Estimation théorique
Impasse Lieutenant Duverger,40200 Pontenx les Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lieutenant Duverger,40200-Pontenx les Forges indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 1 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 4 | 83 | 863 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-09 | 160 | RUE LES HAUTS DE PIDOUX | 5 | 115 | 800 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-09 | 230 | RUE PIDOUX | 4 | 93 | 0 | 218190€ | 2346€ |
2021-06-18 | 329 | AV GUSTAVE CALIOT | 9 | 240 | 1510 | 531000€ | 2213€ |
2022-09-26 | 329 | AV GUSTAVE CALIOT | 9 | 240 | 1130 | 705000€ | 2938€ |
2022-02-07 | 51 | RUE LES HAUTS DE PIDOUX | 3 | 78 | 588 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-28 | 395 | AV GUSTAVE CALIOT | 4 | 100 | 306 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-02 | 4 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 4 | 77 | 986 | 282000€ | 3662€ |
2022-01-14 | 379 | AV GUSTAVE CALIOT | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 5044 | LOT GUITTON | 5 | 129 | 1114 | 250000€ | 1938€ |
2021-10-19 | 2 | IMP LE SENTIER DE PIDOUX | 5 | 95 | 917 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-19 | 138 | RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE | 5 | 138 | 1247 | 298000€ | 2159€ |
2021-01-29 | 30 | RUE JARDIN DE ROSE | 5 | 116 | 885 | 273000€ | 2353€ |
2021-03-12 | 132 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 112 | 1042 | 211240€ | 1886€ |
2021-08-06 | 423 | AV GUSTAVE CALIOT | 6 | 265 | 950 | 690000€ | 2604€ |
2019-11-07 | 79 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 119 | 818 | 279000€ | 2345€ |
2023-01-12 | 172 | RUE MONPLAISIR | 4 | 85 | 1500 | 275000€ | 3235€ |
2019-10-22 | 27 | RUE JARDIN DE ROSE | 4 | 91 | 872 | 214500€ | 2357€ |
2021-03-18 | 308 | AV GUSTAVE CALIOT | 6 | 170 | 1360 | 234500€ | 1379€ |
2023-02-24 | 30 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 4 | 73 | 1040 | 235849€ | 3231€ |
2020-07-10 | 167 | RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE | 4 | 77 | 1148 | 199000€ | 2584€ |
2023-05-24 | 19 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 4 | 112 | 881 | 296000€ | 2643€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE | 5 | 112 | 1209 | 313000€ | 2795€ |
2020-07-01 | 509 | AV GUSTAVE CALIOT | 3 | 80 | 314 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 55 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 130 | 944 | 272463€ | 2096€ |
2020-10-01 | 541 | AV GUSTAVE CALIOT | 7 | 160 | 550 | 158000€ | 988€ |
2020-06-11 | 475 | RTE DE LA VACCINE | 4 | 85 | 761 | 201621€ | 2372€ |
2023-06-22 | 475 | RTE DE LA VACCINE | 4 | 85 | 761 | 290000€ | 3412€ |
2023-06-05 | 44 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 4 | 74 | 1012 | 140500€ | 1899€ |
2020-08-13 | 103 | AV DE MIMIZAN | 4 | 70 | 613 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-24 | 131 | RTE DE LA VACCINE | 4 | 76 | 1141 | 264800€ | 3484€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE | 4 | 85 | 1017 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-22 | 39 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 5 | 99 | 1120 | 218000€ | 2202€ |
