Estimation théorique
Grande Rue,03800 Biozat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,03800-Biozat indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-12 | 25 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 989 | 197450€ | 1673€ |
2020-01-17 | 3 | RTE DES CLUZEAUX | 7 | 165 | 0 | 160000€ | 970€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE L ARBOUZE | 5 | 130 | 1000 | 246200€ | 1894€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 2 | 40 | 2865 | 95000€ | 2375€ |
2021-03-22 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 599 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-27 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 68 | 1675 | 114000€ | 1676€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 90 | 556 | 96600€ | 1073€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 5 | 96 | 1010 | 157900€ | 1645€ |
2022-08-05 | 5 | RTE DE CHARMES | 2 | 40 | 98 | 27000€ | 675€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 175000€ | 1636€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES GRENETS | 4 | 84 | 637 | 155000€ | 1845€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU QUERU | 3 | 55 | 725 | 50000€ | 909€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES GRENETS | 5 | 82 | 732 | 132220€ | 1612€ |
2023-01-21 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 146000€ | 1417€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU QUERU | 2 | 48 | 625 | 21000€ | 438€ |
2022-10-14 | 26 | RTE DES CLUZEAUX | 5 | 106 | 988 | 212708€ | 2007€ |
2022-05-04 | 5 | LA PLACE CHANTELLE | 4 | 86 | 703 | 183000€ | 2128€ |
2021-02-26 | 16 | CHE DE LA TOUR | 5 | 58 | 171 | 28000€ | 483€ |
2022-01-21 | 15 | RTE DE RANDAN | 5 | 115 | 925 | 260000€ | 2261€ |
2021-07-27 | 4 | IMP DES COURINCHAUX | 3 | 62 | 2619 | 102500€ | 1653€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES CLUZEAUX | 2 | 50 | 1369 | 122000€ | 2440€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES GAZETS | 3 | 125 | 3277 | 135400€ | 1083€ |
2023-01-07 | 3 | RUE DE CERES | 2 | 69 | 500 | 40000€ | 580€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU FOURNIL | 6 | 122 | 2175 | 177630€ | 1456€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE CERES | 2 | 41 | 853 | 45000€ | 1098€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE L OUCHE | 1 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-05-31 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 3189 | 427045€ | 3559€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 4000 | 324200€ | 2161€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 150 | 1611 | 354700€ | 2365€ |
2022-05-17 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 1200 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES GUERAUDS | 5 | 82 | 678 | 156800€ | 1912€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 6 | 215 | 2000 | 211600€ | 984€ |
2020-09-26 | 8 | HAM DE MONTLUISANT | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2020-07-27 | 10 | HAM DE CHEZELLE | 5 | 99 | 500 | 175000€ | 1768€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES RECLOS | 5 | 141 | 1000 | 252000€ | 1787€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2020-09-17 | 28 | HAM DE CHARMES | 4 | 87 | 786 | 128000€ | 1471€ |
2020-11-27 | 23 | HAM DE CHARMES | 4 | 91 | 685 | 185490€ | 2038€ |
2023-02-14 | 9 | HAM DE CHARMES | 4 | 94 | 814 | 100000€ | 1064€ |
2022-12-14 | 0 | HAM DE CHEZELLE | 4 | 112 | 476 | 239000€ | 2134€ |
2020-07-17 | 52 | RTE DES CLUZEAUX | 4 | 96 | 1500 | 163400€ | 1702€ |
2021-10-26 | 18 | RUE GERMAINE LAFAURE | 4 | 182 | 1503 | 256500€ | 1409€ |
2021-03-31 | 37 | HAM DE CHEZELLE | 2 | 52 | 1907 | 126370€ | 2430€ |
2023-03-16 | 3 | HAM DE PONTRATIER | 3 | 106 | 900 | 141000€ | 1330€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DE LA PETITE GIRARDE | 2 | 98 | 0 | 56600€ | 578€ |
2022-06-28 | 12 | CHE DES BERNARDS | 4 | 99 | 1417 | 183236€ | 1851€ |
2022-12-15 | 1 | LOT DE PONTRATIER | 6 | 134 | 1332 | 273850€ | 2044€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES BERNARDS | 5 | 137 | 2099 | 247000€ | 1803€ |
2021-02-18 | 30 | CHEM DE RAYNAND | 2 | 60 | 3230 | 317000€ | 5283€ |
2023-04-25 | 10 | RTE DES CLUZEAUX | 6 | 145 | 366 | 253240€ | 1746€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU BOIS GARROT | 5 | 100 | 2871 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE GANNAT | 1 | 126 | 0 | 45000€ | 357€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DU BOIS GARROT | 3 | 142 | 1178 | 190000€ | 1338€ |
2020-09-03 | 12 | RTE DE COGNAT | 5 | 169 | 1851 | 116000€ | 686€ |
2021-03-22 | 2 | DOMAINE DE MALMOUCHE | 7 | 193 | 911 | 250000€ | 1295€ |
2022-01-06 | 2 | DOMAINE DE MALMOUCHE | 7 | 193 | 911 | 267000€ | 1383€ |
2020-07-28 | 16 | CHEM DE RAYNAND | 4 | 90 | 781 | 166560€ | 1851€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA PETITE COTE | 3 | 65 | 1687 | 90500€ | 1392€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA PETITE COTE | 5 | 82 | 1599 | 61000€ | 744€ |
2023-02-09 | 3 | CHEM DE RAYNAND | 3 | 90 | 1244 | 46000€ | 511€ |
