Valeur de la maison de 100m2 Impasse des Horticulteurs à Toulouse

Estimation théorique

Impasse des Horticulteurs,31200 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Horticulteurs,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-265RTE DE FRONTON25586102000€1855€
2020-10-265RTE DE FRONTON25586102000€1855€
2020-10-295RTE DE FRONTON6178143250000€1404€
2020-10-295RTE DE FRONTON6178143250000€1404€
2021-09-06368AV DE FRONTON496668268406€2796€
2021-09-06368AV DE FRONTON496668268406€2796€
2021-04-16380AV DE FRONTON3105440205000€1952€
2021-04-16380AV DE FRONTON3105440205000€1952€
2023-12-112CHE DE LAPPAROU4136431423370€3113€
2023-12-112CHE DE LAPPAROU4136431423370€3113€
2022-10-27382AV DE FRONTON470497272000€3886€
2022-10-27382AV DE FRONTON470497272000€3886€
2024-02-0215IMP SIMONE DE BEAUVOIR3690190000€2754€
2024-02-0215IMP SIMONE DE BEAUVOIR3690190000€2754€
2022-07-199IMP SIMONE DE BEAUVOIR3690210000€3043€
2022-07-199IMP SIMONE DE BEAUVOIR3690210000€3043€
2020-11-05372AV DE FRONTON5134697467200€3487€
2020-11-05372AV DE FRONTON5134697467200€3487€
2021-10-26372AV DE FRONTON51181200484600€4107€
2021-10-26372AV DE FRONTON51181200484600€4107€
2020-09-177RUE ANDRE HAON3670202000€3015€
2020-09-177RUE ANDRE HAON3670202000€3015€
2020-08-073RUE FORTUNE GASPAROTTO488368318000€3614€
2020-08-073RUE FORTUNE GASPAROTTO488368318000€3614€
2021-01-1832CHE BELLEGARRIGUES4860175000€2035€
2021-01-1832CHE BELLEGARRIGUES4860175000€2035€
2021-04-0932CHE BELLEGARRIGUES4860219000€2547€
2021-04-0932CHE BELLEGARRIGUES4860219000€2547€
2020-11-0632CHE BELLEGARRIGUES4860229500€2669€
2020-11-0632CHE BELLEGARRIGUES4860229500€2669€
2021-07-2632CHE BELLEGARRIGUES4860230000€2674€
2021-07-2632CHE BELLEGARRIGUES4860230000€2674€
2021-03-2332CHE BELLEGARRIGUES4860230000€2674€
2021-03-2332CHE BELLEGARRIGUES4860230000€2674€
2023-07-1832CHE BELLEGARRIGUES4860232100€2699€
2023-07-1832CHE BELLEGARRIGUES4860232100€2699€
2023-02-1532CHE BELLEGARRIGUES4860240000€2791€
2023-02-1532CHE BELLEGARRIGUES4860240000€2791€
2022-03-2932CHE BELLEGARRIGUES4860244950€2848€
2022-03-2932CHE BELLEGARRIGUES4860244950€2848€
2021-07-2732CHE BELLEGARRIGUES4860247300€2876€
2021-07-2732CHE BELLEGARRIGUES4860247300€2876€
2023-01-1332CHE BELLEGARRIGUES4860265000€3081€
2023-01-1332CHE BELLEGARRIGUES4860265000€3081€
2021-08-2332CHE BELLEGARRIGUES4860273502€3180€
2021-08-2332CHE BELLEGARRIGUES4860273502€3180€
2021-09-1410RUE ANDRE HAON4113582405000€3584€
2021-09-1410RUE ANDRE HAON4113582405000€3584€
2021-07-13325AV DE FRONTON497600280000€2887€
2021-07-13325AV DE FRONTON497600280000€2887€
2021-07-1912RUE ANDRE HAON490605355000€3944€
2021-07-1912RUE ANDRE HAON490605355000€3944€
2022-09-3012RUE ANDRE HAON490605378840€4209€
2022-09-3012RUE ANDRE HAON490605378840€4209€
2021-06-183IMP ROBERT STOCCO485260270000€3176€
2021-06-183IMP ROBERT STOCCO485260270000€3176€
2022-02-1727RUE ANDRE HAON4113435364000€3221€
2022-02-1727RUE ANDRE HAON4113435364000€3221€
2022-05-1114RUE ANDRE HAON490607403800€4487€
2022-05-1114RUE ANDRE HAON490607403800€4487€
2023-08-2325RUE ANDRE HAON498555377000€3847€
2023-08-2325RUE ANDRE HAON498555377000€3847€
2021-08-0626CHE BELLEGARRIGUES5120411466500€3888€
2021-08-0626CHE BELLEGARRIGUES5120411466500€3888€
2022-04-2539CHE DE CROIX BENITE5113240312000€2761€
2022-04-2539CHE DE CROIX BENITE5113240312000€2761€
2023-04-1239CHE DE CROIX BENITE2440160000€3636€
2023-04-1239CHE DE CROIX BENITE2440160000€3636€
2022-04-1362CHE DE CROIX BENITE5226951439250€1944€
2022-04-1362CHE DE CROIX BENITE5226951439250€1944€
2023-04-1734CHE DE CROIX BENITE461305172000€2820€
2023-04-1734CHE DE CROIX BENITE461305172000€2820€
2024-03-2834CHE DE CROIX BENITE461305370000€6066€
2024-03-2834CHE DE CROIX BENITE461305370000€6066€
