-225566LE BOSQUET478500177500€2276€
2023-12-225566LE BOSQUET478500177500€2276€
2023-12-285380LA BLENIERE498500209000€2133€
2023-12-285380LA BLENIERE498500209000€2133€
2022-09-235001PUITS MAGNY380238140000€1750€
2022-09-235001PUITS MAGNY380238140000€1750€
2024-06-105507LA SURPRISE49012246191400€2127€
2024-06-105507LA SURPRISE49012246191400€2127€
2022-12-065283LES MORATIERES5120500286100€2384€
2022-12-065283LES MORATIERES5120500286100€2384€
2022-08-055311LES MORATIERES41252000300000€2400€
2022-08-055311LES MORATIERES41252000300000€2400€
2023-06-095421LA SURPRISE51181865230600€1954€
2023-06-095421LA SURPRISE51181865230600€1954€
2021-02-195586LA SURPRISE585700236000€2776€
2021-02-195586LA SURPRISE585700236000€2776€
2021-03-025459LA BOISSELIERE2811370168000€2074€
2021-03-025459LA BOISSELIERE2811370168000€2074€
2022-06-145238LA BOISSELIERE4132726100000€758€
2022-06-145238LA BOISSELIERE4132726100000€758€
2021-05-035409MORTEVIEILLE4116700374900€3232€
2021-05-035409MORTEVIEILLE4116700374900€3232€
2022-01-275409MORTEVIEILLE25735660000€1053€
2022-01-275409MORTEVIEILLE25735660000€1053€
2020-05-135065COURBEVOIE1551210141000€2564€
2020-05-135065COURBEVOIE1551210141000€2564€
2020-12-225391LA POTERIE486700205000€2384€
2020-12-225391LA POTERIE486700205000€2384€
2023-08-015377LA POTERIE383630184000€2217€
2023-08-015377LA POTERIE383630184000€2217€
2021-10-085455LE PRE DE L ANGLAIS580700115000€1438€
2021-10-085455LE PRE DE L ANGLAIS580700115000€1438€
2022-06-245098L ANGLAIS51361460170000€1250€
2022-06-245098L ANGLAIS51361460170000€1250€
2020-12-2844LA PLANCHE243140106500€2477€
2020-12-2844LA PLANCHE243140106500€2477€
2020-11-230LA PLANCHE4130376190000€1462€
2020-11-230LA PLANCHE4130376190000€1462€
2022-08-265527LA CHARRIE481880173000€2136€
2022-08-265527LA CHARRIE481880173000€2136€
2021-08-025395LA CHARRIE51172535112000€957€
2021-08-025395LA CHARRIE51172535112000€957€
2021-03-255203TOURNEBRIDE410313830000€291€
2021-03-255203TOURNEBRIDE410313830000€291€
2022-01-245208LES GRANDES JOLINIERES184200530000€357€
2022-01-245208LES GRANDES JOLINIERES184200530000€357€
2021-07-155499LE PLESSIS61531023135000€882€
2021-07-155499LE PLESSIS61531023135000€882€
2021-05-17205LA CHAPELLE374430105000€1419€
2021-05-17205LA CHAPELLE374430105000€1419€
2023-12-12205LA CHAPELLE374430142000€1919€
2023-12-12205LA CHAPELLE374430142000€1919€
2022-12-060LA CHEVALLERIE352670119300€2294€
2022-12-060LA CHEVALLERIE352670119300€2294€
2020-07-03192LA MAISON NEUVE3800100000€1250€
2020-07-03192LA MAISON NEUVE3800100000€1250€
2022-04-295265LA POIRAUDIERE2325755300€1728€
2022-04-295265LA POIRAUDIERE2325755300€1728€
2022-02-23204LA CHEVALLERIE41271370140000€1102€
2022-02-23204LA CHEVALLERIE41271370140000€1102€
2021-10-155088LA CHEVALLERIE2588425000€431€
2021-10-155088LA CHEVALLERIE2588425000€431€
2024-04-025268LA POIRAUDIERE410731580900€756€
2024-04-025268LA POIRAUDIERE410731580900€756€
2021-01-1440RUE DE LA VALLEE411652144916€387€
2021-01-1440RUE DE LA VALLEE411652144916€387€
2021-02-2440RUE DE LA VALLEE411652150650.3€437€
2021-02-2440RUE DE LA VALLEE411652150650.3€437€
2023-07-216ALL DES EGLANTIERS5112572290000€2589€
2023-07-216ALL DES EGLANTIERS5112572290000€2589€
2024-01-055275LA POIRAUDIERE59065578000€867€
2024-01-055275LA POIRAUDIERE59065578000€867€
2021-05-118ALL DES SORBIERS476454191000€2513€
2021-05-118ALL DES SORBIERS476454191000€2513€
2021-11-255573RUE DU VERT AIGUILLON5117821272700€2331€
2021-11-255573RUE DU VERT AIGUILLON5117821272700€2331€
2021-08-2325RUE DE LA VALLEE513067458180.2€448€
2021-08-2325RUE DE LA VALLEE513067458180.2€448€
2021-08-2325RUE DE LA VALLEE5130674278275€2141€
2021-08-2325RUE DE LA VALLEE5130674278275€2141€
2024-03-2514ALL DES EGLANTIERS4101603237000€2347€
2024-03-2514ALL DES EGLANTIERS4101603237000€2347€
2024-02-025385LA METAIRIE254116119300€2209€
2024-02-025385LA METAIRIE254116119300€2209€
2024-05-3045RUE DU VERT AIGUILLON485745200000€2353€
2024-05-3045RUE DU VERT AIGUILLON485745200000€2353€
2022-07-275067LA BOUTIERE515025301031250€6875€
2022-07-275067LA BOUTIERE515025301031250€6875€
2022-03-025746LA METAIRIE5901000165900€1843€
2022-03-025746LA METAIRIE5901000165900€1843€
2020-12-157ALL DE L'EPINE BLANCHE5120822281570€2346€
2020-12-157ALL DE L'EPINE BLANCHE5120822281570€2346€
2020-11-025354LA MILTIERE14582425000€556€
2020-11-025354LA MILTIERE14582425000€556€
2021-02-185519LE GRAND BOIS591700223000€2451€
2021-02-185519LE GRAND BOIS591700223000€2451€
2020-06-087ALL DU COTEAU411679083700€722€
2020-06-087ALL DU COTEAU411679083700€722€
2024-03-295090LA BRETONNIERE31051000315500€3005€
2024-03-295090LA BRETONNIERE31051000315500€3005€
2021-06-1814ALL DU COTEAU488418182500€2074€
2021-06-1814ALL DU COTEAU488418182500€2074€
2021-12-1714ALL DU COTEAU488418220000€2500€
2021-12-1714ALL DU COTEAU488418220000€2500€
2023-10-120LA BOUTIERE35052680000€1600€
2023-10-120LA BOUTIERE35052680000€1600€
2022-09-2110ALL DU COTEAU5118850365000€3093€
2022-09-2110ALL DU COTEAU5118850365000€3093€
2021-03-045433LA CLEMENTINIERE153783134000€2528€
2021-03-045433LA CLEMENTINIERE153783134000€2528€
2023-10-125069LA BOUTIERE62001294390000€1950€
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2021-08-025AV DU BOCAGE5109529353000€3239€
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2021-07-097AV DU BOCAGE5112983324000€2893€
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2022-03-221RUE DES CHAMPS FLEURIS5114724364000€3193€
