Estimation théorique
Impasse Marie Gouze,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marie Gouze,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 90 | 424 | 330990€ | 3678€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DE BENEAU | 4 | 109 | 822 | 343900€ | 3155€ |
2022-02-15 | 65 | RUE DE BENEAU | 4 | 132 | 602 | 500200€ | 3789€ |
2023-01-11 | 15 | RUE CESARIA EVORA | 5 | 104 | 837 | 454885€ | 4374€ |
2023-02-07 | 11 | RUE CESARIA EVORA | 5 | 108 | 820 | 469500€ | 4347€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE BENEAU | 4 | 95 | 391 | 344700€ | 3628€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE CLOCHE | 4 | 82 | 500 | 254790€ | 3107€ |
2020-12-07 | 32 | RUE SARAH BERNHARD | 5 | 172 | 699 | 658600€ | 3829€ |
2021-07-09 | 6 | RUE CESARIA EVORA | 4 | 94 | 447 | 347300€ | 3695€ |
2021-12-07 | 19 | RTE DE CLOCHE | 4 | 95 | 403 | 358000€ | 3768€ |
2020-12-14 | 25 | RTE DE CLOCHE | 4 | 92 | 554 | 266600€ | 2898€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE CLOCHE | 4 | 85 | 700 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-04 | 4 | RUE SARAH BERNHARD | 4 | 105 | 1098 | 380190€ | 3621€ |
2022-06-27 | 9001 | RTE DE CLOCHE | 6 | 123 | 295 | 360000€ | 2927€ |
2021-12-17 | 32 | RUE ANNE FRANK | 3 | 92 | 450 | 320500€ | 3484€ |
2021-08-02 | 2 | CHE DU HOUDIN | 4 | 85 | 601 | 352000€ | 4141€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DE GANADURE | 4 | 96 | 578 | 310420€ | 3234€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DE GANADURE | 6 | 120 | 780 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 18 | RUE SARAH BERNHARD | 4 | 103 | 942 | 494570€ | 4802€ |
2022-07-04 | 10 | RUE ROSA PARKS | 5 | 117 | 497 | 457910€ | 3914€ |
2021-02-15 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 123 | 850 | 352000€ | 2862€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DE GANADURE | 6 | 116 | 674 | 320000€ | 2759€ |
2022-11-30 | 22 | RUE ANNE FRANK | 4 | 91 | 661 | 420000€ | 4615€ |
2023-01-06 | 5 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 600 | 443160€ | 4522€ |
2022-01-31 | 42 | RUE RACHEL CARSON | 4 | 118 | 667 | 495659€ | 4201€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE JANVIER | 3 | 90 | 736 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE GANADURE | 5 | 98 | 600 | 316500€ | 3230€ |
2020-09-23 | 4 | IMP JANVIER | 4 | 81 | 739 | 312140€ | 3854€ |
2023-01-23 | 26 | RUE DE BENEAU | 5 | 88 | 600 | 448000€ | 5091€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE GANADURE | 5 | 82 | 800 | 329500€ | 4018€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE GANADURE | 5 | 82 | 800 | 400000€ | 4878€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DE BENEAU | 3 | 142 | 1984 | 680000€ | 4789€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DE BENEAU | 4 | 77 | 289 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-23 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 109 | 650 | 331000€ | 3037€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE BENEAU | 4 | 92 | 447 | 241500€ | 2625€ |
2021-10-25 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 650 | 380000€ | 3958€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 77 | 579 | 256350€ | 3329€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DE BENEAU | 4 | 117 | 802 | 472970€ | 4042€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE PEILLIN | 7 | 190 | 1873 | 530000€ | 2789€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE PEILLIN | 7 | 190 | 0 | 776500€ | 4087€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DE GANADURE | 4 | 111 | 700 | 307300€ | 2768€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 100 | 554 | 417800€ | 4178€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DE GANADURE | 5 | 132 | 567 | 412420€ | 3124€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 81 | 788 | 296000€ | 3654€ |
2023-02-27 | 18 | RUE DU VOISIN | 4 | 80 | 537 | 308200€ | 3853€ |
2020-01-29 | 27 | RUE DE BENEAU | 4 | 84 | 635 | 174000€ | 2071€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE BENEAU | 3 | 85 | 952 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ROSA PARKS | 5 | 178 | 779 | 677800€ | 3808€ |
