Estimation immobilière de la maison de 100m2 Gençay à Gençay

Estimation théorique

Gençay,86160 Gençay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gençay,86160-Gençay indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brion (86038), comprenant 230 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0910CHE DES VIGNES471406120000€1690€
2021-07-2628VERNEUIL61871298140000€749€
2022-09-2331RTE DE CONFOLENS5136352319200€2347€
2021-03-1725RTE DE CONFOLENS380654105000€1313€
2021-04-282CHE DES VIGNES4128807210000€1641€
2021-10-289CHE DES VIGNES61101875165000€1500€
2020-01-0818RUE SAINT AVOLD387264122500€1408€
2020-07-3115RTE DE CONFOLENS57883997500€1250€
2021-07-1610RTE DE LA LIARDIERE4791344106590€1349€
2022-01-2111RTE DE CONFOLENS5139540189900€1366€
2021-07-1614RTE DE CONFOLENS491963130000€1429€
2019-12-1824RTE DE CHATEAU GARNIER46687572000€1091€
2023-05-2412RUE EMILIEN FILLON498164490000€918€
2021-07-195RUE DU MOULIN58816178000€886€
2021-11-156RTE DE CONFOLENS6147473120000€816€
2022-03-1814CITE DES TROIS CORNIERES5140630155000€1107€
2020-02-192RTE DE CONFOLENS7185956179000€968€
2021-06-1811RUE FLORENTIN491793169700€1865€
2021-10-291RUE ALEXIS498951182500€1862€
2021-07-2810RUE DU MOULIN48249890000€1098€
2021-06-046IMP DES BRANDES5112760138000€1232€
2021-09-237IMP DES BRANDES495929166000€1747€
2021-09-1411RUE DES PLANTES386711120000€1395€
2022-08-262RUE DES PLANTES585674130000€1529€
2019-11-124RUE DU HUIT MAI413867135000€254€
2021-08-195IMP DES HIRONDELLES3103319105500€1024€
2020-04-3061RTE DE CIVRAY37067590000€1286€
2022-08-2659RTE DE CIVRAY243790115000€2674€
2022-05-183RUE FLORENTIN4111835178000€1604€
2022-10-285RUE DU HUIT MAI467730100000€1493€
2021-03-263CITE DES GDES BRANDES490804165000€1833€
2021-10-298RUE DES ORMES5137713118000€861€
2020-08-0724RUE DE LA ROCHE479751168000€2127€
2020-10-229RUE DE FORGERIT4109626159900€1467€
2020-11-0415RUE PRINCIPALE47924380000€1013€
2020-04-025RUE MARCEL PAGNOL389597115000€1292€
2020-04-0211RUE PRINCIPALE59515657000€600€
2021-12-034RUE DU CHEMIN BRUN11121207155500€1388€
2020-12-295RUE DE FORGERIT4105616150000€1429€
2022-12-021PL DE LA LIBERTE396284110000€1146€
2021-01-2510RUE PRINCIPALE41107755000€500€
2023-05-257PL DU MARCHE4144152150000€1042€
2021-01-2232RUE PRINCIPALE497235134900€1391€
2022-07-297PL DU MARCHE5172624125000€727€
2022-03-168RUE PRINCIPALE3648745000€703€
2020-09-032RUE PRINCIPALE410012456000€560€
2020-08-2753RUE PRINCIPALE21018044000€436€
2021-10-0623RUE DU PALATEAU3129333103500€802€
2022-03-2112RUE PRINCIPALE49315460000€645€
2020-03-0436RUE PRINCIPALE36610130000€455€
2020-03-1038RUE PRINCIPALE41009755000€550€
2019-11-2123RUE DU PALATEAU2703035000€500€
2022-04-211RUE DE L ANC CASERNE264107140000€2188€
2023-05-312RUE CARNOT4165262220000€1333€
2022-02-0329RUE DU PALATEAU41094535000€321€
2022-06-0930RUE DE L AUMONERIE47737181000€1052€
2023-04-143RUE DE BELLABRE2414541000€1000€
2022-04-016RUE CARNOT5200316189000€945€
2020-11-135RUE DE LA PAIX3708459000€843€
2020-10-2122RUE DE L AUMONERIE37438574000€1000€
2019-12-315783RUE DES DOCTEURS BAROT3104277145000€1394€
2022-02-0946RUE PRINCIPALE421066283000€395€
2020-12-186RUE DE L AUMONERIE37029560500€864€
2021-11-293RTE DE SAINT MAURICE49028155000€611€
2021-10-0141RUE DU PALATEAU38568662500€735€
2022-05-0626RUE DU PALATEAU35815986000€1483€
2020-06-296RUE GAMBETTA3704925000€357€
2020-04-2715RUE DE LA SALLEE481609107500€1327€
2021-10-283RUE DE LA MAIRIE38010192000€1150€
2021-02-1543RUE DU PALATEAU1297153000€1828€
2021-05-3113RUE DE LA SALLEE41787448000€270€
2022-05-165RUE CARNOT7183742170000€929€