2022-02-0824CHE DE CROIX BENITE41001287500000€5000€
2022-02-0824CHE DE CROIX BENITE41001287500000€5000€
2022-02-1024CHE DE CROIX BENITE410012871043000€10430€
2022-02-1024CHE DE CROIX BENITE410012871043000€10430€
2021-05-2625CHE DE CROIX BENITE381520450000€5556€
2021-05-2625CHE DE CROIX BENITE381520450000€5556€
2022-05-0911RUE HYACINTHE SERMET4110356675000€6136€
2022-05-0911RUE HYACINTHE SERMET4110356675000€6136€
2022-02-0911CHE BELLEGARRIGUES170117241600€3451€
2022-02-0911CHE BELLEGARRIGUES170117241600€3451€
2020-06-2610IMP JEAN ALPHAND61541032760000€4935€
2020-06-2610IMP JEAN ALPHAND61541032760000€4935€
2023-07-1112RUE PAUL CEZANNE4890279000€3135€
2023-07-1112RUE PAUL CEZANNE4890279000€3135€
2022-07-2213RUE PAUL CEZANNE4850279000€3282€
2022-07-2213RUE PAUL CEZANNE4850279000€3282€
2021-06-2417RUE PAUL CEZANNE4850294850€3469€
2021-06-2417RUE PAUL CEZANNE4850294850€3469€
2021-05-2029RUE PAUL CEZANNE4850259000€3047€
2021-05-2029RUE PAUL CEZANNE4850259000€3047€
2022-07-1333RUE PAUL CEZANNE4850243750€2868€
2022-07-1333RUE PAUL CEZANNE4850243750€2868€
2022-02-0213RUE ANDRE CLAROUS6133441445300€3348€
2022-02-0213RUE ANDRE CLAROUS6133441445300€3348€
2021-06-074RUE CHARLES TRENET6154619340000€2208€
2021-06-074RUE CHARLES TRENET6154619340000€2208€
2022-05-099RUE HYACINTHE SERMET385308310000€3647€
2022-05-099RUE HYACINTHE SERMET385308310000€3647€
2022-07-139RUE HYACINTHE SERMET520030813920000€69600€
2022-07-139RUE HYACINTHE SERMET520030813920000€69600€
2021-11-2624CHE DE CROIX BENITE51401279389550€2783€
2021-11-2624CHE DE CROIX BENITE51401279389550€2783€
2021-05-1110RUE HYACINTHE SERMET49287285000€3098€
2021-05-1110RUE HYACINTHE SERMET49287285000€3098€
2021-07-203IMP LICHARD480651270000€3375€
2021-07-203IMP LICHARD480651270000€3375€
2020-06-1099CHE DE CROIX BENITE486503262000€3047€
2020-06-1099CHE DE CROIX BENITE486503262000€3047€
2023-11-1317CHE DE CROIX BENITE381432290000€3580€
2023-11-1317CHE DE CROIX BENITE381432290000€3580€
2021-09-0124CHE DE CROIX BENITE3951300426500€4489€
2021-09-0124CHE DE CROIX BENITE3951300426500€4489€
2021-09-2313RUE HYACINTHE SERMET61170155000€1325€
2021-09-2313RUE HYACINTHE SERMET61170155000€1325€
2022-09-0619RUE HYACINTHE SERMET51010276800€2741€
2022-09-0619RUE HYACINTHE SERMET51010276800€2741€
2022-09-2923RUE HYACINTHE SERMET4910272000€2989€
2022-09-2923RUE HYACINTHE SERMET4910272000€2989€
2020-09-2427RUE HYACINTHE SERMET4920251350€2732€
2020-09-2427RUE HYACINTHE SERMET4920251350€2732€
2023-07-2531RUE HYACINTHE SERMET51010289000€2861€
2023-07-2531RUE HYACINTHE SERMET51010289000€2861€
2020-12-0935RUE HYACINTHE SERMET4910212000€2330€
2020-12-0935RUE HYACINTHE SERMET4910212000€2330€
2023-11-2010IMP MARIE MARVINGT5110619371000€3373€
2023-11-2010IMP MARIE MARVINGT5110619371000€3373€
2023-11-08101CHE DE CROIX BENITE490373220000€2444€
2023-11-08101CHE DE CROIX BENITE490373220000€2444€
2021-04-2210RUE CHARLES TRENET489129230000€2584€
2021-04-2210RUE CHARLES TRENET489129230000€2584€
2021-07-224RUE SARAH BERNHARDT5120500393600€3280€
2021-07-224RUE SARAH BERNHARDT5120500393600€3280€
2023-06-2114RUE ANDRE CLAROUS3730182500€2500€
2023-06-2114RUE ANDRE CLAROUS3730182500€2500€
2021-12-0914RUE ANDRE CLAROUS3730214022€2932€
2021-12-0914RUE ANDRE CLAROUS3730214022€2932€
2022-03-2514RUE ANDRE CLAROUS3730218630€2995€
2022-03-2514RUE ANDRE CLAROUS3730218630€2995€
2022-10-2614RUE ANDRE CLAROUS3730233200€3195€
2022-10-2614RUE ANDRE CLAROUS3730233200€3195€
2023-06-1614RUE ANDRE CLAROUS4870256750€2951€
2023-06-1614RUE ANDRE CLAROUS4870256750€2951€
2021-08-05281AV DE FRONTON6202385437550€2166€
2021-08-05281AV DE FRONTON6202385437550€2166€
2023-02-172CHE BELLEGARRIGUES41400310000€2214€
2023-02-172CHE BELLEGARRIGUES41400310000€2214€
