Estimation théorique
Impasse Victor Antherieu,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Victor Antherieu,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE | 3 | 76 | 120 | 204890€ | 2696€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 60 | 40 | 117800€ | 1963€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 67 | 52 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 55 | 34 | 103000€ | 1873€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 41 | 100 | 230000€ | 5610€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 56 | 45 | 195000€ | 3482€ |
2021-03-04 | 41 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 91 | 57 | 165800€ | 1822€ |
2020-11-16 | 36 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 74 | 45 | 205830€ | 2781€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 50 | 70 | 180210€ | 3604€ |
2020-06-29 | 23 | RUE ENCONQUE | 2 | 38 | 49 | 110000€ | 2895€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ENCONQUE | 3 | 58 | 35 | 167000€ | 2879€ |
2021-05-05 | 12 | RUE VICTOR ANTHERIEU | 3 | 67 | 115 | 306000€ | 4567€ |
2023-04-13 | 9 | RUE ENCONQUE | 3 | 50 | 56 | 130000€ | 2600€ |
2020-07-17 | 1 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 70 | 34 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 4 | 68 | 100 | 125000€ | 1838€ |
2023-03-16 | 5 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 51 | 51 | 103000€ | 2020€ |
2022-06-16 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 75 | 46 | 147100€ | 1961€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-31 | 2 | PLAN DE L OLIVIER | 5 | 56 | 57 | 167710€ | 2995€ |
2022-04-05 | 19 | RUE CAPESTANG | 4 | 118 | 93 | 275000€ | 2331€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 2 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 37 | RUE BOUCARIE | 2 | 33 | 50 | 110000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2022-07-19 | 9167 | PLAN DE L OLIVIER | 4 | 90 | 60 | 243800€ | 2709€ |
2022-02-21 | 21 | RUE CAPESTANG | 3 | 84 | 55 | 115000€ | 1369€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 130 | 130 | 221400€ | 1703€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2023-06-14 | 1 | RUE ESCARIEUX | 3 | 45 | 45 | 155000€ | 3444€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 82 | 166 | 275800€ | 3363€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ESCARIEUX | 3 | 49 | 45 | 113740€ | 2321€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 64 | 244934€ | 3140€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2023-01-12 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 97 | 100 | 266000€ | 2742€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2022-11-04 | 1 | PLAN CAZAL | 5 | 108 | 90 | 237000€ | 2194€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2022-03-31 | 7 | RUE CLASTRE VIEILLE | 2 | 96 | 37 | 101000€ | 1052€ |
2021-05-25 | 17 | PL HOTEL DE VILLE | 2 | 43 | 53 | 124405€ | 2893€ |
2020-10-09 | 2 | RUE BOUCARIE BASSE | 3 | 32 | 26 | 121980€ | 3812€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2022-08-22 | 9012 | RUE DE LA FONT | 2 | 63 | 63 | 213000€ | 3381€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2022-07-13 | 14 | RUE PORTE DE MONTPELLIER | 3 | 62 | 63 | 193000€ | 3113€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DU PESQUIER | 3 | 54 | 39 | 109800€ | 2033€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU PESQUIER | 4 | 56 | 39 | 106500€ | 1902€ |
2021-07-26 | 3 | RUE BOUCARIE | 3 | 58 | 140 | 185000€ | 3190€ |
2022-07-07 | 12 | BD GAMBETTA | 7 | 173 | 300 | 636250€ | 3678€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-15 | 9012 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 28 | 23 | 93000€ | 3321€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FIZE | 3 | 80 | 53 | 154360€ | 1930€ |
2022-02-03 | 3 | RUE FIZE | 2 | 42 | 0 | 92000€ | 2190€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PUITS PASCAL | 5 | 84 | 84 | 246380€ | 2933€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 330 | 355000€ | 3480€ |
2021-12-03 | 9012 | QUAI DU CANAL | 3 | 78 | 630 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 60 | 94 | 215000€ | 3583€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-04 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 63 | 186500€ | 3008€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ORDILLONS | 3 | 48 | 55 | 145000€ | 3021€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2021-12-29 | 7 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE L USINE A SOUFRE | 1 | 18 | 41 | 71000€ | 3944€ |
2021-10-22 | 8 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 80 | 38 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-12 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 42 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-11 | 31 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 190 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 490 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-02 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 240 | 243208€ | 2482€ |
2020-08-24 | 18 | RUE FLORIAN | 3 | 73 | 214 | 213700€ | 2927€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 283000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 385000€ | 4096€ |
2020-05-28 | 22 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 249 | 256965€ | 2447€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA CIBLE | 5 | 105 | 500 | 331100€ | 3153€ |
2021-07-29 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 252 | 353000€ | 3362€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CIBLE | 6 | 111 | 400 | 452950€ | 4081€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 94 | 354 | 140000€ | 1489€ |
2022-03-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 268 | 296010€ | 3524€ |
2019-12-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 253 | 264120€ | 3144€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU MUSCAT | 3 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2019-11-12 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 199 | 230000€ | 2091€ |
2022-11-10 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 159 | 900 | 528000€ | 3321€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 400000€ | 2516€ |
2022-02-15 | 9005 | PLAN DU BASSIN | 3 | 55 | 117 | 135500€ | 2464€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES THERMES | 4 | 70 | 0 | 182200€ | 2603€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES THERMES | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-26 | 9009 | RUE DES THERMES | 5 | 97 | 300 | 335000€ | 3454€ |
2022-08-02 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 225 | 324100€ | 3858€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 228 | 285000€ | 3393€ |
2021-10-01 | 2 | IMP BELA BARTOK | 5 | 89 | 81 | 257000€ | 2888€ |
2021-03-09 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 9003 | IMP BOURDELLE | 3 | 50 | 201 | 272700€ | 5454€ |
2023-01-31 | 9006 | PLAN DU BASSIN | 3 | 83 | 137 | 239000€ | 2880€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 209 | 197000€ | 2345€ |
2022-03-09 | 23 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 86 | 164 | 265000€ | 3081€ |
2020-02-19 | 11 | CHE DE LA COSTE | 5 | 101 | 600 | 292000€ | 2891€ |
2021-06-11 | 9019 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 115 | 731 | 449930€ | 3912€ |
2020-11-19 | 12 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 106 | 417 | 300550€ | 2835€ |
2020-06-15 | 19 | IMP BELA BARTOK | 4 | 115 | 192 | 259650€ | 2258€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DE LA COSTE | 3 | 82 | 400 | 307000€ | 3744€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 112 | 251 | 241400€ | 2155€ |
2023-01-10 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 88 | 123 | 287500€ | 3267€ |
2021-05-27 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 85 | 123 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-03 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 122 | 263000€ | 2955€ |
2022-07-04 | 9 | IMP DES VIGNAUX | 4 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 275723€ | 3133€ |