Estimation théorique
Grand Auverné,44520 Grand Auverné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Auverné,44520-Grand Auverné indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Auverné (44065), comprenant 789 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Auverné (44065), comprenant 789 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 5150 | LA BODELINIERE | 4 | 104 | 1686 | 150000€ | 1442€ |
2020-11-26 | 5151 | LA BODELINIERE | 4 | 162 | 578 | 157900€ | 975€ |
2021-12-06 | 5327 | LA THEULIERE | 5 | 108 | 1650 | 135000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 5330 | GUE POISSON | 4 | 123 | 500 | 182500€ | 1484€ |
2022-06-28 | 5317 | BASSE LANDE | 4 | 91 | 420 | 100000€ | 1099€ |
2021-06-25 | 5173 | LE GRAND AUVAIS | 5 | 120 | 440 | 175000€ | 1458€ |
2023-05-22 | 4 | LE GRAND AUVAIS | 1 | 38 | 100 | 22000€ | 579€ |
2020-01-13 | 5146 | LA NANTAIE | 4 | 85 | 945 | 108500€ | 1276€ |
2019-11-29 | 5178 | LE GRAND AUVAIS | 1 | 25 | 257 | 30000€ | 1200€ |
2020-02-10 | 5210 | LA GRANDE HAIE | 2 | 70 | 238 | 53100€ | 759€ |
2020-10-29 | 5206 | LA GRANDE HAIE | 1 | 55 | 1355 | 55000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 5250 | VILLENEUVE | 3 | 72 | 348 | 65000€ | 903€ |
2020-02-24 | 5390 | LA GRANDE HAIE | 4 | 59 | 640 | 80000€ | 1356€ |
2021-06-28 | 5411 | LE PORCHE | 6 | 131 | 3360 | 230000€ | 1756€ |
2022-02-24 | 5353 | LA BOUVE | 5 | 92 | 960 | 158000€ | 1717€ |
2020-07-02 | 2 | RUE JACQUES DE KERANGAT | 5 | 94 | 1000 | 129000€ | 1372€ |
2021-03-25 | 5335 | LA TERTRAIS | 4 | 113 | 804 | 175000€ | 1549€ |
2022-07-01 | 5449 | VILLECHOUX | 4 | 85 | 215 | 148000€ | 1741€ |
2021-06-24 | 5199 | LA SAUZAIE | 4 | 110 | 6735 | 130000€ | 1182€ |
2021-01-19 | 5380 | VILLECHOUX | 4 | 98 | 1404 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-14 | 3 | LES VORAJOUX | 4 | 87 | 905 | 169000€ | 1943€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE LA BARRE DAVID | 4 | 86 | 321 | 165600€ | 1926€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CORNE DU CERF | 5 | 142 | 1000 | 155000€ | 1092€ |
2022-07-08 | 9 | LOT DES ARDOISIERES | 3 | 121 | 537 | 227000€ | 1876€ |
2020-04-03 | 5337 | LA BASSE RINAIS | 3 | 85 | 70 | 99000€ | 1165€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 905 | 135000€ | 1484€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE LA BARRE DAVID | 1 | 61 | 99 | 103000€ | 1689€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA NANTAIE | 3 | 102 | 100 | 120000€ | 1176€ |
2023-06-13 | 4 | LA SABLONNIERE | 2 | 70 | 245 | 40000€ | 571€ |
2020-12-21 | 13 | PL SAINT HENRI | 3 | 70 | 60 | 42000€ | 600€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 975 | 125000€ | 1302€ |
2022-02-08 | 9 | RUE BERNARD DU TREUIL | 4 | 83 | 110 | 80000€ | 964€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 135 | 180 | 190000€ | 1407€ |
2020-01-31 | 5233 | LA BAUCHE | 3 | 66 | 1401 | 65000€ | 985€ |
2022-04-01 | 6 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 104 | 374 | 205000€ | 1971€ |
2021-06-03 | 1 | RUE TARTIFUME | 3 | 60 | 68 | 33500€ | 558€ |
2020-06-22 | 5228 | LA BAUCHE | 3 | 70 | 148 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-20 | 14 | LA BAUCHE | 2 | 44 | 40 | 115000€ | 2614€ |
2023-05-16 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 140 | 149000€ | 2069€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DES ROCHERS DU VAL | 3 | 78 | 245 | 85000€ | 1090€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 285 | 78577.8€ | 982€ |
2019-12-05 | 8 | RTE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 81 | 700 | 125000€ | 1543€ |
2021-05-19 | 14 | RTE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 54 | 640 | 83000€ | 1537€ |
2021-09-28 | 5089 | HEURTEBISE | 6 | 121 | 1136 | 170000€ | 1405€ |
2021-09-02 | 5405 | LE VAL | 4 | 135 | 0 | 220000€ | 1630€ |