2023-06-231CHE BELLEGARRIGUES484513320000€3810€
2023-06-231CHE BELLEGARRIGUES484513320000€3810€
2023-05-125IMP MARGUERITE DE SENAUX5119327335260€2817€
2023-05-125IMP MARGUERITE DE SENAUX5119327335260€2817€
2022-07-20351IMP DE LAUNAGUET3660183670€2783€
2022-07-20351IMP DE LAUNAGUET3660183670€2783€
2023-07-20351RTE DE LAUNAGUET3660265000€4015€
2023-07-20351RTE DE LAUNAGUET3660265000€4015€
2022-06-10351RTE DE LAUNAGUET3850200000€2353€
2022-06-10351RTE DE LAUNAGUET3850200000€2353€
2020-06-03351RTE DE LAUNAGUET3660151350€2293€
2020-06-03351RTE DE LAUNAGUET3660151350€2293€
2020-10-15351RTE DE LAUNAGUET3660175000€2652€
2020-10-15351RTE DE LAUNAGUET3660175000€2652€
2020-06-26351RTE DE LAUNAGUET4890210000€2360€
2020-06-26351RTE DE LAUNAGUET4890210000€2360€
2021-07-29351RTE DE LAUNAGUET4920266600€2898€
2021-07-29351RTE DE LAUNAGUET4920266600€2898€
2021-02-1929CHE ANDRE SALVY4110630278000€2527€
2021-02-1929CHE ANDRE SALVY4110630278000€2527€
2022-02-253CHE DE SALIERES5110411343000€3118€
2022-02-253CHE DE SALIERES5110411343000€3118€
2022-03-1125CHE ANDRE SALVY467550240000€3582€
2022-03-1125CHE ANDRE SALVY467550240000€3582€
2022-05-1239CHE ANDRE SALVY689500245000€2753€
2022-05-1239CHE ANDRE SALVY689500245000€2753€
2023-12-158PL JEANNINE MICHEAU5107609390400€3649€
2023-12-158PL JEANNINE MICHEAU5107609390400€3649€
2020-04-21341RTE DE LAUNAGUET6230615438000€1904€
2020-04-21341RTE DE LAUNAGUET6230615438000€1904€
2021-05-1013CHE ANDRE SALVY457196220000€3860€
2021-05-1013CHE ANDRE SALVY457196220000€3860€
2022-06-2718RUE CHARLES TRENET489227270000€3034€
2022-06-2718RUE CHARLES TRENET489227270000€3034€
2021-07-153CHE ANDRE SALVY5131282440620€3364€
2021-07-153CHE ANDRE SALVY5131282440620€3364€
2020-06-188RUE SARAH BERNHARDT5124827365000€2944€
2020-06-188RUE SARAH BERNHARDT5124827365000€2944€
2024-06-2785CHE DE MOULIS51461619350000€2397€
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2022-07-1120CHE ANDRE SALVY475224260000€3467€
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2022-09-20312RTE DE LAUNAGUET5156796375036€2404€
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2022-05-12328RTE DE LAUNAGUET370394252141€3602€
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2022-06-2228CHE ANDRE SALVY480239260962€3262€
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2022-08-2328CHE ANDRE SALVY480238244000€3050€
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2021-09-20328RTE DE LAUNAGUET380189257000€3213€
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2022-07-181CHE DE L OUSTALET496204275000€2865€
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2022-02-024CHE ANDRE SALVY4173174512150€2960€
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2022-11-2136CHE ANDRE SALVY4100323335000€3350€
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2020-07-0314RUE SARAH BERNHARDT5107469346000€3234€
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2022-03-044IMP PAUL LANGEVIN6136578436600€3210€
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2023-02-23326RTE DE LAUNAGUET340450189900€4748€
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2021-05-121IMP SARAH BERNHARDT4880225500€2563€
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2021-12-271IMP SARAH BERNHARDT4880233000€2648€
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2021-11-051IMP SARAH BERNHARDT4880260000€2955€
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2021-09-221IMP SARAH BERNHARDT4900239200€2658€
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2021-02-0425RUE CHARLES TRENET485304255000€3000€
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2023-05-103IMP PAUL LANGEVIN4130585371250€2856€
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2022-02-2560CHE DES VIEILLES ECOLES484273260000€3095€
