Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Nymphéas à Nantes

Estimation théorique

Impasse des Nymphéas,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Nymphéas,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-04200RUE DE LA RENAUDIERE5106423442000€4170€
2021-04-2274RUE DE LA LUNE D'EAU491458462135€5078€
2019-12-1080RUE DE LA RENAUDIERE5106460355000€3349€
2021-07-30267RUE DE LA RENAUDIERE4860375000€4360€
2020-09-0324AV DU VAL D ERDRE490399400000€4444€
2021-08-0423RUE AIME BARTHOULOT4115372360000€3130€
2022-07-27244RUE DE LA FALAISE4103253476900€4630€
2020-10-125IMP CARASSIN486150187000€2174€
2020-09-021IMP CARASSIN5106253310000€2925€
2021-02-056IMP CARASSIN486152280000€3256€
2022-03-3010ALL DU LAC DE GUERLEDAN6160297622000€3888€
2020-03-316IMP DE L'ORANDA483169252000€3036€
2022-10-2647RUE DU PORT DURAND3136789305000€2243€
2020-03-2054AV DU VAL D ERDRE7120484465000€3875€
2021-08-065IMP DE L'ORANDA486159346500€4029€
2021-12-215AV DES AMARYLLIS495280370000€3895€
2023-04-279IMP DE L'ORANDA684171350000€4167€
2022-06-2326IMP DE L'ORANDA5106324384000€3623€
2022-01-2611AV DES AQUARELLES5104274530000€5096€
2022-09-1646RUE DE LA CORNICHE6137498630000€4599€
2021-09-1324IMP DE L'ORANDA483156339318€4088€
2020-10-085AV RECTEUR PIRONNEAU51300585000€4500€
2020-07-227AV RECTEUR PIRONNEAU51420640000€4507€
2023-05-3060RUE DE LA FALAISE6138355270000€1957€
2020-12-16577RUE DE LA RENAUDIERE5153890670000€4379€
2023-04-04671RUE DE LA RENAUDIERE7229600881000€3847€
2023-06-14595RUE DE LA RENAUDIERE7229500828000€3616€
2021-09-0312IMP DES SALLES7162611850000€5247€
2022-12-2323RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE6131300550000€4198€
2022-10-0323AV DU CRISTAL590330340000€3778€
2021-06-3013IMP DES SALLES5170715900000€5294€
2021-07-1647RUE DU FEZZAN6140680550000€3929€
2020-10-016IMP DE PAIMPOL589247300000€3371€
2020-02-1419RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE5107270430000€4019€
2022-05-2419AV DU CRISTAL590217297000€3300€
2023-03-1326AV DU CRISTAL590303323500€3594€
2022-04-044IMP DE PAIMPOL478247425000€5449€
2020-08-262IMP DE LA PLAINE6141380540000€3830€
2021-09-1015IMP DES SALLES4122261334000€2738€
2021-07-2922AV DU CRISTAL5101308375000€3713€
2021-06-0718RUE DE L OUCHE BURON380380210000€2625€
2020-11-1945RUE DE MOURZOUCK6132419410000€3106€
2019-12-1821RUE DE BACCARAT5100368432000€4320€
2022-05-0939RUE DU FEZZAN6140458688000€4914€
2021-02-1117IMP DES SALLES73060850000€2778€
2019-11-2514RUE DE L OUCHE BURON597414469600€4841€
2023-01-2341RUE DE MOURZOUCK6147437656000€4463€
2021-08-2411RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE6169270687000€4065€
2020-06-054RUE COLETTE AUDRY589205410000€4607€
2022-05-103IMP CALVIN592243321000€3489€
2022-01-1917BD DES BATIGNOLLES588632355000€4034€
2020-07-296RUE COLETTE AUDRY590205325000€3611€
2022-07-1222ALL DE LOCTUDY5106279382000€3604€
2023-04-1436RUE DU FEZZAN6164466645000€3933€
2022-06-302RUE DE L OUCHE BURON6100504361000€3610€
2022-12-2832CHE DE BONNEVILLE6114303394081€3457€
2023-03-0342RUE DE TACKROUNA6145508600000€4138€
2023-04-148AV DE NORMANDIE491219357000€3923€
2022-03-1636RUE DES PAYS DE LA LOIRE375420341000€4547€
2020-10-1534RUE DE MOURZOUCK5125457465000€3720€
2022-07-269AV DE NORMANDIE5133355480000€3609€
2021-06-0429CHE DE BONNEVILLE9278550765268€2753€
2021-07-1630RUE DE MOURZOUCK6125494640000€5120€
2020-01-3128RUE DU FEZZAN5101516410000€4059€
2020-10-3041RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE378385337500€4327€
2021-07-1325RUE DE MOURZOUCK5106514570000€5377€
2022-01-2042RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE6165528697000€4224€
2022-03-2318AV DE NORMANDIE468240250000€3676€
2022-04-2930RUE DE TACKROUNA6126535500000€3968€
2021-09-1024RUE DU FEZZAN4156529600000€3846€
2021-12-2120AV DE NORMANDIE492250402000€4370€
