Estimation théorique
Impasse Roland Garros,42230 Roche la Molière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Roland Garros,42230-Roche la Molière indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 10 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 713 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 8 | 154 | 590 | 317500€ | 2062€ |
2023-03-21 | 10 | IMP SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 114 | 777 | 384070€ | 3369€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DE DOURDEL | 5 | 106 | 1097 | 215600€ | 2034€ |
2022-05-19 | 4 | CHE DE MONTSALSON | 4 | 150 | 371 | 310300€ | 2069€ |
2021-08-27 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 105 | 1435 | 270000€ | 2571€ |
2021-09-30 | 7 | CHE MONTSALSON | 5 | 90 | 963 | 272000€ | 3022€ |
2020-05-12 | 2 | DOURDEL | 3 | 97 | 281 | 185500€ | 1912€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2022-08-04 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 133 | 1047 | 315000€ | 2368€ |
2020-11-20 | 16 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 179 | 390 | 417000€ | 2330€ |
2021-07-01 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 160 | 1468 | 300000€ | 1875€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 81 | 435 | 257000€ | 3173€ |
2023-03-20 | 2 | DOURDEL | 5 | 110 | 1379 | 356800€ | 3244€ |
2020-04-27 | 1 | LE CRET MARECHAL | 4 | 80 | 734 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-27 | 12 | SQ LA FUTAIE | 4 | 96 | 633 | 314000€ | 3271€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU CRET MARECHAL | 6 | 93 | 792 | 207100€ | 2227€ |
2021-12-17 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 110 | 475 | 320000€ | 2909€ |
2020-12-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 765 | 224000€ | 2462€ |
2022-06-15 | 9001 | JOUX | 5 | 105 | 1391 | 148500€ | 1414€ |
2021-12-16 | 3 | SQ DES COTTAGES | 5 | 79 | 1307 | 220000€ | 2785€ |
2021-04-08 | 7 | LOT LES NARCISSES | 5 | 99 | 1008 | 275500€ | 2783€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-07 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-01 | 1 | SQ DES COTTAGES | 4 | 65 | 615 | 190600€ | 2932€ |
2020-01-08 | 6 | LOT LA FONTANIERE | 4 | 131 | 634 | 235000€ | 1794€ |
2021-12-27 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 708 | 177000€ | 2723€ |
2021-03-29 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 812 | 230000€ | 2911€ |
2020-11-05 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 780 | 239000€ | 3677€ |
2022-11-23 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 88 | 801 | 309490€ | 3517€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 582 | 204190€ | 2723€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 519 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-28 | 5 | RUE BUISSON | 4 | 79 | 0 | 200800€ | 2542€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 933 | 189000€ | 2908€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 674 | 218000€ | 3303€ |
2023-05-09 | 9010 | LE BAN | 2 | 64 | 1799 | 223096€ | 3486€ |
2022-11-08 | 9010 | LE BAN | 2 | 64 | 1799 | 249500€ | 3898€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHIORARIE | 5 | 143 | 1111 | 235000€ | 1643€ |
2021-01-13 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 105 | 539 | 295700€ | 2816€ |
2020-12-18 | 7 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 128 | 518 | 357630€ | 2794€ |
2023-01-16 | 19 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 172 | 752 | 509200€ | 2960€ |
2020-08-31 | 14 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 136 | 550 | 375000€ | 2757€ |
2022-03-11 | 9003 | POMMARAISE | 3 | 139 | 861 | 165000€ | 1187€ |
2021-09-03 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 6 | 186 | 282 | 468550€ | 2519€ |
2020-09-10 | 8 | ALL JEAN RACINE | 4 | 93 | 188 | 219500€ | 2360€ |
2023-02-27 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 96 | 384 | 300980€ | 3135€ |
2021-07-05 | 5 | ALL JEAN RACINE | 5 | 145 | 1131 | 365000€ | 2517€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 475 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-16 | 9013 | LA REINE | 5 | 88 | 1000 | 249700€ | 2838€ |
2020-09-18 | 43 | BD GRUNER | 5 | 110 | 492 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-06 | 10 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 1045 | 350000€ | 1944€ |
2022-03-07 | 3 | RUE RICHELIEU | 9 | 199 | 1093 | 385800€ | 1939€ |
2020-10-20 | 7 | LOT NOISETIERS (LES) | 4 | 103 | 560 | 237600€ | 2307€ |
2019-11-04 | 9005 | RIVES DU CLUZEL | 4 | 89 | 565 | 178000€ | 2000€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 4 | 78 | 806 | 283000€ | 3628€ |
2022-01-06 | 3 | ALL COLBERT | 8 | 183 | 529 | 328900€ | 1797€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 565 | 237000€ | 2079€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 564 | 315000€ | 4038€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 5 | 114 | 706 | 218000€ | 1912€ |
2020-05-12 | 3 | ALL CARDINAL FLEURY | 4 | 86 | 438 | 188000€ | 2186€ |
2020-07-23 | 36 | RUE ANTOINE BONHOMME | 4 | 92 | 67 | 137750€ | 1497€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 198007€ | 1941€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 456000€ | 4471€ |
2020-02-18 | 9002 | AUX BARAUDES | 7 | 144 | 495 | 252800€ | 1756€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 496 | 450000€ | 3913€ |
2021-12-07 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 84 | 148500€ | 1747€ |
2020-05-18 | 25 | RUE ANTOINE BONHOMME | 6 | 125 | 494 | 273000€ | 2184€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE LA GARDE | 4 | 97 | 450 | 215600€ | 2223€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 206250€ | 3274€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 223600€ | 3549€ |
2019-10-18 | 11 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 130 | 1021 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 146 | 126050€ | 2251€ |
2022-05-23 | 9014 | LA REINE SUD | 3 | 60 | 507 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DU VERCORS | 5 | 120 | 967 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 116 | 632 | 165000€ | 1422€ |
