Valeur de la maison de 100m2 Fontaine le Comte à Fontaine le Comte

Estimation théorique

Fontaine le Comte,86240 Fontaine le Comte (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontaine le Comte,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1423RUE BASSE FONTAINE38648362000€721€
2022-11-1811RUE DE HAUTE FONTAINE483800175000€2108€
2022-07-0125RUE BASSE FONTAINE35953101000€1712€
2020-02-0526RUE DE MONTSABERT5128145785000€664€
2023-06-144RUE BASSE FONTAINE260333140000€2333€
2021-08-063RUE DES ERABLES582578188000€2293€
2023-01-1337BASSE FONTAINE3911021193500€2126€
2020-08-285083HAUTES FONTAINES4106402172000€1623€
2021-06-212ALL DES EGLANTINES468678145000€2132€
2021-10-118RUE DES MERISIERS5122862245000€2008€
2022-05-183RUE DES MERISIERS5114661247000€2167€
2021-02-116RUE DES VIGNES5106601178000€1679€
2021-09-2924RUE DE MONTSABERT47476774000€1000€
2019-11-2933RTE DE BERUGES5103788164500€1597€
2022-09-015RUE DE L ORMEAU51011227237000€2347€
2023-03-0330RUE DE HAUTE FONTAINE47545066500€887€
2022-01-193ALL DE L'ORMEAU35017549000€980€
2022-06-083ALL DE L'ORMEAU35017560000€1200€
2022-01-2647RUE BASSE FONTAINE588690354440€4028€
2021-04-083RUE DE L ORMEAU492340248000€2696€
2020-04-3011RUE DU BOIS DE PARIS479766154000€1949€
2021-10-1432RTE DE BERUGES51141105175000€1535€
2021-06-0218RUE DE MONTSABERT365418134500€2069€
2022-10-0532RUE RABELAIS4108948199000€1843€
2021-10-2861RTE DE BERUGES6136579248000€1824€
2021-07-154RUE DES ACACIAS589609146000€1640€
2022-03-015022RUE BASSE FONTAINE92903039500000€1724€
2020-01-1315RUE DE MONTSABERT476679148400€1953€
2021-09-201RUE DES JONQUILLES474912160000€2162€
2022-03-1815RTE DE BERUGES395749233000€2453€
2021-05-2724RUE DU BOIS DE PARIS472530158500€2201€
2021-05-204RUE GUY DE MAUPASSANT499797189000€1909€
2020-09-3020RTE DE BERUGES371865157250€2215€
2020-01-2020RUE DU BOIS DE PARIS490726221230€2458€
2021-04-026RUE DE MONTSABERT8205845275000€1341€
2023-04-039RTE DE BERUGES396480175000€1823€
2022-11-236RUE DES TAMARIS484796178000€2119€
2022-08-124RUE DES TAMARIS589634155000€1742€
2021-12-2312RUE RABELAIS51091119266700€2447€
2021-05-124RUE DE LA BRUERE41261167267200€2121€
2021-07-202RUE DE BEAULIEU51571000305000€1943€
2020-02-111IMP DU BOIS DE PARIS371722145000€2042€
2022-02-0313RUE ALPHONSE DAUDET5141702270000€1915€
2020-07-3114RUE DU BOIS DE PARIS6134693202000€1507€
2020-06-087RUE DU STADE5901002212000€2356€
2021-11-081RUE ALPHONSE DAUDET5112702170000€1518€
2021-03-0916RUE DES NESDES51491000252250€1693€
2020-05-2813RUE DES GEAYS5951046226000€2379€
2020-02-2616RUE BAUDRY4961143185000€1927€
2022-06-088RUE DU STADE471432165655€2333€
2020-10-071RUE MARCEL AYME5116777215000€1853€
2022-04-1474RTE DE BERUGES4801041229000€2863€
2023-06-1419RUE DES NESDES5130688360500€2773€
2021-09-206RUE BAUDRY5105881219000€2086€
2020-10-0721RUE GUY DE MAUPASSANT5122938249000€2041€
2020-06-2476RTE DE BERUGES4881011175405€1993€
2021-02-1619RTE DE POITIERS363100080000€1270€
2020-02-0330RUE GUY DE MAUPASSANT5111382165000€1486€
2022-06-0132RUE GUY DE MAUPASSANT487275164000€1885€
2021-08-276RUE DE BEAULIEU512031278000€2317€
2022-04-1434RUE GUY DE MAUPASSANT487183145000€1667€
2020-11-163IMP DU PRIEURE92551378163333€641€
2022-07-2519PREJASSON599600191000€1929€
2021-06-0840RUE GUY DE MAUPASSANT487257131000€1506€
2022-03-0740RUE GUY DE MAUPASSANT487257170000€1954€
2022-05-3040RUE D'URANUS488406199900€2272€
2020-09-0948RUE GUY DE MAUPASSANT5111403180000€1622€
2022-03-0129RTE DE POITIERS5126512262000€2079€
2023-04-2114RUE DE NEPTUNE495381170700€1797€
2022-05-1645RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY488246170000€1932€
2021-08-195215RUE DE LA VALLEE3791082280000€3544€
2020-10-221RUE DES FRERES GRIMM5106907185000€1745€
2023-01-2053RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY491312183000€2011€
2022-05-1620RUE GUSTAVE FLAUBERT6147785414800€2822€
