Estimation théorique
Fontaine Couverte,53350 Fontaine Couverte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontaine Couverte,53350-Fontaine Couverte indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballots (53018), comprenant 1319 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballots (53018), comprenant 1319 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 26 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 75 | 459 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-17 | 26 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 75 | 459 | 150000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 10 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 72 | 640 | 53000€ | 736€ |
2020-10-23 | 38 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 5 | 77 | 295 | 45000€ | 584€ |
2021-08-13 | 7 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 55 | 167 | 66865€ | 1216€ |
2021-12-28 | 533 | RTE DE LA BLINIERE | 5 | 91 | 448 | 100000€ | 1099€ |
2022-04-01 | 67 | CHE DE L'ATELIER | 6 | 140 | 931 | 180000€ | 1286€ |
2019-10-10 | 72 | RTE DE SOULIOCHE | 7 | 131 | 1612 | 160000€ | 1221€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU POMMIER | 5 | 127 | 893 | 144000€ | 1134€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU POMMIER | 5 | 127 | 893 | 199000€ | 1567€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU POMMIER | 5 | 106 | 929 | 125000€ | 1179€ |
2022-09-24 | 42 | RTE DE LA MOISSON | 3 | 105 | 813 | 121000€ | 1152€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE JOUVENCE | 6 | 130 | 947 | 148000€ | 1138€ |
2022-09-15 | 135 | CHE DE LA BLOHINIERE | 5 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2022-01-17 | 235 | RTE DE LA MOISSON | 4 | 62 | 620 | 52000€ | 839€ |
2020-11-28 | 331 | CHE DES RIVIERES | 3 | 68 | 1253 | 53990€ | 794€ |
2023-04-28 | 363 | CHE DES RIVIERES | 6 | 152 | 735 | 165000€ | 1086€ |
2020-11-17 | 854 | RTE DE LA CHAPRONNIERE | 5 | 116 | 1536 | 138000€ | 1190€ |
2020-06-08 | 545 | RTE DE LA MOISSON | 5 | 95 | 1512 | 77500€ | 816€ |
2020-01-24 | 2462 | RTE DU MOULIN | 5 | 129 | 1197 | 110000€ | 853€ |
2021-05-31 | 685 | CHE DES GUERETS | 8 | 160 | 782 | 154000€ | 963€ |
2020-11-25 | 2467 | RTE DU MOULIN | 5 | 70 | 375 | 65000€ | 929€ |
2022-07-08 | 201 | RTE DE LA JAUNAIE | 3 | 72 | 1510 | 75000€ | 1042€ |
2021-12-09 | 204 | CHE DES GUES | 1 | 74 | 572 | 42000€ | 568€ |
2021-05-19 | 261 | RTE DE LA JAUNAIE | 3 | 110 | 156 | 102000€ | 927€ |
2022-04-28 | 1563 | RTE DE LA BLINIERE | 6 | 129 | 673 | 175000€ | 1357€ |
2023-05-10 | 1998 | RTE DE LA BLINIERE | 2 | 47 | 685 | 61000€ | 1298€ |
2021-01-04 | 3754 | RTE DU MOULIN | 5 | 117 | 1114 | 42500€ | 363€ |
2021-04-20 | 233 | CHE DU BAS PERRON | 2 | 60 | 696 | 88000€ | 1467€ |
2023-02-02 | 735 | RTE DES POMMERAIES | 3 | 83 | 435 | 35000€ | 422€ |
2023-02-16 | 97 | CHE DES JONCHERES | 5 | 164 | 2266 | 120000€ | 732€ |
2022-04-15 | 205 | RTE DE LA ROE | 1 | 54 | 516 | 61600€ | 1141€ |
2022-05-31 | 5233 | GRIPPE HOUSSE | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2019-09-16 | 5179 | LA BASSE JONCHERE | 4 | 98 | 2541 | 132800€ | 1355€ |
