Estimation théorique
Impasse Fenelon,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Fenelon,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 72 | IMP FENELON | 4 | 121 | 625 | 395000€ | 3264€ |
2021-09-03 | 65 | IMP FENELON | 4 | 107 | 602 | 165000€ | 1542€ |
2022-04-14 | 28 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 78 | 658 | 220000€ | 2821€ |
2022-04-07 | 59 | CHE PIERRE ABROUSSE | 4 | 65 | 407 | 105000€ | 1615€ |
2020-12-18 | 39 | CHE PIERRE ABROUSSE | 5 | 101 | 333 | 242250€ | 2399€ |
2019-12-04 | 40 | CHE AVRIL AMAYE | 5 | 106 | 488 | 311850€ | 2942€ |
2021-04-30 | 40 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 150 | 1505 | 400200€ | 2668€ |
2020-08-07 | 17 | CHE AVRIL AMAYE | 4 | 80 | 1393 | 237000€ | 2963€ |
2021-02-23 | 66 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 116 | 672 | 239000€ | 2060€ |
2021-12-08 | 19 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 65 | 436 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-15 | 162 | CHE EMILE ZOLA | 3 | 117 | 497 | 267500€ | 2286€ |
2020-01-29 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 686 | 99000€ | 990€ |
2020-11-16 | 169 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 1282 | 190000€ | 1810€ |
2020-03-16 | 190 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 284 | 158000€ | 1881€ |
2022-05-12 | 104 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 603 | 171200€ | 4280€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU PERE GRONDIN | 4 | 170 | 528 | 235000€ | 1382€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 444 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-14 | 133 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 314 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 63 | 0 | 88500€ | 1405€ |
2020-01-31 | 153 | CHE DE L ADIEU | 3 | 86 | 794 | 216000€ | 2512€ |
2021-12-27 | 8 | CHE LISLET GEOFFROY | 4 | 184 | 1100 | 433000€ | 2353€ |
2022-09-20 | 4 | CHE DE L ADIEU | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-31 | 14 | ALL FRANCOISE GIROUD | 3 | 66 | 168 | 217000€ | 3288€ |
2022-04-11 | 205 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 246 | 803 | 418350€ | 1701€ |
2021-03-12 | 17 | CHE FOURCADE | 2 | 34 | 792 | 174000€ | 5118€ |
2023-02-01 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 222000€ | 5286€ |
2021-07-19 | 44 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 78 | 584 | 245500€ | 3147€ |
2021-03-02 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 72 | 466 | 182000€ | 2528€ |
2023-05-19 | 15 | CHE DE L ADIEU | 4 | 83 | 353 | 60000€ | 723€ |
2022-02-24 | 193 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 120 | 408 | 262500€ | 2188€ |
2022-06-27 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 478 | 245000€ | 2606€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 89 | 1011 | 235500€ | 2646€ |
2022-03-17 | 201 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 23 | CHE TOTOR | 4 | 87 | 364 | 208000€ | 2391€ |
2022-01-19 | 0 | IMP EGLORY FONTAINE | 2 | 52 | 603 | 192000€ | 3692€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-20 | 67 | CHE FOURCADE | 3 | 110 | 656 | 228000€ | 2073€ |
2020-07-16 | 20 | IMP EGLORY FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-18 | 83 | CHE FOURCADE | 5 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-10 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 317 | 344500€ | 3665€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 133 | 430 | 270000€ | 2030€ |
2022-12-28 | 61 | CHE EMILE LITTRE | 3 | 62 | 709 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2021-12-30 | 170 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 136 | 790 | 220000€ | 1618€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-18 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 87 | 1086 | 400000€ | 4598€ |
2022-01-21 | 19 | IMP JEAN GIONO | 4 | 75 | 681 | 221500€ | 2953€ |
2022-01-24 | 99 | CHE MATA | 4 | 91 | 459 | 350800€ | 3855€ |
2021-01-18 | 95 | CHE MATA | 4 | 91 | 471 | 350000€ | 3846€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2023-03-31 | 240 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 628 | 210000€ | 2308€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DE L ADIEU | 3 | 111 | 1231 | 405015€ | 3649€ |
2020-12-23 | 3 | IMP EVENOR RIVIERE | 4 | 105 | 620 | 313650€ | 2987€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 268 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 376 | 166965€ | 2087€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-29 | 16 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 42 | 510 | 110000€ | 2619€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 227 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 515 | 193500€ | 2150€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2022-03-12 | 142 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 0 | 500850€ | 3130€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2023-01-30 | 52 | CHE ORTAIRE LORION | 4 | 137 | 618 | 394000€ | 2876€ |
2021-06-28 | 65 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 58 | 244 | 93550€ | 1613€ |
2021-06-16 | 16 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 4 | 58 | 111 | 109000€ | 1879€ |
2022-05-16 | 55 | CHE ORTAIRE LORION | 3 | 76 | 187 | 133000€ | 1750€ |
