Estimation théorique
Frépillon,95740 Frépillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Frépillon,95740-Frépillon indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frépillon (95256), comprenant 3383 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frépillon (95256), comprenant 3383 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 694 | 450000€ | 4369€ |
2021-01-22 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 265 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DU BOUDAR | 5 | 102 | 856 | 400000€ | 3922€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU BOUDAR | 5 | 101 | 355 | 351000€ | 3475€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 89 | 497 | 338500€ | 3803€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU BOUDAR | 7 | 171 | 1090 | 566000€ | 3310€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 149 | 222500€ | 7417€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 124 | 259000€ | 4047€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 168 | 295000€ | 3986€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2019-10-28 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 511 | 378400€ | 3983€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 3 | 110 | 528 | 440000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 318 | 364000€ | 5778€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 84 | 354 | 409650€ | 4877€ |
2022-08-09 | 8 | RUE D ORADOUR | 4 | 92 | 857 | 470000€ | 5109€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 422 | 377000€ | 3770€ |
2021-04-27 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 123 | 575 | 395000€ | 3211€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 50 | 0 | 229950€ | 4599€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DE MERY | 6 | 155 | 180 | 402900€ | 2599€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 92 | 309 | 354900€ | 3858€ |
2021-05-25 | 2 | RUE D ORADOUR | 3 | 55 | 302 | 378000€ | 6873€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU BOUDAR | 3 | 86 | 631 | 308000€ | 3581€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 93 | 281 | 340000€ | 3656€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 353 | 411000€ | 4110€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DE MERY | 4 | 100 | 154 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-24 | 41 | RTE DE PARIS | 2 | 54 | 247 | 385000€ | 7130€ |
2021-01-21 | 38 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 680 | 305000€ | 4357€ |
2021-12-28 | 6 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 65 | 74 | 247700€ | 3811€ |
2020-09-02 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 541 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-30 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 503 | 436000€ | 4542€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE MERY | 6 | 183 | 500 | 620000€ | 3388€ |
2021-11-04 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 121 | 875 | 550000€ | 4545€ |
2020-06-30 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 502 | 440000€ | 4190€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 149 | 79 | 351437€ | 2359€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 486 | 400000€ | 5063€ |
2023-04-07 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 243 | 195000€ | 3250€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 490 | 335000€ | 3418€ |
2021-09-09 | 2 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 110 | 256550€ | 6414€ |
2023-06-13 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 94 | 199000€ | 4975€ |
2023-04-05 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 48 | 124 | 279575€ | 5824€ |
2023-02-02 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 489 | 470000€ | 3917€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 149 | 309346€ | 5729€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 44 | 285700€ | 5102€ |
2022-11-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 161 | 295500€ | 3078€ |
2022-04-20 | 16 | IMP DE LA TRONCHE | 4 | 89 | 113 | 331500€ | 3725€ |
2021-10-04 | 36 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 161 | 600 | 550000€ | 3416€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 95 | 305000€ | 4357€ |
2020-01-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 117 | 252000€ | 4421€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 859 | 615000€ | 4731€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 213 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 152 | 201 | 491000€ | 3230€ |
2021-10-13 | 2 | GR GRANDE RUE | 1 | 28 | 0 | 109000€ | 3893€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DE LA TRONCHE | 1 | 25 | 30 | 156000€ | 6240€ |
2023-05-04 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-05-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 21 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 150 | 736 | 568750€ | 3792€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 583 | 249930€ | 4628€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 87 | 98 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-30 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 504 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-13 | 5 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 133 | 744 | 570000€ | 4286€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 120 | 288 | 360000€ | 3000€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 500 | 240000€ | 4444€ |
2022-11-21 | 28 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 104 | 856 | 430000€ | 4135€ |
2023-06-20 | 26 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 139 | 642 | 508600€ | 3659€ |
2020-12-29 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DU GRAND SENTIER | 2 | 26 | 13 | 195000€ | 7500€ |
2021-02-23 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 504 | 418750€ | 4985€ |
2022-06-30 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 221 | 432000€ | 4854€ |
2022-10-24 | 15 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 600 | 532000€ | 4092€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 504 | 445000€ | 4159€ |
2021-06-01 | 5 | AV GASTON BOURRY | 6 | 94 | 516 | 450000€ | 4787€ |
2022-12-21 | 11 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 139 | 893 | 532300€ | 3829€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 60 | 486 | 411400€ | 6857€ |
2019-10-14 | 7 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 665 | 441000€ | 3392€ |
