Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grande Rue à Vernaison

Estimation théorique

Grande Rue,69390 Vernaison (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,69390-Vernaison indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-3150RUE DE LA GARE6150420520000€3467€
2024-05-3150RUE DE LA GARE6150420520000€3467€
2022-07-2240PL PORT PUYS595217279000€2937€
2022-07-2240PL PORT PUYS595217279000€2937€
2023-06-3016RUE DU RHONE24451145000€3295€
2023-06-3016RUE DU RHONE24451145000€3295€
2020-10-3027RUE PORT RAVE4850325000€3824€
2020-10-3027RUE PORT RAVE4850325000€3824€
2022-02-0727RUE PORT RAVE51280291500€2277€
2022-02-0727RUE PORT RAVE51280291500€2277€
2022-12-0816RUE DE LA LOMBARDIERE310845208000€1926€
2022-12-0816RUE DE LA LOMBARDIERE310845208000€1926€
2022-07-1943RUE PORT RAVE471101305600€4304€
2022-07-1943RUE PORT RAVE471101305600€4304€
2023-08-0185RUE PORT PUYS4130204410350€3157€
2023-08-0185RUE PORT PUYS4130204410350€3157€
2022-05-1035RUE DE LA LOMBARDIERE358151354100€6105€
2022-05-1035RUE DE LA LOMBARDIERE358151354100€6105€
2023-04-258RUE DU PY5112867593200€5296€
2023-04-258RUE DU PY5112867593200€5296€
2022-12-2818IMP PORT RAVE4950266000€2800€
2022-12-2818IMP PORT RAVE4950266000€2800€
2021-08-0518IMP PORT RAVE4980385000€3929€
2021-08-0518IMP PORT RAVE4980385000€3929€
2021-03-1297RUE DU PONT7151596550000€3642€
2021-03-1297RUE DU PONT7151596550000€3642€
2021-03-2633IMP PORT RAVE5132174394800€2991€
2021-03-2633IMP PORT RAVE5132174394800€2991€
2021-10-1590RUE PORT RAVE396192352550€3672€
2021-10-1590RUE PORT RAVE396192352550€3672€
2022-05-1014IMP BURDY38940188000€2112€
2022-05-1014IMP BURDY38940188000€2112€
2020-05-26235RTE DE CHARLY4103368488000€4738€
2020-05-26235RTE DE CHARLY4103368488000€4738€
2020-11-1362RUE DES USINES14731159130€3386€
2020-11-1362RUE DES USINES14731159130€3386€
2023-05-1673RTE DE LYON4119179769800€6469€
2023-05-1673RTE DE LYON4119179769800€6469€
2023-09-2195RTE DE LYON483414315000€3795€
2023-09-2195RTE DE LYON483414315000€3795€
2021-12-0812LES JARDINS DU CENTRE495154371220€3908€
2021-12-0812LES JARDINS DU CENTRE495154371220€3908€
2021-11-2611RUE DE LA SALLE DES FETES494154349850€3722€
2021-11-2611RUE DE LA SALLE DES FETES494154349850€3722€
2024-03-27465RTE DE GIVORS615054961111300€7409€
2024-03-27465RTE DE GIVORS615054961111300€7409€
2021-08-04420RTE DE CHARLY51311000829650€6333€
2021-08-04420RTE DE CHARLY51311000829650€6333€
2020-08-2722LOT DOMAINE DES CEDRES51402263559000€3993€
2020-08-2722LOT DOMAINE DES CEDRES51402263559000€3993€
2021-05-07383RUE DE LA CRX DU MEUNIER37558234790€3131€
2021-05-07383RUE DE LA CRX DU MEUNIER37558234790€3131€
2022-09-28553RTE DE CHARLY576984450000€5921€
2022-09-28553RTE DE CHARLY576984450000€5921€
2020-09-1426LOT DOMAINE DES CEDRES5138695583650€4229€
2020-09-1426LOT DOMAINE DES CEDRES5138695583650€4229€
2022-10-0716LOT DOMAINE DES CEDRES4121768572800€4734€
2022-10-0716LOT DOMAINE DES CEDRES4121768572800€4734€
2020-05-2739RUE PORT PERRET61511096433150€2869€
2020-05-2739RUE PORT PERRET61511096433150€2869€
2022-02-1071RUE PORT PERRET4110165520300€4730€
2022-02-1071RUE PORT PERRET4110165520300€4730€
2022-05-30135CHE DES GAUPIERES5121406542700€4485€
2022-05-30135CHE DES GAUPIERES5121406542700€4485€
2020-11-2739LOT DOMAINE DES CEDRES5127427655000€5157€
2020-11-2739LOT DOMAINE DES CEDRES5127427655000€5157€
2022-04-1233LOT DOMAINE DES CEDRES5110579630090€5728€
2022-04-1233LOT DOMAINE DES CEDRES5110579630090€5728€
2024-03-20173CHE DES GAUPIERES467767300000€4478€
2024-03-20173CHE DES GAUPIERES467767300000€4478€
2022-08-2994CHE DE LA ROSSIGNOLE5105760510000€4857€
2022-08-2994CHE DE LA ROSSIGNOLE5105760510000€4857€
2021-04-12118RUE PORT PERRET25013950000€1000€
2021-04-12118RUE PORT PERRET25013950000€1000€
2022-06-1611LOT DOMAINE DES CEDRES490493578350€6426€