2021-11-23 | 29 | CHE ORTAIRE LORION | 2 | 75 | 1139 | 166000€ | 2213€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES DENDROBIUMS | 3 | 36 | 285 | 30000€ | 833€ |
2019-12-13 | 2 | CHE ALANVERT | 5 | 125 | 1254 | 225000€ | 1800€ |
2019-10-10 | 51 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 127 | 1557 | 189850€ | 1495€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-22 | 20 | CHE TONIO | 3 | 60 | 436 | 151000€ | 2517€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 63 | 285 | 135000€ | 2143€ |
2020-07-20 | 5 | CHE ONESSE PONT D YVES | 5 | 80 | 321 | 71000€ | 888€ |
2020-07-20 | 56 | RUE COURTELINE | 3 | 76 | 633 | 75000€ | 987€ |
2020-12-18 | 41 | CHE DE LA FORET | 4 | 90 | 683 | 30000€ | 333€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2020-09-30 | 88 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 80 | 264 | 82000€ | 1025€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 6 | 78 | 246 | 195000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 96 | 516 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-31 | 2 | RUE EDOUARD GLISSANT | 4 | 60 | 324 | 73700€ | 1228€ |
2021-11-26 | 130 | RUE DEFAUD | 3 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-27 | 124 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 271 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-27 | 33 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 155 | 1087 | 397050€ | 2562€ |
2023-02-20 | 148 | RUE DEFAUD | 4 | 95 | 759 | 227000€ | 2389€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-19 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 79 | 509 | 274440€ | 3474€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 93 | 306 | 246300€ | 2648€ |
2021-05-28 | 23 | IMP CATLEYAS | 4 | 193 | 744 | 350000€ | 1813€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 91 | 519 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-27 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 621 | 150000€ | 3261€ |
2020-11-09 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 7 | 159 | 803 | 281400€ | 1770€ |
2021-02-24 | 118 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 401 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-27 | 7 | IMP MONDON | 3 | 68 | 750 | 84000€ | 1235€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DES PAMPAS | 3 | 64 | 424 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-11 | 216 | CHE NEUF | 5 | 128 | 1300 | 190000€ | 1484€ |
2021-06-29 | 15 | IMP MONDON | 4 | 80 | 1275 | 93000€ | 1163€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 110 | 200 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-31 | 29 | CHE NICOLAS BOILEAU | 4 | 75 | 930 | 270000€ | 3600€ |
2021-02-05 | 34 | RUE LEPERLIER | 2 | 35 | 820 | 100000€ | 2857€ |
2022-11-18 | 39 | CHE DES LONGOSES | 4 | 87 | 481 | 212000€ | 2437€ |
2020-09-11 | 112 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 121 | 289 | 445000€ | 3678€ |
2021-07-16 | 167 | CHE DU DASSY | 2 | 45 | 309 | 177000€ | 3933€ |
2022-03-31 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 501 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-15 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 446 | 368000€ | 3644€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2021-02-05 | 4 | IMP MONDON | 4 | 91 | 302 | 193500€ | 2126€ |
2020-05-26 | 57 | RUE DEFAUD | 4 | 100 | 508 | 315000€ | 3150€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2023-05-25 | 10 | CHE TROU DE TERRE | 4 | 74 | 971 | 344400€ | 4654€ |
2020-07-31 | 28 | CHE NEUF | 6 | 86 | 799 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2022-04-26 | 49 | CHE DES LONGOSES | 3 | 80 | 53 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2022-03-29 | 5 | CHE NEUF | 3 | 43 | 0 | 94000€ | 2186€ |
2021-08-30 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 89790€ | 1448€ |
2022-08-16 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-12 | 5 | CHE NEUF | 4 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2023-01-12 | 13 | RUE BENJOINS | 2 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2020-08-07 | 13 | RUE BENJOINS | 3 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-24 | 112 | CHE PHILOMAR | 3 | 72 | 525 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-09 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 189400€ | 2745€ |
2023-03-13 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 222560€ | 3226€ |
2022-11-15 | 160 | CHE ALBERT HIBON | 5 | 96 | 3760000 | 89000€ | 927€ |
2021-02-18 | 287 | RUE JEAN LAURET | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2020-11-16 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-18 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 262623€ | 2284€ |
2020-11-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 49 | 267 | 132000€ | 2694€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 165000€ | 2705€ |
2021-04-28 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 182000€ | 2984€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DES JONCS | 3 | 104 | 888 | 227320€ | 2186€ |
2021-02-18 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 144 | 528 | 300165€ | 2084€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 131 | 1385 | 351000€ | 2679€ |
2021-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2023-03-06 | 333 | RUE JEAN LAURET | 4 | 62 | 914 | 223400€ | 3603€ |
2020-06-26 | 71 | IMP MARGOT NATIVEL | 4 | 82 | 681 | 200000€ | 2439€ |