2023-01-06 | 5 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-22 | 7 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 344925€ | 4206€ |
2022-01-06 | 29 | RUE DU COUDRAY | 6 | 140 | 800 | 550600€ | 3933€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL ADAM | 7 | 130 | 1026 | 388000€ | 2985€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 623 | 429000€ | 6042€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 119 | 720 | 410000€ | 3445€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 57 | 241 | 365000€ | 6404€ |
2022-12-12 | 18 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 853 | 471180€ | 4283€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DU VIVELAY | 7 | 137 | 658 | 475000€ | 3467€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DU COUDRAY | 4 | 63 | 81 | 220000€ | 3492€ |
2022-02-25 | 21 | RUE MARCEL ADAM | 7 | 170 | 888 | 555000€ | 3265€ |
2022-08-22 | 3 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 128 | 974 | 520000€ | 4063€ |
2020-10-27 | 7 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 100 | 732 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-24 | 31 | RUE DU COUDRAY | 3 | 69 | 111 | 267500€ | 3877€ |
2023-03-20 | 1 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 55 | 66 | 190000€ | 3455€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU VIVELAY | 5 | 117 | 519 | 469200€ | 4010€ |
2022-07-29 | 18 | AV GASTON BOURRY | 5 | 140 | 820 | 461180€ | 3294€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 115 | 1900 | 480900€ | 4182€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU VIVELAY | 4 | 103 | 1087 | 500000€ | 4854€ |
2020-11-30 | 9001 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 5 | 93 | 426 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-27 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 127 | 247500€ | 2813€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L ISLE | 7 | 221 | 657 | 354000€ | 1602€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE L ISLE | 7 | 221 | 657 | 575000€ | 2602€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 82 | 431 | 689000€ | 8402€ |
2020-12-30 | 33 | RUE DU COUDRAY | 3 | 160 | 591 | 558120€ | 3488€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 6 | 117 | 462 | 305000€ | 2607€ |
2022-01-22 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 273 | 440000€ | 4536€ |
2021-09-04 | 36 | RUE MARCEL ADAM | 6 | 120 | 816 | 188600€ | 1572€ |
2020-11-10 | 9003 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 4 | 77 | 495 | 321000€ | 4169€ |
2019-11-06 | 34 | AV GASTON BOURRY | 5 | 124 | 984 | 365000€ | 2944€ |
2022-09-02 | 17 | RTE DE VILLIERS ADAM | 2 | 150 | 784 | 480000€ | 3200€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 6 | 111 | 425 | 420000€ | 3784€ |
2020-01-16 | 47 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2022-02-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 368 | 324000€ | 3057€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE L ISLE | 4 | 72 | 305 | 275000€ | 3819€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE L ISLE | 4 | 72 | 303 | 300000€ | 4167€ |
2021-03-11 | 44 | RUE MARCEL ADAM | 4 | 70 | 623 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-28 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 51 | 392 | 218500€ | 4284€ |
2019-09-27 | 42 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 87 | 193 | 291600€ | 3352€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE VILLIERS ADAM | 5 | 102 | 585 | 410000€ | 4020€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DES NOYERS | 4 | 116 | 610 | 448000€ | 3862€ |
2020-05-22 | 46 | RUE MARCEL ADAM | 3 | 71 | 371 | 206820€ | 2913€ |
2021-05-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 130 | 137000€ | 2635€ |
2020-07-16 | 15 | CHE DE LA FRANCE | 3 | 70 | 742 | 292000€ | 4171€ |
2021-02-05 | 50 | RUE DU COUDRAY | 3 | 130 | 500 | 518115€ | 3986€ |
2021-02-23 | 20 | RTE DE VILLIERS ADAM | 4 | 112 | 1228 | 537000€ | 4795€ |
2023-03-27 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 439 | 434000€ | 3647€ |
2021-01-04 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 729 | 506000€ | 4048€ |
2020-10-09 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 351 | 53333.3€ | 635€ |
2020-10-09 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 351 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-31 | 21 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 64 | 312 | 320000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 378 | 429000€ | 3796€ |
2021-06-25 | 23 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 52 | 296 | 315000€ | 6058€ |
2021-02-18 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 330 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-21 | 56 | RUE DU COUDRAY | 5 | 99 | 866 | 555000€ | 5606€ |
2020-02-05 | 25 | RUE JEAN BRESTEL | 4 | 96 | 343 | 365000€ | 3802€ |
2023-04-27 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 147 | 846 | 562000€ | 3823€ |
2019-12-23 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 548 | 382000€ | 3638€ |
2023-03-15 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 515 | 339500€ | 6173€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 8 | 138 | 547 | 450000€ | 3261€ |
2022-04-22 | 62 | RUE DU COUDRAY | 3 | 55 | 380 | 280000€ | 5091€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES TITOUS | 4 | 87 | 338 | 319200€ | 3669€ |
2020-01-21 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 185 | 260300€ | 3944€ |
2021-11-15 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 174 | 1701 | 565000€ | 3247€ |
2022-05-13 | 144 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 164 | 724 | 647650€ | 3949€ |
2022-01-14 | 117 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 95 | 465 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-18 | 111 | CLOS DE BESSANCOURT | 10 | 165 | 437 | 423000€ | 2564€ |
2022-02-08 | 45 | CLOS DE BESSANCOURT | 5 | 98 | 253 | 335000€ | 3418€ |
2022-07-26 | 23 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 88 | 178 | 351750€ | 3997€ |
2022-04-06 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 230 | 325400€ | 2712€ |
2020-03-02 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 337 | 455000€ | 4136€ |
2020-12-17 | 27 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 77 | 165 | 305000€ | 3961€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 131 | 269 | 465000€ | 3550€ |