Estimation théorique
Impasse Redoundel,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Redoundel,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 55 | IMP DES REDONDELS | 5 | 88 | 2066 | 211350€ | 2402€ |
2023-06-22 | 213 | IMP DES REDONDELS | 5 | 112 | 1500 | 230000€ | 2054€ |
2021-06-14 | 202 | COTE DES REDONDELS | 8 | 245 | 397 | 415900€ | 1698€ |
2022-01-31 | 153 | RTE DE SAINT CIRICE | 4 | 91 | 888 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-21 | 600 | COTE DES REDONDELS | 5 | 80 | 6162 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-06 | 642 | COTE DES REDONDELS | 3 | 80 | 1104 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-11 | 78 | CHE PECH DE LITIERE | 4 | 98 | 3658 | 234000€ | 2388€ |
2021-09-10 | 380 | CHE DE LA CHARTREUSE | 4 | 160 | 304 | 170000€ | 1063€ |
2020-11-27 | 1155 | RTE DE SAINT CIRICE | 4 | 88 | 1540 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-03 | 931 | RTE DE FLAUJAC POUJOLS | 4 | 98 | 2136 | 208250€ | 2125€ |
2022-12-06 | 291 | RTE DES RAMONETS | 3 | 59 | 405 | 150000€ | 2542€ |
2021-02-03 | 315 | RTE DES RAMONETS | 5 | 99 | 482 | 174850€ | 1766€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PECH DELMET | 7 | 279 | 7302 | 638650€ | 2289€ |
2020-11-06 | 9027 | PECH DE LITIERE | 5 | 91 | 500 | 85000€ | 934€ |
2023-03-23 | 1053 | RTE BACH | 5 | 124 | 500 | 228830€ | 1845€ |
2021-08-13 | 405 | RTE DE FLAUJAC POUJOLS | 5 | 86 | 1636 | 136000€ | 1581€ |
2022-03-16 | 465 | RTE DE LA TOUR DE VAYROLS | 3 | 80 | 25 | 75000€ | 938€ |
2021-08-18 | 948 | RTE DES RAMONETS | 5 | 79 | 2750 | 222900€ | 2822€ |
2021-09-09 | 791 | RTE BACH | 4 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-02 | 9003 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 99 | 1000 | 145000€ | 1465€ |
2022-10-29 | 120 | RTE DU MONT ST CYR | 4 | 80 | 599 | 153320€ | 1917€ |
2022-07-27 | 833 | RUE DE FONRODENQUE | 5 | 100 | 534 | 164000€ | 1640€ |
2020-08-26 | 605 | RTE DE VAYROLS | 4 | 87 | 1474 | 168000€ | 1931€ |
2022-09-20 | 250 | RTE DE LA TOUR DE VAYROLS | 4 | 170 | 6723 | 585950€ | 3447€ |
2022-08-22 | 781 | RUE DE FONRODENQUE | 4 | 60 | 721 | 97500€ | 1625€ |
2022-06-03 | 80 | RTE DE LA TOUR DE VAYROLS | 5 | 137 | 0 | 50000€ | 365€ |
2022-01-21 | 905 | RTE DE VAYROLS | 4 | 90 | 871 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 1900 | RTE DE CAHORS | 4 | 88 | 1500 | 177827€ | 2021€ |
2020-01-22 | 878 | CHE DE LA COMBE D'ANGOR | 2 | 51 | 16 | 55405€ | 1086€ |
2022-03-15 | 910 | RTE DE VAYROLS | 3 | 90 | 1715 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-26 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 85 | 399 | 159150€ | 1872€ |
2023-02-10 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 85 | 342 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-28 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 85 | 369 | 70000€ | 824€ |
2020-02-20 | 55 | CHE DE CABRIDELLE | 4 | 84 | 1542 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-08 | 21 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 97 | 429 | 143350€ | 1478€ |
