Estimation théorique
Impasse des Edelweiss,31130 Flourens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Edelweiss,31130-Flourens indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 2 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 101 | 610 | 237000€ | 2347€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 359300€ | 2274€ |
2022-04-19 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 396300€ | 2508€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 105 | 951 | 347514€ | 3310€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 129 | 954 | 434600€ | 3369€ |
2021-05-18 | 1 | PL DU CECIRE | 6 | 122 | 600 | 442390€ | 3626€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 630 | 390000€ | 3250€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 117 | 575 | 545000€ | 4658€ |
2023-06-28 | 12 | CHE VERT | 3 | 94 | 664 | 295000€ | 3138€ |
2021-02-04 | 29 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 1088 | 318000€ | 3533€ |
2020-04-01 | 3 | CHE LALIE CISAROL | 3 | 135 | 4642 | 176256€ | 1306€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 597 | 335208€ | 4039€ |
2022-02-03 | 9 | RUE PASTEILLE | 4 | 99 | 662 | 519900€ | 5252€ |
2020-09-24 | 5 | CHE VERT | 5 | 132 | 605 | 340700€ | 2581€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DU COLLEGE | 4 | 116 | 891 | 392750€ | 3386€ |
2022-07-22 | 4 | AV DES CRETES | 4 | 88 | 802 | 319048€ | 3626€ |
2021-07-26 | 2 | PL DE L ARBIZON | 5 | 106 | 810 | 345000€ | 3255€ |
2021-03-05 | 19 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 98 | 700 | 250000€ | 2551€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 115 | 808 | 370175€ | 3219€ |
2022-11-30 | 22 | AV DU CHAMP DE LALIE | 5 | 158 | 1000 | 408924€ | 2588€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 306 | 330000€ | 2773€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 347000€ | 4506€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 427340€ | 5550€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 843 | 428750€ | 3085€ |
2020-11-04 | 22 | AV DU LAC | 4 | 97 | 292 | 150000€ | 1546€ |
2020-03-02 | 7 | AV DU CHAMP DE LALIE | 7 | 114 | 713 | 371000€ | 3254€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 629 | 368000€ | 4600€ |
2021-06-11 | 8 | AV DE LA DIGUE | 2 | 50 | 1000 | 250000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 430 | 315000€ | 3500€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 569 | 439200€ | 4482€ |
2020-12-18 | 2 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 105 | 705 | 378940€ | 3609€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU VIVIER | 5 | 149 | 729 | 724514€ | 4863€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE LALIE | 6 | 135 | 711 | 473150€ | 3505€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU VIVIER | 5 | 148 | 859 | 530300€ | 3583€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 582 | 607200€ | 5520€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU GARBOSE | 4 | 94 | 0 | 273500€ | 2910€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA COUPETTE | 7 | 280 | 1000 | 1300000€ | 4643€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 745 | 290000€ | 2816€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU GARBOSE | 4 | 105 | 859 | 500000€ | 4762€ |
2020-08-18 | 278 | RTE DE CASTRES | 5 | 120 | 950 | 528200€ | 4402€ |
2023-01-12 | 5 | IMP DES TROIS FERMES | 5 | 141 | 559 | 509300€ | 3612€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 98 | 474 | 417000€ | 4255€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LASSERRE | 6 | 125 | 947 | 276350€ | 2211€ |
2023-03-17 | 6 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 124 | 848 | 512000€ | 4129€ |
2023-02-08 | 258 | RTE DE CASTRES | 4 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 119000€ | 1566€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 135 | 683 | 350000€ | 2593€ |
2023-01-11 | 13 | RTE RN 126 | 4 | 100 | 4394 | 351000€ | 3510€ |
2021-05-04 | 7 | RTE RN 126 | 4 | 95 | 1097 | 320960€ | 3379€ |
2023-02-21 | 2 | IMP CAVAILLE | 6 | 169 | 528 | 565738€ | 3348€ |
2021-11-30 | 22 | CHE LASSERRE | 5 | 140 | 0 | 1003000€ | 7164€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 146 | 686 | 431640€ | 2956€ |
2023-02-24 | 2 | D 64 LE ROUSSELET | 5 | 150 | 973 | 718713€ | 4791€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 511 | 475770€ | 4575€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE MONS | 5 | 126 | 0 | 316484€ | 2512€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 386750€ | 3581€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 468 | 446225€ | 3949€ |
2022-10-24 | 32 | CHE DES ROSIERS | 5 | 153 | 875 | 730000€ | 4771€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 150 | 584 | 476500€ | 3177€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 115 | 536 | 421280€ | 3663€ |
2020-12-31 | 41 | CHE DES ROSIERS | 7 | 305 | 1500 | 1270000€ | 4164€ |
2022-01-14 | 4 | IMP DU MOUSSARD | 3 | 80 | 327 | 191800€ | 2398€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 107 | 624 | 314000€ | 2935€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 70 | 716 | 253400€ | 3620€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DU MOUSSARD | 7 | 133 | 658 | 87500€ | 658€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 92 | 652 | 370500€ | 4027€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 119 | 650 | 407200€ | 3422€ |
2020-07-15 | 40 | RUE DE L'AURIOL | 8 | 240 | 1972 | 569718€ | 2374€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 971 | 441050€ | 4010€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 143 | 551 | 373200€ | 2610€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE CASTRES | 8 | 190 | 0 | 580000€ | 3053€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BRAS | 5 | 109 | 1051 | 398840€ | 3659€ |
2022-07-06 | 1 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 96 | 557 | 437400€ | 4556€ |
2021-03-17 | 12 | RUE BRAS | 5 | 133 | 1583 | 403000€ | 3030€ |
2021-05-03 | 10 | RUE FONTBONNE | 6 | 115 | 977 | 389870€ | 3390€ |
2023-06-13 | 2 | CHE PASTEL | 4 | 125 | 1000 | 485000€ | 3880€ |
