Estimation théorique
Impasse des Lutinières,85230 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lutinières,85230-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 14 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 96 | 737 | 200000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 5 | 100 | 389 | 233790€ | 2338€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 69 | 853 | 196000€ | 2841€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BONNE BRISE | 4 | 89 | 551 | 124000€ | 1393€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 93 | 418 | 228000€ | 2452€ |
2021-12-15 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 124 | 860 | 312000€ | 2516€ |
2023-06-14 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 97 | 792 | 25200€ | 260€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES GLAJOUS | 4 | 90 | 640 | 216000€ | 2400€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 215900€ | 2482€ |
2023-05-19 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 242500€ | 2787€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 500 | 250200€ | 3128€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU MANEGE | 5 | 106 | 953 | 344990€ | 3255€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU ROULLARD | 5 | 140 | 2278 | 360000€ | 2571€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 95 | 542 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DU BOIS CATHUS | 4 | 95 | 726 | 185000€ | 1947€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DU HARAS | 1 | 32 | 316 | 80000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 402 | 232000€ | 2762€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DU HARAS | 4 | 103 | 732 | 110000€ | 1068€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 58 | 549 | 112000€ | 1931€ |
2019-10-22 | 14 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 72 | 496 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 87 | 513 | 260000€ | 2989€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 2 | 41 | 320 | 118000€ | 2878€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 530 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 27 | RUE BONNE BRISE | 5 | 188 | 3776 | 387000€ | 2059€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 92 | 507 | 222000€ | 2413€ |
2023-06-22 | 11 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 82 | 556 | 200000€ | 2439€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU MANEGE | 3 | 53 | 759 | 190000€ | 3585€ |
2021-08-03 | 628 | RTE DE SALLERTAINE | 3 | 93 | 256 | 110000€ | 1183€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 5 | 87 | 750 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 579 | 210000€ | 2386€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 3 | 72 | 371 | 177500€ | 2465€ |
2020-12-07 | 42 | RUE BONNE BRISE | 3 | 66 | 404 | 147000€ | 2227€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 245000€ | 2988€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 747 | 123000€ | 1618€ |
2022-02-01 | 44 | RUE BONNE BRISE | 5 | 87 | 752 | 188000€ | 2161€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 911 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 200 | 1000 | 475000€ | 2375€ |
2021-03-12 | 33 | RUE BONNE BRISE | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 35 | RUE BONNE BRISE | 2 | 45 | 500 | 175000€ | 3889€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 66 | 177 | 161500€ | 2447€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2021-08-02 | 37 | RUE BONNE BRISE | 3 | 82 | 1056 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 141 | 0 | 395000€ | 2801€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES CEPES | 3 | 69 | 495 | 214000€ | 3101€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 127 | 800 | 508194€ | 4002€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 56 | 1076 | 110000€ | 1964€ |
2021-01-26 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 121 | 1492 | 247500€ | 2045€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 4000 | 550000€ | 3143€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA RUEE | 6 | 180 | 539 | 310000€ | 1722€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DE LA RUEE | 3 | 83 | 195 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DU VILLEBON | 3 | 60 | 322 | 89000€ | 1483€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU VILLEBON | 3 | 80 | 371 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA RUEE | 5 | 90 | 562 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU VILLEBON | 5 | 120 | 976 | 216500€ | 1804€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DU VILLEBON | 3 | 50 | 151 | 103500€ | 2070€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 60 | 594 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 79 | 258 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 692 | 187750€ | 2682€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BORDEVERT | 7 | 176 | 1500 | 316000€ | 1795€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 72 | 603 | 157500€ | 2188€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 446 | 187000€ | 2226€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU VILLEBON | 4 | 140 | 442 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU VILLEBON | 6 | 165 | 396 | 220000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 686 | 189000€ | 2198€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 126 | 949 | 250000€ | 1984€ |
2021-04-15 | 2 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 5 | 127 | 663 | 331200€ | 2608€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU SABLEAU | 3 | 75 | 1027 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-21 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 76 | 747 | 210000€ | 2763€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 103 | 626 | 237800€ | 2309€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU SABLEAU | 5 | 129 | 820 | 342900€ | 2658€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 71 | 648 | 159000€ | 2239€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 207 | 1000 | 572200€ | 2764€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 203700€ | 2910€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 213500€ | 3050€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 87 | 578 | 265000€ | 3046€ |
