Estimation théorique
Impasse de Kergadel,29790 Pont Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Kergadel,29790-Pont Croix indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuzec-Cap-Sizun (29008), comprenant 1020 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuzec-Cap-Sizun (29008), comprenant 1020 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 5214 | RTE DE KERGADEL | 5 | 117 | 1126 | 210000€ | 1795€ |
2022-11-26 | 5054 | KER TYMEN | 4 | 76 | 455 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-22 | 5053 | KER TYMEN | 4 | 76 | 399 | 119500€ | 1572€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 307 | 135000€ | 2143€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 308 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-24 | 16 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 122 | 125000€ | 1838€ |
2021-06-15 | 119 | RTE DE KERGADEL | 3 | 68 | 584 | 175000€ | 2574€ |
2020-06-16 | 0 | KERVILLOU | 6 | 145 | 1294 | 295000€ | 2034€ |
2021-05-12 | 10 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 113 | 114000€ | 1676€ |
2021-03-20 | 5241 | KERVILLOU | 5 | 114 | 755 | 299600€ | 2628€ |
2021-10-30 | 4 | RUE DES GRILLONS | 7 | 142 | 619 | 170000€ | 1197€ |
2023-04-21 | 22 | RUE SURCOUF | 4 | 126 | 500 | 230000€ | 1825€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 789 | 160000€ | 2025€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 48 | 140 | 160000€ | 3333€ |
2021-07-31 | 41 | RUE MARCEL PELLAY | 4 | 70 | 461 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-10 | 5110 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 62 | 516 | 130000€ | 2097€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 1174 | 176800€ | 1684€ |
2022-03-25 | 12 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 72 | 350 | 178000€ | 2472€ |
2021-03-11 | 14 | LOTDE KERGADEL | 5 | 124 | 712 | 150000€ | 1210€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 77 | 390 | 95000€ | 1234€ |
2021-06-22 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 87 | 276 | 155000€ | 1782€ |
2020-10-13 | 11 | RTE DE LOCHRIST | 5 | 116 | 542 | 171000€ | 1474€ |
2022-05-27 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 77 | 626 | 110000€ | 1429€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 77 | 326 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-13 | 5231 | KERVILLOU | 5 | 102 | 614 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-18 | 5080 | RTE DE KERVILLOU | 4 | 105 | 2397 | 265500€ | 2529€ |
2021-01-28 | 3 | RUE MARCEL PELLAY | 2 | 50 | 76 | 80000€ | 1600€ |
2022-11-25 | 482 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 106 | 152 | 330000€ | 3113€ |
2022-09-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 700 | 230000€ | 2212€ |
2020-10-22 | 28 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 199 | 55 | 50000€ | 251€ |
2022-10-26 | 701 | LANGROAS | 9 | 264 | 1906 | 670000€ | 2538€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 445 | 76000€ | 576€ |
2020-12-26 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 445 | 150000€ | 1136€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 142 | 487 | 260000€ | 1831€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 545 | 160000€ | 1111€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 545 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 367 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 20 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 131 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 377 | 168530€ | 1720€ |
2020-01-09 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 346 | 202000€ | 1485€ |
2021-12-22 | 65 | LOT COMMUNAL DE LANEON | 5 | 112 | 710 | 235400€ | 2102€ |
2020-12-15 | 5194 | LOT COMMUNAL DE LANEON | 4 | 101 | 510 | 165000€ | 1634€ |
2021-09-14 | 66 | LOT COMMUNAL DE LANEON | 5 | 102 | 635 | 96939€ | 950€ |
2022-03-09 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 111 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 438 | 160000€ | 2540€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LEURVEN | 2 | 35 | 35 | 88000€ | 2514€ |
