Estimation immobilière de la maison de 100m2 Gratentour à Gratentour

Estimation théorique

Gratentour,31150 Gratentour (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gratentour,31150-Gratentour indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-2925RUE MARGUERITE SICARD4140626475980€3400€
2023-03-2925RUE MARGUERITE SICARD4140626475980€3400€
2020-03-1718RUE DES PYRENEES4105101782530€786€
2020-03-1718RUE DES PYRENEES4105101782530€786€
2024-01-1919RUE CAYSSIALS492402329460€3581€
2024-01-1919RUE CAYSSIALS492402329460€3581€
2023-06-284RUE DE MAURYS5102500193535€1897€
2023-06-284RUE DE MAURYS5102500193535€1897€
2020-03-206RUE CAYSSIALS61601000375000€2344€
2020-03-206RUE CAYSSIALS61601000375000€2344€
2021-02-2524RUE DES PYRENEES31101002315000€2864€
2021-02-2524RUE DES PYRENEES31101002315000€2864€
2022-05-1917RUE MARGUERITE SICARD4128605399000€3117€
2022-05-1917RUE MARGUERITE SICARD4128605399000€3117€
2020-09-026RUE MARGUERITE SICARD6145605410500€2831€
2020-09-026RUE MARGUERITE SICARD6145605410500€2831€
2020-12-1426RUE DES PYRENEES41041080240000€2308€
2020-12-1426RUE DES PYRENEES41041080240000€2308€
2023-06-2010RUE LEO FERRE47692135000€1776€
2023-06-2010RUE LEO FERRE47692135000€1776€
2022-06-2814RUE LEO FERRE47693135000€1776€
2022-06-2814RUE LEO FERRE47693135000€1776€
2021-08-2428RUE DES PYRENEES41201051380000€3167€
2021-08-2428RUE DES PYRENEES41201051380000€3167€
2021-11-1018RUE LEO FERRE47685125000€1645€
2021-11-1018RUE LEO FERRE47685125000€1645€
2023-07-286RUE LOUIS PASTEUR365166214000€3292€
2023-07-286RUE LOUIS PASTEUR365166214000€3292€
2023-12-0113RUE MARGUERITE SICARD490602318805€3542€
2023-12-0113RUE MARGUERITE SICARD490602318805€3542€
2023-08-292PL DU FORT4110246279000€2536€
2023-08-292PL DU FORT4110246279000€2536€
2021-01-063PL DU FORT390284314800€3498€
2021-01-063PL DU FORT390284314800€3498€
2022-12-1612RUE CAYSSIALS395500305500€3216€
2022-12-1612RUE CAYSSIALS395500305500€3216€
2023-07-1932RUE DES PYRENEES5137899262100€1913€
2023-07-1932RUE DES PYRENEES5137899262100€1913€
2024-05-2832RUE LEO FERRE7142611270000€1901€
2024-05-2832RUE LEO FERRE7142611270000€1901€
2021-08-041IMP GEORGES BRASSENS5115798327300€2846€
2021-08-041IMP GEORGES BRASSENS5115798327300€2846€
2022-09-0212RUE CAYSSIALS5100881306900€3069€
2022-09-0212RUE CAYSSIALS5100881306900€3069€
2021-09-2710IMP DES GRANDS ORMES51501213376000€2507€
2021-09-2710IMP DES GRANDS ORMES51501213376000€2507€
2022-03-085RUE DU VIGNEMALE3105625310589€2958€
2022-03-085RUE DU VIGNEMALE3105625310589€2958€
2022-12-289RUE DE LA VIEILLE COTE370900271600€3880€
2022-12-289RUE DE LA VIEILLE COTE370900271600€3880€
2021-08-0547LOBIT495851328000€3453€
2021-08-0547LOBIT495851328000€3453€
2022-08-094IMP DES GRANDS ORMES485514250000€2941€
2022-08-094IMP DES GRANDS ORMES485514250000€2941€
2022-07-1136RUE DES PYRENEES5117500468500€4004€
2022-07-1136RUE DES PYRENEES5117500468500€4004€
2020-07-287RUE DE LA VIEILLE COTE468862273400€4021€
2020-07-287RUE DE LA VIEILLE COTE468862273400€4021€
2022-06-028IMP DES GRANDS ORMES5120500275500€2296€
2022-06-028IMP DES GRANDS ORMES5120500275500€2296€
2024-03-158AV DE TOULOUSE3912539388780€4272€
2024-03-158AV DE TOULOUSE3912539388780€4272€
2022-05-056RUE DU VIGNEMALE485736266900€3140€
2022-05-056RUE DU VIGNEMALE485736266900€3140€
2023-03-018RUE DU COUSTELA475508241600€3221€
2023-03-018RUE DU COUSTELA475508241600€3221€
2023-02-245RUE DE LA VIEILLE COTE491300233200€2563€
2023-02-245RUE DE LA VIEILLE COTE491300233200€2563€
2023-08-318RUE DU VIGNEMALE488837240000€2727€
2023-08-318RUE DU VIGNEMALE488837240000€2727€
2020-09-3038RUE DES PYRENEES61321305344520€2610€
2020-09-3038RUE DES PYRENEES61321305344520€2610€
2022-07-256RUE DE LA VIEILLE COTE5120569275000€2292€
2022-07-256RUE DE LA VIEILLE COTE5120569275000€2292€