2021-12-21 | 290 | RTE DE LA NOE | 4 | 173 | 1000 | 80000€ | 462€ |
2021-08-02 | 85 | RTE DE LA ROE | 2 | 58 | 1595 | 23000€ | 397€ |
2020-06-17 | 5132 | LA NOE | 4 | 125 | 692 | 142000€ | 1136€ |
2022-05-04 | 790 | CHE DES HUNAUDIERES | 4 | 130 | 2122 | 160000€ | 1231€ |
2020-07-22 | 45 | CHE DES POITEVINIERES | 4 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-09 | 1121 | RTE DE CHANTELOUP | 5 | 112 | 585 | 120000€ | 1071€ |
2021-12-08 | 465 | CHE DE LA FORTERIE | 4 | 90 | 1317 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-13 | 3357 | RTE DE LA BLINIERE | 2 | 88 | 1547 | 360000€ | 4091€ |
2022-10-28 | 109 | RTE DE CHANTELOUP | 6 | 164 | 1692 | 172770€ | 1053€ |
2020-06-04 | 205 | CHE DE LA MUSSE | 4 | 85 | 9955 | 86000€ | 1012€ |
2019-09-26 | 23 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 130 | 138 | 70000€ | 538€ |
2022-06-02 | 331 | CHE DES VAUX | 2 | 60 | 1126 | 47000€ | 783€ |
2023-01-27 | 26 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 77 | 798 | 145000€ | 1883€ |
2020-02-07 | 5003 | RUE DES MARCHES DE BRETAGNE | 2 | 44 | 221 | 30000€ | 682€ |
2021-11-25 | 12 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 4 | 75 | 794 | 83000€ | 1107€ |
2022-04-26 | 12 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 2 | 39 | 174 | 35000€ | 897€ |
2022-04-26 | 10 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 45 | 217 | 30100€ | 669€ |
2021-07-23 | 16 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 4 | 93 | 862 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-26 | 6 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 3 | 92 | 104 | 28500€ | 310€ |
2021-12-03 | 6 | FG SAINTE ANNE | 5 | 160 | 1142 | 153000€ | 956€ |
2021-08-27 | 3 | FG SAINTE ANNE | 2 | 55 | 183 | 42000€ | 764€ |
2022-04-08 | 8 | FG SAINTE ANNE | 6 | 134 | 803 | 86010€ | 642€ |
2021-06-04 | 10 | FG SAINTE ANNE | 4 | 80 | 63 | 75000€ | 938€ |
2019-11-08 | 5102 | LA MOTTE | 5 | 146 | 1262 | 93000€ | 637€ |
2022-09-30 | 12 | FG SAINTE ANNE | 5 | 81 | 50 | 46010€ | 568€ |
2021-11-22 | 878 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 104 | 982 | 70000€ | 673€ |
2021-02-24 | 16 | FG SAINTE ANNE | 2 | 55 | 295 | 65500€ | 1191€ |
2023-02-14 | 22 | FG SAINTE ANNE | 5 | 115 | 550 | 140000€ | 1217€ |
2021-04-08 | 19 | FG SAINTE ANNE | 3 | 93 | 150 | 40000€ | 430€ |
2020-07-29 | 187 | CHE DE MONTAUBAN | 3 | 73 | 631 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-15 | 209 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 1900 | 215000€ | 1955€ |
2020-10-14 | 840 | CHE DE LA TOINERIE | 4 | 130 | 920 | 340000€ | 2615€ |
2021-11-22 | 255 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 73 | 1273 | 156000€ | 2137€ |
2021-11-10 | 534 | RTE DE BRECHARNON | 3 | 82 | 3209 | 85000€ | 1037€ |
2020-12-04 | 6 | LOT DU PARC | 4 | 112 | 973 | 140180€ | 1252€ |
2020-03-13 | 4 | LOT DU PARC | 5 | 86 | 500 | 125000€ | 1453€ |
2021-11-29 | 7 | RUE N-D DE LA SALETTE | 6 | 113 | 593 | 105000€ | 929€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU SEIGNEUR DE BRECHARNON | 8 | 200 | 925 | 266000€ | 1330€ |
2022-07-01 | 390 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 189 | 880 | 234000€ | 1238€ |
