Estimation théorique
Faubourg d Orléans,45260 Lorris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg d Orléans,45260-Lorris indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 92 | 574 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 117 | 551 | 142535€ | 1218€ |
2022-10-18 | 7 | FG D ORLEANS | 4 | 160 | 164 | 300000€ | 1875€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU QUATORZE AOUT | 3 | 58 | 288 | 120000€ | 2069€ |
2023-04-14 | 20 | PL DU MAIL | 4 | 82 | 730 | 135000€ | 1646€ |
2023-04-20 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 98 | 120300€ | 1203€ |
2021-09-02 | 5 | IMP BLANCHE DE CASTILLE | 2 | 76 | 646 | 25000€ | 329€ |
2020-10-08 | 4 | RUE POUILLOT | 5 | 77 | 111 | 106000€ | 1377€ |
2023-01-31 | 2 | RUE BRUCY | 3 | 70 | 47 | 55000€ | 786€ |
2021-09-27 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 270 | 101000€ | 918€ |
2022-11-10 | 24 | FG DE SULLY | 2 | 46 | 489 | 108000€ | 2348€ |
2020-02-22 | 12 | RTE DE LA FORET | 4 | 61 | 575 | 138000€ | 2262€ |
2020-09-30 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 145 | 110000€ | 1310€ |
2022-09-29 | 2 | PL BLANCHE DE CASTILLE | 2 | 58 | 230 | 130000€ | 2241€ |
2020-01-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 301 | 120000€ | 727€ |
2023-03-08 | 28 | FG DE SULLY | 3 | 74 | 891 | 159000€ | 2149€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU CAPITAINE ALBERT | 5 | 120 | 176 | 163280€ | 1361€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 3 | 89 | 667 | 160450€ | 1803€ |
2021-08-05 | 2 | AV DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 62 | 56 | 38000€ | 613€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 349 | 105000€ | 1280€ |
2023-02-21 | 11 | RTE DE LA FORET | 3 | 115 | 382 | 169000€ | 1470€ |
2020-11-20 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 351 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-20 | 18 | AV DU CAPITAINE ALBERT | 2 | 65 | 320 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-24 | 22 | AV DU CAPITAINE ALBERT | 5 | 170 | 907 | 144500€ | 850€ |
2022-06-30 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 344 | 129000€ | 2081€ |
2021-08-05 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 338 | 102000€ | 1645€ |
2020-02-20 | 3 | PL DU MARTROI | 4 | 80 | 153 | 148000€ | 1850€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 112 | 625 | 162500€ | 1451€ |
2022-09-08 | 38 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 50 | 539 | 114000€ | 2280€ |
2022-01-11 | 6 | RTE DE GRIGNON | 3 | 105 | 628 | 125000€ | 1190€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE GRIGNON | 3 | 61 | 772 | 90000€ | 1475€ |
2020-08-25 | 21 | RTE DE LA FORET | 3 | 104 | 1358 | 160000€ | 1538€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DU GRAND TOUR | 3 | 75 | 391 | 75000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 19 | RTE DE LA FORET | 7 | 242 | 2858 | 390000€ | 1612€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DE GRIGNON | 4 | 75 | 357 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 168 | 551 | 180000€ | 1071€ |
2022-09-01 | 5675 | LA VILLE | 3 | 71 | 537 | 82000€ | 1155€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 80 | 705 | 60000€ | 750€ |
2021-09-22 | 12 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 114 | 115 | 105000€ | 921€ |
2021-07-17 | 42 | GR GRANDE RUE | 2 | 140 | 183 | 25000€ | 179€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE L HOSPICE | 2 | 30 | 660 | 75200€ | 2507€ |
2021-02-22 | 79 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 115 | 87000€ | 1088€ |
2020-02-03 | 1 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 8 | 161 | 716 | 251700€ | 1563€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 76 | 517 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DU GRAND TOUR | 7 | 160 | 625 | 238000€ | 1488€ |
2022-03-18 | 1 | RUE MIRABEAU | 1 | 40 | 61 | 76630€ | 1916€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE L INSPECTION | 5 | 165 | 617 | 130000€ | 788€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 728 | 142000€ | 2367€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU GRAND TOUR | 5 | 81 | 500 | 144000€ | 1778€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU GRAND TOUR | 6 | 166 | 500 | 218100€ | 1314€ |
