Valeur de la maison de 100m2 Impasse Bouhet à Bellerive sur Allier

Estimation théorique

Impasse Bouhet,03700 Bellerive sur Allier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bouhet,03700-Bellerive sur Allier indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellerive-sur-Allier (03023), comprenant 8866 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-049IMP BOUHET363102104000€1651€
2021-12-049IMP BOUHET363102104000€1651€
2024-02-134IMP BOUHET37019292000€1314€
2024-02-134IMP BOUHET37019292000€1314€
2020-08-2610IMP BOUHET510061693800€938€
2020-08-2610IMP BOUHET510061693800€938€
2022-12-2921RUE DU GOLF69235683700€910€
2022-12-2921RUE DU GOLF69235683700€910€
2021-11-2520RUE DU GOLF470515172210€2460€
2021-11-2520RUE DU GOLF470515172210€2460€
2021-02-0217RUE DU GOLF410946175000€1606€
2021-02-0217RUE DU GOLF410946175000€1606€
2021-11-2316RUE DU GOLF36765184000€1254€
2021-11-2316RUE DU GOLF36765184000€1254€
2020-07-2130RUE DU GOLF61401121355000€2536€
2020-07-2130RUE DU GOLF61401121355000€2536€
2020-06-2478AV DE VICHY614829565000€439€
2020-06-2478AV DE VICHY614829565000€439€
2021-03-1888AV DE VICHY6118346152000€1288€
2021-03-1888AV DE VICHY6118346152000€1288€
2021-11-267RUE DU GOLF37854571800€921€
2021-11-267RUE DU GOLF37854571800€921€
2023-04-0389AV DE VICHY372259158400€2200€
2023-04-0389AV DE VICHY372259158400€2200€
2022-07-2091AV DE VICHY7200617234000€1170€
2022-07-2091AV DE VICHY7200617234000€1170€
2021-12-1666AV DE VICHY34519460000€1333€
2021-12-1666AV DE VICHY34519460000€1333€
2022-01-1497AV DE VICHY4130424157000€1208€
2022-01-1497AV DE VICHY4130424157000€1208€
2022-04-123CHE DE LA VIGNONNE5125731371860€2975€
2022-04-123CHE DE LA VIGNONNE5125731371860€2975€
2023-09-223RUE CHARLOING5100668139800€1398€
2023-09-223RUE CHARLOING5100668139800€1398€
2021-07-121RUE CHARLOING6128676316050€2469€
2021-07-121RUE CHARLOING6128676316050€2469€
2021-06-2158AV DE VICHY699213110000€1111€
2021-06-2158AV DE VICHY699213110000€1111€
2023-10-26103AV DE VICHY583381125000€1506€
2023-10-26103AV DE VICHY583381125000€1506€
2020-12-234RUE CHARLOING6128210244350€1909€
2020-12-234RUE CHARLOING6128210244350€1909€
2023-11-241ALL RENE DUMONT4145606455780€3143€
2023-11-241ALL RENE DUMONT4145606455780€3143€
2021-08-274RUE DES PETITS PRES35950480000€1356€
2021-08-274RUE DES PETITS PRES35950480000€1356€
2023-04-212CHE DE LA VIGNONNE590231100000€1111€
2023-04-212CHE DE LA VIGNONNE590231100000€1111€
2020-07-2244AV DE VICHY34830043500€906€
2020-07-2244AV DE VICHY34830043500€906€
2021-05-0715RUE CHARLOING7132362254679€1929€
2021-05-0715RUE CHARLOING7132362254679€1929€
2022-09-1247AV DE VICHY5129366375720€2913€
2022-09-1247AV DE VICHY5129366375720€2913€
2023-10-2328RUE DES FLEURS5131461285000€2176€
2023-10-2328RUE DES FLEURS5131461285000€2176€
2022-07-1281RUE DU GOLF473251231050€3165€
2022-07-1281RUE DU GOLF473251231050€3165€
2024-02-2720RUE DES PETITS PRES48830135000€1534€
2024-02-2720RUE DES PETITS PRES48830135000€1534€
2022-06-0343AV DE VICHY7270324251100€930€
2022-06-0343AV DE VICHY7270324251100€930€
2024-01-1015RUE CHOMEIL468309142960€2102€
2024-01-1015RUE CHOMEIL468309142960€2102€
2021-07-2028AV DE VICHY4100499115300€1153€
2021-07-2028AV DE VICHY4100499115300€1153€
2021-06-0860RUE MAURICE CHALUS4125400389400€3115€
2021-06-0860RUE MAURICE CHALUS4125400389400€3115€
2020-07-0213RUE DES FLEURS8201888213750€1063€
2020-07-0213RUE DES FLEURS8201888213750€1063€
2023-06-1311RUE DES FLEURS487593105600€1214€
2023-06-1311RUE DES FLEURS487593105600€1214€
2021-12-095RUE CHOMEIL4113292156200€1382€
2021-12-095RUE CHOMEIL4113292156200€1382€
2021-03-10125AV DE VICHY5137535209000€1526€
