Estimation théorique
Impasse des marronniers,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des marronniers,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 700 | 231200€ | 2460€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 706 | 224000€ | 2133€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 106 | 750 | 230750€ | 2177€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES PECHERS | 5 | 120 | 682 | 319000€ | 2658€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 82 | 680 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 97 | 680 | 238000€ | 2454€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 980 | 353000€ | 2758€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DES SOURCES | 6 | 143 | 567 | 254000€ | 1776€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DES SOURCES | 5 | 94 | 563 | 179000€ | 1904€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 914 | 100000€ | 1020€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 94 | 1443 | 173000€ | 1840€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 672 | 189600€ | 2155€ |
2019-11-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 618 | 179200€ | 2240€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 96 | 681 | 282990€ | 2948€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES TRENTE SILLONS | 7 | 180 | 1869 | 309400€ | 1719€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 553 | 244600€ | 2398€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES TAILLIS | 2 | 123 | 893 | 347700€ | 2827€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DU GRENOUILLER | 4 | 88 | 627 | 196400€ | 2232€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 102 | 877 | 285700€ | 2801€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 70 | 215 | 123000€ | 1757€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 558 | 215000€ | 2756€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 332 | 184000€ | 2788€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES TAILLIS | 5 | 112 | 622 | 250000€ | 2232€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 124 | 998 | 305000€ | 2460€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 104 | 518 | 249000€ | 2394€ |
2021-11-06 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 98 | 594 | 57867.3€ | 590€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 692 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-19 | 2 | RUE NOTRE DAME DE BONNE NOUVEL | 3 | 104 | 581 | 225000€ | 2163€ |
2023-01-13 | 25 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 90 | 781 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES TAILLIS | 3 | 62 | 371 | 120000€ | 1935€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU ROULIER | 10 | 274 | 6505 | 1190290€ | 4344€ |
2022-12-05 | 4 | PL DU GRENOUILLER | 3 | 80 | 479 | 208000€ | 2600€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DES TAILLIS | 3 | 59 | 300 | 210000€ | 3559€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 87 | 490 | 163000€ | 1874€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES TAILLIS | 3 | 48 | 300 | 139600€ | 2908€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES SOURCES | 3 | 83 | 628 | 170000€ | 2048€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 65 | 760 | 252000€ | 3877€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU ROULIER | 8 | 134 | 752 | 120500€ | 899€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 713 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 713 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 61 | 653 | 195000€ | 3197€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 152 | 820 | 200000€ | 1316€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 75 | 150 | 173000€ | 2307€ |
2020-06-05 | 1 | CHE DES SAULES | 5 | 116 | 919 | 216960€ | 1870€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 6 | 136 | 630 | 252500€ | 1857€ |
2022-09-10 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 126 | 671 | 271750€ | 2157€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 500 | 61600€ | 489€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 80 | 348 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-23 | 3 | IMP ST JOSEPH | 4 | 90 | 1017 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 889 | 285000€ | 2740€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE LA BRACHETIERE | 5 | 83 | 165 | 158000€ | 1904€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 126 | 327 | 205000€ | 1627€ |
2020-08-27 | 675 | L IDONNIERE | 5 | 130 | 901 | 160000€ | 1231€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 58 | 123 | 117000€ | 2017€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 49 | 245 | 119000€ | 2429€ |
2023-06-16 | 1487 | ST JOSEPH | 4 | 69 | 719 | 185000€ | 2681€ |
2023-05-26 | 3 | LA GENDRONNIERE | 3 | 75 | 480 | 175550€ | 2341€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 103 | 624 | 215000€ | 2087€ |
2021-08-26 | 1523 | LA GENDRONNIERE | 4 | 93 | 1020 | 209000€ | 2247€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA CROIX BOUET | 4 | 63 | 257 | 90000€ | 1429€ |
2019-11-21 | 14 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 5 | 75 | 1006 | 99500€ | 1327€ |
2020-08-17 | 668 | LA BARDINIERE | 6 | 192 | 1083 | 315020€ | 1641€ |
2021-01-08 | 9002 | IMP DU BOIREAU | 3 | 81 | 638 | 160000€ | 1975€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DU BOIREAU | 5 | 142 | 774 | 249900€ | 1760€ |
2020-08-14 | 11 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 4 | 107 | 527 | 199920€ | 1868€ |
2020-05-18 | 25 | BD DES DEUX MOULINS | 3 | 85 | 467 | 146000€ | 1718€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 128 | 128 | 103000€ | 805€ |
2022-08-29 | 607 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 4 | 90 | 598 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 264 | 296500€ | 2471€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA MARTELLE | 6 | 150 | 1000 | 509000€ | 3393€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 103 | 409 | 210000€ | 2039€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES AMOURS | 4 | 78 | 551 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-20 | 3 | PTTE DU LISSOIR | 4 | 94 | 478 | 90000€ | 957€ |
