Estimation théorique
Impasse des acacias,85480 Thorigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des acacias,85480-Thorigny indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 3 | IMP DES ACACIAS | 3 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2020-01-06 | 4 | IMP DES ACACIAS | 6 | 139 | 527 | 185000€ | 1331€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DU PINIER | 7 | 110 | 848 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-19 | 5177 | LE RUSSET | 10 | 168 | 553 | 316500€ | 1884€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DU PINIER | 4 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2023-06-07 | 2 | IMP DU PINIER | 4 | 125 | 500 | 239000€ | 1912€ |
2021-10-23 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 0 | 157000€ | 1805€ |
2023-09-09 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 808 | 143600€ | 2244€ |
2023-08-31 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 830 | 190000€ | 2317€ |
2021-01-29 | 2 | IMP DU SARMENT | 3 | 82 | 576 | 147000€ | 1793€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 566 | 63000€ | 716€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 436 | 150000€ | 1724€ |
2023-11-15 | 10 | RUE DES SABLES | 5 | 93 | 518 | 190000€ | 2043€ |
2021-11-20 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 77 | 997 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES SABLES | 3 | 83 | 73 | 51500€ | 620€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 126 | 870 | 152000€ | 1206€ |
2021-08-24 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-30 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 77 | 63 | 75000€ | 974€ |
2023-08-23 | 6 | RUE DU BARRAGE | 3 | 116 | 430 | 180000€ | 1552€ |
2024-05-25 | 3 | RUE DU PONT DU FRENE | 3 | 70 | 205 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-18 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 156 | 592 | 158800€ | 1018€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU PONT DU FRENE | 3 | 70 | 55 | 74000€ | 1057€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 837 | 148000€ | 2027€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DU PONT DU FRENE | 1 | 54 | 44 | 84990€ | 1574€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DU BARRAGE | 4 | 89 | 173 | 96000€ | 1079€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DU PONT DU FRENE | 3 | 64 | 260 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DU PONT DU FRENE | 4 | 105 | 116 | 86000€ | 819€ |
2023-10-23 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 87 | 556 | 75000€ | 862€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 87 | 556 | 143700€ | 1652€ |
2023-05-17 | 12 | PL DES TERRASSES | 4 | 88 | 390 | 192000€ | 2182€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU BARRAGE | 6 | 140 | 772 | 158000€ | 1129€ |
2023-08-11 | 6 | RUE DE LA BELLE ENTREE | 3 | 62 | 985 | 143600€ | 2316€ |
2021-04-22 | 5 | IMP DU PRIEURE | 4 | 62 | 877 | 101500€ | 1637€ |
2023-11-14 | 5 | RUE DU PATUREAU | 3 | 67 | 471 | 154662€ | 2308€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 475 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-13 | 17 | RUE DU BARRAGE | 3 | 125 | 1565 | 168000€ | 1344€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU BARRAGE | 5 | 124 | 500 | 200000€ | 1613€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE LA BELLE ENTREE | 3 | 80 | 801 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU PATUREAU | 3 | 80 | 489 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DES TREILLES | 4 | 90 | 697 | 183000€ | 2033€ |
2022-04-05 | 30 | RUE DU PONT DU FRENE | 4 | 130 | 422 | 162000€ | 1246€ |
2020-02-07 | 5301 | LE PETIT BEL AIR | 5 | 100 | 642 | 220000€ | 2200€ |
2024-06-12 | 2 | IMP DES MEUNIERS | 3 | 63 | 500 | 64320€ | 1021€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU PONT DU FRENE | 4 | 100 | 420 | 185000€ | 1850€ |