2020-12-18 | 5250 | LA PROVOTE | 5 | 79 | 350 | 139000€ | 1759€ |
2022-09-28 | 5169 | LA RIANTAIS | 2 | 80 | 594 | 123000€ | 1538€ |
2020-12-07 | 5170 | LA RIANTAIS | 4 | 101 | 881 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-07 | 5359 | LA GREE | 6 | 106 | 3195 | 188500€ | 1778€ |
2020-12-23 | 5053 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 2053 | 160000€ | 1203€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES AULNES | 5 | 105 | 1000 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-09 | 5274 | LA HALUCHERE | 4 | 168 | 2095 | 158000€ | 940€ |
2022-08-02 | 5269 | LA HALUCHERE | 3 | 82 | 1394 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-25 | 5434 | LA HALUCHERE | 2 | 38 | 268 | 45000€ | 1184€ |
2022-06-27 | 5428 | LA HALUCHERE | 3 | 80 | 181 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 450 | 115000€ | 1691€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 35 | 488 | 39000€ | 1114€ |
2021-05-10 | 10 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 95 | 195 | 145000€ | 1526€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES AULNES | 2 | 57 | 597 | 41000€ | 719€ |
2020-09-04 | 5181 | LEZE | 5 | 118 | 550 | 110000€ | 932€ |
2021-05-28 | 5297 | LE CHATEAU DE LAUNAY | 8 | 312 | 6789 | 721468€ | 2312€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU NILAN | 4 | 133 | 152 | 37000€ | 278€ |
2022-03-28 | 5190 | LEZE | 2 | 48 | 0 | 50000€ | 1042€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 60 | 34500€ | 442€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 60 | 38000€ | 487€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 735 | 188000€ | 1621€ |
2019-12-16 | 5276 | LA ROULIERE | 4 | 196 | 1690 | 206000€ | 1051€ |
2023-03-31 | 5147 | LE TERTRE | 2 | 52 | 1064 | 185000€ | 3558€ |
2023-02-28 | 5234 | LE MOULIN DE VIOLETTE | 2 | 50 | 3481 | 147300€ | 2946€ |
2019-12-18 | 5187 | LEZE | 3 | 90 | 311 | 78000€ | 867€ |
2022-09-01 | 5288 | LA COUDRECIERE | 3 | 60 | 340 | 115000€ | 1917€ |
2022-11-15 | 5096 | LA CANTRAIE | 4 | 136 | 1820 | 180000€ | 1324€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DE L'ETANG NEUF | 3 | 76 | 483 | 124975€ | 1644€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 2 | 46 | 687 | 95000€ | 2065€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE L'AFFINERIE | 3 | 32 | 300 | 108000€ | 3375€ |
2023-01-16 | 5114 | LA CLOPIERE | 3 | 116 | 3074 | 125000€ | 1078€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU MANOIR | 6 | 208 | 2700 | 593000€ | 2851€ |
2022-07-11 | 16 | LA MENULIERE | 5 | 137 | 0 | 212500€ | 1551€ |
2022-01-28 | 7 | LA MENULIERE | 1 | 72 | 470 | 105000€ | 1458€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DE L'AFFINERIE | 2 | 85 | 396 | 64500€ | 759€ |
2023-05-15 | 9 | LA MENULIERE | 1 | 88 | 3276 | 107000€ | 1216€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU GRAND CONDE | 7 | 292 | 515 | 620000€ | 2123€ |
2021-12-29 | 5648 | LA HAIDONNAIS | 1 | 30 | 615 | 92500€ | 3083€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU GRAND CONDE | 3 | 51 | 770 | 80000€ | 1569€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU GRAND CONDE | 2 | 47 | 244 | 53000€ | 1128€ |
2020-09-14 | 5527 | HUSSOUET | 4 | 150 | 1145 | 155800€ | 1039€ |
2022-12-13 | 5267 | LA BOULAIS | 3 | 146 | 127 | 172000€ | 1178€ |
2022-08-26 | 0 | LA FOUCAUDAIS | 4 | 132 | 1535 | 250000€ | 1894€ |
2021-05-28 | 5621 | LA BOULAIS | 3 | 95 | 992 | 191000€ | 2011€ |
2021-07-29 | 5105 | LA FOUCAUDAIS | 3 | 123 | 653 | 140000€ | 1138€ |
2019-12-06 | 5518 | DENAZE | 2 | 61 | 50 | 94000€ | 1541€ |
2022-01-04 | 5517 | DENAZE | 5 | 110 | 1000 | 195000€ | 1773€ |
2021-08-31 | 5521 | DENAZE | 3 | 133 | 1086 | 80000€ | 602€ |
2021-11-05 | 5323 | LA MOSTIERE | 5 | 160 | 964 | 200000€ | 1250€ |
2019-11-18 | 5145 | LA MOSTIERE | 3 | 90 | 1920 | 164800€ | 1831€ |
2023-04-28 | 5145 | LA MOSTIERE | 3 | 90 | 1920 | 208000€ | 2311€ |