2020-06-05 | 12 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 82 | 726 | 285000€ | 3476€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 81 | 844 | 304200€ | 3756€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DE PEILLIN | 5 | 85 | 886 | 440000€ | 5176€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 137 | 606 | 76440€ | 558€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU VOISIN | 4 | 75 | 752 | 330000€ | 4400€ |
2022-09-07 | 27 | RUE MANON CORMIER | 4 | 91 | 362 | 423150€ | 4650€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE GANADURE | 5 | 110 | 1026 | 485000€ | 4409€ |
2023-02-08 | 33 | RUE DU VOISIN | 5 | 145 | 606 | 495400€ | 3417€ |
2021-04-14 | 17 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 80 | 1087 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 12 | RUE RACHEL CARSON | 4 | 112 | 523 | 484000€ | 4321€ |
2021-10-01 | 3 | RUE ROSA PARKS | 5 | 121 | 172 | 480350€ | 3970€ |
2021-09-29 | 13 | RUE MANON CORMIER | 4 | 95 | 519 | 384500€ | 4047€ |
2020-03-11 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 160 | 600 | 360000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 120 | 800 | 464700€ | 3873€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 75 | 136 | 275800€ | 3677€ |
2021-12-16 | 10 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 95 | 631 | 382500€ | 4026€ |
2020-10-23 | 5 | IMP MARCEL LIEUZERE | 5 | 104 | 655 | 366350€ | 3523€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU VOISIN | 4 | 96 | 1026 | 415000€ | 4323€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 75 | 138 | 245000€ | 3267€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DU VOISIN | 3 | 48 | 1259 | 240000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 6 | RUE RACHEL CARSON | 5 | 135 | 658 | 472000€ | 3496€ |
2020-12-17 | 7 | RUE MANON CORMIER | 4 | 94 | 279 | 347000€ | 3691€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DU VOISIN | 5 | 155 | 839 | 664000€ | 4284€ |
2021-07-20 | 11 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 587 | 361500€ | 3929€ |
2021-09-20 | 9 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 111 | 650 | 420200€ | 3786€ |
2022-07-25 | 3 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 95 | 738 | 412900€ | 4346€ |
2022-05-16 | 32 | ALL DE LA DROSERA | 4 | 89 | 516 | 443200€ | 4980€ |
2023-04-20 | 3 | RUE MANON CORMIER | 4 | 102 | 419 | 453400€ | 4445€ |
2023-02-23 | 50 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 1070 | 163000€ | 1988€ |
2020-03-06 | 27 | CHE DES GASSINIERES | 3 | 70 | 162 | 230690€ | 3296€ |
2021-10-18 | 27 | CHE DES GASSINIERES | 3 | 70 | 162 | 280840€ | 4012€ |
2022-09-30 | 34 | ALL DE LA DROSERA | 4 | 95 | 367 | 457598€ | 4817€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES VALLONS | 4 | 114 | 901 | 431800€ | 3788€ |
2021-11-23 | 1 | RUE MANON CORMIER | 5 | 115 | 517 | 513000€ | 4461€ |
2023-05-05 | 46 | RUE DE BENEAU | 3 | 68 | 701 | 269300€ | 3960€ |
2022-08-19 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 486 | 406450€ | 4516€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 154 | 951 | 250000€ | 1623€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 154 | 951 | 397305€ | 2580€ |
2021-12-13 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 745 | 504400€ | 4804€ |
2022-10-10 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 112 | 575 | 172200€ | 1538€ |
2020-01-10 | 19 | RUE COLETTE BESSON | 3 | 60 | 294 | 220000€ | 3667€ |
2019-12-30 | 3 | IMP DE LA CASSEYRE | 4 | 92 | 540 | 315000€ | 3424€ |
2023-05-22 | 24 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 101 | 970 | 503000€ | 4980€ |
2021-03-03 | 30 | RUE FRANCIS BERNOS | 5 | 127 | 400 | 414000€ | 3260€ |
2021-06-30 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 116 | 493 | 396900€ | 3422€ |
2020-08-19 | 11 | IMP DES PRUNELIERS | 3 | 65 | 263 | 237500€ | 3654€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PATURAGES | 5 | 122 | 617 | 354600€ | 2907€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES GASSINIERES | 4 | 98 | 901 | 445000€ | 4541€ |
2020-10-14 | 13 | IMP DES PRUNELIERS | 3 | 65 | 325 | 230000€ | 3538€ |
2020-06-05 | 20 | RUE ALBERT JACQUARD | 4 | 110 | 793 | 449100€ | 4083€ |
2021-05-14 | 21 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 575 | 362650€ | 4029€ |
2020-09-24 | 19 | RUE ALBERT JACQUARD | 4 | 85 | 582 | 325200€ | 3826€ |