2020-11-07 | 1 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 117 | 90000€ | 563€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 61 | 134 | 75000€ | 1230€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DE LA PRISON | 3 | 111 | 403 | 235000€ | 2117€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES PARTISANS | 2 | 55 | 45 | 79501€ | 1445€ |
2020-04-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 88 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE ROSMADEC | 3 | 116 | 80 | 184500€ | 1591€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES PARTISANS | 2 | 59 | 95 | 70000€ | 1186€ |
2021-01-07 | 15 | RUE AUX OEUFS | 0 | 60 | 58 | 45000€ | 750€ |
2021-03-23 | 9 | RUE AUX OEUFS | 5 | 91 | 72 | 132000€ | 1451€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE ROSMADEC | 6 | 140 | 338 | 240000€ | 1714€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DU DOCTEUR NEIS | 4 | 111 | 130 | 25000€ | 225€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU GOYEN | 4 | 75 | 168 | 75000€ | 1000€ |
2020-03-18 | 4 | RUE DE ROSMADEC | 5 | 119 | 63 | 115000€ | 966€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE ROSMADEC | 3 | 60 | 65 | 92000€ | 1533€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DE ROSMADEC | 5 | 78 | 88 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-15 | 26 | RUE DES PARTISANS | 1 | 32 | 26 | 30000€ | 938€ |
2022-07-29 | 5238 | RUE DES COURTILS | 4 | 125 | 93 | 317340€ | 2539€ |
2022-05-02 | 1 | PTR PETITE RUE CHERE | 5 | 165 | 94 | 270000€ | 1636€ |
2022-07-08 | 4 | GR GDE RUE CHERE | 4 | 71 | 50 | 55000€ | 775€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES PARTISANS | 4 | 62 | 61 | 65000€ | 1048€ |
2021-04-09 | 10 | RUE ARSENE KERSAUDY | 4 | 52 | 96 | 60000€ | 1154€ |
2019-12-03 | 21 | RUE ADOLPHE ALAVOINE | 6 | 160 | 188 | 165000€ | 1031€ |
2023-06-24 | 21 | RUE ADOLPHE ALAVOINE | 6 | 160 | 188 | 205000€ | 1281€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DU GOYEN | 6 | 113 | 405 | 75000€ | 664€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU FINISTERE | 4 | 90 | 444 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-18 | 15 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 178 | 112000€ | 933€ |
2020-10-16 | 3 | GR GDE RUE CHERE | 2 | 38 | 112 | 121000€ | 3184€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DU GOYEN | 2 | 55 | 301 | 39000€ | 709€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU GOYEN | 5 | 128 | 642 | 230000€ | 1797€ |
2020-07-07 | 682 | KERARRET | 2 | 70 | 280 | 119000€ | 1700€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DU GOYEN | 4 | 96 | 261 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-15 | 677 | LANEON | 5 | 57 | 398 | 160000€ | 2807€ |
2020-06-23 | 68 | TREFEST | 3 | 126 | 800 | 188000€ | 1492€ |
2020-01-16 | 600 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 89 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-17 | 629 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 54 | 50000€ | 794€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 71 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-21 | 611 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 136 | 40000€ | 606€ |
2021-12-08 | 612 | RUE VOLTAIRE | 1 | 41 | 59 | 25000€ | 610€ |
2021-04-26 | 718 | LANVISCAR | 6 | 159 | 264 | 176000€ | 1107€ |
2020-11-12 | 5188 | LANVISCAR | 3 | 58 | 81 | 120000€ | 2069€ |
2021-05-28 | 664 | KERGROAS | 6 | 110 | 1082 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 12 | LOCHRIST | 1 | 32 | 330 | 40000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 5217 | KERGROAS | 5 | 170 | 540 | 290000€ | 1706€ |
2019-12-26 | 113 | TY LUDU | 4 | 120 | 108 | 120800€ | 1007€ |
2022-08-24 | 119 | TY LUDU | 2 | 60 | 320 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-15 | 110 | KERHOUANTON | 5 | 108 | 558 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-08 | 98 | KEREVAL | 5 | 160 | 437 | 330000€ | 2063€ |
2021-09-10 | 5054 | LANDIDUI | 5 | 112 | 700 | 235000€ | 2098€ |
