Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse des Violettes à Publier

Estimation théorique

Impasse des Violettes,74500 Publier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Violettes,74500-Publier indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-1766RUE DES VIOLETTES4138721675710€4896€
2023-02-1766RUE DES VIOLETTES4138721675710€4896€
2022-07-21301AV DU MOTTAY41151002640000€5565€
2022-07-21301AV DU MOTTAY41151002640000€5565€
2023-07-0497RUE DES PRIMEVERES41041254517000€4971€
2023-07-0497RUE DES PRIMEVERES41041254517000€4971€
2023-04-13119RUE DES VIOLETTES591188389900€4285€
2023-04-13119RUE DES VIOLETTES591188389900€4285€
2023-07-28932RTE DU VIEUX MOTTAY585268450850€5304€
2023-07-28932RTE DU VIEUX MOTTAY585268450850€5304€
2021-06-11154RUE DES VIOLETTES480248319000€3988€
2021-06-11154RUE DES VIOLETTES480248319000€3988€
2020-10-09193RUE DES VIOLETTES591224339000€3725€
2020-10-09193RUE DES VIOLETTES591224339000€3725€
2024-05-17143RUE DES PRIMEVERES588442488800€5555€
2024-05-17143RUE DES PRIMEVERES588442488800€5555€
2020-12-30193RUE DES VIOLETTES484126348000€4143€
2020-12-30193RUE DES VIOLETTES484126348000€4143€
2024-02-06193RUE DES VIOLETTES484126422450€5029€
2024-02-06193RUE DES VIOLETTES484126422450€5029€
2021-07-2173RUE DES NARCISSES5880465000€5284€
2021-07-2173RUE DES NARCISSES5880465000€5284€
2021-05-05193RUE DES VIOLETTES592144345942€3760€
2021-05-05193RUE DES VIOLETTES592144345942€3760€
2021-08-05193RUE DES VIOLETTES59534352000€3705€
2021-08-05193RUE DES VIOLETTES59534352000€3705€
2023-08-11224RUE DES VIOLETTES4125475310000€2480€
2023-08-11224RUE DES VIOLETTES4125475310000€2480€
2022-12-28932RTE DU VIEUX MOTTAY5110177464600€4224€
2022-12-28932RTE DU VIEUX MOTTAY5110177464600€4224€
2021-06-18193RUE DES VIOLETTES4109225340000€3119€
2021-06-18193RUE DES VIOLETTES4109225340000€3119€
2023-08-021010RTE DU VIEUX MOTTAY3850490000€5765€
2023-08-021010RTE DU VIEUX MOTTAY3850490000€5765€
2021-11-181010RTE DU VIEUX MOTTAY385500529000€6224€
2021-11-181010RTE DU VIEUX MOTTAY385500529000€6224€
2022-07-16932RTE DU VIEUX MOTTAY484155396300€4718€
2022-07-16932RTE DU VIEUX MOTTAY484155396300€4718€
2022-04-19850RTE DU VIEUX MOTTAY6194887734200€3785€
2022-04-19850RTE DU VIEUX MOTTAY6194887734200€3785€
2021-06-16230RUE DES CEDRES5133900598000€4496€
2021-06-16230RUE DES CEDRES5133900598000€4496€
2024-06-2455AV DU MOTTAY61731012758250€4383€
2024-06-2455AV DU MOTTAY61731012758250€4383€
2022-12-16789RTE DE LA DRANSE258213280000€4828€
2022-12-16789RTE DE LA DRANSE258213280000€4828€
2021-08-1185RUE DES CEDRES4109849585000€5367€
2021-08-1185RUE DES CEDRES4109849585000€5367€
2023-09-2911LOT LES VILLAS DU LAC481210380000€4691€
2023-09-2911LOT LES VILLAS DU LAC481210380000€4691€
2020-07-083LOT LES VILLAS DU LAC480189294500€3681€
2020-07-083LOT LES VILLAS DU LAC480189294500€3681€
2021-08-042LOT LES VILLAS DU LAC487210340000€3908€
2021-08-042LOT LES VILLAS DU LAC487210340000€3908€
2024-01-2932LOT LES VILLAS DU LAC471143381550€5374€
2024-01-2932LOT LES VILLAS DU LAC471143381550€5374€
2023-05-13530RTE DE LA DRANSE6155701700000€4516€
2023-05-13530RTE DE LA DRANSE6155701700000€4516€
2022-03-2071RUE DES CEDRES493904600000€6452€
2022-03-2071RUE DES CEDRES493904600000€6452€
2022-01-07789RTE DE LA DRANSE258185270640€4666€
2022-01-07789RTE DE LA DRANSE258185270640€4666€
2021-11-2924LOT LES VILLAS DU LAC481292325000€4012€
2021-11-2924LOT LES VILLAS DU LAC481292325000€4012€
2022-09-02690RTE DU VIEUX MOTTAY4100276448900€4489€
2022-09-02690RTE DU VIEUX MOTTAY4100276448900€4489€
2022-09-06690RTE DU VIEUX MOTTAY4100276562574€5626€
2022-09-06690RTE DU VIEUX MOTTAY4100276562574€5626€
2024-06-18775RTE DU VIEUX MOTTAY488400510000€5795€
