Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse Diderot à Bourges

Estimation théorique

Impasse Diderot,18000 Bourges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Diderot,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-3051RUE LA FONTAINE489142222000€2494€
2022-06-3051RUE LA FONTAINE489142222000€2494€
2021-02-1932RUE MEROT5130215235000€1808€
2021-02-1932RUE MEROT5130215235000€1808€
2020-06-0430RUE MEROT479198115000€1456€
2020-06-0430RUE MEROT479198115000€1456€
2022-01-1337RUE LA FONTAINE37239395000€1319€
2022-01-1337RUE LA FONTAINE37239395000€1319€
2021-08-1726RUE MEROT485202130000€1529€
2021-08-1726RUE MEROT485202130000€1529€
2022-07-2522RUE MEROT35747107000€1877€
2022-07-2522RUE MEROT35747107000€1877€
2023-05-0464RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5120162148500€1238€
2023-05-0464RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5120162148500€1238€
2023-06-066RUE DIDEROT5128259270000€2109€
2023-06-066RUE DIDEROT5128259270000€2109€
2020-12-1759RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4595694900€1608€
2020-12-1759RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4595694900€1608€
2024-06-2870RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU8150643190000€1267€
2024-06-2870RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU8150643190000€1267€
2024-06-1919RUE LA FONTAINE598571318000€3245€
2024-06-1919RUE LA FONTAINE598571318000€3245€
2021-09-2450RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU355174161100€2929€
2021-09-2450RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU355174161100€2929€
2021-04-0848RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU36883129000€1897€
2021-04-0848RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU36883129000€1897€
2020-10-2717RUE LA FONTAINE48854670000€795€
2020-10-2717RUE LA FONTAINE48854670000€795€
2020-08-0442RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU45519375000€1364€
2020-08-0442RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU45519375000€1364€
2021-09-0340RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU363171100000€1587€
2021-09-0340RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU363171100000€1587€
2023-10-2041RUE BLANQUI566122153000€2318€
2023-10-2041RUE BLANQUI566122153000€2318€
2020-08-0313RUE MEROT59394172500€1855€
2020-08-0313RUE MEROT59394172500€1855€
2024-02-1929RUE BLANQUI59029190000€1000€
2024-02-1929RUE BLANQUI59029190000€1000€
2021-08-138RUE MEROT6198242323720€1635€
2021-08-138RUE MEROT6198242323720€1635€
2020-08-068RUE BLANQUI360146157000€2617€
2020-08-068RUE BLANQUI360146157000€2617€
2024-01-1721RUE BLANQUI252316145000€2788€
2024-01-1721RUE BLANQUI252316145000€2788€
2023-07-2081RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU2190103275€5436€
2023-07-2081RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU2190103275€5436€
2020-04-2925RUE DIDEROT4135491269300€1995€
2020-04-2925RUE DIDEROT4135491269300€1995€
2022-07-0125RUE DIDEROT4135491305100€2260€
2022-07-0125RUE DIDEROT4135491305100€2260€
2024-01-1814RUE CLAUDE MONET375503150000€2000€
2024-01-1814RUE CLAUDE MONET375503150000€2000€
2020-03-1754RUE BARBES254092000€1704€
2020-03-1754RUE BARBES254092000€1704€
2021-12-2354RUE BARBES3750112800€1504€
2021-12-2354RUE BARBES3750112800€1504€
2022-06-2483RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU578354182500€2340€
2022-06-2483RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU578354182500€2340€
2021-04-2916RUE CLAUDE MONET35819898000€1690€
2021-04-2916RUE CLAUDE MONET35819898000€1690€
2022-09-0717RUE LOUIS MALLET4106045000€425€
2022-09-0717RUE LOUIS MALLET4106045000€425€
2022-04-075RUE BLANQUI389338180000€2022€
2022-04-075RUE BLANQUI389338180000€2022€