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2022-04-2760CHE DES VIEILLES ECOLES472160225000€3125€
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2023-07-132CHE ANDRE SALVY4701135600000€8571€
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2020-09-0411IMP SAPPHO485163267000€3141€
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2020-06-03207CHE DES IZARDS4790143930€1822€
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2023-08-2910IMP MADELEINE DE SCUDERY480359243000€3038€
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2023-02-06197CHE DES IZARDS4107388323300€3021€
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2023-07-312RUE EDGAR DEGAS4800281500€3519€
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2022-09-276RUE EDGAR DEGAS4800274902€3436€
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2021-04-194RUE EDGAR DEGAS4800218000€2725€
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2020-05-146RUE EDGAR DEGAS4800190000€2375€
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2021-12-1433RUE CHARLES TRENET498316394000€4020€
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2021-07-0822IMP SAPPHO47718698952€1285€
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2021-12-0167RTE DE FRONTON475448275000€3667€
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2023-05-1213IMP MADELEINE DE SCUDERY480300258000€3225€
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2022-07-0711CHE DE L OUSTALET380472180000€2250€
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2022-05-0322RUE DU CAPITOUL482133256452€3127€
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2020-04-10295RTE DE LAUNAGUET3100304311321€3113€
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2023-06-12295RTE DE LAUNAGUET3100304360000€3600€
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2022-09-1912IMP LAURENT495300283900€2988€
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2020-07-096IMP LAURENT5114300360242€3160€
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2020-09-259IMP MADELEINE DE SCUDERY4810195000€2407€
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2023-04-069IMP MADELEINE DE SCUDERY4810207500€2562€
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2023-04-13209CHE DES IZARDS51025931320000€12941€
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2022-07-29444AV DE FRONTON496210262000€2729€
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2021-09-2326RUE SARAH BERNHARDT6117659438000€3744€
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2023-08-25444AV DE FRONTON486236255260€2968€
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2021-09-21383RTE DE LAUNAGUET4170638344000€2024€
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2023-03-13229CHE DES IZARDS3138875370000€2681€
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2021-03-3117CHE DE L OUSTALET369357219000€3174€
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2020-11-3017CHE DE L OUSTALET3690250000€3623€
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2021-01-2534CHE LATERAL DE RUPE51071032287500€2687€
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2020-08-2828RUE SARAH BERNHARDT488500323500€3676€
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2022-08-12193CHE DES IZARDS7178648606415€3407€
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2020-04-22218CHE DES IZARDS490521220000€2444€
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2024-05-28126CHE DE CROIX BENITE3630220050€3493€
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2022-10-05126CHE DE CROIX BENITE3640215000€3359€
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