2021-03-10125AV DE VICHY5137535209000€1526€
2021-07-0925RUE MAURICE CHALUS5161805289500€1798€
2021-07-0925RUE MAURICE CHALUS5161805289500€1798€
2020-11-0943RUE MAURICE CHALUS8243453379500€1562€
2020-11-0943RUE MAURICE CHALUS8243453379500€1562€
2021-10-147RUE CHOMEIL365414137770€2120€
2021-10-147RUE CHOMEIL365414137770€2120€
2022-12-1666RUE MAURICE CHALUS591722284875€3130€
2022-12-1666RUE MAURICE CHALUS591722284875€3130€
2022-08-3129AV DE VICHY6130198125800€968€
2022-08-3129AV DE VICHY6130198125800€968€
2023-04-19126AV DE VICHY5220524265150€1205€
2023-04-19126AV DE VICHY5220524265150€1205€
2023-04-2810RUE ANATOLE FRANCE5105560181800€1731€
2023-04-2810RUE ANATOLE FRANCE5105560181800€1731€
2020-09-0774RUE MAURICE CHALUS4152200161500€1063€
2020-09-0774RUE MAURICE CHALUS4152200161500€1063€
2022-06-079001IMP EUGENE METOT492433257850€2803€
2022-06-079001IMP EUGENE METOT492433257850€2803€
2020-05-2722AV JEAN JAURES49228185000€924€
2020-05-2722AV JEAN JAURES49228185000€924€
2021-09-0121RUE ANATOLE FRANCE592240108000€1174€
2021-09-0121RUE ANATOLE FRANCE592240108000€1174€
2020-08-2740AV JEAN JAURES5105296265400€2528€
2020-08-2740AV JEAN JAURES5105296265400€2528€
2020-10-235RUE DE LA PERCHE392303173000€1880€
2020-10-235RUE DE LA PERCHE392303173000€1880€
2022-06-184RUE PIERRE PENNET577176100000€1299€
2022-06-184RUE PIERRE PENNET577176100000€1299€
2021-05-20141AV DE VICHY476429136700€1799€
2021-05-20141AV DE VICHY476429136700€1799€
2024-02-235AV DE VICHY2603031000€517€
2024-02-235AV DE VICHY2603031000€517€
2023-11-136AV JEAN JAURES3483562500€1302€
2023-11-136AV JEAN JAURES3483562500€1302€
2021-01-2541AV JEAN JAURES47058796000€1371€
2021-01-2541AV JEAN JAURES47058796000€1371€
2024-06-1259AV JEAN JAURES4112603280500€2504€
2024-06-1259AV JEAN JAURES4112603280500€2504€
2021-10-0712RUE DE LA COLLINE376678206000€2711€
2021-10-0712RUE DE LA COLLINE376678206000€2711€
2024-05-245RUE FRANCOIS PERRIN482234130000€1585€
2024-05-245RUE FRANCOIS PERRIN482234130000€1585€
2022-03-183RUE FRANCOIS PERRIN5197527318500€1617€
2022-03-183RUE FRANCOIS PERRIN5197527318500€1617€
2021-11-2913RUE FRANCOIS PERRIN476584328750€4326€
2021-11-2913RUE FRANCOIS PERRIN476584328750€4326€
2022-06-2919RUE FRANCOIS PERRIN368252145170€2135€
2022-06-2919RUE FRANCOIS PERRIN368252145170€2135€
2023-11-1769RUE GABRIEL RAMIN496462161700€1684€
2023-11-1769RUE GABRIEL RAMIN496462161700€1684€
2021-12-136RUE FRANCOIS PERRIN384203176900€2106€
2021-12-136RUE FRANCOIS PERRIN384203176900€2106€
2022-08-2559RUE GABRIEL RAMIN390871152000€1689€
2022-08-2559RUE GABRIEL RAMIN390871152000€1689€
2021-08-0355RUE GABRIEL RAMIN385663171750€2021€
2021-08-0355RUE GABRIEL RAMIN385663171750€2021€
2022-10-063IMP MARIE LOUISE34824285300€1777€
2022-10-063IMP MARIE LOUISE34824285300€1777€
2020-05-1414RUE BRANLY34512640000€889€
2020-05-1414RUE BRANLY34512640000€889€
2023-03-1646RUE GABRIEL RAMIN5143503310000€2168€
2023-03-1646RUE GABRIEL RAMIN5143503310000€2168€
2024-03-2543RUE GABRIEL RAMIN4100543154000€1540€
2024-03-2543RUE GABRIEL RAMIN4100543154000€1540€
2022-06-1017RUE GRAVIER490467336400€3738€
2022-06-1017RUE GRAVIER490467336400€3738€
2024-01-0441RUE GABRIEL RAMIN6125281250000€2000€
2024-01-0441RUE GABRIEL RAMIN6125281250000€2000€
2021-05-179RUE JACQUES FOURGEON550228126000€2520€
2021-05-179RUE JACQUES FOURGEON550228126000€2520€
2022-11-162RUE ALBERT PERONNET497538160000€1649€
2022-11-162RUE ALBERT PERONNET497538160000€1649€
2023-10-1834AV DE RUSSIE3115444133100€1157€
2023-10-1834AV DE RUSSIE3115444133100€1157€
2021-09-0314RUE GRAVIER5130445188850€1453€
2021-09-0314RUE GRAVIER5130445188850€1453€
2022-06-011RUE DE LA COLLINE457443141000€2474€
2022-06-011RUE DE LA COLLINE457443141000€2474€
