Estimation théorique
Grand Fond,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Fond,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA VANILLE | 4 | 119 | 434 | 740000€ | 6218€ |
2021-12-15 | 5 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 2 | 70 | 588 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-07 | 114 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 103 | 905 | 689500€ | 6694€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA VANILLE | 5 | 123 | 490 | 410000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DES PEINTRES | 5 | 258 | 946 | 991505€ | 3843€ |
2022-11-30 | 6 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 3 | 42 | 71 | 170000€ | 4048€ |
2022-05-19 | 1 | CHE MOUTIEN | 5 | 55 | 380 | 224700€ | 4085€ |
2020-11-04 | 25 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 445 | 135000€ | 2213€ |
2020-12-02 | 24 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 47 | 171 | 226000€ | 4809€ |
2020-01-23 | 24 | RUE AMBAVILLE | 4 | 47 | 245 | 165600€ | 3523€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES JASPES | 5 | 91 | 332 | 395000€ | 4341€ |
2022-08-12 | 16 | ALL DES JASPES | 4 | 92 | 308 | 396834€ | 4313€ |
2020-02-28 | 40 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 179 | 154000€ | 2525€ |
2020-03-12 | 148 | CHE LEOCADIE | 4 | 68 | 616 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-09 | 48 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 173 | 182000€ | 2984€ |
2020-01-31 | 16 | AV CRISTAL | 4 | 98 | 322 | 333400€ | 3402€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DES ORGUES | 4 | 107 | 296 | 327500€ | 3061€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES ORGUES | 6 | 95 | 276 | 455000€ | 4789€ |
2022-03-18 | 82 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 40 | 295 | 157500€ | 3938€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES COCCOLITES | 4 | 96 | 251 | 364000€ | 3792€ |
2020-03-18 | 34 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 3 | 73 | 0 | 231000€ | 3164€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES ORGUES | 4 | 102 | 335 | 484500€ | 4750€ |
2020-12-30 | 55 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 249 | 324400€ | 3645€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE LA CORNALINE | 4 | 103 | 302 | 399000€ | 3874€ |
2021-03-17 | 53 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 246 | 365000€ | 4101€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 1085 | 280000€ | 2857€ |
2022-05-16 | 37 | CHE LEOCADIE | 4 | 109 | 500 | 510000€ | 4679€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES IRIS | 4 | 119 | 406 | 395000€ | 3319€ |
2021-07-09 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-27 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-01-28 | 73 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 4 | 110 | 524 | 375000€ | 3409€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES IRIS | 5 | 119 | 363 | 471845€ | 3965€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES MARGOSIERS | 3 | 89 | 762 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DU CAFE | 3 | 97 | 907 | 413000€ | 4258€ |
2023-02-17 | 14 | CHE MARCEL GRONDIN | 3 | 72 | 633 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2021-03-26 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 425017€ | 4620€ |
2022-12-28 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 533410€ | 5798€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU SEXTANT | 4 | 167 | 501 | 630000€ | 3772€ |
2021-01-22 | 61 | LA POINTE AU SEL LES HAUTS | 3 | 86 | 438 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-17 | 107 | CHE CASIMIR | 5 | 116 | 197 | 357000€ | 3078€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU SEXTANT | 4 | 105 | 521 | 330000€ | 3143€ |
2021-01-28 | 93 | CHE CASIMIR | 5 | 118 | 209 | 310000€ | 2627€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU CABESTAN | 4 | 108 | 760 | 552000€ | 5111€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DE L AMITIE | 3 | 50 | 447 | 22350€ | 447€ |
2022-07-05 | 21 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 99 | 981 | 679200€ | 6861€ |
2023-03-28 | 73 | ALL DES FLAMBOYANTS | 5 | 85 | 632 | 243000€ | 2859€ |
2020-09-24 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-05 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 435000€ | 4265€ |
2021-04-23 | 9 | IMP VIRANAIKEN | 5 | 108 | 571 | 155000€ | 1435€ |
2021-01-27 | 26 | CHE RESERVOIR | 4 | 89 | 560 | 420000€ | 4719€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES ROCHES TENDRES | 5 | 144 | 524 | 460000€ | 3194€ |
2022-12-28 | 5 | IMP SAVANE | 4 | 122 | 544 | 760250€ | 6232€ |
2022-02-14 | 274 | CHE LELIEVRE | 3 | 47 | 1003 | 275000€ | 5851€ |
2019-12-02 | 278 | CHE LELIEVRE | 4 | 120 | 515 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 44 | CHE DES ROCHES TENDRES | 4 | 78 | 453 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-20 | 27 | CHE DES ROCHES TENDRES | 3 | 51 | 119 | 169260€ | 3319€ |
2021-12-15 | 68 | CHE QUATRE ROBINETS | 3 | 91 | 1630 | 777777€ | 8547€ |
2020-02-25 | 280 | CHE LELIEVRE | 3 | 56 | 1325 | 240000€ | 4286€ |
2020-01-31 | 202 | CHE LELIEVRE | 1 | 30 | 707 | 127200€ | 4240€ |
2022-12-22 | 4 | CHE DU RAIL | 4 | 103 | 301 | 460850€ | 4474€ |
2022-04-22 | 29 | RUE CASSIOPEE | 5 | 167 | 413 | 486850€ | 2915€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE LA BALANCE | 5 | 111 | 608 | 120000€ | 1081€ |
2021-12-24 | 32 | RUE CASSIOPEE | 6 | 123 | 821 | 450000€ | 3659€ |