2021-10-08 | 4 | RES DU PARC | 6 | 112 | 1018 | 280000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE MONTAURIOL | 5 | 108 | 1500 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-04 | 14 | AV MARIE CURIE | 5 | 113 | 464 | 457520€ | 4049€ |
2022-11-10 | 3 | PAS SOEUR EMMANUELLE | 4 | 85 | 371 | 212900€ | 2505€ |
2022-09-20 | 1 | PAS SOEUR EMMANUELLE | 3 | 69 | 285 | 175900€ | 2549€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 141 | 914 | 309725€ | 2197€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 280 | 210900€ | 2511€ |
2021-11-18 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1000 | 200000€ | 1449€ |
2023-05-05 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1306 | 738581€ | 5352€ |
2023-04-26 | 42 | AV MARIE CURIE | 5 | 105 | 665 | 252351€ | 2403€ |
2022-09-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 68 | 195 | 181545€ | 2670€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 347 | 212900€ | 2535€ |
2022-10-10 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 68 | 241 | 183750€ | 2702€ |
2022-09-20 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 283 | 211000€ | 2512€ |
2023-04-25 | 44 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 236 | 201663€ | 2653€ |
2022-09-20 | 46 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 227 | 203700€ | 2680€ |
2022-09-20 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 242 | 234045€ | 2630€ |
2022-09-30 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 179 | 208950€ | 2645€ |
2022-09-22 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 335 | 211900€ | 2523€ |
2022-10-11 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 183 | 208950€ | 2645€ |
2023-01-11 | 48 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 224 | 203700€ | 2680€ |
2022-11-23 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 200 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-20 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 177 | 180075€ | 2648€ |
2022-11-30 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 216 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-27 | 50 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 1236 | 471100€ | 3205€ |
2022-12-21 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 178 | 185000€ | 2721€ |
2022-11-04 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 327 | 222900€ | 2504€ |
2022-11-22 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 250 | 211900€ | 2523€ |
2023-01-13 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 215 | 190575€ | 2684€ |
2022-09-20 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 172 | 208950€ | 2645€ |
2022-11-04 | 52 | AV MARIE CURIE | 5 | 105 | 580 | 255900€ | 2437€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE LA TERRASSE | 7 | 389 | 2445 | 997500€ | 2564€ |
2022-10-26 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 223 | 190995€ | 2690€ |
2022-10-14 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 225 | 210945€ | 2670€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 169 | 208950€ | 2645€ |
2023-04-19 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 163 | 206860€ | 2618€ |
2022-09-21 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 221 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-28 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 231 | 200900€ | 2543€ |
2023-04-26 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 171 | 206860€ | 2618€ |
2023-06-14 | 54 | AV MARIE CURIE | 4 | 84 | 273 | 221310€ | 2635€ |
2022-12-26 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 287 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-20 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 225 | 190575€ | 2684€ |
2022-10-14 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 210 | 234045€ | 2630€ |
2022-09-22 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 226 | 181500€ | 2556€ |
2022-12-28 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 71 | 284 | 234045€ | 3296€ |
2022-09-21 | 56 | AV MARIE CURIE | 3 | 72 | 259 | 179900€ | 2499€ |
2022-09-20 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 201 | 211000€ | 2512€ |
2022-10-10 | 53 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 105 | 273 | 249900€ | 2380€ |
2022-11-10 | 58 | AV MARIE CURIE | 3 | 72 | 271 | 179900€ | 2499€ |
2022-09-20 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 171 | 221550€ | 2638€ |
2022-09-21 | 25 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 211 | 190995€ | 2690€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 273 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-22 | 60 | AV MARIE CURIE | 4 | 85 | 367 | 222600€ | 2619€ |
2023-06-05 | 2 | AV MARIE CURIE | 4 | 100 | 476 | 378570€ | 3786€ |
2022-09-20 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 259 | 222900€ | 2504€ |
2021-05-06 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 4390 | 354282€ | 2410€ |
2022-10-20 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 550 | 365050€ | 2483€ |
2023-03-02 | 6 | IMP ROMY SCHNEIDER | 5 | 116 | 457 | 460000€ | 3966€ |
2022-12-21 | 31 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 185 | 190995€ | 2690€ |
2022-11-15 | 33 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 224 | 190995€ | 2690€ |
2023-03-23 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 218 | 219681€ | 2468€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LANTA | 5 | 140 | 731 | 285000€ | 2036€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1200 | 442000€ | 3912€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DES ASTILBES | 4 | 91 | 629 | 328350€ | 3608€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DES ASTILBES | 5 | 138 | 613 | 511420€ | 3706€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PRIMULAS | 4 | 105 | 613 | 405250€ | 3860€ |
2020-01-29 | 9001 | SOULEILLA DE GAGET | 4 | 135 | 3440 | 436000€ | 3230€ |
2021-11-26 | 3 | CHE DE GARABET | 6 | 209 | 500 | 525000€ | 2512€ |
2023-06-26 | 2 | CHE DE GARABET | 5 | 135 | 0 | 755000€ | 5593€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES PRIMULAS | 5 | 130 | 578 | 385000€ | 2962€ |