2021-08-122RUE DU CLOS DE MANCE488982370000€4205€
2021-08-122RUE DU CLOS DE MANCE488982370000€4205€
2020-06-029IMP GEORGES BRASSENS490634252000€2800€
2020-06-029IMP GEORGES BRASSENS490634252000€2800€
2024-03-208RUE DES PRUNIERS495752320250€3371€
2024-03-208RUE DES PRUNIERS495752320250€3371€
2022-04-222RUE DU COUSTELA7130505330000€2538€
2022-04-222RUE DU COUSTELA7130505330000€2538€
2021-09-2913RUE DES PRUNIERS489729205150€2305€
2021-09-2913RUE DES PRUNIERS489729205150€2305€
2022-02-2836RUE DU BARRY276516182000€2395€
2022-02-2836RUE DU BARRY276516182000€2395€
2022-09-2213ALL CLAUDE CORNAC51181144409000€3466€
2022-09-2213ALL CLAUDE CORNAC51181144409000€3466€
2022-09-3013ALL CLAUDE CORNAC51181144486751€4125€
2022-09-3013ALL CLAUDE CORNAC51181144486751€4125€
2021-07-092RUE DES ACACIAS470579110000€1571€
2021-07-092RUE DES ACACIAS470579110000€1571€
2023-07-312RUE DES ACACIAS470579342000€4886€
2023-07-312RUE DES ACACIAS470579342000€4886€
2022-03-2513RUE DU PIC DU MIDI6133673342000€2571€
2022-03-2513RUE DU PIC DU MIDI6133673342000€2571€
2020-12-031RUE DU COUSTELA470657140000€2000€
2020-12-031RUE DU COUSTELA470657140000€2000€
2023-09-1928RUE DES PRUNIERS486718314900€3662€
2023-09-1928RUE DES PRUNIERS486718314900€3662€
2020-10-1915ALL CLAUDE CORNAC51611023410000€2547€
2020-10-1915ALL CLAUDE CORNAC51611023410000€2547€
2020-05-2514AV DE TOULOUSE4801214273000€3413€
2020-05-2514AV DE TOULOUSE4801214273000€3413€
2022-05-3142RUE DU BARRY587884243000€2793€
2022-05-3142RUE DU BARRY587884243000€2793€
2022-10-2819ALL CLAUDE CORNAC5129980432250€3351€
2022-10-2819ALL CLAUDE CORNAC5129980432250€3351€
2022-10-158RUE DU CLOS DE MANCE4120839366080€3051€
2022-10-158RUE DU CLOS DE MANCE4120839366080€3051€
2024-04-043RUE DES TILLEULS470433236818€3383€
2024-04-043RUE DES TILLEULS470433236818€3383€
2020-05-1548RUE DU BARRY5199500450000€2261€
2020-05-1548RUE DU BARRY5199500450000€2261€
2024-04-2518RUE DES PRUNIERS495706157500€1658€
2024-04-2518RUE DES PRUNIERS495706157500€1658€
2021-10-1444RUE DU BARRY4160192246095€1538€
2021-10-1444RUE DU BARRY4160192246095€1538€
2024-04-055RUE DE MANCE113191666488370€1531€
2024-04-055RUE DE MANCE113191666488370€1531€
2024-06-1816RUE DU VIGNEMALE7163734257500€1580€
2024-06-1816RUE DU VIGNEMALE7163734257500€1580€
2021-11-0344RUE DU BARRY380124139999€1750€
2021-11-0344RUE DU BARRY380124139999€1750€
2020-09-305RUE DE LA GARENNE4150738230000€1533€
2020-09-305RUE DE LA GARENNE4150738230000€1533€
2024-01-255RUE DE LA GARENNE4150738332780€2219€
2024-01-255RUE DE LA GARENNE4150738332780€2219€
2021-08-253RUE DES ACACIAS586502232000€2698€
2021-08-253RUE DES ACACIAS586502232000€2698€
2023-09-017RUE DE LA GARENNE4119952324400€2726€
2023-09-017RUE DE LA GARENNE4119952324400€2726€
2023-05-094RUE DES TILLEULS470502205500€2936€
2023-05-094RUE DES TILLEULS470502205500€2936€
2023-06-305RUE DE LABOURDETTE6144700120000€833€
2023-06-305RUE DE LABOURDETTE6144700120000€833€
2023-06-275RUE DU CANIGOU499500365050€3687€
2023-06-275RUE DU CANIGOU499500365050€3687€
2022-10-0418RUE DU BARRY496500336000€3500€
2022-10-0418RUE DU BARRY496500336000€3500€
2024-05-027RUE DE LA PLAINE688663402800€4577€
2024-05-027RUE DE LA PLAINE688663402800€4577€
2023-11-064RUE DE LABOURDETTE41200200000€1667€
2023-11-064RUE DE LABOURDETTE41200200000€1667€
2022-06-2142LA DEVINE368898160000€2353€
2022-06-2142LA DEVINE368898160000€2353€
2022-10-1819RUE DES TILLEULS480491230600€2883€
2022-10-1819RUE DES TILLEULS480491230600€2883€
2024-06-048RUE NEOUVIELLE51051027342285€3260€
2024-06-048RUE NEOUVIELLE51051027342285€3260€
2020-11-1252RUE DE MAURYS380907230000€2875€
2020-11-1252RUE DE MAURYS380907230000€2875€
2020-12-075RUE NEOUVIELLE5123705377000€3065€
2020-12-075RUE NEOUVIELLE5123705377000€3065€
2021-03-2426RUE DES ACACIAS470502259000€3700€
2021-03-2426RUE DES ACACIAS470502259000€3700€
