Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grand Fond à Saint Leu

Estimation théorique

Grand Fond,97424 Saint Leu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Fond,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-312RUE DE LA VANILLE4119434740000€6218€
2021-12-155CHE PIERRE PAUL CERTAT270588200000€2857€
2022-04-07114CHE THENOR GEORGES4103905689500€6694€
2020-01-176RUE DE LA VANILLE5123490410000€3333€
2022-03-3113ALL DES PEINTRES5258946991505€3843€
2022-11-306CHE PIERRE PAUL CERTAT34271170000€4048€
2022-05-191CHE MOUTIEN555380224700€4085€
2020-11-0425RUE AMBAVILLE561445135000€2213€
2020-12-0224CHE THENOR GEORGES447171226000€4809€
2020-01-2324RUE AMBAVILLE447245165600€3523€
2021-07-0212ALL DES JASPES591332395000€4341€
2022-08-1216ALL DES JASPES492308396834€4313€
2020-02-2840CHE THENOR GEORGES561179154000€2525€
2020-03-12148CHE LEOCADIE468616100000€1471€
2022-05-0948CHE THENOR GEORGES561173182000€2984€
2020-01-3116AV CRISTAL498322333400€3402€
2021-04-1630RUE DES ORGUES4107296327500€3061€
2022-01-1228RUE DES ORGUES695276455000€4789€
2022-03-1882CHE THENOR GEORGES440295157500€3938€
2021-11-041IMP DES COCCOLITES496251364000€3792€
2020-03-1834CD 25 DIT DE LA DIAGONALE3730231000€3164€
2021-06-0724RUE DES ORGUES4102335484500€4750€
2020-12-3055CHE THENOR GEORGES489249324400€3645€
2022-03-1525RUE DE LA CORNALINE4103302399000€3874€
2021-03-1753CHE THENOR GEORGES489246365000€4101€
2020-10-3037CHE DES SERRES4981085280000€2857€
2022-05-1637CHE LEOCADIE4109500510000€4679€
2023-03-2413ALL DES IRIS4119406395000€3319€
2021-07-09163CHE LEOCADIE4820315000€3841€
2020-11-27163CHE LEOCADIE4820365000€4451€
2022-01-2873CD 25 DIT DE LA DIAGONALE4110524375000€3409€
2020-10-0612CHE LEOCADIE383743435100€5242€
2022-07-185ALL DES IRIS5119363471845€3965€
2020-10-156RUE DES MARGOSIERS389762220000€2472€
2022-07-086IMP DU CAFE397907413000€4258€
2023-02-1714CHE MARCEL GRONDIN372633295000€4097€
2022-07-0718CRS DIT CHEMIN RENAUD229450294000€10138€
2021-03-2623CHE EVARISTE LEBON392599425017€4620€
2022-12-2823CHE EVARISTE LEBON392599533410€5798€
2020-06-268RUE DU SEXTANT4167501630000€3772€
2021-01-2261LA POINTE AU SEL LES HAUTS386438150000€1744€
2020-12-17107CHE CASIMIR5116197357000€3078€
2022-01-129CHE MAURICE COURTIN5105366416840€3970€
2019-12-052RUE DU SEXTANT4105521330000€3143€
2021-01-2893CHE CASIMIR5118209310000€2627€
2020-12-029CHE MAURICE COURTIN5135450319500€2367€
2020-12-029CHE MAURICE COURTIN5135450500000€3704€
2023-02-209CHE MAURICE COURTIN5135450495000€3667€
2020-12-317CHE MAURICE COURTIN4103226314450€3053€
2022-06-2210CHE MAURICE COURTIN384215341680€4068€
2022-03-113RUE DU CABESTAN4108760552000€5111€
2023-06-295CHE MAURICE COURTIN480428353000€4413€
2020-11-265CHE MAURICE COURTIN250415210000€4200€
2021-01-262CHE MAURICE COURTIN5148577400400€2705€
2022-07-182CHE MAURICE COURTIN480251225000€2813€
2020-11-1617RUE DE L AMITIE35044722350€447€
2022-07-0521ALL DES FLAMBOYANTS499981679200€6861€
2023-03-2873ALL DES FLAMBOYANTS585632243000€2859€
2020-09-248CHE CASIMIR4102313355000€3480€
2021-08-058CHE CASIMIR4102313435000€4265€
2021-04-239IMP VIRANAIKEN5108571155000€1435€
2021-01-2726CHE RESERVOIR489560420000€4719€
2021-01-1958CHE DES ROCHES TENDRES5144524460000€3194€
2022-12-285IMP SAVANE4122544760250€6232€
2022-02-14274CHE LELIEVRE3471003275000€5851€
2019-12-02278CHE LELIEVRE4120515300000€2500€
2019-11-2144CHE DES ROCHES TENDRES478453185000€2372€
2021-08-2027CHE DES ROCHES TENDRES351119169260€3319€
2021-12-1568CHE QUATRE ROBINETS3911630777777€8547€
2020-02-25280CHE LELIEVRE3561325240000€4286€
2020-01-31202CHE LELIEVRE130707127200€4240€