2022-06-1611LOT DOMAINE DES CEDRES490493578350€6426€
2024-03-2294CHE DE LA ROSSIGNOLE4120769627600€5230€
2024-03-2294CHE DE LA ROSSIGNOLE4120769627600€5230€
2020-12-2342LOT DOMAINE DES CEDRES5120574504450€4204€
2020-12-2342LOT DOMAINE DES CEDRES5120574504450€4204€
2020-12-11169RUE PORT PERRET6135160352000€2607€
2020-12-11169RUE PORT PERRET6135160352000€2607€
2024-02-165561RUE DE LA HETRAIE3102901389000€3814€
2024-02-165561RUE DE LA HETRAIE3102901389000€3814€
2021-02-26179RUE PORT PERRET511060318200€2893€
2021-02-26179RUE PORT PERRET511060318200€2893€
2021-04-14185RUE PORT PERRET364135160000€2500€
2021-04-14185RUE PORT PERRET364135160000€2500€
2024-02-21184RUE DE LA CHAPELLE499161457735€4624€
2024-02-21184RUE DE LA CHAPELLE499161457735€4624€
2023-06-229003RUE DE LA CHAPELLE4880325000€3693€
2023-06-229003RUE DE LA CHAPELLE4880325000€3693€
2020-05-1194CHE DE LA ROSSIGNOLE590760420000€4667€
2020-05-1194CHE DE LA ROSSIGNOLE590760420000€4667€
2021-12-2463RUE DES NOISETIERS5122625200000€1639€
2021-12-2463RUE DES NOISETIERS5122625200000€1639€
2021-12-1335RUE DES NOISETIERS4137514694000€5066€
2021-12-1335RUE DES NOISETIERS4137514694000€5066€
2021-07-1566RUE DES NOISETIERS4140757752650€5376€
2021-07-1566RUE DES NOISETIERS4140757752650€5376€
2020-07-3194CHE DE LA ROSSIGNOLE5125777585000€4680€
2020-07-3194CHE DE LA ROSSIGNOLE5125777585000€4680€
2024-05-2957RUE DES NOISETIERS6171840638800€3736€
2024-05-2957RUE DES NOISETIERS6171840638800€3736€
2023-04-0750RUE DES NOISETIERS4136935425000€3125€
2023-04-0750RUE DES NOISETIERS4136935425000€3125€
2022-10-05900RTE DE CHARLY5121900715000€5909€
2022-10-05900RTE DE CHARLY5121900715000€5909€
2020-06-1976IMP DE LA CHAPELLE613097170000€1308€
2020-06-1976IMP DE LA CHAPELLE613097170000€1308€
2022-06-16218CHE DES GARENNES5114675508000€4456€
2022-06-16218CHE DES GARENNES5114675508000€4456€
2020-12-01222CHE DES FERRATIERES61441008499000€3465€
2020-12-01222CHE DES FERRATIERES61441008499000€3465€
2023-07-26314RUE PORT PERRET6115622299000€2600€
2023-07-26314RUE PORT PERRET6115622299000€2600€
2022-04-2230RUE DU CIMETIERE5941029576350€6131€
2022-04-2230RUE DU CIMETIERE5941029576350€6131€
2021-09-15195RUE DE LA MACONNIERE6194500868500€4477€
2021-09-15195RUE DE LA MACONNIERE6194500868500€4477€
2022-11-1456CHE DU PELET468344390200€5738€
2022-11-1456CHE DU PELET468344390200€5738€
2020-07-2972CHE DES RIVIERES6126702519900€4126€
2020-07-2972CHE DES RIVIERES6126702519900€4126€
2020-08-28212RUE DE LA MACONNIERE5127663589000€4638€
2020-08-28212RUE DE LA MACONNIERE5127663589000€4638€
2023-06-3013RUE DES ALPES41301000745900€5738€
2023-06-3013RUE DES ALPES41301000745900€5738€
2021-04-21378CHE DES GARENNES5127638623150€4907€
2021-04-21378CHE DES GARENNES5127638623150€4907€
2021-07-23112CHE DES RIVIERES5167950732300€4385€
2021-07-23112CHE DES RIVIERES5167950732300€4385€
2021-09-245600CHE DE CORNEVEND5116500467500€4030€
2021-09-245600CHE DE CORNEVEND5116500467500€4030€
2022-06-2494CHE DES RIVIERES4102256504300€4944€
2022-06-2494CHE DES RIVIERES4102256504300€4944€
2021-10-28112CHE DES RIVIERES71808651005800€5588€
2021-10-28112CHE DES RIVIERES71808651005800€5588€
2022-09-14378CHE DES GARENNES51351056300000€2222€
2022-09-14378CHE DES GARENNES51351056300000€2222€
2022-09-20282RUE DE LA MACONNIERE581800515000€6358€
2022-09-20282RUE DE LA MACONNIERE581800515000€6358€
2021-05-10378CHE DES GARENNES61311026679500€5187€
2021-05-10378CHE DES GARENNES61311026679500€5187€
2021-02-181191RTE DE GIVORS51051808452000€4305€
2021-02-181191RTE DE GIVORS51051808452000€4305€
2020-12-08155RUE CLAIR LOGIS580726350000€4375€
2020-12-08155RUE CLAIR LOGIS580726350000€4375€
2020-09-30232RUE DES GARENNES6140931607500€4339€
2020-09-30232RUE DES GARENNES6140931607500€4339€
2020-12-30363RUE DE LA MACONNIERE4134500631400€4712€
2020-12-30363RUE DE LA MACONNIERE4134500631400€4712€
