Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse des Edelweiss à Flourens

Estimation théorique

Impasse des Edelweiss,31130 Flourens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Edelweiss,31130-Flourens indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-152IMP DES EDELWEISS5101610237000€2347€
2020-11-274IMP DES EDELWEISS4158600359300€2274€
2022-04-194IMP DES EDELWEISS4158600396300€2508€
2020-08-174IMP DES GENETS4105951347514€3310€
2023-02-1421RUE DU COLLEGE5129954434600€3369€
2021-05-181PL DU CECIRE6122600442390€3626€
2020-08-175RUE DES JONQUILLES5120630390000€3250€
2021-08-274RUE DES JONQUILLES6117575545000€4658€
2023-06-2812CHE VERT394664295000€3138€
2021-02-0429RUE DU COLLEGE4901088318000€3533€
2020-04-013CHE LALIE CISAROL31354642176256€1306€
2022-09-282RUE DES JONQUILLES483597335208€4039€
2022-02-039RUE PASTEILLE499662519900€5252€
2020-09-245CHE VERT5132605340700€2581€
2021-09-1335RUE DU COLLEGE4116891392750€3386€
2022-07-224AV DES CRETES488802319048€3626€
2021-07-262PL DE L ARBIZON5106810345000€3255€
2021-03-0519AV DU CHAMP DE LALIE498700250000€2551€
2022-09-122RUE DU VIGNEMALE6115808370175€3219€
2022-11-3022AV DU CHAMP DE LALIE51581000408924€2588€
2022-12-164IMP DU PETIT BOIS5119306330000€2773€
2020-06-188RUE DU COLLEGE477625347000€4506€
2022-05-028RUE DU COLLEGE477625427340€5550€
2021-04-302RUE DES PYRENEES5139843428750€3085€
2020-11-0422AV DU LAC497292150000€1546€
2020-03-027AV DU CHAMP DE LALIE7114713371000€3254€
2020-10-198RUE DE LA FONTAINE480629368000€4600€
2021-06-118AV DE LA DIGUE2501000250000€5000€
2021-09-036AV DE LA ROUQUETTE490430315000€3500€
2022-04-252RUE DE LA FONTAINE498569439200€4482€
2020-12-182AV DU CHAMP DE LALIE4105705378940€3609€
2023-02-1517RUE DU VIVIER5149729724514€4863€
2022-02-041IMP DU CHAMP DE LALIE6135711473150€3505€
2021-06-1421RUE DU VIVIER5148859530300€3583€
2022-03-032IMP DE LA SOURCE4110582607200€5520€
2020-06-188RUE DU GARBOSE4940273500€2910€
2022-08-106RUE DE LA COUPETTE728010001300000€4643€
2021-06-151RUE DU VIVIER5103745290000€2816€
2023-06-2310RUE DU GARBOSE4105859500000€4762€
2020-08-18278RTE DE CASTRES5120950528200€4402€
2023-01-125IMP DES TROIS FERMES5141559509300€3612€
2022-08-241IMP DES TROIS FERMES498474417000€4255€
2020-12-1112CHE DE LASSERRE6125947276350€2211€
2023-03-176RUE LOUIS DURAND4124848512000€4129€
2023-02-08258RTE DE CASTRES41250275000€2200€
2021-08-3128ALL DU PARC4760152500€2007€
2020-11-063ALL DU PARC4760152500€2007€
2021-07-285ALL DU PARC4760119000€1566€
2022-11-073RUE LOUIS DURAND5135683350000€2593€
2023-01-1113RTE RN 12641004394351000€3510€
2021-05-047RTE RN 1264951097320960€3379€
2023-02-212IMP CAVAILLE6169528565738€3348€
2021-11-3022CHE LASSERRE514001003000€7164€
2020-05-122RUE DU SENTIER DU LAC5146686431640€2956€
2023-02-242D 64 LE ROUSSELET5150973718713€4791€
2023-02-1612RUE DES GARENNES5104511475770€4575€
2020-06-268RTE DE MONS51260316484€2512€
2020-08-055RUE DES GARENNES5108405375000€3472€
2021-07-015RUE DES GARENNES5108405386750€3581€
2020-12-1718RUE DES GARENNES5113468446225€3949€
2022-10-2432CHE DES ROSIERS5153875730000€4771€
2021-06-1816RUE DES FIGUIERS6150584476500€3177€
2023-04-2820RUE DU SENTIER DU LAC5115536421280€3663€
2020-12-3141CHE DES ROSIERS730515001270000€4164€
2022-01-144IMP DU MOUSSARD380327191800€2398€
2022-10-208RUE DU MOUSSARD4107624314000€2935€
2022-10-1719RUE DU MOUSSARD470716253400€3620€
2023-05-1050RUE DU MOUSSARD713365887500€658€
2022-10-1452RUE DU MOUSSARD492652370500€4027€
2021-01-158RUE DU VALLON5119650407200€3422€
2020-07-1540RUE DE L'AURIOL82401972569718€2374€
2022-12-2320RUE DU VALLON5110971441050€4010€
2022-03-215RUE DU VALLON4143551373200€2610€
2021-06-308RTE DE CASTRES81900580000€3053€
2021-02-245RUE BRAS51091051398840€3659€
2022-07-061IMP FLORENCE ARTHAUD496557437400€4556€
2021-03-1712RUE BRAS51331583403000€3030€
2021-05-0310RUE FONTBONNE6115977389870€3390€
2023-06-132CHE PASTEL41251000485000€3880€
2021-10-084RES DU PARC61121018280000€2500€
2019-12-1210IMP DE MONTAURIOL51081500290000€2685€
2023-05-0414AV MARIE CURIE5113464457520€4049€
2022-11-103PAS SOEUR EMMANUELLE485371212900€2505€
2022-09-201PAS SOEUR EMMANUELLE369285175900€2549€
2021-04-1529RUE DE LA SOURCE4141914309725€2197€
2023-01-043RUE SIMONE VEIL484280210900€2511€
2021-11-1819CHE DE GARABET51381000200000€1449€
2023-05-0519CHE DE GARABET51381306738581€5352€
2023-04-2642AV MARIE CURIE5105665252351€2403€
2022-09-211RUE SIMONE VEIL368195181545€2670€
2022-11-047RUE SIMONE VEIL484347212900€2535€
2022-10-105RUE SIMONE VEIL368241183750€2702€
2022-09-202RUE MARGUERITE YOURCENAR484283211000€2512€
2023-04-2544AV MARIE CURIE376236201663€2653€
2022-09-2046AV MARIE CURIE376227203700€2680€
2022-09-2011RUE SIMONE VEIL489242234045€2630€
2022-09-304RUE MARGUERITE YOURCENAR479179208950€2645€
2022-09-221RUE MARGUERITE YOURCENAR484335211900€2523€
2022-10-116RUE MARGUERITE YOURCENAR479183208950€2645€
2023-01-1148AV MARIE CURIE376224203700€2680€
2022-11-239RUE SIMONE VEIL489200222900€2504€
2022-09-208RUE MARGUERITE YOURCENAR368177180075€2648€
2022-11-303RUE MARGUERITE YOURCENAR371216190995€2690€
2022-09-2750AV MARIE CURIE376235194000€2553€
2020-05-2525RUE DE LA SOURCE61471236471100€3205€
2022-12-2110RUE MARGUERITE YOURCENAR368178185000€2721€
2022-11-0413RUE SIMONE VEIL489327222900€2504€
2022-11-222RUE SIMONE VEIL484250211900€2523€
2023-01-135RUE MARGUERITE YOURCENAR371215190575€2684€
2022-09-2012RUE MARGUERITE YOURCENAR479172208950€2645€
2022-11-0452AV MARIE CURIE5105580255900€2437€
2022-08-317CHE DE LA TERRASSE73892445997500€2564€
2022-10-2615RUE SIMONE VEIL371223190995€2690€
2022-10-147RUE MARGUERITE YOURCENAR479225210945€2670€
2022-10-044RUE SIMONE VEIL479169208950€2645€
2023-04-1914RUE MARGUERITE YOURCENAR479163206860€2618€
2022-09-2117RUE SIMONE VEIL371221190995€2690€
2022-09-289RUE MARGUERITE YOURCENAR479231200900€2543€
2023-04-266RUE SIMONE VEIL479171206860€2618€
2023-06-1454AV MARIE CURIE484273221310€2635€
2022-12-2619RUE SIMONE VEIL489287222900€2504€
2022-09-2011RUE MARGUERITE YOURCENAR371225190575€2684€
2022-10-148RUE SIMONE VEIL489210234045€2630€
2022-09-2213RUE MARGUERITE YOURCENAR371226181500€2556€
2022-12-2821RUE SIMONE VEIL471284234045€3296€
2022-09-2156AV MARIE CURIE372259179900€2499€
2022-09-2010RUE SIMONE VEIL484201211000€2512€
2022-10-1053RUE SIMONE VEIL5105273249900€2380€
2022-11-1058AV MARIE CURIE372271179900€2499€
2022-09-2012RUE SIMONE VEIL484171221550€2638€
2022-09-2125RUE SIMONE VEIL371211190995€2690€
2022-12-2027RUE SIMONE VEIL489273222900€2504€
2022-09-2260AV MARIE CURIE485367222600€2619€
2023-06-052AV MARIE CURIE4100476378570€3786€
2022-09-2029RUE SIMONE VEIL489259222900€2504€
2021-05-062RTE RN 12691474390354282€2410€
2022-10-202RTE RN 1269147550365050€2483€
2023-03-026IMP ROMY SCHNEIDER5116457460000€3966€
2022-12-2131RUE SIMONE VEIL371185190995€2690€
2022-11-1533RUE SIMONE VEIL371224190995€2690€
2023-03-2335RUE SIMONE VEIL489218219681€2468€
2020-09-2911AV DE LANTA5140731285000€2036€
2020-10-066RUE DE LA SOURCE51131200442000€3912€
2019-12-0521RUE DES ASTILBES491629328350€3608€
2022-02-1733RUE DES ASTILBES5138613511420€3706€
2020-10-307RUE DES PRIMULAS4105613405250€3860€
2020-01-299001SOULEILLA DE GAGET41353440436000€3230€
2021-11-263CHE DE GARABET6209500525000€2512€
2023-06-262CHE DE GARABET51350755000€5593€
2020-06-164RUE DES PRIMULAS5130578385000€2962€