2024-06-045RUE BLANQUI389338266500€2994€
2024-06-045RUE BLANQUI389338266500€2994€
2021-06-112RUE BLANQUI2545470000€1296€
2021-06-112RUE BLANQUI2545470000€1296€
2022-12-292RUE BLANQUI25454105828€1960€
2022-12-292RUE BLANQUI25454105828€1960€
2021-06-1422RUE BARBES4118500203000€1720€
2021-06-1422RUE BARBES4118500203000€1720€
2023-05-2411RUE CLAUDE MONET24528150000€1111€
2023-05-2411RUE CLAUDE MONET24528150000€1111€
2023-06-222RUE THEOPHILE LAMY3584079900€1378€
2023-06-222RUE THEOPHILE LAMY3584079900€1378€
2023-04-048RUE THEOPHILE LAMY26595125000€1923€
2023-04-048RUE THEOPHILE LAMY26595125000€1923€
2022-03-1522RUE VEDEAU6114443295000€2588€
2022-03-1522RUE VEDEAU6114443295000€2588€
2021-08-136RUE ANDRE CHENIER5105235147100€1401€
2021-08-136RUE ANDRE CHENIER5105235147100€1401€
2023-07-051RUE BLANQUI390104171860€1910€
2023-07-051RUE BLANQUI390104171860€1910€
2022-06-0294RUE BARBES8220371225000€1023€
2022-06-0294RUE BARBES8220371225000€1023€
2023-10-2317RUE LOUIS SEGRET4118461144200€1222€
2023-10-2317RUE LOUIS SEGRET4118461144200€1222€
2020-05-2930RUE VEDEAU6139143190000€1367€
2020-05-2930RUE VEDEAU6139143190000€1367€
2020-07-169RUE DES PLANTES S-JEANNE3527050000€962€
2020-07-169RUE DES PLANTES S-JEANNE3527050000€962€
2020-10-23158BD DE L AVENIR589226150500€1691€
2020-10-23158BD DE L AVENIR589226150500€1691€
2022-06-2411RUE DES PLANTES S-JEANNE1419190000€2195€
2022-06-2411RUE DES PLANTES S-JEANNE1419190000€2195€
2021-08-054RUE DE LA CHAPELLE4117567165000€1410€
2021-08-054RUE DE LA CHAPELLE4117567165000€1410€
2024-06-1230RUE DIDEROT36640190000€1364€
2024-06-1230RUE DIDEROT36640190000€1364€
2021-03-2241RUE VEDEAU370241165000€2357€
2021-03-2241RUE VEDEAU370241165000€2357€
2023-03-2711RUE BARBES8174214255000€1466€
2023-03-2711RUE BARBES8174214255000€1466€
2022-09-0927RUE THEOPHILE LAMY495426205000€2158€
2022-09-0927RUE THEOPHILE LAMY495426205000€2158€
2021-02-1531RUE THEOPHILE LAMY4201410240000€1194€
2021-02-1531RUE THEOPHILE LAMY4201410240000€1194€
2021-12-1714RUE DE LA CHAPELLE36841197500€1434€
2021-12-1714RUE DE LA CHAPELLE36841197500€1434€
2020-06-1624RUE LOUIS SEGRET385144123000€1447€
2020-06-1624RUE LOUIS SEGRET385144123000€1447€
2022-09-3013AV MARCEL HAEGELEN469438130000€1884€
2022-09-3013AV MARCEL HAEGELEN469438130000€1884€
2020-07-238QUAI MESSIRE JACQUES38282117000€1427€
2020-07-238QUAI MESSIRE JACQUES38282117000€1427€
2020-06-0926RUE LOUIS SEGRET4100492280000€2800€
2020-06-0926RUE LOUIS SEGRET4100492280000€2800€
2020-08-255RUE CHERTIER24839025000€521€
2020-08-255RUE CHERTIER24839025000€521€
2020-05-1211RUE ANDRE DEBENOIST584403155000€1845€
2020-05-1211RUE ANDRE DEBENOIST584403155000€1845€
2024-04-195RUE VEDEAU5167221200000€1198€
2024-04-195RUE VEDEAU5167221200000€1198€
2022-12-09172BD DE L AVENIR12523463200€2528€
2022-12-09172BD DE L AVENIR12523463200€2528€
2021-12-158QUAI MESSIRE JACQUES5135119168400€1247€
2021-12-158QUAI MESSIRE JACQUES5135119168400€1247€
2020-10-163RUE VEDEAU478627125000€1603€
2020-10-163RUE VEDEAU478627125000€1603€
2021-05-1231RUE LOUIS SEGRET37762123300€1601€
2021-05-1231RUE LOUIS SEGRET37762123300€1601€
2024-04-2436RUE LOUIS SEGRET367189145000€2164€
2024-04-2436RUE LOUIS SEGRET367189145000€2164€
2024-01-195RUE DENIS PAPIN24030135000€875€
2024-01-195RUE DENIS PAPIN24030135000€875€
2022-11-075RUE JOSEPH BRUNET411716360000€513€
2022-11-075RUE JOSEPH BRUNET411716360000€513€
2023-10-0633RUE LOUIS SEGRET492180205500€2234€
2023-10-0633RUE LOUIS SEGRET492180205500€2234€
2022-03-0410RUE CHERTIER5105254173000€1648€
2022-03-0410RUE CHERTIER5105254173000€1648€
2022-10-206RUE CHERTIER492527325000€3533€
2022-10-206RUE CHERTIER492527325000€3533€
2024-03-1547RUE THEOPHILE LAMY7134294225000€1679€
2024-03-1547RUE THEOPHILE LAMY7134294225000€1679€