2022-12-224CHE DU RAIL4103301460850€4474€
2022-04-2229RUE CASSIOPEE5167413486850€2915€
2023-02-149RUE DE LA BALANCE5111608120000€1081€
2021-12-2432RUE CASSIOPEE6123821450000€3659€
2020-01-29227CHE LELIEVRE384661420000€5000€
2020-10-1624IMP MATUTINA482496342000€4171€
2021-10-0736RUE JULES VERNE4820295000€3598€
2020-03-27229CHE LELIEVRE384399422000€5024€
2020-08-3122IMP MATUTINA4113496369000€3265€
2022-10-255RUE DE LA BALANCE496608527650€5496€
2022-06-15125CHE LELIEVRE490417300000€3333€
2020-01-31305CHE LELIEVRE7149972349000€2342€
2022-08-31137CHE LELIEVRE476300362000€4763€
2021-09-2763RUE CASSIOPEE460294380000€6333€
2022-05-0563RUE CASSIOPEE460294401000€6683€
2021-04-02311CHE LELIEVRE5131866517750€3952€
2023-03-1314IMP MATUTINA274685404750€5470€
2021-04-2860CHE FATAK41070348770€3260€
2021-07-266IMP ANTARES4101727533800€5285€
2022-12-145ALL EUGENE DAYOT412264740000€6066€
2021-02-0511RUE CASSIOPEE4130725483000€3715€
2022-02-023IMP ANDROMEDE5168603550000€3274€
2021-03-0412RUE JULES VERNE5109704600000€5505€
2020-07-073RUE CASSIOPEE365796495000€7615€
2022-05-1610ALL DES GRENADINES377157243500€3162€
2021-10-154ALL DES GRENADINES377136230000€2987€
2022-05-2519ALL DES GRENADINES377157290000€3766€
2020-07-201RUE ALPHONSE DAUDET4103684554700€5385€
2020-10-2811ALL DES GRENADINES377185316850€4115€
2021-01-1817RUE VICTOR HUGO4123559556850€4527€
2022-05-1143CHE MAZEAU4100408448800€4488€
2022-09-3039LOT LELIEVRE446825350000€7609€
2022-12-1629LOT LELIEVRE361730650000€10656€
2021-10-017RUE STENDHAL4116141370949€3198€
2021-09-304RUE MARCEL PAGNOL4102155363400€3563€
2021-08-1011CHE DE L ECOLE4127519463800€3652€
2022-06-1442CHE MAZEAU491235340000€3736€
2022-05-0642CHE MAZEAU491220338000€3714€
2021-12-1416LOT LES PECHEURS4981120875000€8929€
2019-12-2313IMP APAYA566332165000€2500€
2020-05-2844CHE MAZEAU491231321100€3529€
2023-03-3044LOT LES PECHEURS6101999760000€7525€
2021-08-259RUE DES BOIS D'OLIVE698474430000€4388€
2020-08-2615CHE DES TAMARINS4122381279000€2287€
2020-02-065RUE DES BOIS D'OLIVE5102480573200€5620€
2020-10-203AV DES ALIZES41061030670000€6321€
2022-05-0620CHE COUPAN57253081500€1132€
2023-04-2147AV DE LA MER484323471030€5608€
2020-04-2320RUE DES CORBEILLES D OR5113621304000€2690€
2020-11-276RUE DES PLUIES D OR474431397450€5371€
2020-10-124RUE DES PLUIES D OR5124424365000€2944€
2022-05-117RUE DES PLUIES D OR469436360000€5217€
2022-09-131RUE DES PLUIES D OR494427373205€3970€
2020-08-1746CHE DES TOURTERELLES4129300457570€3547€
2022-11-108RUE DES CORBEILLES D OR350601228000€4560€
2020-02-0411ALL DES RUBIS4910400000€4396€
2020-07-1648ALL DES RUBIS51050335750€3198€
2020-03-2528ALL DES RUBIS4990310000€3131€
2019-11-2828ALL DES RUBIS4990345000€3485€
2022-05-1129RUE DES CAMOMILLES4110879509500€4632€
2021-10-2041CHE DES TOURTERELLES285477495510€5830€
2020-02-123IMP DES POIVRIERS467472277000€4134€
2023-06-271ALL DES RUBIS486227405000€4709€
2023-03-092ALL DES RUBIS4900346800€3853€
2022-12-293ALL DES RUBIS4900350000€3889€
2021-08-251ALL DES RUBIS499174320000€3232€
2022-01-26494CHE DUBUISSON489505367000€4124€
2021-06-2338CHE DES TOURTERELLES3100582440830€4408€
2022-12-02494CHE DUBUISSON4790282950€3582€
2022-01-26792CHE DUBUISSON464840340000€5313€
2020-12-07352CHE DUBUISSON4108576349800€3239€
2020-12-28354CHE DUBUISSON230654220000€7333€
2020-10-19348CHE DUBUISSON594759390000€4149€
2020-09-30320CHE DUBUISSON4143795333000€2329€
2021-02-16218CHE DUBUISSON4960370000€3854€
2023-05-12218CHE DUBUISSON4960620000€6458€
2020-06-05400CHE DUBUISSON379501275000€3481€
2020-06-26546CHE DUBUISSON592598367000€3989€
2022-12-07329CHE DUBUISSON51201991637100€5309€