2020-08-2713RUE DE LA PLAINE386601278500€3238€
2020-08-2713RUE DE LA PLAINE386601278500€3238€
2021-07-2222RUE DU 19 MARS 1962362214208450€3362€
2021-07-2222RUE DU 19 MARS 1962362214208450€3362€
2020-05-287RUE DU LEMBARDEOU499748215500€2177€
2020-05-287RUE DU LEMBARDEOU499748215500€2177€
2023-07-137RUE DU LEMBARDEOU499748317400€3206€
2023-07-137RUE DU LEMBARDEOU499748317400€3206€
2022-06-0317RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL488432297125€3376€
2022-06-0317RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL488432297125€3376€
2020-06-189RUE DE PECHBONNIEU4780195000€2500€
2020-06-189RUE DE PECHBONNIEU4780195000€2500€
2024-05-0712IMP MIQUELOU4800222000€2775€
2024-05-0712IMP MIQUELOU4800222000€2775€
2024-06-1118IMP MIQUELOU4800222000€2775€
2024-06-1118IMP MIQUELOU4800222000€2775€
2022-10-0717RUE DU BARRY482213243800€2973€
2022-10-0717RUE DU BARRY482213243800€2973€
2023-10-316RUE DE LA DEVINE470136380000€5429€
2023-10-316RUE DE LA DEVINE470136380000€5429€
2023-02-225RUE DU LEMBARDEOU4114739238000€2088€
2023-02-225RUE DU LEMBARDEOU4114739238000€2088€
2021-03-2910RUE DE PECHBONNIEU7166951491350€2960€
2021-03-2910RUE DE PECHBONNIEU7166951491350€2960€
2023-05-252RUE DU 19 MARS 19623700173700€2481€
2023-05-252RUE DU 19 MARS 19623700173700€2481€
2023-06-302RUE DU 19 MARS 19623700188750€2696€
2023-06-302RUE DU 19 MARS 19623700188750€2696€
2024-06-172RUE DU 19 MARS 19623700202450€2892€
2024-06-172RUE DU 19 MARS 19623700202450€2892€
2023-07-0710RUE DE PECHBONNIEU5147952547500€3724€
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2022-02-287IMP DES MAGNOLIAS493804275000€2957€
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2022-07-2534RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE5108561333800€3091€
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2020-06-1223RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL598539312662€3190€
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2022-09-2010RUE DU MONTCALM51591300438300€2757€
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2022-07-2217RUE DU MONTCALM62471266650000€2632€
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2021-06-0110IMP DE LABOURDETTE4110775320500€2914€
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2020-07-2313IMP DES MAGNOLIAS5113808408000€3611€
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2022-03-1113IMP DES MAGNOLIAS5113808454000€4018€
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2022-12-0721RUE DE LA PLAINE375609239000€3187€
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2024-06-1333RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL3690166250€2409€
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2021-03-1213RUE DE PECHBONNIEU41191408376298€3162€
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2022-01-1114RUE DE PECHBONNIEU6146856455000€3116€
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2021-06-011RUE JACQUES COLS598497283000€2888€
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2023-08-231RUE JACQUES COLS598497296050€3021€
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2021-04-202IMP DES PINS5125500499750€3998€
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2021-01-1521RUE DE BRUGUIERES41431000532100€3721€
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2022-06-223RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE6103606275500€2675€
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2023-08-189RUE DU BARRY470511188000€2686€
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2023-10-0221RUE SOPHIE GERMAIN51991100759650€3817€
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2023-12-1810RUE DU BARRY38596750000€588€
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2023-08-255RUE DU 19 MARS 1962479320268540€3399€