2021-02-05 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 111 | 463 | 360600€ | 3249€ |
2022-03-07 | 7 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 116 | 654 | 470000€ | 4052€ |
2022-09-19 | 50 | RUE DE BENEAU | 4 | 147 | 840 | 542600€ | 3691€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA DUNE | 3 | 105 | 900 | 455000€ | 4333€ |
2020-05-19 | 24 | IMP DE LA DUNE DE PEILLIN | 3 | 61 | 163 | 145000€ | 2377€ |
2022-12-12 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 444 | 370500€ | 4574€ |
2021-08-12 | 31 | RUE D'ANDRON | 4 | 94 | 600 | 377500€ | 4016€ |
2021-07-29 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 388 | 360000€ | 4186€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 157 | 500 | 573500€ | 3653€ |
2022-04-27 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 227 | 305000€ | 4841€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ALBERT JACQUARD | 5 | 130 | 631 | 431000€ | 3315€ |
2021-10-13 | 9 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 116 | 691 | 470790€ | 4059€ |
2020-06-10 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 369 | 292200€ | 3176€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU PARC | 7 | 131 | 935 | 462000€ | 3527€ |
2021-06-10 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 599 | 378250€ | 4450€ |
2021-09-01 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 605 | 404900€ | 4708€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 135 | 593 | 403500€ | 2989€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 595 | 372650€ | 3803€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 900 | 500000€ | 4237€ |
2022-03-10 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 111 | 585 | 441000€ | 3973€ |
2022-08-24 | 13 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 107 | 584 | 482660€ | 4511€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 149 | 809 | 546200€ | 3666€ |
2022-05-20 | 6 | LOT VILLAS SERENA | 4 | 100 | 908 | 403000€ | 4030€ |
2020-01-08 | 47 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 90 | 631 | 312300€ | 3470€ |
2023-06-30 | 38 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 104 | 680 | 460600€ | 4429€ |
2020-05-22 | 15 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 138 | 914 | 450000€ | 3261€ |
2021-10-22 | 36 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 108 | 745 | 369000€ | 3417€ |
2019-09-30 | 37 | CHE DES GASSINIERES | 4 | 81 | 546 | 286950€ | 3543€ |
2020-12-31 | 21 | RUE LUCIE LAFARGUE | 4 | 137 | 936 | 343160€ | 2505€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 600 | 313200€ | 3480€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 820 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 820 | 470000€ | 4700€ |
2022-07-08 | 17 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 140 | 683 | 543279€ | 3881€ |
2022-07-28 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 90 | 645 | 382050€ | 4245€ |
2022-12-16 | 10 | AV HUBERT MARTINEAU | 4 | 99 | 900 | 600000€ | 6061€ |
2019-10-30 | 64 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 95 | 700 | 331700€ | 3492€ |
2019-12-02 | 1 | IMP DES NAVARIX | 6 | 136 | 540 | 372000€ | 2735€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 180 | 621 | 326000€ | 1811€ |
2020-09-07 | 9001 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 75 | 800 | 285650€ | 3809€ |
2022-02-21 | 8 | LOT VILLAS SERENA | 4 | 85 | 904 | 349211€ | 4108€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-16 | 21 | RUE JEAN MARIE PELT | 3 | 83 | 213 | 340000€ | 4096€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 95 | 124 | 314000€ | 3305€ |
2020-12-22 | 66 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 83 | 592 | 281200€ | 3388€ |
2019-09-30 | 10 | IMP DU PIEP | 5 | 99 | 900 | 291350€ | 2943€ |
2022-10-28 | 10 | IMP DU PIEP | 6 | 119 | 900 | 417550€ | 3509€ |
2021-04-02 | 48 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 80 | 0 | 179800€ | 2248€ |
2023-06-07 | 48 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 80 | 0 | 231700€ | 2896€ |
2022-05-20 | 20 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 123 | 615 | 549000€ | 4463€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 95 | 223 | 314000€ | 3305€ |