2021-03-304PL AGENOR BARDOUX5130314310000€2385€
2021-03-304PL AGENOR BARDOUX5130314310000€2385€
2021-07-096RUE DU TENNIS4100323165000€1650€
2021-07-096RUE DU TENNIS4100323165000€1650€
2022-12-147IMP SAINT JEAN4130327250000€1923€
2022-12-147IMP SAINT JEAN4130327250000€1923€
2022-08-0928RUE LOUIS MALLET3110712330000€3000€
2022-08-0928RUE LOUIS MALLET3110712330000€3000€
2023-01-315RUE ANDRE DEBENOIST584368150000€1786€
2023-01-315RUE ANDRE DEBENOIST584368150000€1786€
2021-09-1525AV MARCEL HAEGELEN5147462354070€2409€
2021-09-1525AV MARCEL HAEGELEN5147462354070€2409€
2020-05-2230RUE LOUIS MALLET7130399158000€1215€
2020-05-2230RUE LOUIS MALLET7130399158000€1215€
2022-07-2230RUE LOUIS MALLET7130399304000€2338€
2022-07-2230RUE LOUIS MALLET7130399304000€2338€
2022-12-231IMP ANDRE DEBENOIST583263160000€1928€
2022-12-231IMP ANDRE DEBENOIST583263160000€1928€
2024-03-291IMP ANDRE DEBENOIST583263189000€2277€
2024-03-291IMP ANDRE DEBENOIST583263189000€2277€
2023-03-28130RUE BARBES23518450000€1429€
2023-03-28130RUE BARBES23518450000€1429€
2023-02-02130RUE BARBES479307163000€2063€
2023-02-02130RUE BARBES479307163000€2063€
2022-06-23142RUE BARBES480369115000€1438€
2022-06-23142RUE BARBES480369115000€1438€
2021-01-1573BD DE L AVENIR59030082000€911€
2021-01-1573BD DE L AVENIR59030082000€911€
2021-07-097IMP ANDRE DEBENOIST583410157980€1903€
2021-07-097IMP ANDRE DEBENOIST583410157980€1903€
2024-06-075RUE DU TENNIS494582262360€2791€
2024-06-075RUE DU TENNIS494582262360€2791€
2023-07-1163RUE THEOPHILE LAMY380267179000€2238€
2023-07-1163RUE THEOPHILE LAMY380267179000€2238€
2022-11-0271BD DE L AVENIR59042280000€889€
2022-11-0271BD DE L AVENIR59042280000€889€
2023-03-2439BD D AURON582133182000€2220€
2023-03-2439BD D AURON582133182000€2220€
2020-05-077RUE DU TENNIS6140319267500€1911€
2020-05-077RUE DU TENNIS6140319267500€1911€
2021-06-25191BD DE L AVENIR3102517161200€1580€
2021-06-25191BD DE L AVENIR3102517161200€1580€
2021-05-2820RUE DU CHARIOT59377180000€1935€
2021-05-2820RUE DU CHARIOT59377180000€1935€
2022-02-149006IMP VAUVERT292394160000€1739€
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2023-12-198RUE DE VAUVERT14220965000€1548€
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2022-10-139RTE DE LA CHAPELLE378208155000€1987€
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2023-12-11138RUE BARBES4116305240000€2069€
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2022-09-21140RUE BARBES495238148000€1558€
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2021-04-0715BD D AURON570096000€1371€
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2020-06-0569RUE THEOPHILE LAMY36242175000€1210€
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2023-11-17142RUE BARBES136095000€2639€
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2022-03-16142RUE BARBES1283729000€1036€
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2021-07-0935AV MARCEL HAEGELEN51301030374088€2878€
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2021-07-0876RUE THEOPHILE LAMY310310583000€806€
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2021-02-2346BD LAMARCK6131590155000€1183€
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2022-07-079RUE DE LA CLOCHE VERTE49784190000€1959€
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2021-04-2210RUE RONSARD6118447210000€1780€
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2022-08-0116RUE AUGUSTE COMTE4100469152000€1520€
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2022-12-1220RUE AUGUSTE COMTE364452173791€2715€
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2023-02-1111RUE DU CHARIOT457167150000€2632€
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2022-04-1224RUE AUGUSTE COMTE353551192450€3631€
