Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des acacias à Thorigny

Estimation théorique

Impasse des acacias,85480 Thorigny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des acacias,85480-Thorigny indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-313IMP DES ACACIAS392500140000€1522€
2020-01-064IMP DES ACACIAS6139527185000€1331€
2022-07-281IMP DU PINIER7110848205000€1864€
2020-06-195177LE RUSSET10168553316500€1884€
2021-05-032IMP DU PINIER4125500220000€1760€
2023-06-072IMP DU PINIER4125500239000€1912€
2021-10-233RUE DES CHATAIGNIERS4870157000€1805€
2023-09-0910IMP DES LILAS364808143600€2244€
2023-08-318IMP DES LILAS482830190000€2317€
2021-01-292IMP DU SARMENT382576147000€1793€
2021-05-2813RUE DES ARTISANS48856663000€716€
2021-01-2512RUE DES SABLES587436150000€1724€
2023-11-1510RUE DES SABLES593518190000€2043€
2021-11-2027RUE DES SABLES477997130000€1688€
2020-05-114RUE DES SABLES3837351500€620€
2021-08-175RUE DES SABLES5126870152000€1206€
2021-08-2410PL DE L EGLISE3800120000€1500€
2022-05-307PL DE L EGLISE3776375000€974€
2023-08-236RUE DU BARRAGE3116430180000€1552€
2024-05-253RUE DU PONT DU FRENE37020580000€1143€
2022-03-185PL DE L EGLISE5156592158800€1018€
2021-05-037RUE DU PONT DU FRENE3705574000€1057€
2020-04-247RUE DES ROSIERS473837148000€2027€
2022-05-0311RUE DU PONT DU FRENE1544484990€1574€
2020-01-0914RUE DU BARRAGE48917396000€1079€
2020-02-216RUE DU PONT DU FRENE364260110000€1719€
2022-07-2913RUE DU PONT DU FRENE410511686000€819€
2023-10-234RUE DU PATUREAU48755675000€862€
2020-12-104RUE DU PATUREAU487556143700€1652€
2023-05-1712PL DES TERRASSES488390192000€2182€
2020-09-167RUE DU BARRAGE6140772158000€1129€
2023-08-116RUE DE LA BELLE ENTREE362985143600€2316€
2021-04-225IMP DU PRIEURE462877101500€1637€
2023-11-145RUE DU PATUREAU367471154662€2308€
2020-09-189RUE DES VIGNES371475125000€1761€
2021-02-1317RUE DU BARRAGE31251565168000€1344€
2022-08-055RUE DU BARRAGE5124500200000€1613€
2021-07-199RUE DE LA BELLE ENTREE380801120000€1500€
2023-02-029RUE DU PATUREAU380489160000€2000€
2021-09-1336RUE DES TREILLES490697183000€2033€
2022-04-0530RUE DU PONT DU FRENE4130422162000€1246€
2020-02-075301LE PETIT BEL AIR5100642220000€2200€
2024-06-122IMP DES MEUNIERS36350064320€1021€
2021-07-1544RUE DU PONT DU FRENE4100420185000€1850€
2023-07-115IMP DES MEUNIERS361513140000€2295€
2020-05-121RUE MENILMONTANT593800158000€1699€
2020-08-282BEL AIR4119610159000€1336€
2023-04-072LES CHAUMES4107580189900€1775€
2020-03-121LES CHAUMES6146600103692€710€
2023-11-156LES CHAUMES4112736188000€1679€
2021-09-2728LA METRIERE511261450000€446€
2020-11-1232LA METRIERE4111304141000€1270€
2020-09-1831LA METRIERE47016881600€1166€
2022-10-1334LA METRIERE37679795000€1250€
2022-02-035142LA METRIERE148221140200€2921€
2023-08-017LA METRIERE26851090000€1324€
2024-02-2121LA METRIERE297170131200€1353€
2022-08-2512LA METRIERE491155178100€1957€
2021-08-1813LA METRIERE26644860000€909€
2022-06-105LA GRANGE DU BOIS3571281129000€2263€
2021-09-2319LA COMBE378343150000€1923€
2021-09-067LE GRAND POIRON4173446347000€2006€
2021-10-0416LA COMBE398522143000€1459€
2022-10-0710LA GOURMOISIERE256460195000€3482€
2021-03-235212LA GOURMOISIERE499628117000€1182€
2020-11-255329L ESPERANCE39727096200€992€
2022-11-051LA SERPAUDIERE27511280700€1076€
2023-06-273LA SERPAUDIERE38519577830€916€
2020-11-024LA SERPAUDIERE398415125000€1276€
2022-07-214LA SERPAUDIERE398415155000€1582€
2020-08-106LA SERPAUDIERE5106730238000€2245€
2020-09-1423LE PUITS PELLERIN510450090000€865€