2022-04-154QUAI DU HALLERAY384128320000€3810€
2020-06-3027AV DE NORMANDIE467238252000€3761€
2020-07-3130AV DE NORMANDIE465338240000€3692€
2020-05-2020RUE DE MOURZOUCK6142513545000€3838€
2022-08-2429AV DE NORMANDIE466225290315€4399€
2020-06-109CHE DE BONNEVILLE6150542490000€3267€
2021-02-0516QUAI DU HALLERAY6151650730000€4834€
2023-04-1715RUE DES PAYS DE LA LOIRE5107519407000€3804€
2023-04-0614RUE DE MOURZOUCK5101555550000€5446€
2021-07-2015RUE DE TACKROUNA5101540635000€6287€
2021-06-182CHE DU BURON7110502511660€4651€
2021-04-094CHE DES USINES470370530000€7571€
2021-07-231AV DE BOURGOGNE5105460380000€3619€
2022-02-215CHE DE BONNEVILLE6136445530000€3897€
2021-09-229IMP DE LA PETITE BARATTE357296330000€5789€
2022-05-107IMP TERRE ADELIE7116490558343€4813€
2021-08-317RUE DE LA PETITE BARATTE5140751475000€3393€
2021-01-2911CHE DES USINES6118364510000€4322€
2023-05-2610IMP DE LA PETITE BARATTE4129497530150€4110€
2019-12-1114RUE DU DOMAINE DE LA JONELIERE71501260675000€4500€
2021-10-2814RUE DU DOMAINE DE LA JONELIERE71501260840000€5600€
2020-08-127RUE DU FEZZAN6123585410000€3333€
2020-03-118RUE DU FEZZAN6120582430000€3583€
2020-06-297RUE DES PAYS DE LA LOIRE365263300000€4615€
2022-11-2910IMP TERRE ADELIE487251387500€4454€
2020-06-2613AV DE LA PETITE BARATTE469396320305€4642€
2022-06-1615AV DE LA PETITE BARATTE380487290000€3625€
2023-05-0518RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE6102341470000€4608€
2020-08-189001CHE DU SAS AU VIN5137560750000€5474€
2021-06-166AV DU HALLERAY6114846920000€8070€
2022-06-2914AV DE CIERZAY6147544638000€4340€
2021-01-1943AV DE LA GARE DE ST JOSEPH6105720318500€3033€
2021-02-254RUE DE TACKROUNA5145604625000€4310€
2022-03-222AV DE LA JAROUSSAYE7158654710000€4494€
2023-03-1311AV DU RAYON VERT6104365425100€4088€
2021-09-30210BD JULES VERNE4800198700€2484€
2022-08-17210BD JULES VERNE4800211200€2640€
2021-01-25210BD JULES VERNE5950230100€2422€
2022-12-22210BD JULES VERNE5950249900€2631€
2020-06-0518AV DE CIERZAY6120385542000€4517€
2020-06-0210AV DU RAYON VERT5104175265000€2548€
2020-06-125AV DU RAYON VERT5104171285000€2740€
2021-01-2896RTE DE LA JONELIERE369299161600€2342€
2022-06-0196RTE DE LA JONELIERE369299250000€3623€
2021-07-192ALL MARYSE HILSZ4820197010€2403€
2021-04-224ALL MARYSE HILSZ4820199000€2427€
2021-09-0894RTE DE LA JONELIERE5119322565000€4748€
2021-07-3025CHE DU BURON478203494000€6333€
2021-05-2553AV DE LA GARE DE ST JOSEPH5104170308000€2962€
2022-03-0312AV DU MONT SAINT MICHEL592316463800€5041€
2021-05-071AV DE LA JAROUSSAYE7210548750700€3575€
2020-03-317RUE D EPINAL348350280000€5833€
2023-03-0655AV DE LA GARE DE ST JOSEPH6133547385000€2895€
2022-12-2957AV DE LA GARE DE ST JOSEPH5100540342460€3425€
2021-09-27113RTE DE LA JONELIERE5141342707000€5014€
2021-03-2620AV DE CIERZAY6113542456000€4035€
2023-06-098RUE JEAN ROBIC480363328500€4106€
2022-06-231AV DU MONT SAINT MICHEL592314380539€4136€
2020-09-1123RUE DE COULONGE5106350390000€3679€
2021-08-199AV DU CAP FREHEL5105452550000€5238€
2023-05-124RUE D EPINAL378111228000€2923€
2023-05-056RUE D EPINAL475119420000€5600€
2021-01-286RUE JEAN ROBIC480374289455€3618€
2022-09-1621RUE DE COULONGE6151541610000€4040€
2020-07-1519RUE DE COULONGE6101374350000€3465€
2020-05-043RUE DE NANCY236143210000€5833€
2020-12-0813AV DU HALLERAY584595550000€6548€
2021-05-069RUE JEAN ROBIC482193352000€4293€
2021-03-1222RUE D EPINAL372470319050€4431€
2021-09-224AV DU MONT SAINT MICHEL483321460000€5542€
2019-12-129014PIECE DE GESVRES240605250000€6250€
2020-11-272RUE JEAN ROBIC480279260000€3250€
2023-01-1736RUE DE THANN257275323000€5667€
2022-05-1327RUE DE NANCY4108105136000€1259€
2021-09-0113RUE DE COULONGE6150314617000€4113€
2022-05-11189RUE DES FRENES5830373000€4494€
2021-03-30203RUE DES FRENES5850340000€4000€
2022-12-30213RUE DES FRENES5830360000€4337€
2022-06-3029RUE DE NANCY7118305420000€3559€