Valeur immobilière la maison de 100m2 Faubourg d'Orléans à Lorris

Estimation théorique

Faubourg d Orléans,45260 Lorris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg d Orléans,45260-Lorris indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-296RUE DU FAUBOURG D ORLEANS592574160000€1739€
2020-02-048RUE DU FAUBOURG D ORLEANS4117551142535€1218€
2022-10-187FG D ORLEANS4160164300000€1875€
2021-04-076RUE DU QUATORZE AOUT358288120000€2069€
2023-04-1420PL DU MAIL482730135000€1646€
2023-04-2013GR GRANDE RUE310098120300€1203€
2021-09-025IMP BLANCHE DE CASTILLE27664625000€329€
2020-10-084RUE POUILLOT577111106000€1377€
2023-01-312RUE BRUCY3704755000€786€
2021-09-2723GR GRANDE RUE3110270101000€918€
2022-11-1024FG DE SULLY246489108000€2348€
2020-02-2212RTE DE LA FORET461575138000€2262€
2020-09-3012GR GRANDE RUE584145110000€1310€
2022-09-292PL BLANCHE DE CASTILLE258230130000€2241€
2020-01-1531GR GRANDE RUE6165301120000€727€
2023-03-0828FG DE SULLY374891159000€2149€
2020-06-0916AV DU CAPITAINE ALBERT5120176163280€1361€
2020-12-0910RUE DU CLOS DE LA GRANGE389667160450€1803€
2021-08-052AV DU CAPITAINE ALBERT3625638000€613€
2021-05-3114RUE JEAN MERMOZ482349105000€1280€
2023-02-2111RTE DE LA FORET3115382169000€1470€
2020-11-2012RUE JEAN MERMOZ482351110000€1341€
2019-12-2018AV DU CAPITAINE ALBERT26532070000€1077€
2022-03-2422AV DU CAPITAINE ALBERT5170907144500€850€
2022-06-3010RUE JEAN MERMOZ362344129000€2081€
2021-08-052RUE JEAN MERMOZ362338102000€1645€
2020-02-203PL DU MARTROI480153148000€1850€
2021-11-0344RUE DU CLOS DE LA GRANGE5112625162500€1451€
2022-09-0838RUE DU FAUBOURG D ORLEANS350539114000€2280€
2022-01-116RTE DE GRIGNON3105628125000€1190€
2020-10-295RTE DE GRIGNON36177290000€1475€
2020-08-2521RTE DE LA FORET31041358160000€1538€
2022-07-2925RUE DU GRAND TOUR37539175000€1000€
2020-02-2819RTE DE LA FORET72422858390000€1612€
2021-05-288RTE DE GRIGNON475357135000€1800€
2021-12-1422RUE DU GRAND TOUR4168551180000€1071€
2022-09-015675LA VILLE37153782000€1155€
2020-11-1844RUE DU FAUBOURG D ORLEANS38070560000€750€
2021-09-2212RUE GUILLAUME DE LORRIS4114115105000€921€
2021-07-1742GR GRANDE RUE214018325000€179€
2021-07-071CHE DE L HOSPICE23066075200€2507€
2021-02-2279GR GRANDE RUE48011587000€1088€
2020-02-031RUE GUILLAUME DE LORRIS8161716251700€1563€
2021-10-0120RUE DU GRAND TOUR476517110000€1447€
2020-12-0219RUE DU GRAND TOUR7160625238000€1488€
2022-03-181RUE MIRABEAU1406176630€1916€
2022-08-1222RUE DE L INSPECTION5165617130000€788€
2020-11-179RUE DU CHATEAU D EAU360728142000€2367€
2021-06-169RUE DU GRAND TOUR581500144000€1778€
2021-10-1520RUE DU GRAND TOUR6166500218100€1314€
2021-11-2254GR GRANDE RUE510019573000€730€
2022-04-0137RUE DU FAUBOURG D ORLEANS364453115000€1797€
2022-06-3054RUE DU FAUBOURG D ORLEANS411825350000€424€
2020-02-281RUE DES DEMOISELLES472103109000€1514€
2022-01-2828RTE DE LA FORET24342088000€2047€
2022-07-1956RUE DU FAUBOURG D ORLEANS272254146500€2035€
2022-08-0339RUE DU FAUBOURG D ORLEANS361425129000€2115€
2023-03-2460GR GRANDE RUE474129112000€1514€