2022-07-1830RUE DU PALATEAU5100189118000€1180€
2022-04-014RUE DE L ECHELLE3726141000€569€
2021-03-2215RUE CARNOT380563500€794€
2023-04-1715RUE CARNOT41275120000€945€
2021-05-176RUE DE L EGLISE47911665000€823€
2021-05-107RUE DE L AUMONERIE48055180000€1000€
2023-03-029RUE DE L ECHELLE3586256000€966€
2021-02-1613RUE DE L ECHELLE36127138000€623€
2022-02-172RUE DES QUATRE VENTS26764105000€1567€
2022-03-3011L ANCIENNE CURE7122392114000€934€
2022-12-055RUE DU MONTCABRE512031185000€708€
2023-03-165RUE DESIRE BIENVENU478443120000€1538€
2021-11-1510RUE DE LA FONTAINE3190539212000€1116€
2022-07-0111RUE DE LA FONTAINE5112136127000€1134€
2021-11-153RUE DU CURE BOITEAU48540185000€2176€
2020-04-226CHE DES CARRIERES5178255137500€772€
2021-06-081RUE ALEXIS PHEMOLANT383580120000€1446€
2019-12-175212BELLABRE493620110000€1183€
2019-11-129CHE DES CARRIERES47613972000€947€
2020-12-0111CHE DE LA FOLIE61281671178800€1397€
2021-03-265CHE DE LA FOLIE682510145000€1768€
2022-09-283RTE DE LA BERGE82781632410000€1475€
2021-10-2121CHE DES 4 CROISES6160700255148€1595€
2021-12-063CHE DE LA CROIX DE LA GARDE4120887225000€1875€
2020-02-1011CHE DE LA CROIX DE LA GARDE591291144000€1582€
2020-09-045481CHAMPS DE GALMOISIN41621770210000€1296€
2021-01-263IMP DE GALMOISIN491443170000€1868€
2021-09-235563BROSSAC490910325000€3611€
2020-10-145IMP DE GALMOISIN491647173000€1901€
2019-11-2519RTE DE LA BERGE130117040000€1333€
2022-09-0224RTE DE LA BERGE4118824126000€1068€
2021-03-294RUE DU LAVOIR475602147000€1960€
2022-03-3110RUE DES GRANDS CHAMPS489969150000€1685€
2023-03-178RUE DU CERISIER MARJOT311894285000€720€
2021-06-241IMP DES ETABLES14517965000€1444€
2021-10-2111RUE DU CERISIER MARJOT5146978225000€1541€
2020-10-231RUE DE LA CLOUERE512520635000€280€
2020-08-1716RUE OTHELLO494963160000€1702€
2019-12-235532CHAMP DES NOYERS51421000165000€1162€
2022-10-274CHE PELLERIN3100500130000€1300€
2020-07-215236LA BERGE37567540000€533€
2019-11-155231LA BERGE410761562000€579€
2023-06-0911LA BERGE414093092500€661€
2020-01-2911LA BERGE4140930183200€1309€
2022-09-164RUE DE L'ANCIENNE BERGERIE491823152000€1670€
2020-09-1610RUE DE L'ANCIENNE BERGERIE495857140000€1474€
2021-06-299RUE DE L'ABBE REULLIER4107721170000€1589€
2021-02-2212RUE DES ARGOUANES37641085000€1118€
2022-10-205185CHEZ VECANT358300058000€1000€
2019-11-135RUE CLEMENT GUIGNER414541065000€448€
2021-08-173RUE JACQUES CLEMOT4123212207550€1687€
2023-01-135183CHEZ VECANT270131882500€1179€
2021-08-305186CHEZ VECANT33615349900€1386€
2020-12-024PL JEAN BOUSSEAU7185524120000€649€
2020-08-278LA RUDELIERE387737135000€1552€
2023-04-058LA RUDELIERE387737157000€1805€
2022-10-204HAUTE BELLE230134870000€2333€
2020-09-2110LA RUDELIERE4170133390000€529€
2020-02-1818CHEZ DAUFFARD21161428260000€2241€
2021-07-3021CHEZ DAUFFARD61731672155000€896€
2021-11-055344LE PIN4661336103000€1561€
2023-06-215214LE REMIGEOUX490152068500€761€
2020-04-281NAUBUSSON7180465240000€1333€
2021-06-075094L ABEE31184708185000€1568€
2022-08-302NAUBUSSON4873132165000€1897€
2021-07-014CHE DE LA CASSOTTE499462120000€1212€
2023-01-2426LA TALONNIERE6149230130000€872€
2022-07-040IMP DU LAVOIR28020635000€438€
2021-05-1928LA TALONNIERE35531255000€1000€
2020-05-153LA TALONNIERE48689170000€814€
2020-03-052IMP DES TAILLEURS DE PIERRE410518842000€400€
2022-08-115110LA TALONNIERE24418129000€659€
2020-04-166LE PUIRABIER51301020199000€1531€
2022-07-072BASSE TOUCHE4100780120000€1200€
2022-10-2611BOISMORIN3811055175000€2160€
2023-03-304IMP DES VERGERS4106945177000€1670€
2021-01-0623BASSE TOUCHE6137267108000€788€
2022-06-299RUE DU PONT QUI TREMBLE490800128000€1422€