Estimation théorique
Fontaine le Comte,86240 Fontaine le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontaine le Comte,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 23 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 86 | 483 | 62000€ | 721€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 83 | 800 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-01 | 25 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 59 | 53 | 101000€ | 1712€ |
2020-02-05 | 26 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 128 | 1457 | 85000€ | 664€ |
2023-06-14 | 4 | RUE BASSE FONTAINE | 2 | 60 | 333 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 82 | 578 | 188000€ | 2293€ |
2023-01-13 | 37 | BASSE FONTAINE | 3 | 91 | 1021 | 193500€ | 2126€ |
2020-08-28 | 5083 | HAUTES FONTAINES | 4 | 106 | 402 | 172000€ | 1623€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 678 | 145000€ | 2132€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 122 | 862 | 245000€ | 2008€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 114 | 661 | 247000€ | 2167€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 601 | 178000€ | 1679€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 74 | 767 | 74000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE BERUGES | 5 | 103 | 788 | 164500€ | 1597€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 101 | 1227 | 237000€ | 2347€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 75 | 450 | 66500€ | 887€ |
2022-01-19 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 49000€ | 980€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-26 | 47 | RUE BASSE FONTAINE | 5 | 88 | 690 | 354440€ | 4028€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 340 | 248000€ | 2696€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 79 | 766 | 154000€ | 1949€ |
2021-10-14 | 32 | RTE DE BERUGES | 5 | 114 | 1105 | 175000€ | 1535€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE MONTSABERT | 3 | 65 | 418 | 134500€ | 2069€ |
2022-10-05 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 948 | 199000€ | 1843€ |
2021-10-28 | 61 | RTE DE BERUGES | 6 | 136 | 579 | 248000€ | 1824€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 609 | 146000€ | 1640€ |
2022-03-01 | 5022 | RUE BASSE FONTAINE | 9 | 290 | 3039 | 500000€ | 1724€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE BERUGES | 3 | 95 | 749 | 233000€ | 2453€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 158500€ | 2201€ |
2021-05-20 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 797 | 189000€ | 1909€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE BERUGES | 3 | 71 | 865 | 157250€ | 2215€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 90 | 726 | 221230€ | 2458€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 1119 | 266700€ | 2447€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA BRUERE | 4 | 126 | 1167 | 267200€ | 2121€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 157 | 1000 | 305000€ | 1943€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2022-02-03 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 702 | 270000€ | 1915€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1002 | 212000€ | 2356€ |
2021-11-08 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 702 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DES NESDES | 5 | 149 | 1000 | 252250€ | 1693€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES GEAYS | 5 | 95 | 1046 | 226000€ | 2379€ |
2020-02-26 | 16 | RUE BAUDRY | 4 | 96 | 1143 | 185000€ | 1927€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARCEL AYME | 5 | 116 | 777 | 215000€ | 1853€ |
2022-04-14 | 74 | RTE DE BERUGES | 4 | 80 | 1041 | 229000€ | 2863€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES NESDES | 5 | 130 | 688 | 360500€ | 2773€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BAUDRY | 5 | 105 | 881 | 219000€ | 2086€ |
2020-10-07 | 21 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 122 | 938 | 249000€ | 2041€ |
2020-06-24 | 76 | RTE DE BERUGES | 4 | 88 | 1011 | 175405€ | 1993€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 1000 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-03 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 382 | 165000€ | 1486€ |
2022-06-01 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 275 | 164000€ | 1885€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 120 | 31 | 278000€ | 2317€ |
2022-04-14 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 183 | 145000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2022-07-25 | 19 | PREJASSON | 5 | 99 | 600 | 191000€ | 1929€ |
2021-06-08 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 131000€ | 1506€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-30 | 40 | RUE D'URANUS | 4 | 88 | 406 | 199900€ | 2272€ |
2020-09-09 | 48 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 403 | 180000€ | 1622€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE POITIERS | 5 | 126 | 512 | 262000€ | 2079€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 95 | 381 | 170700€ | 1797€ |
2022-05-16 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 106 | 907 | 185000€ | 1745€ |
2023-01-20 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 312 | 183000€ | 2011€ |
2022-05-16 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 147 | 785 | 414800€ | 2822€ |
2023-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 118 | 727 | 284000€ | 2407€ |
2021-06-03 | 55 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 322 | 157900€ | 1735€ |
2021-03-05 | 51 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 350 | 167250€ | 1901€ |