2023-07-11 | 5 | IMP DES MEUNIERS | 3 | 61 | 513 | 140000€ | 2295€ |
2020-05-12 | 1 | RUE MENILMONTANT | 5 | 93 | 800 | 158000€ | 1699€ |
2020-08-28 | 2 | BEL AIR | 4 | 119 | 610 | 159000€ | 1336€ |
2023-04-07 | 2 | LES CHAUMES | 4 | 107 | 580 | 189900€ | 1775€ |
2020-03-12 | 1 | LES CHAUMES | 6 | 146 | 600 | 103692€ | 710€ |
2023-11-15 | 6 | LES CHAUMES | 4 | 112 | 736 | 188000€ | 1679€ |
2021-09-27 | 28 | LA METRIERE | 5 | 112 | 614 | 50000€ | 446€ |
2020-11-12 | 32 | LA METRIERE | 4 | 111 | 304 | 141000€ | 1270€ |
2020-09-18 | 31 | LA METRIERE | 4 | 70 | 168 | 81600€ | 1166€ |
2022-10-13 | 34 | LA METRIERE | 3 | 76 | 797 | 95000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 5142 | LA METRIERE | 1 | 48 | 221 | 140200€ | 2921€ |
2023-08-01 | 7 | LA METRIERE | 2 | 68 | 510 | 90000€ | 1324€ |
2024-02-21 | 21 | LA METRIERE | 2 | 97 | 170 | 131200€ | 1353€ |
2022-08-25 | 12 | LA METRIERE | 4 | 91 | 155 | 178100€ | 1957€ |
2021-08-18 | 13 | LA METRIERE | 2 | 66 | 448 | 60000€ | 909€ |
2022-06-10 | 5 | LA GRANGE DU BOIS | 3 | 57 | 1281 | 129000€ | 2263€ |
2021-09-23 | 19 | LA COMBE | 3 | 78 | 343 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-06 | 7 | LE GRAND POIRON | 4 | 173 | 446 | 347000€ | 2006€ |
2021-10-04 | 16 | LA COMBE | 3 | 98 | 522 | 143000€ | 1459€ |
2022-10-07 | 10 | LA GOURMOISIERE | 2 | 56 | 460 | 195000€ | 3482€ |
2021-03-23 | 5212 | LA GOURMOISIERE | 4 | 99 | 628 | 117000€ | 1182€ |
2020-11-25 | 5329 | L ESPERANCE | 3 | 97 | 270 | 96200€ | 992€ |
2022-11-05 | 1 | LA SERPAUDIERE | 2 | 75 | 112 | 80700€ | 1076€ |
2023-06-27 | 3 | LA SERPAUDIERE | 3 | 85 | 195 | 77830€ | 916€ |
2020-11-02 | 4 | LA SERPAUDIERE | 3 | 98 | 415 | 125000€ | 1276€ |
2022-07-21 | 4 | LA SERPAUDIERE | 3 | 98 | 415 | 155000€ | 1582€ |
2020-08-10 | 6 | LA SERPAUDIERE | 5 | 106 | 730 | 238000€ | 2245€ |
2020-09-14 | 23 | LE PUITS PELLERIN | 5 | 104 | 500 | 90000€ | 865€ |
2020-12-10 | 5 | LE PUITS PELLERIN | 5 | 145 | 500 | 200000€ | 1379€ |
2020-02-07 | 14 | LE PUITS PELLERIN | 6 | 120 | 500 | 222000€ | 1850€ |
2020-09-15 | 3 | LA LOGE | 4 | 88 | 1780 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-05 | 3 | LA LOGE | 4 | 88 | 480 | 195000€ | 2216€ |
2021-08-27 | 17 | LE PUITS PELLERIN | 4 | 117 | 690 | 180000€ | 1538€ |
2021-12-20 | 7 | LE PUITS PELLERIN | 3 | 95 | 1080 | 246000€ | 2589€ |
2021-02-03 | 1 | LA BOSSARDIERE | 5 | 94 | 708 | 135000€ | 1436€ |
2020-09-04 | 2 | MOULIN DE LA RENAUDELIERE | 4 | 133 | 159 | 111000€ | 835€ |
2019-12-30 | 5201 | LA BRUNETIERE | 3 | 83 | 3276 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-29 | 10 | LA VILLONNIERE | 2 | 100 | 115 | 208333€ | 2083€ |
2021-10-22 | 5198 | LA BRUNETIERE | 1 | 40 | 662 | 185000€ | 4625€ |
2021-09-03 | 5550 | LA BRUNETIERE | 2 | 75 | 550 | 91000€ | 1213€ |
2021-09-03 | 5550 | LA BRUNETIERE | 5 | 103 | 750 | 169000€ | 1641€ |
2021-08-27 | 2 | LA BRUNETIERE | 3 | 146 | 772 | 145000€ | 993€ |
2023-06-08 | 5196 | LA MAISON NEUVE | 4 | 105 | 0 | 102000€ | 971€ |
2023-12-15 | 5309 | LA BATTEE | 12 | 380 | 3050 | 530350€ | 1396€ |
2023-01-16 | 1 | LA MARINIERE | 8 | 177 | 3300 | 317000€ | 1791€ |
2020-05-11 | 15 | LE LAVAUD | 2 | 66 | 119 | 86000€ | 1303€ |
2022-07-19 | 5357 | LE CHAMP DE LA CROIX | 4 | 75 | 6099 | 30000€ | 400€ |
2024-02-19 | 16 | LA MARINIERE | 3 | 90 | 80 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-09 | 4 | LE LAVAUD | 2 | 72 | 500 | 124000€ | 1722€ |
2022-03-29 | 5231 | LA MARINIERE | 5 | 94 | 270 | 65000€ | 691€ |
2021-06-08 | 27 | LA MARINIERE | 3 | 82 | 195 | 135000€ | 1646€ |
2024-04-25 | 3 | LA DUBRIE | 3 | 93 | 1200 | 67500€ | 726€ |
2023-08-23 | 5322 | SAINT JACQUES | 4 | 124 | 0 | 91870€ | 741€ |
2020-07-16 | 6 | RTE DE THORIGNY | 6 | 138 | 600 | 240000€ | 1739€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DE THORIGNY | 5 | 123 | 1000 | 195000€ | 1585€ |