2021-11-22 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 195 | 73000€ | 730€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 64 | 453 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 118 | 253 | 50000€ | 424€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 72 | 103 | 109000€ | 1514€ |
2022-01-28 | 28 | RTE DE LA FORET | 2 | 43 | 420 | 88000€ | 2047€ |
2022-07-19 | 56 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 2 | 72 | 254 | 146500€ | 2035€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 61 | 425 | 129000€ | 2115€ |
2023-03-24 | 60 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 129 | 112000€ | 1514€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 71 | 915 | 125000€ | 1761€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 504 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-05 | 19 | RTE DE GRIGNON | 3 | 62 | 521 | 88000€ | 1419€ |
2021-04-06 | 64 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 263 | 110000€ | 902€ |
2022-06-02 | 103 | GR GRANDE RUE | 5 | 137 | 348 | 179950€ | 1314€ |
2022-02-01 | 10 | BD CLEOPHAS RENARD | 1 | 43 | 76 | 35500€ | 826€ |
2022-05-18 | 21 | RTE DE GRIGNON | 4 | 82 | 0 | 142000€ | 1732€ |
2022-08-22 | 12 | BD CLEOPHAS RENARD | 4 | 105 | 292 | 83500€ | 795€ |
2022-03-16 | 16 | FG DE BELLEGARDE | 4 | 75 | 200 | 122520€ | 1634€ |
2021-11-05 | 66 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 58 | 500 | 101000€ | 1741€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE FOUILLEUX | 6 | 141 | 780 | 195000€ | 1383€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA DANDONNERIE | 5 | 151 | 363 | 199500€ | 1321€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 4 | 102 | 807 | 45000€ | 441€ |
2020-08-12 | 47 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 103 | 1000 | 179000€ | 1738€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 61 | 505 | 84000€ | 1377€ |
2023-03-14 | 42 | FG DE SULLY | 3 | 98 | 1295 | 148000€ | 1510€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 106 | 680 | 104000€ | 981€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE VERDUN | 2 | 79 | 685 | 80000€ | 1013€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 70 | 505 | 122000€ | 1743€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 65 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 71 | 571 | 57000€ | 803€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 86 | 459 | 100000€ | 1163€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 90 | 415 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 3 | 67 | 484 | 135000€ | 2015€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 512 | 62000€ | 1088€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 106 | 785 | 123000€ | 1160€ |
2022-09-30 | 15 | VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER | 3 | 63 | 302 | 76000€ | 1206€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 86 | 431 | 112000€ | 1302€ |
2023-04-24 | 20 | FG DE BELLEGARDE | 3 | 75 | 486 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 20 | FG DE BELLEGARDE | 4 | 76 | 558 | 78000€ | 1026€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DE LA COUR-MARIGNY | 5 | 91 | 1310 | 110000€ | 1209€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DU MOULIN CROSNIER | 4 | 90 | 831 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-12 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 682 | 103000€ | 1338€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 86 | 495 | 127000€ | 1477€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 90 | 483 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 70 | 185 | 125900€ | 1799€ |
2023-02-25 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 148 | 832 | 79000€ | 534€ |
2020-06-09 | 45 | FG DE SULLY | 4 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-26 | 76 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 2 | 98 | 305 | 110500€ | 1128€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 282 | 68015€ | 724€ |
2022-12-09 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 166 | 95000€ | 1203€ |