2021-11-23 | 10 | CHE DE LA QUERIE | 3 | 102 | 931 | 97700€ | 958€ |
2022-11-23 | 2 | CHE DE LA DULINE | 3 | 66 | 0 | 63000€ | 955€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 117 | 828 | 252195€ | 2156€ |
2023-04-06 | 7 | CHE DE LA QUERIE | 4 | 98 | 149491 | 66000€ | 673€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 500 | 56430€ | 925€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 100 | 500 | 94250€ | 943€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU JAUNET | 1 | 52 | 700 | 110000€ | 2115€ |
2023-04-26 | 4 | RTE DE GANNAT | 5 | 112 | 731 | 230000€ | 2054€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA PETITE MAISON | 4 | 116 | 691 | 262950€ | 2267€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES BOURSES | 5 | 132 | 2193 | 189000€ | 1432€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 170 | 728 | 148000€ | 871€ |
2021-07-09 | 46 | RTE DE LYONNE | 6 | 120 | 2688 | 97000€ | 808€ |
2020-05-29 | 9002 | RUE DU PETIT POEZAT | 4 | 116 | 1500 | 200000€ | 1724€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DU PETIT POEZAT | 5 | 125 | 1277 | 91500€ | 732€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DES TILLEULS | 5 | 106 | 500 | 179300€ | 1692€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 96 | 500 | 164650€ | 1715€ |
2020-04-01 | 12 | RTE DE CHAMP MEUNIER | 5 | 123 | 500 | 199000€ | 1618€ |
2022-12-16 | 12 | RTE DE CHAMP MEUNIER | 5 | 123 | 500 | 255050€ | 2074€ |
2020-12-22 | 23 | RTE DE MONTEIGNET | 4 | 120 | 2562 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DES ORMES | 7 | 190 | 500 | 220000€ | 1158€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DES ORMES | 6 | 138 | 600 | 265000€ | 1920€ |
2022-11-08 | 5 | CHEM DE LA CROIX BARDET | 3 | 81 | 1523 | 85000€ | 1049€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DE CHAMP MEUNIER | 6 | 165 | 605 | 203000€ | 1230€ |
2022-07-18 | 5130 | LES PATUREAUX | 4 | 118 | 2480 | 210000€ | 1780€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DES RETORDS | 5 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2020-01-03 | 7 | RTE DE LYONNE | 9 | 190 | 500 | 194000€ | 1021€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DE LYONNE | 3 | 70 | 1386 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-30 | 18 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE LA BANESIE | 6 | 131 | 945 | 217000€ | 1656€ |
2023-01-17 | 1 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 47 | 839 | 22000€ | 468€ |
2021-01-06 | 24 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 82 | 500 | 134000€ | 1634€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA BANESIE | 4 | 135 | 900 | 169000€ | 1252€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DES MARAIS | 2 | 120 | 610 | 101000€ | 842€ |
2022-04-19 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 464 | 235000€ | 2061€ |
2022-06-22 | 7 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 1345 | 175000€ | 2397€ |
2020-02-11 | 12 | PL DU JAUNET | 5 | 127 | 2001 | 120000€ | 945€ |
2021-08-06 | 42 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 104 | 500 | 153800€ | 1479€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DES MARAIS | 3 | 55 | 216 | 25000€ | 455€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DU CHATPOULIN | 3 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2022-02-25 | 44 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 168 | 1515 | 347000€ | 2065€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DU CHATPOULIN | 2 | 70 | 881 | 174000€ | 2486€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DE SEMAUTRE | 2 | 90 | 811 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 5001 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 112 | 700 | 195260€ | 1743€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 43 | 864 | 80000€ | 1860€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DU CHATPOULIN | 5 | 108 | 1400 | 187500€ | 1736€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA CONTREE | 2 | 55 | 604 | 50000€ | 909€ |
2020-07-11 | 1 | ALL SAINT MARTIN | 6 | 148 | 318 | 111000€ | 750€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA CONTREE | 7 | 142 | 1003 | 188140€ | 1325€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 140000€ | 946€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DES CREUX | 5 | 114 | 500 | 172250€ | 1511€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA CONTREE | 3 | 93 | 1047 | 158750€ | 1707€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DES CREUX | 4 | 100 | 1364 | 80000€ | 800€ |
2022-11-17 | 15 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 119 | 104 | 97500€ | 819€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 2143 | 75000€ | 765€ |
2021-05-25 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1498 | 23000€ | 156€ |
2021-10-07 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1000 | 291000€ | 1980€ |
2021-08-13 | 26 | CHE DES CREUX | 4 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-23 | 15 | RUE DU LAC | 3 | 66 | 2989 | 126300€ | 1914€ |