2020-08-03 | 21 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 72 | 918 | 45000€ | 625€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 107 | 347 | 73000€ | 682€ |
2020-11-06 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 46000€ | 451€ |
2021-12-29 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 160000€ | 1569€ |
2019-12-20 | 202 | RTE DE CIVRAY | 0 | 36 | 1355 | 50500€ | 1403€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 3 | 90 | 280 | 50500€ | 561€ |
2021-08-27 | 123 | CHE DE LA ROUAUDERIE | 0 | 77 | 5949 | 145000€ | 1883€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 543 | 111000€ | 925€ |
2022-06-28 | 304 | CHE DE LA BOISNIERE | 5 | 157 | 760 | 175000€ | 1115€ |
2021-10-04 | 1830 | RTE DE BRECHARNON | 4 | 120 | 868 | 208000€ | 1733€ |
2022-09-06 | 1733 | RTE DES LOGES | 4 | 127 | 843 | 147000€ | 1157€ |
2023-02-23 | 110 | RTE DE L EGLISE | 3 | 46 | 984 | 137000€ | 2978€ |
2020-12-01 | 2 | RUE D'ANJOU | 1 | 46 | 44 | 21000€ | 457€ |
2022-06-22 | 22 | RUE N-D DE LA SALETTE | 4 | 126 | 502 | 168000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 4 | LOT MIRAVEL | 6 | 117 | 701 | 225000€ | 1923€ |
2020-09-02 | 1 | PL DU CARDINAL SUHARD | 6 | 127 | 1616 | 110000€ | 866€ |
2021-02-19 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 90 | 203 | 86010€ | 956€ |
2020-01-25 | 2711 | RTE DE FONTAINE COUVERTE | 5 | 149 | 570 | 87500€ | 587€ |
2022-12-02 | 275 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 152 | 1190 | 95000€ | 625€ |
2021-08-16 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 120 | 583 | 206000€ | 1717€ |
2023-03-28 | 694 | RTE DE LA SELLE GUERCHAISE | 5 | 118 | 372 | 206750€ | 1752€ |
2021-11-26 | 1075 | RTE DES LOGES | 2 | 80 | 690 | 40000€ | 500€ |
2022-02-08 | 160 | CHE DE LA BASSE METRIE | 4 | 94 | 714 | 228000€ | 2426€ |
2020-06-10 | 1300 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 55 | 70000€ | 986€ |
2021-02-19 | 310 | RTE DE LA ROUAUDIERE | 2 | 120 | 2960 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-29 | 1921 | RTE DE LA CHAP DE LA TOUCHE | 5 | 141 | 272 | 156000€ | 1106€ |
2021-04-22 | 571 | RTE DE LA CHAP DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 568 | 223630€ | 1945€ |
2019-09-10 | 5141 | JAUNOUSSE | 6 | 138 | 1779 | 100000€ | 725€ |
2021-06-03 | 252 | RTE DE LA GAULERIE | 4 | 81 | 8388 | 90000€ | 1111€ |
2019-12-05 | 372 | CHE DE LA ROUILLERE | 3 | 80 | 3025 | 50000€ | 625€ |
2022-11-07 | 825 | RTE DE LA GELINIERE | 1 | 59 | 12560 | 242000€ | 4102€ |
2020-03-06 | 821 | RTE DE LA BLETTIERE | 4 | 114 | 803 | 128000€ | 1123€ |
2020-08-28 | 5122 | LES VERONNIERES | 5 | 140 | 164 | 179900€ | 1285€ |
2021-12-28 | 1801 | RTE DU CHATEAU D EAU | 0 | 27 | 974 | 68000€ | 2519€ |
2021-04-09 | 2046 | RTE DE LA FORET DE BALLOTS | 3 | 53 | 638 | 35000€ | 660€ |
2022-02-09 | 38 | IMP DES MENARDIERES | 5 | 87 | 1120 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-29 | 410 | CHE DE LA TROPINIERE | 4 | 112 | 1340 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-04 | 25 | CHE DE LA MASSUERE | 1 | 51 | 663 | 81500€ | 1598€ |
2019-12-26 | 88 | CHE DE LA MASSUERE | 2 | 78 | 1467 | 154000€ | 1974€ |