2021-06-11 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-23 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 276 | 336130€ | 2873€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ANTOINE BONHOMME | 5 | 109 | 495 | 275000€ | 2523€ |
2023-04-24 | 2 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 79 | 257 | 182000€ | 2304€ |
2021-03-01 | 4 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 75 | 239 | 108000€ | 1440€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOUCHETIERE | 4 | 82 | 292 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-30 | 12 | PL CARNOT | 4 | 200 | 695 | 390000€ | 1950€ |
2020-05-25 | 15 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 338 | 149000€ | 1536€ |
2020-09-04 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 123 | 240 | 247000€ | 2008€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DES JARDINS | 5 | 96 | 212 | 235000€ | 2448€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 892 | 280000€ | 2593€ |
2021-12-10 | 11 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 80 | 244 | 137000€ | 1713€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES VIALLES | 4 | 100 | 290 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DU PUITS GIDROL | 6 | 165 | 585 | 279300€ | 1693€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES VIALLES | 3 | 85 | 307 | 204500€ | 2406€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 105 | 172000€ | 2024€ |
2020-07-08 | 2 | IMP DU PUITS GIDROL | 4 | 105 | 375 | 215000€ | 2048€ |
2022-08-04 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 130 | 795 | 347000€ | 2669€ |
2020-06-11 | 21 | RUE LOUIS GUIMET | 3 | 73 | 478 | 80000€ | 1096€ |
2019-11-29 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 144 | 800 | 303850€ | 2110€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DU GALINAY | 4 | 77 | 306 | 77000€ | 1000€ |
2023-03-20 | 15 | RUE VAL DE ROCHE | 3 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU GALINAY | 3 | 75 | 311 | 81000€ | 1080€ |
2021-04-28 | 9035 | LA VIGNE | 4 | 108 | 1059 | 285500€ | 2644€ |
2020-05-27 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 152 | 801 | 268000€ | 1763€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES VIALLES | 4 | 90 | 311 | 73200€ | 813€ |
2020-09-29 | 9002 | LOT INDUSTRIEL DE GALINAY | 5 | 102 | 1852 | 262300€ | 2572€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DERHINS | 4 | 180 | 244 | 310750€ | 1726€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES VIALLES | 2 | 72 | 323 | 141000€ | 1958€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 58000€ | 892€ |
2021-07-23 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 139750€ | 2150€ |
2021-07-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 99 | 216150€ | 2375€ |
2019-12-13 | 21 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 133 | 850 | 236000€ | 1774€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BUISSON | 3 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-24 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 908 | 283000€ | 2573€ |
2020-08-03 | 11 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 150 | 816 | 207000€ | 1380€ |
2021-09-08 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 111 | 906 | 260650€ | 2348€ |
2021-12-02 | 2 | RUE PIERRE RULLIERE | 3 | 64 | 93 | 56000€ | 875€ |
2020-09-09 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 6 | 129 | 222 | 100000€ | 775€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BUISSON | 5 | 170 | 190 | 256920€ | 1511€ |
2023-06-27 | 9 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 70 | 815 | 184500€ | 2636€ |
2022-04-22 | 6 | RUE LANLYRE | 4 | 120 | 127 | 220500€ | 1838€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 70 | 406 | 199000€ | 2843€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LANLYRE | 5 | 116 | 719 | 260000€ | 2241€ |
2020-04-24 | 2 | RUE LANLYRE | 3 | 68 | 50 | 58000€ | 853€ |
2021-12-23 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 2 | 63 | 190 | 55000€ | 873€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BUISSON | 5 | 125 | 230 | 246600€ | 1973€ |
2020-03-27 | 28 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 67 | 80 | 113000€ | 1687€ |
2020-03-10 | 30 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 151 | 249 | 169000€ | 1119€ |
2022-06-30 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 113 | 253 | 160000€ | 1416€ |
2020-08-05 | 63 | CRET DE COTE CHAUDE | 4 | 94 | 445 | 98000€ | 1043€ |
2021-05-31 | 21 | RUE SADI CARNOT | 7 | 163 | 365 | 288760€ | 1772€ |
2020-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 1081 | 265000€ | 2944€ |
2022-10-05 | 5 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 92 | 944 | 250000€ | 2717€ |
2019-11-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 95 | 44000€ | 1294€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 76 | 58900€ | 1732€ |
2019-11-15 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-17 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 125300€ | 2278€ |
2021-02-04 | 22 | RUE SADI CARNOT | 8 | 187 | 574 | 227000€ | 1214€ |
2020-06-15 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 88 | 190 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-03 | 9001 | LA CHAUMASSIERE | 3 | 94 | 1238 | 202000€ | 2149€ |
2022-06-23 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 186 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-16 | 11 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 79 | 400 | 142000€ | 1797€ |
2019-11-25 | 5 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 302 | 75000€ | 833€ |
2020-01-14 | 5 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 302 | 89000€ | 989€ |
2020-07-29 | 2 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 92 | 1341 | 225000€ | 2446€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 89 | 143 | 229000€ | 2573€ |
2021-07-21 | 2 | RUE GEORGES MOULLADE | 4 | 71 | 621 | 148000€ | 2085€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2019-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 88 | 189 | 161000€ | 1830€ |
2022-02-22 | 4 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 126 | 259 | 135000€ | 1071€ |
2021-12-29 | 9011 | LE BESSY | 3 | 110 | 464 | 59500€ | 541€ |
2021-08-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 196 | 1083 | 560000€ | 2857€ |