2021-12-24 | 5016 | LANDIDUI | 2 | 50 | 740 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-07 | 5127 | LESVERRIEN | 5 | 160 | 0 | 280000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 106 | VC HENT KERGONAN | 4 | 138 | 1600 | 225000€ | 1630€ |
2020-05-28 | 648 | LESVERRIEN | 7 | 107 | 3893 | 164000€ | 1533€ |
2021-03-10 | 645 | TOULBROEN | 7 | 130 | 434 | 110000€ | 846€ |
2022-08-20 | 7 | VC HENT KERGONAN | 3 | 60 | 387 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-10 | 131 | QUINIQUILLIC | 4 | 149 | 300 | 230000€ | 1544€ |
2021-01-08 | 652 | MOULIN BONIS | 7 | 178 | 3840 | 235000€ | 1320€ |
2021-07-20 | 5583 | KEREDAN | 4 | 129 | 712 | 190000€ | 1473€ |
2022-07-29 | 93 | KEREDAN | 5 | 144 | 965 | 441250€ | 3064€ |
2020-05-07 | 94 | KEREDAN | 5 | 130 | 1510 | 328000€ | 2523€ |
2020-08-28 | 5242 | MOULIN DE KERLEVESQ | 7 | 226 | 394 | 485000€ | 2146€ |
2022-11-08 | 266 | MENEZ-BRAS | 6 | 140 | 532 | 240000€ | 1714€ |
2019-11-23 | 403 | VC HENT AR PON | 4 | 105 | 1323 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 5088 | KERVOAL | 3 | 54 | 523 | 187000€ | 3463€ |
2022-10-05 | 98 | KERVOAL | 5 | 118 | 1080 | 110000€ | 932€ |
2022-11-10 | 5171 | KERADENNEC | 4 | 145 | 700 | 270000€ | 1862€ |
2022-03-15 | 5706 | RUE DE LA PORTE VEZINS | 5 | 168 | 567 | 257500€ | 1533€ |
2022-04-08 | 30 | VC BOIS DE KERSUDAL | 5 | 96 | 11000 | 350000€ | 3646€ |
2021-12-13 | 5208 | LESCONGAR | 3 | 110 | 730 | 242000€ | 2200€ |
2020-08-27 | 160 | ROSCO | 4 | 99 | 638 | 147000€ | 1485€ |
2022-03-30 | 209 | RTE DE KERLOM | 4 | 133 | 4700 | 330000€ | 2481€ |
2020-10-29 | 20 | VC KROAZ AL LAN | 3 | 50 | 304 | 42000€ | 840€ |
2020-10-03 | 155 | KERADENNEC | 4 | 107 | 1733 | 205000€ | 1916€ |
2020-05-19 | 421 | RTE DE KERLOM | 9 | 121 | 655 | 160000€ | 1322€ |
2023-04-28 | 5724 | KERADENNEC | 3 | 90 | 682 | 89006€ | 989€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 156 | 128 | 110000€ | 705€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 60 | 46 | 40000€ | 667€ |
2022-08-16 | 150 | RUE DE LA PORTE VEZINS | 4 | 84 | 432 | 260835€ | 3105€ |
2022-11-12 | 2 | RUE DE MENEZ ST JEAN | 3 | 76 | 708 | 215000€ | 2829€ |
2020-10-27 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 133 | 800 | 229000€ | 1722€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU ROUEDOU | 3 | 94 | 680 | 111000€ | 1181€ |
2020-01-29 | 268 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 2843 | 155000€ | 1582€ |
2022-04-12 | 5755 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 548 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 124 | 361 | 253000€ | 2040€ |
2020-07-22 | 18 | KEROCH | 3 | 102 | 1610 | 105000€ | 1029€ |
2021-08-21 | 35 | RUE DE LA CROIX DONNART | 3 | 80 | 608 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU ROUEDOU | 4 | 98 | 318 | 145000€ | 1480€ |
2020-07-09 | 21 | ST JEAN | 3 | 100 | 81 | 117000€ | 1170€ |
2020-09-08 | 2 | KERORVAL | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-25 | 5838 | RUE DIDIER DAURAT | 3 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 99 | 650 | 164500€ | 1662€ |
2019-12-21 | 7 | RUE RONSARD | 7 | 154 | 1035 | 147000€ | 955€ |
2021-04-10 | 25 | RUE DE ST JEAN | 3 | 76 | 214 | 108000€ | 1421€ |
2021-05-29 | 1 | KERORVAL | 5 | 111 | 7755 | 224600€ | 2023€ |
2021-10-08 | 120 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 90 | 748 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES LAVANDIERES | 9 | 148 | 731 | 260000€ | 1757€ |
2020-06-09 | 5170 | KERGODERIEN | 4 | 132 | 216 | 297000€ | 2250€ |
2021-01-12 | 5474 | RUE DE ST JEAN | 4 | 115 | 300 | 240000€ | 2087€ |
2023-05-04 | 119 | LESMEILARS LIORSBRAS | 3 | 113 | 367 | 100000€ | 885€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 405 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-09 | 305 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 150 | 1700 | 242500€ | 1617€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 60 | 260 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DE ST JEAN | 3 | 75 | 376 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-02 | 5 | KERORVAL | 2 | 56 | 390 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DES AJONCS | 6 | 115 | 335 | 80000€ | 696€ |