2020-12-10 | 52 | RUE DU JARC | 4 | 106 | 600 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-16 | 400 | LA SICAUDIERE | 2 | 73 | 422 | 110000€ | 1507€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DU JARC | 3 | 78 | 500 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-08 | 4 | BEAUPUY | 2 | 65 | 85 | 175000€ | 2692€ |
2020-11-27 | 325 | LA SICAUDIERE | 2 | 84 | 1221 | 58000€ | 690€ |
2020-01-09 | 38 | RUE DU JARC | 4 | 71 | 500 | 84000€ | 1183€ |
2024-02-02 | 2 | LA FOURRAGERIE | 5 | 102 | 2331 | 195000€ | 1912€ |
2022-02-26 | 28 | RUE DU JARC | 3 | 90 | 864 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 4 | LA MARTINIERE | 5 | 198 | 890 | 246500€ | 1245€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DU JARC | 2 | 72 | 319 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-23 | 7 | LA MARTINIERE | 4 | 125 | 590 | 369798€ | 2958€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DU JARC | 5 | 71 | 941 | 196000€ | 2761€ |
2023-08-10 | 105 | LA SICAUDIERE | 4 | 95 | 500 | 249500€ | 2626€ |
2024-01-25 | 7 | RUE DU JARC | 2 | 60 | 240 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU JARC | 4 | 91 | 677 | 139500€ | 1533€ |
2020-05-22 | 5 | LE BOIS AU DUC | 8 | 175 | 1040 | 201500€ | 1151€ |
2024-02-08 | 8 | RUE DU JARC | 2 | 58 | 103 | 65000€ | 1121€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU LAC | 3 | 77 | 344 | 113000€ | 1468€ |
2021-08-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 480 | 112000€ | 1534€ |
2023-02-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 480 | 156000€ | 2137€ |
2022-11-25 | 9 | LA GATELINIERE | 3 | 110 | 1279 | 217300€ | 1975€ |
2020-04-28 | 9 | LA CHEVROLIERE | 6 | 154 | 1000 | 198000€ | 1286€ |
2022-03-07 | 1815 | RTE DE THORIGNY | 2 | 59 | 874 | 149990€ | 2542€ |
2020-09-04 | 5 | LA CHEVROLIERE | 4 | 110 | 342 | 154000€ | 1400€ |
2022-09-01 | 3 | LA GATELINIERE | 4 | 128 | 1287 | 295000€ | 2305€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU LAC | 1 | 50 | 947 | 128000€ | 2560€ |
2023-12-22 | 10 | RUE DU LAC | 1 | 50 | 947 | 285850€ | 5717€ |
2020-01-31 | 1100 | LA TOURNERIE | 3 | 100 | 1200 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 533 | 144000€ | 1440€ |
2019-12-26 | 10 | LE PAVILLON | 4 | 124 | 502 | 167500€ | 1351€ |
2021-09-09 | 5663 | LA CHEVROLIERE | 2 | 48 | 1091 | 103000€ | 2146€ |
2020-12-21 | 18 | L OISELIERE | 2 | 55 | 248 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-29 | 5176 | L OUCHERIE | 6 | 192 | 2002 | 285000€ | 1484€ |
2023-10-04 | 4 | L OUCHERIE DU BAS | 2 | 50 | 461 | 42500€ | 850€ |
2021-06-05 | 4 | L OUCHERIE DU BAS | 2 | 50 | 461 | 75000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 11 | L OISELIERE | 5 | 168 | 334 | 176000€ | 1048€ |
2022-09-28 | 11 | L OISELIERE | 5 | 168 | 334 | 259480€ | 1545€ |
2023-02-21 | 24 | L OISELIERE | 4 | 99 | 236 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-09 | 5374 | L OISELIERE | 2 | 64 | 205 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-11 | 255 | LES BORDERIES | 2 | 72 | 1850 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 220 | LES BORDERIES | 5 | 217 | 1725 | 395000€ | 1820€ |
2020-02-03 | 1015 | LA ROBLINIERE | 2 | 72 | 102 | 55000€ | 764€ |
2023-01-16 | 1015 | LA ROBLINIERE | 2 | 72 | 102 | 265000€ | 3681€ |
2020-03-06 | 405 | LA ROBLINIERE | 2 | 110 | 796 | 145000€ | 1318€ |
2023-01-06 | 1 | LA VERGNE GESTIN | 6 | 212 | 3000 | 910000€ | 4292€ |
2023-06-02 | 5184 | L OUCHERIE | 5 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-13 | 5253 | NOAILLES | 4 | 117 | 700 | 253000€ | 2162€ |
2020-09-11 | 5273 | LA GAILLARDERIE | 2 | 90 | 3170 | 50398.6€ | 560€ |
2020-09-26 | 100 | L OISELIERE | 3 | 73 | 1000 | 110000€ | 1507€ |
2020-05-19 | 5209 | LA GROLLE | 6 | 164 | 1145 | 170000€ | 1037€ |
2020-05-11 | 18 | LA TUILERIE | 3 | 77 | 484 | 91000€ | 1182€ |