2021-03-01 | 17 | RUE EDGAR POE | 5 | 104 | 777 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-18 | 57 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 242 | 153500€ | 1687€ |
2021-08-09 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 143 | 864 | 303000€ | 2119€ |
2021-05-17 | 61 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 287 | 156000€ | 1773€ |
2021-03-17 | 26 | RUE D'URANUS | 4 | 104 | 742 | 211000€ | 2029€ |
2020-10-08 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 292 | 159000€ | 1807€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 242 | 148000€ | 1701€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 120 | 651 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 158000€ | 1816€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 713 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 327 | 175000€ | 1522€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 505 | 156500€ | 1361€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 737 | 246950€ | 2185€ |
2023-01-11 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 217000€ | 1955€ |
2022-06-13 | 70 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 515 | 185000€ | 2126€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 391 | 170000€ | 1478€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 150 | 1000 | 356400€ | 2376€ |
2019-12-31 | 5431 | LA DEVINALLIERE | 4 | 109 | 4300 | 190000€ | 1743€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 824 | 266700€ | 2319€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES FRERES GRIMM | 3 | 66 | 582 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE VENUS | 4 | 137 | 1013 | 264000€ | 1927€ |
2021-02-11 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 812 | 289500€ | 2039€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 879 | 232435€ | 1802€ |
2019-12-27 | 48 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 115 | 912 | 216500€ | 1883€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 854 | 110896€ | 1180€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE JUPITER | 4 | 90 | 756 | 208300€ | 2314€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VENUS | 4 | 95 | 701 | 169000€ | 1779€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES ROUSSEROLLES | 3 | 68 | 278 | 136724€ | 2011€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 420 | 231550€ | 2724€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 106 | 1067 | 216000€ | 2038€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 554 | 198900€ | 2009€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 427 | 167000€ | 2420€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 68 | 185 | 139500€ | 2051€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 126 | 1558 | 196000€ | 1556€ |
2021-01-30 | 5158 | GRANGE NEUVE | 5 | 93 | 2635 | 175000€ | 1882€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 87 | 1255 | 245000€ | 2816€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 949 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE MERCURE | 7 | 167 | 888 | 380000€ | 2275€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MERCURE | 5 | 123 | 663 | 258700€ | 2103€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 146 | 1223 | 270000€ | 1849€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE MERCURE | 3 | 98 | 675 | 250000€ | 2551€ |
2022-08-11 | 4 | ALL DES PETITES CHAUMES | 6 | 129 | 472 | 327000€ | 2535€ |
2020-01-20 | 34 | RUE DU VERCORS | 3 | 72 | 1176 | 154000€ | 2139€ |
2023-05-31 | 5361 | LA DEVINALLIERE | 4 | 97 | 728 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1042 | 218000€ | 2224€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 190 | 811 | 469700€ | 2472€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2021-07-02 | 5491 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 1325 | 250000€ | 2212€ |
2022-06-14 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 601 | 60000€ | 923€ |
2022-04-21 | 5190 | CHAUMONT | 1 | 40 | 126 | 92000€ | 2300€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 1293 | 232500€ | 2236€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES TROIS THUETS | 7 | 197 | 500 | 263550€ | 1338€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 99 | 506 | 184000€ | 1859€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 712 | 210000€ | 1826€ |
2022-03-18 | 55 | RTE DE POITIERS | 6 | 132 | 1000 | 303000€ | 2295€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2021-02-24 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 155 | 1200 | 190000€ | 1226€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 177 | 500 | 285000€ | 1610€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 500 | 332000€ | 2887€ |
2022-08-22 | 5387 | LA CHABONNE | 7 | 130 | 1734 | 214000€ | 1646€ |
2022-02-15 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 500 | 237600€ | 2670€ |
2022-03-29 | 5172 | VIGNES DE CHAUMONT | 3 | 84 | 507 | 145000€ | 1726€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 810 | 169000€ | 1817€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 2000 | 242000€ | 2200€ |
2021-02-17 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 74 | 599 | 236000€ | 3189€ |
2021-07-08 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 72 | 1160 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2023-02-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 854 | 130000€ | 1461€ |
2023-03-14 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 106 | 671 | 162000€ | 1528€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 190000€ | 2065€ |