2021-12-20 | 19 | FG DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 1000 | 147000€ | 1633€ |
2022-10-07 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 160 | 119000€ | 1506€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 58 | 270 | 60000€ | 1034€ |
2021-01-05 | 28 | RTE DE GRIGNON | 3 | 62 | 500 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-01 | 3 | LA MOTTE SANGUIN | 7 | 149 | 312 | 203000€ | 1362€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 250 | 60000€ | 923€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 336 | 96300€ | 1146€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LA MOTTE DES VIGNES | 5 | 120 | 593 | 187050€ | 1559€ |
2020-10-26 | 1 | LA MOTTE SANGUIN | 7 | 150 | 500 | 232000€ | 1547€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 3 | 83 | 225 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 65 | 59900€ | 689€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU FAUBOURG DE MONTARGIS | 4 | 80 | 210 | 118000€ | 1475€ |
2021-11-25 | 59 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 76 | 1756 | 129000€ | 1697€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 67 | 79900€ | 951€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 75 | 209 | 89500€ | 1193€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 414 | 101450€ | 1561€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 259 | 75050€ | 853€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 64 | 73320€ | 863€ |
2020-05-12 | 32 | FG DE BELLEGARDE | 5 | 115 | 500 | 220200€ | 1915€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 64 | 78500€ | 818€ |
2021-06-04 | 51 | FG DE SULLY | 3 | 62 | 1086 | 141000€ | 2274€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 65 | 70560€ | 735€ |
2021-03-11 | 19 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 6 | 135 | 587 | 244500€ | 1811€ |
2020-07-31 | 48 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 65 | 60100€ | 691€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 89 | 61000€ | 656€ |
2022-03-03 | 29 | VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER | 4 | 87 | 863 | 159000€ | 1828€ |
2022-04-07 | 19 | FG DE MONTARGIS | 6 | 189 | 707 | 153000€ | 810€ |
2022-04-25 | 38 | FG DE BELLEGARDE | 2 | 76 | 332 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 6 | 90 | 1006 | 141340€ | 1570€ |
2021-02-22 | 177 | RUE DU CHEMIN AUX COCHONS | 3 | 64 | 201 | 117000€ | 1828€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 5 | 105 | 935 | 216900€ | 2066€ |
2022-01-21 | 1 | LA MONTAGNE | 2 | 52 | 1164 | 187150€ | 3599€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 4 | 84 | 921 | 134000€ | 1595€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE SAINT LAZARE | 1 | 90 | 857 | 201020€ | 2234€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 6 | 123 | 541 | 139000€ | 1130€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 5 | 125 | 557 | 205870€ | 1647€ |
2020-10-22 | 24 | VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS | 4 | 129 | 693 | 225500€ | 1748€ |
2020-02-03 | 28 | VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS | 5 | 110 | 1165 | 174850€ | 1590€ |
2022-09-22 | 79 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 112 | 500 | 249700€ | 2229€ |
2020-10-13 | 19 | VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS | 6 | 132 | 881 | 171750€ | 1301€ |
2020-09-28 | 21 | VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS | 6 | 116 | 1090 | 172550€ | 1488€ |
2023-01-13 | 90 | FG D ORLEANS | 5 | 116 | 1538 | 157550€ | 1358€ |
2022-05-20 | 47 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 1 | 60 | 345 | 148000€ | 2467€ |
2021-02-26 | 31 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 120 | 746 | 110000€ | 917€ |
2022-09-16 | 5667 | CHAMAROU | 5 | 93 | 678 | 187850€ | 2020€ |
2021-09-02 | 107 | LA COUR D AMONT | 3 | 92 | 846 | 134000€ | 1457€ |
2022-05-04 | 100 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 83 | 2730 | 175000€ | 2108€ |
2022-08-05 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS | 2 | 43 | 1722 | 72500€ | 1686€ |
2021-09-15 | 55 | LA MONTAGNE | 6 | 210 | 500 | 207000€ | 986€ |
2023-05-12 | 5660 | TERRES DE LA GIBONNIERE | 4 | 200 | 3110 | 233080€ | 1165€ |