2020-10-2142AV DE RUSSIE3608393000€1550€
2020-10-2142AV DE RUSSIE3608393000€1550€
2023-11-168RUE ALBERT PERONNET590304150642€1674€
2023-11-168RUE ALBERT PERONNET590304150642€1674€
2021-05-1932RUE GABRIEL RAMIN396554122285€1274€
2021-05-1932RUE GABRIEL RAMIN396554122285€1274€
2020-10-1538AV DE RUSSIE414058671000€507€
2020-10-1538AV DE RUSSIE414058671000€507€
2022-10-269011RES DE LA FONT SAINT GEORGES480728187800€2348€
2022-10-269011RES DE LA FONT SAINT GEORGES480728187800€2348€
2020-05-2912RUE GRAVIER47751390000€1169€
2020-05-2912RUE GRAVIER47751390000€1169€
2022-11-049012RES DE LA FONT SAINT GEORGES480574147000€1838€
2022-11-049012RES DE LA FONT SAINT GEORGES480574147000€1838€
2022-12-149013RES DE LA FONT SAINT GEORGES4108602128560€1190€
2022-12-149013RES DE LA FONT SAINT GEORGES4108602128560€1190€
2022-06-0928RUE GABRIEL RAMIN7138440261200€1893€
2022-06-0928RUE GABRIEL RAMIN7138440261200€1893€
2024-03-2618RUE GRENET36216789500€1444€
2024-03-2618RUE GRENET36216789500€1444€
2022-06-1713RUE VICTOR HUGO4103816272000€2641€
2022-06-1713RUE VICTOR HUGO4103816272000€2641€
2023-08-2810AV FERNAND AUBERGER4150250244200€1628€
2023-08-2810AV FERNAND AUBERGER4150250244200€1628€
2023-04-2429RUE GRAVIER365534119000€1831€
2023-04-2429RUE GRAVIER365534119000€1831€
2021-11-0512RUE VICTOR HUGO7169251120000€710€
2021-11-0512RUE VICTOR HUGO7169251120000€710€
2022-09-1615RUE VICTOR HUGO10166550435000€2620€
2022-09-1615RUE VICTOR HUGO10166550435000€2620€
2021-05-1125AV DE RUSSIE41100170000€1545€
2021-05-1125AV DE RUSSIE41100170000€1545€
2023-03-3031RUE GABRIEL RAMIN5167364435600€2608€
2023-03-3031RUE GABRIEL RAMIN5167364435600€2608€
2021-03-1942RUE DE BANVILLE4100928150000€1500€
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2022-10-2020RUE ALBERT PERONNET586427170000€1977€
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2021-02-1052RUE JEAN BAPTISTE BURLOT38099175000€938€
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2024-06-076RUE GRAVIER473169159000€2178€
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2020-12-1615RUE ALBERT PERONNET468373108000€1588€
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2023-05-1028RUE GRAVIER4123636205650€1672€
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2021-07-0824RUE VICTOR HUGO7290321536150€1849€
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2021-06-2315RUE GRENET478152121819€1562€
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2023-12-191RUE GRAVIER5140140150000€1071€
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2023-04-2423RUE ALBERT PERONNET488447156700€1781€
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2021-04-23101BD DES ETATS UNIS103729341188110€3194€
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2020-04-1737AV DE RUSSIE5100596110600€1106€
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2023-08-28101BD DES ETATS UNIS4140404525100€3751€
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2021-04-2164AV DE RUSSIE4113254130000€1150€
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2021-12-2341AV DE RUSSIE35251780000€1538€
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2022-02-0232RUE DE BANVILLE476387140550€1849€
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2020-10-2312RUE GABRIEL RAMIN6170902375000€2206€
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2023-12-2196BD DES ETATS UNIS62701941499200€5553€
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2022-05-0414RES BERLIOZ362504110000€1774€
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2020-10-30109BD DES ETATS UNIS102809691049500€3748€
