Estimation théorique
Impasse des Nymphéas,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Nymphéas,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 200 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 423 | 442000€ | 4170€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DE LA LUNE D'EAU | 4 | 91 | 458 | 462135€ | 5078€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 460 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-30 | 267 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-04 | 23 | RUE AIME BARTHOULOT | 4 | 115 | 372 | 360000€ | 3130€ |
2022-07-27 | 244 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 103 | 253 | 476900€ | 4630€ |
2020-10-12 | 5 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 150 | 187000€ | 2174€ |
2020-09-02 | 1 | IMP CARASSIN | 5 | 106 | 253 | 310000€ | 2925€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 152 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2020-03-31 | 6 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DU PORT DURAND | 3 | 136 | 789 | 305000€ | 2243€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 86 | 159 | 346500€ | 4029€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2023-04-27 | 9 | IMP DE L'ORANDA | 6 | 84 | 171 | 350000€ | 4167€ |
2022-06-23 | 26 | IMP DE L'ORANDA | 5 | 106 | 324 | 384000€ | 3623€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 137 | 498 | 630000€ | 4599€ |
2021-09-13 | 24 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 156 | 339318€ | 4088€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 138 | 355 | 270000€ | 1957€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2023-04-04 | 671 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 600 | 881000€ | 3847€ |
2023-06-14 | 595 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 500 | 828000€ | 3616€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 131 | 300 | 550000€ | 4198€ |
2022-10-03 | 23 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 330 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 715 | 900000€ | 5294€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2022-05-24 | 19 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 217 | 297000€ | 3300€ |
2023-03-13 | 26 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 303 | 323500€ | 3594€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2021-07-29 | 22 | AV DU CRISTAL | 5 | 101 | 308 | 375000€ | 3713€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L OUCHE BURON | 3 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L OUCHE BURON | 5 | 97 | 414 | 469600€ | 4841€ |
2023-01-23 | 41 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 147 | 437 | 656000€ | 4463€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2022-05-10 | 3 | IMP CALVIN | 5 | 92 | 243 | 321000€ | 3489€ |
2022-01-19 | 17 | BD DES BATIGNOLLES | 5 | 88 | 632 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 106 | 279 | 382000€ | 3604€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE L OUCHE BURON | 6 | 100 | 504 | 361000€ | 3610€ |
2022-12-28 | 32 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 114 | 303 | 394081€ | 3457€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2023-04-14 | 8 | AV DE NORMANDIE | 4 | 91 | 219 | 357000€ | 3923€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 75 | 420 | 341000€ | 4547€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE NORMANDIE | 5 | 133 | 355 | 480000€ | 3609€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 240 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2021-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 4 | 92 | 250 | 402000€ | 4370€ |
2022-04-15 | 4 | QUAI DU HALLERAY | 3 | 84 | 128 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE NORMANDIE | 4 | 67 | 238 | 252000€ | 3761€ |
2020-07-31 | 30 | AV DE NORMANDIE | 4 | 65 | 338 | 240000€ | 3692€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 142 | 513 | 545000€ | 3838€ |
2022-08-24 | 29 | AV DE NORMANDIE | 4 | 66 | 225 | 290315€ | 4399€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2021-02-05 | 16 | QUAI DU HALLERAY | 6 | 151 | 650 | 730000€ | 4834€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 107 | 519 | 407000€ | 3804€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU BURON | 7 | 110 | 502 | 511660€ | 4651€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES USINES | 4 | 70 | 370 | 530000€ | 7571€ |
2021-07-23 | 1 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 460 | 380000€ | 3619€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DE LA PETITE BARATTE | 3 | 57 | 296 | 330000€ | 5789€ |
2022-05-10 | 7 | IMP TERRE ADELIE | 7 | 116 | 490 | 558343€ | 4813€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA PETITE BARATTE | 5 | 140 | 751 | 475000€ | 3393€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES USINES | 6 | 118 | 364 | 510000€ | 4322€ |
2023-05-26 | 10 | IMP DE LA PETITE BARATTE | 4 | 129 | 497 | 530150€ | 4110€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA JONELIERE | 7 | 150 | 1260 | 675000€ | 4500€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA JONELIERE | 7 | 150 | 1260 | 840000€ | 5600€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 263 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-29 | 10 | IMP TERRE ADELIE | 4 | 87 | 251 | 387500€ | 4454€ |
2020-06-26 | 13 | AV DE LA PETITE BARATTE | 4 | 69 | 396 | 320305€ | 4642€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA PETITE BARATTE | 3 | 80 | 487 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 102 | 341 | 470000€ | 4608€ |
2020-08-18 | 9001 | CHE DU SAS AU VIN | 5 | 137 | 560 | 750000€ | 5474€ |
2021-06-16 | 6 | AV DU HALLERAY | 6 | 114 | 846 | 920000€ | 8070€ |
2022-06-29 | 14 | AV DE CIERZAY | 6 | 147 | 544 | 638000€ | 4340€ |
2021-01-19 | 43 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 105 | 720 | 318500€ | 3033€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2023-03-13 | 11 | AV DU RAYON VERT | 6 | 104 | 365 | 425100€ | 4088€ |
2021-09-30 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 198700€ | 2484€ |
2022-08-17 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 211200€ | 2640€ |
2021-01-25 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 230100€ | 2422€ |
2022-12-22 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 249900€ | 2631€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2020-06-02 | 10 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 175 | 265000€ | 2548€ |
2020-06-12 | 5 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 171 | 285000€ | 2740€ |
2021-01-28 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 161600€ | 2342€ |
2022-06-01 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 250000€ | 3623€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2021-09-08 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 119 | 322 | 565000€ | 4748€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DU BURON | 4 | 78 | 203 | 494000€ | 6333€ |
2021-05-25 | 53 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 104 | 170 | 308000€ | 2962€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2020-03-31 | 7 | RUE D EPINAL | 3 | 48 | 350 | 280000€ | 5833€ |
2023-03-06 | 55 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 133 | 547 | 385000€ | 2895€ |
2022-12-29 | 57 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 100 | 540 | 342460€ | 3425€ |
2021-09-27 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 141 | 342 | 707000€ | 5014€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 363 | 328500€ | 4106€ |
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2023-05-12 | 4 | RUE D EPINAL | 3 | 78 | 111 | 228000€ | 2923€ |
2023-05-05 | 6 | RUE D EPINAL | 4 | 75 | 119 | 420000€ | 5600€ |
2021-01-28 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 374 | 289455€ | 3618€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE COULONGE | 6 | 151 | 541 | 610000€ | 4040€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE NANCY | 2 | 36 | 143 | 210000€ | 5833€ |
2020-12-08 | 13 | AV DU HALLERAY | 5 | 84 | 595 | 550000€ | 6548€ |
2021-05-06 | 9 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 82 | 193 | 352000€ | 4293€ |
2021-03-12 | 22 | RUE D EPINAL | 3 | 72 | 470 | 319050€ | 4431€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2019-12-12 | 9014 | PIECE DE GESVRES | 2 | 40 | 605 | 250000€ | 6250€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 279 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE THANN | 2 | 57 | 275 | 323000€ | 5667€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 105 | 136000€ | 1259€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2022-05-11 | 189 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 373000€ | 4494€ |
2021-03-30 | 203 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-30 | 213 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 420000€ | 3559€ |