2021-02-24 | 55 | CHE DU PECH GROS | 5 | 97 | 135 | 171500€ | 1768€ |
2020-12-18 | 1050 | RTE DE LA TOUR DE VAYROLS | 4 | 90 | 3880 | 75000€ | 833€ |
2020-01-28 | 1621 | RTE DES RAMONETS | 4 | 92 | 840 | 171000€ | 1859€ |
2023-06-16 | 408 | CHE DE LA COMBE D'ANGOR | 3 | 100 | 594 | 129600€ | 1296€ |
2020-11-13 | 1350 | RTE DE VAYROLS | 4 | 108 | 1327 | 89000€ | 824€ |
2022-01-27 | 348 | RUE DE FONRODENQUE | 4 | 104 | 2131 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-21 | 353 | RUE DE FONRODENQUE | 4 | 67 | 735 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-25 | 50 | CHE DU PECH JAMBON | 5 | 154 | 3962 | 335500€ | 2179€ |
2021-01-19 | 130 | CHE DU ROC DE BARROUL | 6 | 130 | 433 | 205300€ | 1579€ |
2021-06-16 | 348 | RUE DE FONRODENQUE | 3 | 79 | 5728 | 150000€ | 1899€ |
2023-02-02 | 200 | CHE DU PECH GROS | 4 | 75 | 1045 | 155000€ | 2067€ |
2023-04-03 | 345 | CHE DE LA COMBE DE ST JULIEN | 5 | 85 | 9586 | 129000€ | 1518€ |
2022-08-19 | 253 | CHE DE LA COMBE D'ANGOR | 4 | 85 | 500 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-13 | 244 | RUE DE FONRODENQUE | 4 | 110 | 559 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-15 | 9006 | COMBE DE MINUIT | 2 | 25 | 495 | 44000€ | 1760€ |
2022-07-08 | 75 | CHE DE LA COMBE D'ANGOR | 4 | 112 | 351 | 30000€ | 268€ |
2023-02-03 | 649 | CHE DE LA COMBE DE MINUIT | 6 | 86 | 2100 | 145000€ | 1686€ |
2020-10-16 | 328 | PECH DE ST JULIEN | 4 | 134 | 5151 | 176670€ | 1318€ |
2022-08-02 | 2023 | RTE DES RAMONETS | 4 | 63 | 586 | 148000€ | 2349€ |
2022-10-03 | 9007 | PECH DE ST JULIEN | 4 | 90 | 618 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-27 | 501 | CHE DE LA COMBE DE MINUIT | 5 | 104 | 1435 | 160000€ | 1538€ |
2020-10-15 | 9002 | COMBE REFFENTE | 5 | 166 | 394 | 160000€ | 964€ |
2022-02-25 | 481 | CHE DE LA COMBE DE MINUIT | 5 | 107 | 500 | 160000€ | 1495€ |
2021-10-13 | 565 | CHE DU ROC DE BARROUL | 9 | 213 | 1768 | 250000€ | 1174€ |
2021-03-22 | 680 | CHE DES MILLIERES | 3 | 138 | 2367 | 208000€ | 1507€ |
2021-04-30 | 785 | CHE DES MILLIERES | 5 | 180 | 2704 | 238390€ | 1324€ |
2020-07-20 | 1151 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 75 | 554 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-29 | 924 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 77 | 968 | 105000€ | 1364€ |
2020-10-14 | 894 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 49 | 424 | 82000€ | 1673€ |
2023-02-15 | 894 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 49 | 424 | 117105€ | 2390€ |
2022-09-30 | 1235 | CHE DES MILLIERES | 4 | 143 | 500 | 80311.8€ | 562€ |
2022-09-22 | 245 | CHEM DE LA COMBE DE BONNET | 4 | 91 | 4940 | 305000€ | 3352€ |
2022-10-31 | 9 | CHE DU PECH BIEL | 4 | 96 | 800 | 180000€ | 1875€ |
2022-08-26 | 74 | CHE DE LA COMBE DE MINUIT | 4 | 64 | 547 | 219410€ | 3428€ |
2021-08-30 | 185 | CHE DE LA QUINTARDE | 4 | 192 | 842 | 345000€ | 1797€ |
2022-05-13 | 691 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 81 | 633 | 145000€ | 1790€ |
2022-11-02 | 29 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 73 | 400 | 193800€ | 2655€ |