2022-09-06 | 171 | AV DE PARENTIS | 4 | 98 | 294 | 315247€ | 3217€ |
2023-01-17 | 48 | AV DU LIEUTENANT DUVERGER | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DE LA VACCINE | 5 | 93 | 609 | 149000€ | 1602€ |
2020-03-12 | 39 | RTE DE PECAM | 13 | 274 | 3868 | 205000€ | 748€ |
2022-02-28 | 125 | RTE DE PECAM | 6 | 120 | 857 | 154255€ | 1285€ |
2021-02-10 | 475 | RTE DE ST TROSSE | 4 | 96 | 1000 | 299100€ | 3116€ |
2023-04-18 | 520 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 907 | 367000€ | 2913€ |
2020-03-13 | 789 | RTE DE ST TROSSE | 4 | 111 | 1120 | 214000€ | 1928€ |
2021-07-08 | 460 | AV DE PARENTIS | 4 | 80 | 370 | 206550€ | 2582€ |
2021-08-27 | 533 | RUE DES CHENES | 4 | 129 | 925 | 312500€ | 2422€ |
2020-08-11 | 338 | AV DE MIMIZAN | 5 | 180 | 490 | 325000€ | 1806€ |
2020-02-21 | 704 | AV GUSTAVE CALIOT | 3 | 70 | 355 | 245000€ | 3500€ |
2023-03-27 | 424 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 1200 | 265000€ | 3081€ |
2020-05-15 | 142 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 1065 | 252990€ | 2942€ |
2020-02-14 | 419 | AV DE MIMIZAN | 6 | 121 | 423 | 216000€ | 1785€ |
2022-02-08 | 230 | RTE DES PECHEURS | 5 | 101 | 419 | 80000€ | 792€ |
2019-09-30 | 277 | RTE DE GUILLEMAN | 5 | 161 | 1075 | 330150€ | 2051€ |
2022-01-21 | 249 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 1018 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-29 | 650 | AV DE MIMIZAN | 4 | 160 | 1208 | 225000€ | 1406€ |
2020-03-13 | 675 | RTE DE PECAM | 5 | 92 | 2160 | 215000€ | 2337€ |
2020-04-30 | 575 | RTE DE ST TROSSE | 5 | 79 | 1640 | 205000€ | 2595€ |
2022-11-02 | 90 | RUE DES JARDINS | 2 | 44 | 890 | 197000€ | 4477€ |
2022-04-05 | 280 | RTE DE LARDIT | 6 | 95 | 920 | 240000€ | 2526€ |
2022-11-25 | 370 | RTE DE LARDIT | 3 | 55 | 1118 | 264850€ | 4815€ |
2021-08-24 | 5001 | RTE DE ST TROSSE | 3 | 74 | 531 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-16 | 393 | RTE DE LARDIT | 4 | 88 | 784 | 322000€ | 3659€ |
2020-03-11 | 923 | RTE DE ST TROSSE | 3 | 60 | 1182 | 320000€ | 5333€ |
2023-01-18 | 441 | RTE DE LARDIT | 3 | 91 | 663 | 290000€ | 3187€ |
2022-03-17 | 467 | RTE DE LARDIT | 4 | 87 | 357 | 287000€ | 3299€ |
2020-09-25 | 240 | RTE DU TEMPLE | 3 | 137 | 806 | 250000€ | 1825€ |
2021-10-28 | 1040 | RTE DES TUILERIES | 2 | 44 | 280 | 50000€ | 1136€ |
2022-03-30 | 730 | RTE DE LARDIT | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2022-02-24 | 730 | RTE DE LARDIT | 4 | 115 | 0 | 469000€ | 4078€ |
2020-05-13 | 825 | RTE DE LARDIT | 3 | 75 | 1985 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-11 | 667 | RTE DU BOURGAU | 4 | 99 | 2236 | 325000€ | 3283€ |
2022-05-02 | 975 | RTE DE LARDIT | 5 | 143 | 1234 | 453352€ | 3170€ |
2020-12-15 | 480 | CHE DE CAPERE | 3 | 126 | 1440 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 6001 | CHE DE CAPERE | 3 | 114 | 1653 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-22 | 6001 | CHE DE CAPERE | 3 | 114 | 1653 | 545000€ | 4781€ |
2020-12-01 | 430 | CHE DE CAPERE | 4 | 112 | 1149 | 316000€ | 2821€ |
2021-10-11 | 1021 | RTE DE LARDIT | 5 | 143 | 1500 | 423600€ | 2962€ |
2021-02-22 | 7001 | CHE DE CAPERE | 6 | 143 | 1000 | 290000€ | 2028€ |