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2024-01-0319RUE DE LABOURDETTE471285253500€3570€
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2023-06-21488LAS BOUZIGUES HAUTES SUD5146769398000€2726€
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2022-07-2614RUE DE PECHBONNIEU5105858261000€2486€
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2020-11-0623RUE DE RAYSSAC4138800431800€3129€
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2023-09-2528RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE5110580332000€3018€
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2024-02-2619RUE DE PECHBONNIEU41350205000€1519€
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2024-05-0719RUE DE LABOURDETTE3610205000€3361€
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2020-05-2014RUE DE PECHBONNIEU61491000470000€3154€
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2023-10-1026RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE6130563345220€2656€
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2024-06-0714RUE DE PECHBONNIEU484823273000€3250€
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2020-12-1121RUE DE LABOURDETTE3710241500€3401€
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2020-09-2421RUE DE LABOURDETTE3710274000€3859€
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2024-06-251IMP DES LILAS483500272000€3277€
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2021-10-0716RUE DU MONTCALM61851000490000€2649€
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2022-10-1329RUE DE RAYSSAC596627230000€2396€
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2022-08-0229RUE DE RAYSSAC5960278000€2896€
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2023-05-2253RTE DE GRATENTOUR6160722477850€2987€
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2023-04-2623RUE DE PECHBONNIEU4103600299000€2903€
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2022-07-067RUE ANTOINE DE ST EXUPERY484138199656€2377€
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2020-05-183IMP DU CLOS JULIA5151810405000€2682€
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2021-05-313IMP DU CLOS JULIA5151810435000€2881€
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2022-07-069RUE ANTOINE DE ST EXUPERY484224193696€2306€
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2022-03-221RUE DE LA DAME BLANCHE492800309825€3368€
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2022-05-2025RUE DE PECHBONNIEU240199120000€3000€
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2024-03-2225RUE DE PECHBONNIEU240199150000€3750€
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2020-09-119RUE BERTRAND BEZARD488389272000€3091€
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2022-01-1132RUE DU COUSTELLA61771000637050€3599€
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2021-07-1212RUE DE LA GARENNE4102942183000€1794€
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2020-04-065RUE BERTRAND BEZARD479269237500€3006€
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2023-06-0923RUE DE PECHBONNIEU41071025328500€3070€
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2024-03-1427RUE DU MONTCALM42011195564260€2807€
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2023-06-2753RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL479470270000€3418€
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2024-03-1514RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE588732264000€3000€
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2023-10-2524RUE DE PECHBONNIEU51492937750000€5034€
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2022-02-0917RUE JACQUES COLS489346285170€3204€
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