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2021-10-0412RUE DES ARDENNES4101555253500€2510€
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2020-05-1613RUE EUGENE GREAU5117980242000€2068€
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2020-12-224ALL DES CHAUMES490567199000€2211€
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2022-04-055RUE DES CHAMPS FLEURIS510585180000€762€
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2020-09-161IMP DE VERDUN489751193000€2169€
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2022-07-013ALL DES CHAUMES5108839180308€1670€
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2022-10-108RUE DES CHAMPS FLEURIS4108884312000€2889€
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2023-05-125518BEL AIR71882868385630€2051€
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2023-08-294RUE EUGENE GREAU493500229000€2462€
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2021-02-0133ORDEVILLE4113700178000€1575€
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2023-05-095516IMP BEL AIR367977210000€3134€
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2022-08-2610ALL DES CHAUMES495637205000€2158€
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2020-12-0810RUE DU VERT AIGUILLON482299117000€1427€
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2021-05-2510RUE DU VERT AIGUILLON482299208300€2540€
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2023-07-2711RUE DU VERT AIGUILLON4101700279000€2762€
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2021-09-296IMP DU VERT AIGUILLON588303160000€1818€
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2022-04-0413RUE DES ARDENNES59875848733.3€497€
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2022-04-0413RUE DES ARDENNES598758269325€2748€
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2022-07-085424BEL AIR4138500266935€1934€
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2021-09-028IMP DU VERT AIGUILLON588290169000€1920€
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2021-08-1915RUE DES ARDENNES5100510200000€2000€
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2020-06-0220RUE DU CARFOUR491361181000€1989€
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2023-07-0619RTE DES SABLES D'OLONNE475452120000€1600€
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2020-05-285ALL LOUIS ARAGON475615150000€2000€
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2020-11-167RUE DU VERT AIGUILLON485700170000€2000€
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2023-02-0111RTE DES SABLES D'OLONNE6145834360000€2483€
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2021-07-283ALL LOUIS ARAGON485680203000€2388€
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2022-01-285RUE EUGENE GREAU370460134000€1914€
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2023-01-184IMP DU BOCAGE489664100000€1124€
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2022-05-2518RTE DES SABLES D'OLONNE492763230000€2500€
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2022-10-245279BEL AIR47020275000€1071€
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2023-06-3021RUE DES CHENES356587187000€3339€
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2024-02-1410RTE DES SABLES D'OLONNE380432255550€3194€
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2021-08-093ALL PAUL VERLAINE489571190000€2135€
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2022-09-132RTE DES SABLES D'OLONNE584398186900€2225€
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2022-06-1718RUE MARGUERITE JOSLIN51621002255000€1574€
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2021-07-025213TRAVERSIER5107322135500€1266€
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2020-12-236RUE CHARLES BAUDELAIRE492546260000€2826€
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2022-12-166RUE CHARLES BAUDELAIRE492546320000€3478€
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2023-05-053ALL FRANCOIS RABELAIS382809215000€2622€
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2024-04-297LA MAUGERIE61701322340000€2000€
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2020-05-125607VILLEDOR51041250179000€1721€
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2020-12-1814RUE DU CHATEAU61420115000€810€
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2021-04-0236RUE DES BOULINIERES4110817175000€1591€
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2021-06-2119RUE DES BOULINIERES585818145000€1706€
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2022-08-312RUE SAINT LAURENT24425102750€2335€
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2022-04-085RUE DE BEL AIR5127424215000€1693€
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2023-08-1040RUE DES BOULINIERES478523163400€2095€
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2022-06-176RUE MARGUERITE JOSLIN378863225000€2885€
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2022-03-1815RUE DES BOULINIERES411584497500€848€
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2023-09-199PL DE L EGLISE AUBIGNY365168119900€1845€
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2023-04-187PL DE L EGLISE AUBIGNY38571106900€1258€
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2020-03-1926RUE DES BOULINIERES591634170000€1868€
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