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2022-05-11109BD DES ETATS UNIS102809692295480€8198€
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2021-12-0314RUE DESCARTES12039833000€1650€
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2022-10-251RUE GRENET360422149980€2500€
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2020-05-2574AV DE RUSSIE48522678600€925€
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2020-06-055RUE GABRIEL RAMIN5162739131000€809€
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2020-06-031RUE JEAN ZAY595379131500€1384€
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2023-04-2621RUE JEAN BAPTISTE AGABRIEL4106582237500€2241€
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2021-07-0214RUE FELIX PERRAUD593754229400€2467€
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2024-02-169PL DE PUELLES PAQUES459363135500€2297€
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2021-12-0110RUE ALBERT LONDRES463552110000€1746€
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2020-12-035RUE FRANCISQUE DRIFFORD460528117000€1950€
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2024-05-2411AV FERNAND AUBERGER369253125000€1812€
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2021-11-159005RTE DE GANNAT4118782200000€1695€
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2021-12-0331RUE JEAN BAPTISTE BURLOT354233103000€1907€
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2022-10-1131RUE JEAN BAPTISTE BURLOT354233107000€1981€
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2021-06-188PL DE PUELLES PAQUES479599150000€1899€
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2022-07-2313AV FERNAND AUBERGER33728025000€676€
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2023-01-1915RUE ALBERT LONDRES4921150178510€1940€
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2020-04-2419AV WALTER STUCKI6220203516500€2348€
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2021-09-1319AV WALTER STUCKI6220203632150€2873€
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2021-09-2029RUE JEAN BAPTISTE BURLOT471283114200€1608€
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2024-01-183RUE MARX DORMOY58045786000€1075€
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2023-12-1412RUE JEAN ZAY6140537207000€1479€
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2023-10-0213RUE DE BANVILLE369322135000€1957€
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2023-04-198RUE DES AULNES51331098350000€2632€
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2023-06-015RUE CURIE378844180000€2308€
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2020-12-2228RUE FRANCISQUE DRIFFORD6108561183000€1694€
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2022-06-2715RUE FELIX PERRAUD46348896830€1537€
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2024-02-2263AV DE RUSSIE490502246400€2738€
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2021-11-0863AV DE RUSSIE490473142000€1578€
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2022-05-0620RUE ADRIEN CAVY485318181500€2135€
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2020-08-2427RUE RAVY BRETON25320372000€1358€
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2021-10-0121RUE JEAN BAPTISTE BURLOT371397110000€1549€
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2022-03-1820RUE JEAN ZAY498656246450€2515€
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2023-12-1124RUE JEAN ZAY58625465000€756€
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2020-11-303RUE DES AULNES6153500398000€2601€
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