2022-08-17 | 239 | CHE DE LA COMBE D'ARNIS | 4 | 70 | 330 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-20 | 9017 | CHE DU PECH D'ANJOU | 1 | 28 | 172 | 50000€ | 1786€ |
2020-09-16 | 344 | CHE DE PECH ST CYR AU LEVANT | 4 | 129 | 266 | 190000€ | 1473€ |
2019-11-27 | 9019 | CHE DU PECH D'ANJOU | 4 | 100 | 918 | 157142€ | 1571€ |
2021-10-19 | 176 | CHE DU PECH D'ANJOU | 4 | 166 | 822 | 110000€ | 663€ |
2019-09-20 | 5170 | PEYRELEVADE | 4 | 120 | 3339 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 5003 | LA BEYNE | 4 | 95 | 2251 | 177500€ | 1868€ |
2022-11-22 | 118 | IMP DE PEYRELEVADE | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 5320 | RUE BARRY | 4 | 110 | 2664 | 235000€ | 2136€ |
2023-03-17 | 9001 | REDOUILLE NORD | 4 | 93 | 1348 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-17 | 493 | RUE DU CAMP DES MONGES | 6 | 121 | 1233 | 170000€ | 1405€ |
2020-10-08 | 479 | RUE DU CAMP DES MONGES | 4 | 98 | 600 | 200000€ | 2041€ |
2021-10-26 | 565 | RTE DES RAMADES | 5 | 127 | 1369 | 240000€ | 1890€ |
2019-11-06 | 565 | RTE DES RAMADES | 5 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2019-10-18 | 3 | IMP D'AUVERGNE | 3 | 44 | 99 | 33000€ | 750€ |
2020-03-09 | 338 | PROM DE COTY | 5 | 54 | 540 | 64700€ | 1198€ |
2021-03-12 | 185 | RUE ST GEORGES | 5 | 125 | 125 | 227650€ | 1821€ |
2019-12-13 | 2 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 56 | 205 | 50000€ | 893€ |
2020-08-19 | 297 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 85 | 223 | 144000€ | 1694€ |
2020-08-13 | 283 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 56 | 209 | 111570€ | 1992€ |
2022-04-22 | 68 | RUE ST GEORGES | 5 | 98 | 273 | 235378€ | 2402€ |
2022-08-24 | 17 | QUAI LAGRIVE | 7 | 136 | 481 | 154000€ | 1132€ |
2022-12-12 | 244 | RUE NICOLAS BOILEAU DESPREAUX | 4 | 55 | 480 | 82000€ | 1491€ |
2021-03-29 | 274 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 110 | 307 | 129716€ | 1179€ |
2021-12-10 | 280 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 73 | 205 | 113800€ | 1559€ |
2022-05-17 | 555 | RUE VICTOR LAFAGE | 6 | 150 | 195 | 80000€ | 533€ |
2022-04-26 | 51 | IMP DU PECH DE FARGUES | 4 | 78 | 480 | 153200€ | 1964€ |
2020-12-28 | 6 | PL DE LA MERCI | 5 | 95 | 662 | 259600€ | 2733€ |
2023-04-27 | 90 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 174 | 253 | 160000€ | 920€ |
2021-06-24 | 325 | IMP DES PRADELLES | 4 | 105 | 768 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-06 | 246 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 64 | 58 | 27000€ | 422€ |
2020-08-20 | 256 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 60 | 187 | 111990€ | 1867€ |
2022-05-30 | 325 | RUE DU CAMP DES MONGES | 4 | 88 | 1845 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DE LA MERCI | 3 | 84 | 61 | 46500€ | 554€ |
2021-08-27 | 10 | RUE ANTOINE DUBOIS | 4 | 126 | 84 | 182000€ | 1444€ |
2021-06-22 | 121 | SEN DU PECH DE FARGUES | 6 | 119 | 845 | 170000€ | 1429€ |
2022-12-02 | 2000 | RTE DE PISSEPOURCEL | 4 | 56 | 1195 | 80000€ | 1429€ |