2020-01-29 | 227 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 661 | 420000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 24 | IMP MATUTINA | 4 | 82 | 496 | 342000€ | 4171€ |
2021-10-07 | 36 | RUE JULES VERNE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2020-03-27 | 229 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 399 | 422000€ | 5024€ |
2020-08-31 | 22 | IMP MATUTINA | 4 | 113 | 496 | 369000€ | 3265€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 96 | 608 | 527650€ | 5496€ |
2022-06-15 | 125 | CHE LELIEVRE | 4 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 305 | CHE LELIEVRE | 7 | 149 | 972 | 349000€ | 2342€ |
2022-08-31 | 137 | CHE LELIEVRE | 4 | 76 | 300 | 362000€ | 4763€ |
2021-09-27 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 380000€ | 6333€ |
2022-05-05 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 401000€ | 6683€ |
2021-04-02 | 311 | CHE LELIEVRE | 5 | 131 | 866 | 517750€ | 3952€ |
2023-03-13 | 14 | IMP MATUTINA | 2 | 74 | 685 | 404750€ | 5470€ |
2021-04-28 | 60 | CHE FATAK | 4 | 107 | 0 | 348770€ | 3260€ |
2021-07-26 | 6 | IMP ANTARES | 4 | 101 | 727 | 533800€ | 5285€ |
2022-12-14 | 5 | ALL EUGENE DAYOT | 4 | 122 | 64 | 740000€ | 6066€ |
2021-02-05 | 11 | RUE CASSIOPEE | 4 | 130 | 725 | 483000€ | 3715€ |
2022-02-02 | 3 | IMP ANDROMEDE | 5 | 168 | 603 | 550000€ | 3274€ |
2021-03-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 109 | 704 | 600000€ | 5505€ |
2020-07-07 | 3 | RUE CASSIOPEE | 3 | 65 | 796 | 495000€ | 7615€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 136 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 684 | 554700€ | 5385€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2021-01-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 559 | 556850€ | 4527€ |
2022-05-11 | 43 | CHE MAZEAU | 4 | 100 | 408 | 448800€ | 4488€ |
2022-09-30 | 39 | LOT LELIEVRE | 4 | 46 | 825 | 350000€ | 7609€ |
2022-12-16 | 29 | LOT LELIEVRE | 3 | 61 | 730 | 650000€ | 10656€ |
2021-10-01 | 7 | RUE STENDHAL | 4 | 116 | 141 | 370949€ | 3198€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 155 | 363400€ | 3563€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DE L ECOLE | 4 | 127 | 519 | 463800€ | 3652€ |
2022-06-14 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 235 | 340000€ | 3736€ |
2022-05-06 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 220 | 338000€ | 3714€ |
2021-12-14 | 16 | LOT LES PECHEURS | 4 | 98 | 1120 | 875000€ | 8929€ |
2019-12-23 | 13 | IMP APAYA | 5 | 66 | 332 | 165000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 44 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 231 | 321100€ | 3529€ |
2023-03-30 | 44 | LOT LES PECHEURS | 6 | 101 | 999 | 760000€ | 7525€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES BOIS D'OLIVE | 6 | 98 | 474 | 430000€ | 4388€ |
2020-08-26 | 15 | CHE DES TAMARINS | 4 | 122 | 381 | 279000€ | 2287€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DES BOIS D'OLIVE | 5 | 102 | 480 | 573200€ | 5620€ |
2020-10-20 | 3 | AV DES ALIZES | 4 | 106 | 1030 | 670000€ | 6321€ |
2022-05-06 | 20 | CHE COUPAN | 5 | 72 | 530 | 81500€ | 1132€ |
2023-04-21 | 47 | AV DE LA MER | 4 | 84 | 323 | 471030€ | 5608€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DES CORBEILLES D OR | 5 | 113 | 621 | 304000€ | 2690€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 431 | 397450€ | 5371€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES PLUIES D OR | 5 | 124 | 424 | 365000€ | 2944€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 69 | 436 | 360000€ | 5217€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 94 | 427 | 373205€ | 3970€ |
2020-08-17 | 46 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 300 | 457570€ | 3547€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CORBEILLES D OR | 3 | 50 | 601 | 228000€ | 4560€ |
2020-02-04 | 11 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 400000€ | 4396€ |
2020-07-16 | 48 | ALL DES RUBIS | 5 | 105 | 0 | 335750€ | 3198€ |
2020-03-25 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 110 | 879 | 509500€ | 4632€ |
2021-10-20 | 41 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 85 | 477 | 495510€ | 5830€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES POIVRIERS | 4 | 67 | 472 | 277000€ | 4134€ |
2023-06-27 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 86 | 227 | 405000€ | 4709€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 346800€ | 3853€ |
2022-12-29 | 3 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 174 | 320000€ | 3232€ |
2022-01-26 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 505 | 367000€ | 4124€ |
2021-06-23 | 38 | CHE DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 582 | 440830€ | 4408€ |
2022-12-02 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 79 | 0 | 282950€ | 3582€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2020-12-07 | 352 | CHE DUBUISSON | 4 | 108 | 576 | 349800€ | 3239€ |
2020-12-28 | 354 | CHE DUBUISSON | 2 | 30 | 654 | 220000€ | 7333€ |
2020-10-19 | 348 | CHE DUBUISSON | 5 | 94 | 759 | 390000€ | 4149€ |
2020-09-30 | 320 | CHE DUBUISSON | 4 | 143 | 795 | 333000€ | 2329€ |
2021-02-16 | 218 | CHE DUBUISSON | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2023-05-12 | 218 | CHE DUBUISSON | 4 | 96 | 0 | 620000€ | 6458€ |
2020-06-05 | 400 | CHE DUBUISSON | 3 | 79 | 501 | 275000€ | 3481€ |
2020-06-26 | 546 | CHE DUBUISSON | 5 | 92 | 598 | 367000€ | 3989€ |
2022-12-07 | 329 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 1991 | 637100€ | 5309€ |