2024-06-18775RTE DU VIEUX MOTTAY488400510000€5795€
2021-04-1620LOT LES VILLAS DU LAC480220365650€4571€
2021-04-1620LOT LES VILLAS DU LAC480220365650€4571€
2022-07-2340LOT LES VILLAS DU LAC480189365000€4563€
2022-07-2340LOT LES VILLAS DU LAC480189365000€4563€
2021-09-2139LOT LES VILLAS DU LAC473151335000€4589€
2021-09-2139LOT LES VILLAS DU LAC473151335000€4589€
2020-11-05789RTE DE LA DRANSE258188300000€5172€
2020-11-05789RTE DE LA DRANSE258188300000€5172€
2020-07-0243LOT LES VILLAS DU LAC480200326950€4087€
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2020-07-03775RTE DU VIEUX MOTTAY7153535573333€3747€
2020-07-03775RTE DU VIEUX MOTTAY7153535573333€3747€
2021-02-16596RTE DU VIEUX MOTTAY4112900498750€4453€
2021-02-16596RTE DU VIEUX MOTTAY4112900498750€4453€
2022-08-05775RTE DU VIEUX MOTTAY5139884716300€5153€
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2023-10-11370RTE DE LA DRANSE4109760614300€5636€
2023-10-11370RTE DE LA DRANSE4109760614300€5636€
2023-08-04558RTE DU VIEUX MOTTAY81991203868500€4364€
2023-08-04558RTE DU VIEUX MOTTAY81991203868500€4364€
2020-10-05489RUE DE LA PLAINE41431002565450€3954€
2020-10-05489RUE DE LA PLAINE41431002565450€3954€
2024-05-22400RUE DE LA PLAINE474555348000€4703€
2024-05-22400RUE DE LA PLAINE474555348000€4703€
2021-04-2850RUE DES GENNEVRILLES7202418891418€4413€
2021-04-2850RUE DES GENNEVRILLES7202418891418€4413€
2022-09-26386RUE DES GENNEVRILLES4124812555000€4476€
2022-09-26386RUE DES GENNEVRILLES4124812555000€4476€
2022-04-0868RTE DE LA DRANSE488870226000€2568€
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2022-04-30183RUE DU MIROIR31001389879000€8790€
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2024-01-1018LES RIVES DU LAC3560585000€10446€
2024-01-1018LES RIVES DU LAC3560585000€10446€
2024-05-154LES RIVES DU LAC48701150000€13218€
2024-05-154LES RIVES DU LAC48701150000€13218€
2021-03-1714LES COURLIS4770518000€6727€
2021-03-1714LES COURLIS4770518000€6727€
2020-09-1136LES COURLIS3560480850€8587€
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2021-06-025LES COURLIS4770620000€8052€
2021-06-025LES COURLIS4770620000€8052€
2021-06-237LES COURLIS4770400000€5195€
2021-06-237LES COURLIS4770400000€5195€
2022-04-20281RUE DE LA PLAINE4100254407390€4074€
2022-04-20281RUE DE LA PLAINE4100254407390€4074€
2024-06-07275RTE DU VIEUX MOTTAY597500480000€4948€
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2022-11-0434IMP DES MEMISES365476614600€9455€
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2024-01-2526LES RIVES DU LAC41100850000€7727€
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2022-11-04213RUE DE LA PLAINE594281503711€5359€
2022-11-04213RUE DE LA PLAINE594281503711€5359€
2022-05-24213RUE DE LA PLAINE594290447200€4757€
2022-05-24213RUE DE LA PLAINE594290447200€4757€
2021-08-1070IMP DE LA PLAINE490183365340€4059€
2021-08-1070IMP DE LA PLAINE490183365340€4059€
2023-07-17207RUE DU CLOS BURDET5111969595460€5365€
2023-07-17207RUE DU CLOS BURDET5111969595460€5365€
2021-04-13151RUE DE LA PLAINE498240410000€4184€
2021-04-13151RUE DE LA PLAINE498240410000€4184€
2022-02-16151RUE DE LA PLAINE3630290000€4603€
2022-02-16151RUE DE LA PLAINE3630290000€4603€
2021-08-1376RUE DU CLOS BURDET6130844580000€4462€
2021-08-1376RUE DU CLOS BURDET6130844580000€4462€
2021-08-10333RUE DES MEMISES4105226386960€3685€
2021-08-10333RUE DES MEMISES4105226386960€3685€
2023-10-13170RUE DE LA GARENNE460345550000€9167€
2023-10-13170RUE DE LA GARENNE460345550000€9167€
2023-12-07407AV DE LA RIVE699500500000€5051€
2023-12-07407AV DE LA RIVE699500500000€5051€
2023-12-22238RUE DE LA GARENNE366447310000€4697€
2023-12-22238RUE DE LA GARENNE366447310000€4697€
2022-02-28289RUE DE LA GARENNE5851137450000€5294€