2020-10-08481CHE DE LA ROSSIGNOLE5107642466000€4355€
2020-10-08481CHE DE LA ROSSIGNOLE5107642466000€4355€
2024-03-2016RUE DU COTEAU5153993705000€4608€
2024-03-2016RUE DU COTEAU5153993705000€4608€
2022-10-03970CHE DES FERRATIERES41150611200€5315€
2022-10-03970CHE DES FERRATIERES41150611200€5315€
2020-09-10505RTE DES CONDAMINES490750420000€4667€
2020-09-10505RTE DES CONDAMINES490750420000€4667€
2021-09-28323CHE DES FERRATIERES38202320000€28293€
2021-09-28323CHE DES FERRATIERES38202320000€28293€
2022-01-26469CHE DES FERRATIERES512594484000€672€
2022-01-26469CHE DES FERRATIERES512594484000€672€
2021-08-23481CHE DE LA ROSSIGNOLE7126539538000€4270€
2021-08-23481CHE DE LA ROSSIGNOLE7126539538000€4270€
2020-09-11437CHE DES FERRATIERES5195523543945€2789€
2020-09-11437CHE DES FERRATIERES5195523543945€2789€
2022-02-03481CHE DE LA ROSSIGNOLE4118502594500€5038€
2022-02-03481CHE DE LA ROSSIGNOLE4118502594500€5038€
2020-07-08481CHE DE LA ROSSIGNOLE5128627242000€1891€
2020-07-08481CHE DE LA ROSSIGNOLE5128627242000€1891€
2022-07-26481CHE DE LA ROSSIGNOLE6160820655685€4098€
2022-07-26481CHE DE LA ROSSIGNOLE6160820655685€4098€
2021-06-21469CHE DES FERRATIERES4741266400000€5405€
2021-06-21469CHE DES FERRATIERES4741266400000€5405€
2020-10-22481CHE DE LA ROSSIGNOLE51191007515900€4335€
2020-10-22481CHE DE LA ROSSIGNOLE51191007515900€4335€
2021-05-12481CHE DE LA ROSSIGNOLE51191007541300€4549€
2021-05-12481CHE DE LA ROSSIGNOLE51191007541300€4549€
2022-10-07481CHE DE LA ROSSIGNOLE5108659600000€5556€
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2022-04-2713ALL TABELLIO61749891010300€5806€
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2022-03-2597CHE DES FERRATIERES716501050000€6364€
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2021-10-11928CHE DU PELET3900561820€6242€
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2023-01-30830CHE DES FERRATIERES4148304810150€5474€
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2021-10-053RUE DES ALOUETTES5157521759500€4838€
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2020-10-12469CHE DES FERRATIERES61401368485000€3464€
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2024-04-22820CHE DES FERRATIERES354545280000€5185€
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2020-12-16782CHE DES FERRATIERES494170230000€2447€
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2022-07-18210RTE DES CONDAMINES6116585610000€5259€
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2023-07-17210RTE DES CONDAMINES6116593450840€3887€
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2021-09-30257RTE DES CONDAMINES7180561632500€3514€
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2022-07-129RUE DES MESANGES4100520485000€4850€
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2022-10-0610RUE DES ALOUETTES5176808900000€5114€
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2023-03-1712RUE DES ALOUETTES8212883923180€4355€
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2022-01-25200RTE DES CONDAMINES510548409000€3895€
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2021-08-19529CHE DU BOIS COMTAL41271072480550€3784€
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2024-01-155612IMP DU BOIS ST PAUL6173910600000€3468€
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2022-01-20156IMP DU BOIS ST PAUL51261279778846€6181€
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2023-05-15381CHE DU BOIS COMTAL51201040823000€6858€
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2021-04-06181RTE DES CONDAMINES7167770445000€2665€
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2021-09-24181RTE DES CONDAMINES7167770525000€3144€
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2022-06-30755RUE DE LA MACONNIERE5100595550000€5500€