2020-10-23 | 496 | RTE DE PELICQ | 3 | 68 | 890 | 180000€ | 2647€ |
2022-11-29 | 2007 | RTE DE LA BARDE | 3 | 82 | 406 | 292500€ | 3567€ |
2019-09-19 | 947 | RTE DE PELICQ | 8 | 150 | 1022 | 465000€ | 3100€ |
2021-04-12 | 35 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 99 | 592 | 250000€ | 2525€ |
2023-02-16 | 35 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 99 | 592 | 297000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 2400 | RTE DES PECHEURS | 4 | 220 | 1817 | 355550€ | 1616€ |
2021-09-09 | 1151 | RTE DE MOUGNAN | 5 | 184 | 465 | 585000€ | 3179€ |
2020-07-29 | 1291 | CHE DE MIQUEOU | 6 | 240 | 1800 | 672750€ | 2803€ |
2022-04-21 | 54 | LOT DE LA RIBEYRE | 5 | 110 | 781 | 315000€ | 2864€ |
2022-01-03 | 55 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 79 | 1088 | 255000€ | 3228€ |
2021-05-27 | 62 | LOT DE LA RIBEYRE | 5 | 107 | 707 | 225000€ | 2103€ |
2020-04-30 | 58 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 95 | 823 | 220000€ | 2316€ |
2022-03-02 | 1051 | RTE DU TALUCAT | 7 | 175 | 1927 | 487000€ | 2783€ |
2021-08-27 | 34 | LOT DE LA RIBEYRE | 6 | 118 | 706 | 287500€ | 2436€ |
2020-07-23 | 818 | RTE DE HAZA | 5 | 109 | 1500 | 282000€ | 2587€ |
2022-06-20 | 300 | RTE DE MENEOU | 6 | 194 | 3450 | 400000€ | 2062€ |
2023-05-23 | 39 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 92 | 723 | 284200€ | 3089€ |
2023-01-25 | 27 | LOT DE LA RIBEYRE | 6 | 137 | 863 | 305000€ | 2226€ |
2020-08-25 | 10 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 5 | 147 | 768 | 255000€ | 1735€ |
2020-03-23 | 9 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 737 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-06 | 23 | LOT DE CHAMPAGNE | 3 | 82 | 948 | 204000€ | 2488€ |
2020-12-15 | 42 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 110 | 741 | 255500€ | 2323€ |
2020-01-09 | 7 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 82 | 314 | 180000€ | 2195€ |
2022-01-04 | 7 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 82 | 314 | 225000€ | 2744€ |
2019-10-14 | 5 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 842 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-30 | 5 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 842 | 277000€ | 3078€ |
2021-11-09 | 6 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 95 | 612 | 244700€ | 2576€ |
2023-01-27 | 12 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 367 | 248000€ | 2756€ |
2023-04-14 | 12 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 398 | 265000€ | 2944€ |
2023-06-05 | 5 | LOT CAP CHAMPAGNE | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2021-10-13 | 11 | LOT DE CHAMPAGNE | 4 | 81 | 1267 | 219000€ | 2704€ |
2022-01-25 | 1301 | RTE DE BIDAOU | 5 | 129 | 615 | 483262€ | 3746€ |
2022-12-08 | 243 | RTE DU TALUCAT | 2 | 28 | 600 | 134000€ | 4786€ |
2022-04-15 | 17 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 88 | 444 | 189000€ | 2148€ |
2021-10-08 | 18 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 91 | 413 | 188000€ | 2066€ |
2020-02-05 | 3 | LOT DU TALUCAT | 7 | 135 | 797 | 192600€ | 1427€ |
2021-07-02 | 130 | IMP DU TALUCAT | 4 | 95 | 643 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-22 | 0 | RTE DE MENEOU | 2 | 47 | 2100 | 113400€ | 2413€ |