2022-02-28289RUE DE LA GARENNE5851137450000€5294€
2020-07-2483RUE DE LA PLAINE4980230000€2347€
2020-07-2483RUE DE LA PLAINE4980230000€2347€
2022-12-0183RUE DE LA PLAINE4980413395€4218€
2022-12-0183RUE DE LA PLAINE4980413395€4218€
2021-02-12415RUE DE CARTHERAY6146867510000€3493€
2021-02-12415RUE DE CARTHERAY6146867510000€3493€
2020-07-15407AV DE LA RIVE386812443255€5154€
2020-07-15407AV DE LA RIVE386812443255€5154€
2021-10-0867RUE DE LA PLAINE592367365000€3967€
2021-10-0867RUE DE LA PLAINE592367365000€3967€
2023-02-09230RUE DE LA GARENNE477514436350€5667€
2023-02-09230RUE DE LA GARENNE477514436350€5667€
2024-02-2013LE PONT3560800000€14286€
2024-02-2013LE PONT3560800000€14286€
2022-12-202LA LAGUNE4770600000€7792€
2022-12-202LA LAGUNE4770600000€7792€
2021-03-09200RUE DE LA GARENNE34616572000€1565€
2021-03-09200RUE DE LA GARENNE34616572000€1565€
2020-12-233LES CHENES4780450000€5769€
2020-12-233LES CHENES4780450000€5769€
2020-09-294LES CHENES4770595000€7727€
2020-09-294LES CHENES4770595000€7727€
2021-01-2514RUE DE LA BOTTE587545351000€4034€
2021-01-2514RUE DE LA BOTTE587545351000€4034€
2020-10-26407AV DE LA RIVE12433250000€10417€
2020-10-26407AV DE LA RIVE12433250000€10417€
2023-10-02407AV DE LA RIVE46065280000€4667€
2023-10-02407AV DE LA RIVE46065280000€4667€
2021-05-2694RUE DE LA GARENNE475480275000€3667€
2021-05-2694RUE DE LA GARENNE475480275000€3667€
2022-06-30139RUE DE LA GARENNE6102720615700€6036€
2022-06-30139RUE DE LA GARENNE6102720615700€6036€
2020-07-16120AV DE LA RIVE6131507775000€5916€
2020-07-16120AV DE LA RIVE6131507775000€5916€
2024-01-1215LES PINEDES613601020000€7500€
2024-01-1215LES PINEDES613601020000€7500€
2022-09-049LES PINEDES51160240000€2069€
2022-09-049LES PINEDES51160240000€2069€
2023-01-1140IMP DES FOURCHES348695329000€6854€
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2023-03-21163RUE DES FOURCHES4110419416550€3787€
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2022-01-27400AV DE LA RIVE5150555280000€1867€
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2020-09-07400AV DE LA RIVE5150555539300€3595€
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2021-04-1317LES FOULQUES3560400000€7143€
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2023-05-2418LES FOULQUES3560613210€10950€
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2020-05-2621LES FOULQUES51120300000€2679€
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2023-01-0541LES FOULQUES3560662550€11831€
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2020-12-21209RUE DU PORT9130282950000€7308€
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2020-09-0451LA LAGUNE4630100000€1587€
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2023-10-0459LA LAGUNE59201200000€13043€
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2021-05-216LES PINEDES3600368000€6133€
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2020-12-21121RUE DU PORT41140780000€6842€
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2022-12-1920LES CYGNES3600455000€7583€
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2020-08-283LES CYGNES4720437000€6069€
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2020-12-18135IMP DES VIGNES ROUGES370747295000€4214€
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2023-11-22236RUE DE STE AGATHE574803450000€6081€
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2022-09-0723LES PINS4840650000€7738€
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2021-12-184LES PINS4780685050€8783€
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2021-02-04372RUE DES VIGNES ROUGES81751300420000€2400€
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2022-02-12190RUE DU VIEUX VILLAGE3102250290000€2843€