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2020-06-30766RUE DE LA MACONNIERE4109523460600€4226€
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2022-04-29765RUE DE LA MACONNIERE499633459000€4636€
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2022-06-301195RTE DE LYON482327380000€4634€
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2022-05-3053RUE DES BALCONS DE CHARLY6146751743300€5091€
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2021-03-311ALL TABELLIO4105582473900€4513€
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2022-11-045605CHE DE LUZIEUX390760573600€6373€
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2022-02-03437CHE DU BOIS COMTAL5121500740200€6117€
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2021-12-2497IMP DU BOIS ST PAUL5970616700€6358€
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2022-05-3097IMP DU BOIS ST PAUL597521630000€6495€
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2022-04-1172RTE DES CONDAMINES511665960000€8276€
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2021-08-19181CHE DES FLACHERES5144700822500€5712€
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2021-07-26552CHE DU BOIS COMTAL580549374000€4675€
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2022-05-24552CHE DU BOIS COMTAL580549488000€6100€
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2022-02-11413RUE DE LA FEE DES EAUX4135960500000€3704€
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2023-05-05376CHE DU BOIS COMTAL6174293760000€4368€
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2021-12-30856CHE DU BOIS COMTAL6164911840700€5126€
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2022-05-30370CHE DU BOIS COMTAL929210521130000€3870€
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2020-09-18196RUE MAL LECLERC490212354950€3944€
2020-09-18196RUE MAL LECLERC490212354950€3944€
2022-03-03156RUE MAL LECLERC24298125000€2976€
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2020-09-03217CHE DES FLACHERES5140645577400€4124€
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2021-04-26241CHE DES FLACHERES595859589800€6208€
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2021-07-09856CHE DU BOIS COMTAL6150946845000€5633€
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2021-10-28856CHE DU BOIS COMTAL5171953899810€5262€
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2021-01-2272CHE DES FLACHERES5154620660000€4286€
2021-01-2272CHE DES FLACHERES5154620660000€4286€
2023-12-15237CHE DU BOIS COMTAL41491097593800€3985€
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2021-06-2594CHE DES FLACHERES475367398350€5311€
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2022-07-28266CHE DU BOIS COMTAL31051010705800€6722€
2022-07-28266CHE DU BOIS COMTAL31051010705800€6722€
2021-09-09856CHE DU BOIS COMTAL4170685348950€2053€
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2023-04-0391RUE PIERRE JUFFET8170862640000€3765€
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2022-07-29136CHE DE CORCELLES370548730000€10429€
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2022-01-1935RUE MAL LECLERC4134475318000€2373€
2022-01-1935RUE MAL LECLERC4134475318000€2373€
2024-04-2635RUE MAL LECLERC4134475510000€3806€
2024-04-2635RUE MAL LECLERC4134475510000€3806€
2021-06-1572ALL DES MESANGES31201059500000€4167€
2021-06-1572ALL DES MESANGES31201059500000€4167€
2022-01-251369CHE DU PELET41061002658150€6209€
2022-01-251369CHE DU PELET41061002658150€6209€
2020-12-09242CHE DU BOIS COMTAL71741030646000€3713€
2020-12-09242CHE DU BOIS COMTAL71741030646000€3713€
2023-03-285628CHE DES FLACHERES41151000595000€5174€
2023-03-285628CHE DES FLACHERES41151000595000€5174€
2021-10-06893CHE DE LA ROSSIGNOLE5157971871100€5548€
2021-10-06893CHE DE LA ROSSIGNOLE5157971871100€5548€