2021-03-22 | 97 | RUE PETIT JEAN | 4 | 80 | 613 | 235000€ | 2938€ |
2023-05-15 | 87 | RUE PETIT JEAN | 5 | 102 | 716 | 56000€ | 549€ |
2022-01-28 | 350 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 3 | 75 | 315 | 225000€ | 3000€ |
2021-01-25 | 100 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 4 | 100 | 731 | 261000€ | 2610€ |
2023-06-06 | 79 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 79 | 662 | 165000€ | 2089€ |
2022-08-04 | 143 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 3 | 74 | 352 | 202038€ | 2730€ |
2020-07-24 | 587 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 5 | 99 | 641 | 221523€ | 2238€ |
2020-05-19 | 496 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 4 | 84 | 651 | 238010€ | 2833€ |
2023-06-02 | 139 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 5 | 117 | 723 | 326000€ | 2786€ |
2020-01-29 | 183 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 180 | 235 | 97000€ | 539€ |
2022-09-29 | 183 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 180 | 235 | 112000€ | 622€ |
2023-03-31 | 20 | RTE DU PETIT LAOUCHET | 4 | 76 | 481 | 144000€ | 1895€ |
2022-09-16 | 117 | RTE DE LAOUCHET | 5 | 132 | 1001 | 520000€ | 3939€ |
2020-10-26 | 268 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 118 | 1670 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-25 | 268 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 118 | 1670 | 245000€ | 2076€ |
2022-07-08 | 256 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 100 | 845 | 274900€ | 2749€ |
2023-01-06 | 502 | RTE DE MEZOS | 4 | 90 | 937 | 364500€ | 4050€ |
2022-11-29 | 136 | ZONE ARTISANALE DU GILLES | 2 | 43 | 0 | 95000€ | 2209€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 76 | 691 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-29 | 400 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 76 | 691 | 250100€ | 3291€ |
2022-05-16 | 425 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 117 | 662 | 388000€ | 3316€ |
2021-08-09 | 36 | LOT LAMAZERE | 6 | 128 | 1010 | 265000€ | 2070€ |
2020-08-10 | 36 | LOT LAMAZERE | 6 | 128 | 1010 | 198000€ | 1547€ |
2020-05-20 | 1200 | RTE DE MENEOU | 8 | 187 | 856 | 278000€ | 1487€ |
2022-10-20 | 15 | CHEM DU LAC | 3 | 69 | 508 | 252753€ | 3663€ |
2019-10-24 | 5003 | RTE DE MENEOU | 4 | 62 | 820 | 148400€ | 2394€ |
2020-01-30 | 80 | CHEM DU LAC | 3 | 70 | 450 | 193500€ | 2764€ |
2023-05-24 | 116 | CHEM DU LAC | 4 | 80 | 542 | 270300€ | 3379€ |
2021-04-12 | 3060 | RTE DE STE EULALIE | 3 | 38 | 880 | 163100€ | 4292€ |
2020-12-23 | 3200 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 68 | 1072 | 212000€ | 3118€ |
2023-05-15 | 3043 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 110 | 2092 | 280000€ | 2545€ |
2022-11-14 | 49 | RTE DU BARBE | 4 | 104 | 167 | 287000€ | 2760€ |
2022-03-03 | 37 | RTE DU BARBE | 4 | 78 | 373 | 200000€ | 2564€ |
2021-04-22 | 250 | RTE DU HIOU | 5 | 168 | 0 | 462300€ | 2752€ |
2022-05-18 | 1119 | RTE DE MIMIZAN | 3 | 160 | 5611 | 624500€ | 3903€ |
2023-03-31 | 2950 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 121 | 980 | 462000€ | 3818€ |
2020-10-12 | 2160 | RTE DE MENEOU | 4 | 98 | 193 | 212000€ | 2163€ |