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2022-03-1828RUE AUGUSTE COMTE49038870000€778€
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2022-11-2282RUE THEOPHILE LAMY36391157500€2500€
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2021-04-301RUE DES CERISIERS510064150000€1500€
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2023-03-2277RUE THEOPHILE LAMY374472248973€3365€
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2024-03-15197BD DE L AVENIR598805145000€1480€
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2021-03-1738RUE AUGUSTE COMTE26531677000€1185€
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2021-12-2921RUE DES URBETS410054130000€1300€
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2022-09-1314RUE JACQUES AMYOT483225228900€2758€
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2023-11-2116RUE JACQUES AMYOT45019994000€1880€
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2022-10-144CRS DU CHAPEAU ROUGE711771100000€855€
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2021-05-2610RUE DES URBETS2869662500€727€
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2021-02-0321RUE DE VAUVERT47825478000€1000€
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2022-12-1462RUE LOUIS MALLET514841130500€882€
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2020-06-1524AV MARCEL HAEGELEN38540070400€828€
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2020-09-2897RUE D AURON3939455000€591€
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2021-11-301RUE DU CHARIOT1268679500€3058€
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2022-03-2256RUE DE LA CHAPELLE355970160000€2909€
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2020-12-1810RUE LAPLACE4100410139000€1390€
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2024-06-2112RUE LAPLACE583295115000€1386€
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2023-09-126RUE JEAN MONTIGNY5112579200000€1786€
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2020-12-171BD D AURON5939876000€817€
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2023-05-0524RUE DE VAUVERT4110476276040€2509€
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2023-08-2433RUE AUGUSTE COMTE582363215000€2622€
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2020-09-18166RUE BARBES4128110120000€938€
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2023-05-1221RUE AUGUSTE COMTE590781311000€3456€
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2023-05-025RUE DES ECOLES6170280375000€2206€
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2021-09-029RUE AUGUSTE COMTE460455136000€2267€
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2021-09-0329RUE AUGUSTE COMTE4101587150000€1485€
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2022-02-0443RUE DE LA CHAPPE4128107343637€2685€
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2022-12-161RUE FLORENTIN LABBE411079192580€1751€
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2021-05-2189RUE THEOPHILE LAMY4120525171000€1425€
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2020-04-3037RUE FULTON61420146000€1028€
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2020-06-10164RUE BARBES14710470000€1489€
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2021-03-2935RUE DE LA CHAPPE4132126162000€1227€
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2021-06-098CHE DE BEL AIR36241565000€1048€
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2022-11-211RUE PASCAL560169152900€2548€
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2020-04-2342RUE DE LA CHAPPE3496088500€1806€
2020-04-2342RUE DE LA CHAPPE3496088500€1806€