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2020-07-24210RUE DU VIEUX VILLAGE3110140361698€3288€
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2021-07-29194RUE DE STE AGATHE499519483000€4879€
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2021-07-06145RUE DU CLOS FLEURI240315187500€4688€
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2021-06-30145RUE DU CLOS FLEURI376315285000€3750€
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2022-07-25139IMP DE LA POSTE3148565480000€3243€
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2023-08-29101LA LAGUNE3830680000€8193€
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2024-04-2671LA LAGUNE4820240780€2936€
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2021-10-1297LA LAGUNE4660500000€7576€
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2021-12-30281RUE DU VIEUX VILLAGE410578299900€2856€
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2024-01-2516LES COLVERTS3570690000€12105€
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2022-09-3034LES COLVERTS4780830000€10641€
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2022-11-1635LES COLVERTS4780800000€10256€
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2021-02-2690RUE DES CERISIERS51001080499000€4990€
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2021-07-2635RUE DE LA SOURCE376159190000€2500€
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2023-01-06103AV DE SAINT DISDILLE5102500775000€7598€
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2023-08-25500RUE DES VIGNES ROUGES81021000557100€5462€
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2024-03-06562RUE DES VIGNES ROUGES4821040668000€8146€
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2023-02-15544RUE DES VIGNES ROUGES480648500200€6253€
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2022-10-04562RUE DES VIGNES ROUGES480524415000€5188€
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2021-01-30112AV DE SAINT DISDILLE5206572200000€971€
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2022-03-12134RUE DES BRANCHES4751205480000€6400€
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2023-06-19112AV DE SAINT DISDILLE6228383277300€1216€
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2021-07-21210RUE DE ROULY5168769275000€1637€
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2023-09-21115RUE DES BRANCHES5134500622230€4644€
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2020-10-0651IMP DES BOIS476728414537€5454€
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2023-03-29656RUE DES VIGNES ROUGES376350240000€3158€
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2022-12-209LOT LES TERRASSES D AMPHION5130915670000€5154€
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2021-11-09210LOT LES VIGNES5128580461400€3605€
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2022-10-25107AV DE SAINT DISDILLE5141539482570€3422€
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2024-03-223LOT LES VIGNES51704301036070€6095€
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2022-07-22107AV DE SAINT DISDILLE486671530000€6163€
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2023-02-2039CHE DES VIGNES7142695879502€6194€
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2021-07-0217CHE DES VIGNES5144939636600€4421€
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2020-05-1518RUE DES BRANCHES495775410000€4316€
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2023-03-27492AV DE SAVOIE6166775699000€4211€
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2021-06-2886CHE D AVONNAY24493115000€2614€
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