2019-10-11 | 174 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 71 | 32 | 72000€ | 1014€ |
2023-01-12 | 174 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 71 | 32 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-18 | 240 | CHE DU CAMP DES MONGES | 5 | 125 | 1000 | 279200€ | 2234€ |
2021-04-06 | 193 | RUE DONZELLE | 3 | 43 | 36 | 104450€ | 2429€ |
2020-05-19 | 154 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 115 | 98 | 65000€ | 565€ |
2020-06-12 | 9050 | BELLE CROIX | 4 | 108 | 638 | 90000€ | 833€ |
2022-02-02 | 111 | AV ANATOLE DE MONZIE | 6 | 123 | 538 | 430300€ | 3498€ |
2021-06-15 | 315 | RTE DES RAMADES | 5 | 144 | 2442 | 243000€ | 1688€ |
2022-01-19 | 1675 | RTE DE PISSEPOURCEL | 4 | 82 | 982 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-01 | 243 | RUE MASCOUTOU | 4 | 88 | 57 | 99500€ | 1131€ |
2022-05-25 | 75 | RUE DES BADERNES | 3 | 55 | 32 | 70000€ | 1273€ |
2022-01-17 | 5149 | PEYRELEVADE | 2 | 49 | 1000 | 36000€ | 735€ |
2020-10-16 | 1 | RUE ST LAURENT | 5 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-08 | 26 | RUE DU FOUR ST LAURENT | 2 | 80 | 73 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 377 | RUE NATIONALE | 3 | 120 | 133 | 140000€ | 1167€ |
2022-05-12 | 5146 | QUAI SEGUR D'AGUESSEAU | 2 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-19 | 99 | RUE DONZELLE | 1 | 26 | 27 | 60000€ | 2308€ |
2022-04-23 | 9 | RUE ST MARC | 2 | 42 | 24 | 35000€ | 833€ |
2021-07-19 | 69 | RUE DU FOUR STE BARBE | 2 | 45 | 22 | 29900€ | 664€ |
2022-09-24 | 96 | RUE STE BARBE | 3 | 40 | 44 | 109000€ | 2725€ |
2022-03-28 | 11 | RUE CAPOULADE | 1 | 55 | 28 | 49300€ | 896€ |
2020-09-28 | 134 | RUE MASCOUTOU | 4 | 90 | 49 | 144000€ | 1600€ |
2020-01-22 | 50 | RUE DU FOUR STE BARBE | 3 | 72 | 35 | 62000€ | 861€ |
2019-11-12 | 320 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 52 | 115000€ | 958€ |
2020-03-18 | 128 | RUE MASCOUTOU | 2 | 46 | 24 | 50000€ | 1087€ |
2022-06-28 | 66 | RUE DU COL GEORGES DELMAS | 5 | 125 | 81 | 132000€ | 1056€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DONZELLE | 4 | 99 | 66 | 95000€ | 960€ |
2022-06-24 | 164 | RUE EDITH PIAF | 5 | 89 | 568 | 168000€ | 1888€ |
2022-01-26 | 62 | RUE STE BARBE | 1 | 35 | 74 | 90000€ | 2571€ |
2021-03-02 | 84 | RUE DU COL GEORGES DELMAS | 3 | 35 | 47 | 87000€ | 2486€ |
2022-11-16 | 123 | RUE MASCOUTOU | 3 | 48 | 24 | 69500€ | 1448€ |
2022-08-24 | 121 | RUE MASCOUTOU | 2 | 42 | 21 | 72250€ | 1720€ |
2021-03-11 | 11 | COTE DES ANES | 3 | 44 | 269 | 58000€ | 1318€ |
2021-12-10 | 38 | RUE HEBRARD | 2 | 45 | 32 | 31000€ | 689€ |
2022-11-29 | 61 | PL CLAUDE ROUSSEAU | 2 | 53 | 23 | 75000€ | 1415€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DU TEMPLE | 3 | 45 | 61 | 79707€ | 1771€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JEAN ALBERT | 3 | 30 | 43 | 88000€ | 2933€ |
2020-08-08 | 91 | RUE DE LASTIE | 3 | 70 | 87 | 121500€ | 1736€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 34 | 63 | 37000€ | 1088€ |
2021-07-08 | 18 | RUE JEAN ALBERT | 2 | 37 | 33 | 50000€ | 1351€ |
2021-10-15 | 6 | IMP SOULES | 6 | 138 | 32 | 171700€ | 1244€ |