2023-06-3018RUE GUSTAVE FLAUBERT5118727284000€2407€
2021-06-0355RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY491322157900€1735€
2021-03-0551RUE GUY DE MAUPASSANT488350167250€1901€
2021-03-0117RUE EDGAR POE5104777205000€1971€
2020-12-1857RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY491242153500€1687€
2021-08-092RUE GUSTAVE FLAUBERT5143864303000€2119€
2021-05-1761RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY488287156000€1773€
2021-03-1726RUE D'URANUS4104742211000€2029€
2020-10-0863RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY488292159000€1807€
2021-07-272RUE DES FRERES GRIMM487242148000€1701€
2020-03-137RUE DES FRERES GRIMM5120651225000€1875€
2022-05-064RUE DES FRERES GRIMM487260158000€1816€
2020-04-243RUE GUSTAVE FLAUBERT489713200000€2247€
2020-06-2416RUE DE LA VALLEE6139768278000€2000€
2021-09-0357RUE GUY DE MAUPASSANT5115327175000€1522€
2020-06-086RUE DES FRERES GRIMM5115505156500€1361€
2021-02-011RUE GUSTAVE FLAUBERT5113737246950€2185€
2023-01-1161RUE GUY DE MAUPASSANT5111421217000€1955€
2022-06-1370RUE GUY DE MAUPASSANT487515185000€2126€
2023-04-148RUE DES FRERES GRIMM5115391170000€1478€
2023-01-1823RUE DE BEAULIEU41501000356400€2376€
2019-12-315431LA DEVINALLIERE41094300190000€1743€
2020-08-1913RUE DES FRERES GRIMM5115824266700€2319€
2023-06-2217RUE DES FRERES GRIMM366582190000€2879€
2020-09-182RUE DE VENUS41371013264000€1927€
2021-02-1136RUE GUSTAVE FLAUBERT6142812289500€2039€
2020-09-2821RUE DES CHAUMES5129879232435€1802€
2019-12-2748RUE GUSTAVE FLAUBERT5115912216500€1883€
2019-12-2023RUE DES CHAUMES494854110896€1180€
2021-06-1812RUE DE JUPITER490756208300€2314€
2020-06-173RUE DE VENUS495701169000€1779€
2022-07-0637RUE DE LA VALLEE51131139330500€2925€
2021-10-222ALL DES ROUSSEROLLES368278136724€2011€
2023-02-138RUE DES BERGERONNETTES485420231550€2724€
2020-07-024RUE DU VERCORS41061067216000€2038€
2020-03-022RUE DES BERGERONNETTES599554198900€2009€
2021-08-137RUE DES BERGERONNETTES369427167000€2420€
2022-04-2614RUE DES BERGERONNETTES368185139500€2051€
2020-06-125RUE DES CHAUMES61261558196000€1556€
2021-01-305158GRANGE NEUVE5932635175000€1882€
2022-12-016ALL DES CHENES5871255245000€2816€
2022-11-294ALL DES CHENES588949140000€1591€
2022-12-165RUE DE MERCURE7167888380000€2275€
2020-05-277RUE DE MERCURE5123663258700€2103€
2020-05-143ALL DES CHARMILLES61461223270000€1849€
2020-10-2918RUE DE MERCURE398675250000€2551€
2022-08-114ALL DES PETITES CHAUMES6129472327000€2535€
2020-01-2034RUE DU VERCORS3721176154000€2139€
2023-05-315361LA DEVINALLIERE497728170000€1753€
2020-11-103RUE DE CHAUMONT4981042218000€2224€
2022-08-235RUE DE CHAUMONT5190811469700€2472€
2021-12-2252RUE DE LA VALLEE7258494650000€2519€
2021-07-025491RUE DE LA VALLEE41131325250000€2212€
2022-06-141RUE HONORE DE BALZAC36560160000€923€
2022-04-215190CHAUMONT14012692000€2300€
2021-08-0437RUE DU VERCORS51041293232500€2236€
2020-01-0613CHE DES TROIS THUETS7197500263550€1338€
2020-07-229RUE DE CHAUMONT599506184000€1859€
2022-10-1127RUE DE CHAUMONT6115712210000€1826€
2022-03-1855RTE DE POITIERS61321000303000€2295€
2021-02-255ALL DES CHEVREUILS5131500285000€2176€
2021-02-249ALL DES CHEVREUILS61551200190000€1226€
2019-12-0220RUE DE CHAUMONT5177500285000€1610€
2022-02-1122RUE DE CHAUMONT6115500332000€2887€
2022-08-225387LA CHABONNE71301734214000€1646€
2022-02-153RUE RENE CASSIN489500237600€2670€
2022-03-295172VIGNES DE CHAUMONT384507145000€1726€
2019-12-2710RUE DU BOIS DE LA FONTAINE493810169000€1817€
2023-02-236RUE JEAN MOULIN41102000242000€2200€
2021-02-1722RUE HONORE DE BALZAC274599236000€3189€
2021-07-082RUE RENE CASSIN3721160160000€2222€
2021-02-1114RUE JEAN MOULIN4119500240000€2017€
2023-02-0910RUE VICTOR HUGO489854130000€1461€
2023-03-1433RUE HONORE DE BALZAC4110600270000€2455€
2021-04-219RUE DE LA FEUILLE4106671162000€1528€
2020-08-2711RUE DE LA FEUILLE492681190000€2065€