2021-02-03 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 119 | 714 | 284500€ | 2391€ |
2021-06-17 | 22 | RUE GENETS | 4 | 72 | 443 | 226000€ | 3139€ |
2022-07-15 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 100 | 541 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE BORDEVERT | 6 | 135 | 1268 | 252400€ | 1870€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 92 | 681 | 100730€ | 1095€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 87 | 542 | 214000€ | 2460€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 96 | 683 | 225000€ | 2344€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 117 | 1187 | 222000€ | 1897€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 117 | 653 | 255000€ | 2179€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 78 | 509 | 159100€ | 2040€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GENETS | 4 | 78 | 467 | 82500€ | 1058€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 80 | 0 | 153774€ | 1922€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 185000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 200000€ | 1266€ |
2022-07-20 | 6016 | LA MALADRIE | 5 | 104 | 1593 | 155000€ | 1490€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 663 | 174000€ | 2096€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 180000€ | 2903€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 111 | 2089 | 300000€ | 2703€ |
2021-02-26 | 95 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 861 | 110000€ | 2444€ |
2021-07-30 | 85 | RTE DE BOUIN | 4 | 90 | 516 | 167000€ | 1856€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU GAVEAU | 4 | 98 | 639 | 260000€ | 2653€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 106 | 500 | 292070€ | 2755€ |
2023-05-31 | 88 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 966 | 322500€ | 3505€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 220000€ | 3284€ |
2021-11-17 | 91 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 174 | 1056 | 455000€ | 2615€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 85 | 549 | 138000€ | 1624€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 500 | 192600€ | 2638€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 348 | 55000€ | 1222€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 207550€ | 2965€ |
2023-01-16 | 9 | RUE GASTON PLANET | 4 | 95 | 407 | 305031€ | 3211€ |
2019-10-03 | 5140 | LE FIEF COMMUN | 2 | 91 | 4573 | 87000€ | 956€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 753 | 154000€ | 2265€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 3 | 83 | 440 | 220000€ | 2651€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GASTON PLANET | 4 | 73 | 343 | 180600€ | 2474€ |
2023-02-21 | 2 | RUE GASTON PLANET | 4 | 73 | 343 | 226000€ | 3096€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DU FIEF COMMUN | 4 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 113 | 500 | 130000€ | 1150€ |
2020-08-12 | 5141 | LA PIERRIERE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 821 | 210000€ | 2121€ |
2023-02-28 | 5166 | LA VALLEE DES VIGNES | 3 | 56 | 560 | 177500€ | 3170€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 96 | 5500 | 186000€ | 1938€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DU CHAMP | 6 | 137 | 1562 | 250000€ | 1825€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU CHAMP | 3 | 70 | 454 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-20 | 36 | CHE DE SAINT LOUIS | 3 | 70 | 1025 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-17 | 102 | AV DES MOULINS | 5 | 128 | 894 | 250000€ | 1953€ |
2023-01-26 | 102 | AV DES MOULINS | 5 | 128 | 894 | 300000€ | 2344€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE SAINT LOUIS | 7 | 188 | 0 | 490180€ | 2607€ |
2020-11-02 | 68 | CHE DE LA CHEVRE | 3 | 63 | 600 | 197950€ | 3142€ |
2023-02-21 | 5222 | LE SOPLE | 3 | 85 | 630 | 145000€ | 1706€ |
2021-10-13 | 9999 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2022-08-12 | 285 | LA PETITE PAJOTERIE | 5 | 115 | 2010 | 120000€ | 1043€ |
2022-11-15 | 1224 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 133 | 5124 | 380000€ | 2857€ |
2021-08-23 | 48 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 111 | 722 | 180000€ | 1622€ |
2021-03-05 | 598 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 1 | 47 | 494 | 79000€ | 1681€ |
2020-10-15 | 646 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 1110 | 196045€ | 2228€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 396 | 110000€ | 2444€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE TRIBERT | 5 | 160 | 750 | 325000€ | 2031€ |
2021-03-16 | 22 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 4 | 152 | 996 | 356250€ | 2344€ |
2022-06-09 | 1 | CHE DE SAINT LOUIS | 4 | 107 | 892 | 217000€ | 2028€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DE LA CAILLOCHE | 2 | 44 | 0 | 145500€ | 3307€ |
2020-10-20 | 9 | CHE DE L'ORMEAU | 4 | 92 | 700 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 636 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-29 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 128250€ | 1026€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 256500€ | 2052€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU BOUT DE SAC | 5 | 125 | 1945 | 288000€ | 2304€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 113 | 0 | 120000€ | 1062€ |
2020-06-09 | 18 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 3 | 81 | 595 | 229190€ | 2830€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DE TRIBERT | 4 | 81 | 4025 | 114916€ | 1419€ |