Valeur immobilière maison de 100m2 Grand Auverné à Grand Auverné

Estimation théorique

Grand Auverné,44520 Grand Auverné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Auverné,44520-Grand Auverné indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Auverné (44065), comprenant 789 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-055150LA BODELINIERE41041686150000€1442€
2020-11-265151LA BODELINIERE4162578157900€975€
2021-12-065327LA THEULIERE51081650135000€1250€
2020-05-155330GUE POISSON4123500182500€1484€
2022-06-285317BASSE LANDE491420100000€1099€
2021-06-255173LE GRAND AUVAIS5120440175000€1458€
2023-05-224LE GRAND AUVAIS13810022000€579€
2020-01-135146LA NANTAIE485945108500€1276€
2019-11-295178LE GRAND AUVAIS12525730000€1200€
2020-02-105210LA GRANDE HAIE27023853100€759€
2020-10-295206LA GRANDE HAIE155135555000€1000€
2022-05-315250VILLENEUVE37234865000€903€
2020-02-245390LA GRANDE HAIE45964080000€1356€
2021-06-285411LE PORCHE61313360230000€1756€
2022-02-245353LA BOUVE592960158000€1717€
2020-07-022RUE JACQUES DE KERANGAT5941000129000€1372€
2021-03-255335LA TERTRAIS4113804175000€1549€
2022-07-015449VILLECHOUX485215148000€1741€
2021-06-245199LA SAUZAIE41106735130000€1182€
2021-01-195380VILLECHOUX4981404170000€1735€
2022-09-143LES VORAJOUX487905169000€1943€
2023-06-272RUE DE LA BARRE DAVID486321165600€1926€
2020-05-158RUE DE LA CORNE DU CERF51421000155000€1092€
2022-07-089LOT DES ARDOISIERES3121537227000€1876€
2020-04-035337LA BASSE RINAIS3857099000€1165€
2021-06-174RUE DES BLEUETS491905135000€1484€
2021-07-153RUE DE LA BARRE DAVID16199103000€1689€
2021-04-161RUE DE LA NANTAIE3102100120000€1176€
2023-06-134LA SABLONNIERE27024540000€571€
2020-12-2113PL SAINT HENRI3706042000€600€
2020-03-318RUE DES JONQUILLES596975125000€1302€
2022-02-089RUE BERNARD DU TREUIL48311080000€964€
2023-03-231RUE MOLIERE5135180190000€1407€
2020-01-315233LA BAUCHE366140165000€985€
2022-04-016RUE SAINT CHRISTOPHE5104374205000€1971€
2021-06-031RUE TARTIFUME3606833500€558€
2020-06-225228LA BAUCHE370148100000€1429€
2023-01-2014LA BAUCHE24440115000€2614€
2023-05-1620RUE MOLIERE372140149000€2069€
2023-03-035RUE DES ROCHERS DU VAL37824585000€1090€
2022-06-248RUE DU PRESSOIR38028578577.8€982€
2019-12-058RTE DE CHATEAUBRIANT381700125000€1543€
2021-05-1914RTE DE CHATEAUBRIANT35464083000€1537€
2021-09-285089HEURTEBISE61211136170000€1405€
2021-09-025405LE VAL41350220000€1630€
2020-12-185250LA PROVOTE579350139000€1759€
2022-09-285169LA RIANTAIS280594123000€1538€
2020-12-075170LA RIANTAIS4101881110000€1089€
2020-12-075359LA GREE61063195188500€1778€
2020-12-235053LA CHATAIGNERAIE61332053160000€1203€
2021-12-295RUE DES AULNES51051000150000€1429€
2020-10-095274LA HALUCHERE41682095158000€940€
2022-08-025269LA HALUCHERE3821394190000€2317€
2022-04-255434LA HALUCHERE23826845000€1184€
2022-06-275428LA HALUCHERE380181150000€1875€
2022-06-277RUE DU CALVAIRE368450115000€1691€
2020-11-068RUE DU CALVAIRE13548839000€1114€
2021-05-1010RUE SOPHIE TREBUCHET395195145000€1526€
2021-08-023RUE DES AULNES25759741000€719€
2020-09-045181LEZE5118550110000€932€
2021-05-285297LE CHATEAU DE LAUNAY83126789721468€2312€
2022-05-134RUE DU NILAN413315237000€278€
2022-03-285190LEZE248050000€1042€
2021-03-261RUE DU STADE3603240000€667€
2022-02-035RUE DU STADE3786034500€442€
2023-06-215RUE DU STADE3786038000€487€
2022-04-016RUE DU STADE5116735188000€1621€
2019-12-165276LA ROULIERE41961690206000€1051€
2023-03-315147LE TERTRE2521064185000€3558€
2023-02-285234LE MOULIN DE VIOLETTE2503481147300€2946€
2019-12-185187LEZE39031178000€867€
2022-09-015288LA COUDRECIERE360340115000€1917€
2022-11-155096LA CANTRAIE41361820180000€1324€
2021-01-294IMP DE L'ETANG NEUF376483124975€1644€
2021-09-0920RUE DES ROCHERS BLEUS24668795000€2065€
2022-09-3012RUE DE L'AFFINERIE332300108000€3375€
2023-01-165114LA CLOPIERE31163074125000€1078€
2020-07-033RUE DU MANOIR62082700593000€2851€
2022-07-1116LA MENULIERE51370212500€1551€
2022-01-287LA MENULIERE172470105000€1458€
2021-04-271RUE DE L'AFFINERIE28539664500€759€
2023-05-159LA MENULIERE1883276107000€1216€
2021-03-1912RUE DU GRAND CONDE7292515620000€2123€
2021-12-295648LA HAIDONNAIS13061592500€3083€
2021-01-143RUE DU GRAND CONDE35177080000€1569€
2020-11-191RUE DU GRAND CONDE24724453000€1128€
2020-09-145527HUSSOUET41501145155800€1039€
2022-12-135267LA BOULAIS3146127172000€1178€
2022-08-260LA FOUCAUDAIS41321535250000€1894€
2021-05-285621LA BOULAIS395992191000€2011€
2021-07-295105LA FOUCAUDAIS3123653140000€1138€
2019-12-065518DENAZE2615094000€1541€
2022-01-045517DENAZE51101000195000€1773€
2021-08-315521DENAZE3133108680000€602€
2021-11-055323LA MOSTIERE5160964200000€1250€
2019-11-185145LA MOSTIERE3901920164800€1831€
2023-04-285145LA MOSTIERE3901920208000€2311€