2020-12-105LE PUITS PELLERIN5145500200000€1379€
2020-02-0714LE PUITS PELLERIN6120500222000€1850€
2020-09-153LA LOGE4881780140000€1591€
2022-07-053LA LOGE488480195000€2216€
2021-08-2717LE PUITS PELLERIN4117690180000€1538€
2021-12-207LE PUITS PELLERIN3951080246000€2589€
2021-02-031LA BOSSARDIERE594708135000€1436€
2020-09-042MOULIN DE LA RENAUDELIERE4133159111000€835€
2019-12-305201LA BRUNETIERE3833276140000€1687€
2022-04-2910LA VILLONNIERE2100115208333€2083€
2021-10-225198LA BRUNETIERE140662185000€4625€
2021-09-035550LA BRUNETIERE27555091000€1213€
2021-09-035550LA BRUNETIERE5103750169000€1641€
2021-08-272LA BRUNETIERE3146772145000€993€
2023-06-085196LA MAISON NEUVE41050102000€971€
2023-12-155309LA BATTEE123803050530350€1396€
2023-01-161LA MARINIERE81773300317000€1791€
2020-05-1115LE LAVAUD26611986000€1303€
2022-07-195357LE CHAMP DE LA CROIX475609930000€400€
2024-02-1916LA MARINIERE39080115000€1278€
2021-12-094LE LAVAUD272500124000€1722€
2022-03-295231LA MARINIERE59427065000€691€
2021-06-0827LA MARINIERE382195135000€1646€
2024-04-253LA DUBRIE393120067500€726€
2023-08-235322SAINT JACQUES4124091870€741€
2020-07-166RTE DE THORIGNY6138600240000€1739€
2022-08-306RTE DE THORIGNY51231000195000€1585€
2020-12-1052RUE DU JARC4106600210000€1981€
2022-12-16400LA SICAUDIERE273422110000€1507€
2023-05-2437RUE DU JARC378500120000€1538€
2022-06-084BEAUPUY26585175000€2692€
2020-11-27325LA SICAUDIERE284122158000€690€
2020-01-0938RUE DU JARC47150084000€1183€
2024-02-022LA FOURRAGERIE51022331195000€1912€
2022-02-2628RUE DU JARC39086490000€1000€
2020-09-164LA MARTINIERE5198890246500€1245€
2022-04-0626RUE DU JARC272319130000€1806€
2020-11-237LA MARTINIERE4125590369798€2958€
2022-06-2420RUE DU JARC571941196000€2761€
2023-08-10105LA SICAUDIERE495500249500€2626€
2024-01-257RUE DU JARC260240110000€1833€
2021-05-273RUE DU JARC491677139500€1533€
2020-05-225LE BOIS AU DUC81751040201500€1151€
2024-02-088RUE DU JARC25810365000€1121€
2021-05-074RUE DU LAC377344113000€1468€
2021-08-093PL DE L EGLISE373480112000€1534€
2023-02-093PL DE L EGLISE373480156000€2137€
2022-11-259LA GATELINIERE31101279217300€1975€
2020-04-289LA CHEVROLIERE61541000198000€1286€
2022-03-071815RTE DE THORIGNY259874149990€2542€
2020-09-045LA CHEVROLIERE4110342154000€1400€
2022-09-013LA GATELINIERE41281287295000€2305€
2021-06-0910RUE DU LAC150947128000€2560€
2023-12-2210RUE DU LAC150947285850€5717€
2020-01-311100LA TOURNERIE31001200150000€1500€
2020-09-037RUE DU CALVAIRE5100533144000€1440€
2019-12-2610LE PAVILLON4124502167500€1351€
2021-09-095663LA CHEVROLIERE2481091103000€2146€
2020-12-2118L OISELIERE25524890000€1636€
2022-07-295176L OUCHERIE61922002285000€1484€
2023-10-044L OUCHERIE DU BAS25046142500€850€
2021-06-054L OUCHERIE DU BAS25046175000€1500€
2021-03-1911L OISELIERE5168334176000€1048€
2022-09-2811L OISELIERE5168334259480€1545€
2023-02-2124L OISELIERE499236150000€1515€
2021-07-095374L OISELIERE264205105000€1641€
2021-06-11255LES BORDERIES2721850120000€1667€
2020-08-13220LES BORDERIES52171725395000€1820€
2020-02-031015LA ROBLINIERE27210255000€764€
2023-01-161015LA ROBLINIERE272102265000€3681€
2020-03-06405LA ROBLINIERE2110796145000€1318€
2023-01-061LA VERGNE GESTIN62123000910000€4292€
2023-06-025184L OUCHERIE5110500250000€2273€
2020-08-135253NOAILLES4117700253000€2162€
2020-09-115273LA GAILLARDERIE290317050398.6€560€
2020-09-26100L OISELIERE3731000110000€1507€
2020-05-195209LA GROLLE61641145170000€1037€
2020-05-1118LA TUILERIE37748491000€1182€