2023-04-07 | 11 | BD DES DEUX MOULINS | 2 | 50 | 173 | 121000€ | 2420€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 922 | 460000€ | 2875€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 149 | 679 | 296223€ | 1988€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 583 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 174960€ | 2333€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 461 | 190000€ | 2289€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DES GRANITES | 4 | 88 | 648 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA MARTELLE | 7 | 146 | 535 | 161200€ | 1104€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES GRANITES | 4 | 102 | 638 | 285200€ | 2796€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA MARTELLE | 2 | 50 | 38 | 90800€ | 1816€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 64 | 123 | 125000€ | 1953€ |
2021-06-04 | 1613 | LA TURQUOISIERE | 4 | 150 | 322 | 192000€ | 1280€ |
2022-06-14 | 623 | LA TURQUOISIERE | 4 | 130 | 129 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-04 | 623 | LA TURQUOISIERE | 4 | 130 | 129 | 247500€ | 1904€ |
2023-05-12 | 1579 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 4 | 105 | 1083 | 246000€ | 2343€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 57 | 505 | 63000€ | 1105€ |
2022-12-16 | 24 | PL DU MARCHE | 4 | 110 | 276 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU SERMARIN | 6 | 125 | 775 | 277000€ | 2216€ |
2020-07-23 | 9 | LA BARDINIERE | 6 | 220 | 800 | 285000€ | 1295€ |
2022-11-24 | 9 | IMP DE LA FOURNERIE | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2023-01-07 | 9001 | L AUBRETIERE | 4 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GENOTS | 3 | 83 | 110 | 156320€ | 1883€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DE LA MESSAGERIE | 8 | 185 | 500 | 150000€ | 811€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 55 | 418 | 114000€ | 2073€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 53000€ | 779€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 98000€ | 1441€ |
2023-02-10 | 642 | MONTORGUEIL | 1 | 44 | 718 | 30000€ | 682€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES GENOTS | 7 | 194 | 395 | 309000€ | 1593€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DES ECUS | 5 | 124 | 438 | 140000€ | 1129€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES GENOTS | 4 | 109 | 123 | 268000€ | 2459€ |
2022-01-08 | 643 | MONTORGUEIL | 3 | 84 | 627 | 191800€ | 2283€ |
2020-06-20 | 3 | RLE DE LA MONTPARIERE | 3 | 60 | 125 | 42000€ | 700€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ECHOLIERS | 10 | 178 | 1978 | 240000€ | 1348€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DE LA MONTPARIERE | 3 | 47 | 70 | 95000€ | 2021€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 75 | 714 | 169900€ | 2265€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 106 | 305 | 195000€ | 1840€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 63 | 222 | 155000€ | 2460€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 2 | 51 | 230 | 58000€ | 1137€ |
2020-02-28 | 1244 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 3 | 75 | 845 | 112000€ | 1493€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 112 | 1380 | 335000€ | 2991€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 625 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DES FRENES | 6 | 112 | 660 | 228000€ | 2036€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES CHATEAUX | 1 | 85 | 208 | 214000€ | 2518€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 92 | 599 | 185000€ | 2011€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE LA MONTPARIERE | 4 | 120 | 343 | 254900€ | 2124€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 85 | 462 | 135000€ | 1588€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 80 | 175000€ | 1750€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 148 | 878 | 80000€ | 541€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 655 | LA PROUTIERE | 4 | 105 | 1071 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 112 | 480 | 240000€ | 2143€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 40 | 225 | 120000€ | 3000€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 88 | 887 | 222000€ | 2523€ |
2021-06-25 | 6 | LA PROUTIERE | 4 | 105 | 144 | 162000€ | 1543€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 679 | 250000€ | 1852€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 85 | 494 | 245000€ | 2882€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 88 | 662 | 228000€ | 2591€ |
2022-11-16 | 46 | RUE DES ECHOLIERS | 3 | 76 | 620 | 165000€ | 2171€ |
2019-09-28 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 5 | 124 | 1010 | 289000€ | 2331€ |
2021-09-30 | 2 | LA BOBIERE | 6 | 139 | 500 | 360900€ | 2596€ |
2023-05-30 | 3 | LA ROUSTIERE | 1 | 35 | 371 | 85000€ | 2429€ |
2022-08-04 | 27 | RUE DU BOURDAISY | 4 | 95 | 631 | 239000€ | 2516€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 128 | 730 | 247467€ | 1933€ |
2021-07-31 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 730 | 290000€ | 2148€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU BOURDAISY | 5 | 97 | 652 | 220000€ | 2268€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 79 | 705 | 130000€ | 1646€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 83 | 1032 | 185600€ | 2236€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 100 | 912 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 98 | 200 | 141000€ | 1439€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DU BOURDAISY | 3 | 65 | 728 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 152 | 750 | 390000€ | 2566€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 73 | 1083 | 143000€ | 1959€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 116 | 827 | 170800€ | 1472€ |
2020-01-07 | 60 | RUE DES ECHOLIERS | 7 | 202 | 1952 | 410000€ | 2030€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 90 | 502 | 243600€ | 2707€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DE LA COLONNE | 1 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |