Estimation théorique
Impasse de la Hutennerie,51700 Champvoisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Hutennerie,51700-Champvoisy indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 1 | RUE BORA | 4 | 80 | 567 | 75000€ | 938€ |
2022-05-25 | 1 | RUE BORA | 4 | 80 | 567 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-29 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 168 | 40000€ | 364€ |
2022-10-13 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 39 | 80000€ | 1379€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES GRANDS COURS | 3 | 70 | 54 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 90 | 220100€ | 2158€ |
2021-08-18 | 3 | IMP MESSIRE JEAN | 3 | 58 | 826 | 55000€ | 948€ |
2022-12-27 | 8 | VC GRANDE RUE | 2 | 65 | 620 | 165000€ | 2538€ |
2020-10-09 | 3 | CHEM DE LA DEFENSE | 5 | 124 | 400 | 140700€ | 1135€ |
2021-05-26 | 4 | CHEM DE LA DEFENSE | 4 | 100 | 570 | 256000€ | 2560€ |
2020-01-30 | 5003 | LE PARC | 2 | 47 | 60 | 25000€ | 532€ |
2020-09-11 | 8 | RUE MOINERIE | 2 | 35 | 558 | 92500€ | 2643€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DU PUITS JARROT | 5 | 90 | 268 | 70593.4€ | 784€ |
2022-07-29 | 5 | RUE MOINERIE | 5 | 100 | 988 | 166500€ | 1665€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU PUITS JARROT | 5 | 149 | 1014 | 212000€ | 1423€ |
2020-04-27 | 6 | IMP PRIEURE | 3 | 120 | 327 | 79000€ | 658€ |
2020-06-09 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 1135 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-20 | 46 | RUE PRINCIPALE | 7 | 172 | 2092 | 204500€ | 1189€ |
2019-11-15 | 2 | LA GOURDONNERIE | 3 | 60 | 414 | 55000€ | 917€ |
2021-09-30 | 5001 | LES BATIS DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 2920 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-17 | 4 | RTE DE PASSY | 6 | 107 | 1407 | 240000€ | 2243€ |
2022-09-26 | 8 | COUR DU PARLEMENT | 2 | 68 | 74 | 51300€ | 754€ |
2022-04-30 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 100 | 723 | 98500€ | 985€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DE LA BESACE | 2 | 55 | 700 | 57000€ | 1036€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE LA BESACE | 2 | 35 | 863 | 65000€ | 1857€ |
2023-03-20 | 6 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 128 | 290 | 150100€ | 1173€ |
2022-11-17 | 5 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 134 | 374 | 187500€ | 1399€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA GRAVIERE | 2 | 59 | 486 | 115500€ | 1958€ |
2021-04-09 | 25 | RUE NICOLAS DE GRIGNY | 3 | 42 | 284 | 45000€ | 1071€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 71 | 387 | 146000€ | 2056€ |
2021-11-16 | 17 | RUE NICOLAS DE GRIGNY | 9 | 121 | 50 | 205000€ | 1694€ |
2021-01-26 | 12 | RUE NICOLAS DE GRIGNY | 1 | 24 | 31 | 46000€ | 1917€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DE LA JACQUETTE | 3 | 84 | 506 | 178000€ | 2119€ |
2021-04-14 | 6 | RLE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 696 | 182000€ | 1784€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 1 | 30 | 562 | 122000€ | 4067€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 132 | 843 | 180500€ | 1367€ |
2022-12-22 | 2 | RUE NICOLAS DE GRIGNY | 3 | 58 | 430 | 119800€ | 2066€ |
2022-12-22 | 28 | RUE JEAN YORK | 2 | 38 | 420 | 70000€ | 1842€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 121 | 322 | 135000€ | 1116€ |
2020-01-15 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 9 | 155 | 506 | 185000€ | 1194€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 87 | 90000€ | 900€ |
2021-08-20 | 2 | RLE DE L EGLISE | 3 | 90 | 20 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 112 | 342 | 217000€ | 1938€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 97 | 280 | 40000€ | 412€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES VOISINS | 6 | 100 | 228 | 142000€ | 1420€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA TABONNERIE | 2 | 46 | 416 | 44000€ | 957€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MARQUET | 4 | 74 | 805 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BOIS LECOMTE | 5 | 116 | 890 | 205000€ | 1767€ |
2022-06-03 | 3 | RUE MARQUET | 2 | 42 | 720 | 23000€ | 548€ |
2020-01-15 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 138 | 272 | 190000€ | 1377€ |
2021-09-01 | 5 | RUE MARQUET | 5 | 111 | 607 | 247500€ | 2230€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MARQUET | 2 | 40 | 362 | 160000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 8 | RLE DES QUARTIERS | 1 | 32 | 68 | 25000€ | 781€ |
2023-02-16 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 1080 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 93 | 559 | 142000€ | 1527€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 778 | 145000€ | 1189€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 74 | 471 | 104000€ | 1405€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 102 | 463 | 183800€ | 1802€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DU BAUCHAT | 3 | 79 | 766 | 179500€ | 2272€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 77 | 457 | 121000€ | 1571€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE VERDUN | 2 | 59 | 696 | 225000€ | 3814€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU HALLUS | 4 | 99 | 420 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 160 | 41500€ | 610€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 175 | 280000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 68 | 160900€ | 1609€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE CHAMPVOISY | 5 | 76 | 165 | 135800€ | 1787€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 360 | 120800€ | 1510€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE VERDUN | 1 | 30 | 35 | 41000€ | 1367€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES CORPS | 4 | 107 | 190 | 110000€ | 1028€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU BOIS LECOMTE | 4 | 100 | 523 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 292 | 126000€ | 1050€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 84 | 837 | 193000€ | 2298€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 455 | 185100€ | 1424€ |
2022-09-12 | 26 | RUE D ARGENTELLE | 4 | 106 | 319 | 99800€ | 942€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 405 | 116000€ | 1275€ |
2021-05-06 | 28 | RUE D ARGENTELLE | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 76 | 142 | 57000€ | 750€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 152 | 95000€ | 1011€ |
2021-12-03 | 4 | PL DE NAVARRE | 4 | 101 | 688 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-18 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 53 | 642 | 113000€ | 2132€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 80 | 510 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-13 | 0 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2020-10-09 | 3 | RLE DE LA TOUR | 5 | 85 | 377 | 95000€ | 1118€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 258 | 79000€ | 658€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VERTE | 4 | 123 | 177 | 132400€ | 1076€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 4 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU C B R | 3 | 79 | 300 | 195000€ | 2468€ |