2019-12-174RUE DU GRAND TOUR471915125000€1761€
2023-04-0417RUE DE LA PAIX46850475000€1103€
2020-10-0519RTE DE GRIGNON36252188000€1419€
2021-04-0664GR GRANDE RUE4122263110000€902€
2022-06-02103GR GRANDE RUE5137348179950€1314€
2022-02-0110BD CLEOPHAS RENARD1437635500€826€
2022-05-1821RTE DE GRIGNON4820142000€1732€
2022-08-2212BD CLEOPHAS RENARD410529283500€795€
2022-03-1616FG DE BELLEGARDE475200122520€1634€
2021-11-0566RUE DU FAUBOURG D ORLEANS458500101000€1741€
2021-07-0814CHE DE FOUILLEUX6141780195000€1383€
2022-03-156RUE DE LA DANDONNERIE5151363199500€1321€
2022-06-0116RUE DU FAUBOURG DE GIEN410280745000€441€
2020-08-1247RUE DU FAUBOURG D ORLEANS51031000179000€1738€
2021-10-0712RUE DU HUIT MAI36150584000€1377€
2023-03-1442FG DE SULLY3981295148000€1510€
2021-01-0524RUE DE LA REINE BLANCHE5106680104000€981€
2023-06-3012RUE DE VERDUN27968580000€1013€
2021-10-156RUE DU HUIT MAI370505122000€1743€
2020-12-0229RUE DU CHATEAU D EAU37765150000€1948€
2021-02-049RUE DU HUIT MAI47157157000€803€
2023-04-1415RUE DE LA REINE BLANCHE486459100000€1163€
2021-06-101RUE DE LA REINE BLANCHE490415145000€1611€
2020-12-0922RUE DU FAUBOURG DE GIEN367484135000€2015€
2021-04-303RUE DE LA PAIX35751262000€1088€
2023-03-1726RUE DE LA REINE BLANCHE5106785123000€1160€
2022-09-3015VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER36330276000€1206€
2019-12-203RUE DE LA REINE BLANCHE486431112000€1302€
2023-04-2420FG DE BELLEGARDE375486150000€2000€
2020-12-2120FG DE BELLEGARDE47655878000€1026€
2022-05-165RTE DE LA COUR-MARIGNY5911310110000€1209€
2022-12-071RUE DU MOULIN CROSNIER490831155000€1722€
2021-05-129RUE PIERRE ET MARIE CURIE477682103000€1338€
2022-09-1632RUE DE LA REINE BLANCHE486495127000€1477€
2021-09-1719RUE DE LA REINE BLANCHE490483120000€1333€
2020-01-0710RUE MARYSE BASTIE370185125900€1799€
2023-02-2519RUE DU CHEMIN VERT514883279000€534€
2020-06-0945FG DE SULLY470615125000€1786€
2019-11-2676RUE DU FAUBOURG D ORLEANS298305110500€1128€
2019-12-201RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER59428268015€724€
2022-12-098RUE PIERRE ET MARIE CURIE47916695000€1203€
2021-12-2019FG DE BELLEGARDE4901000147000€1633€
2022-10-074RUE PIERRE ET MARIE CURIE479160119000€1506€
2023-05-1221RUE DU CHEMIN VERT35827060000€1034€
2021-01-0528RTE DE GRIGNON362500110000€1774€
2021-07-013LA MOTTE SANGUIN7149312203000€1362€
2021-05-289RUE DES CAPUCINES36525060000€923€
2022-11-1020RUE DES CAPUCINES48433696300€1146€
2021-09-302RUE LA MOTTE DES VIGNES5120593187050€1559€
2020-10-261LA MOTTE SANGUIN7150500232000€1547€
2022-05-0642RUE DU FAUBOURG DE GIEN383225220000€2651€
2021-05-278RUE DES CHAMPS4876559900€689€
2020-11-3013RUE DU FAUBOURG DE MONTARGIS480210118000€1475€
2021-11-2559RUE DU FAUBOURG D ORLEANS4761756129000€1697€
2021-08-0620RUE DES CHAMPS4846779900€951€
2022-06-243RUE DES CAPUCINES47520989500€1193€
2020-06-031RUE DES CAPUCINES365414101450€1561€
2023-03-152RUE DES CAPUCINES48825975050€853€
2022-01-1228RUE DES CHAMPS4856473320€863€
2020-05-1232FG DE BELLEGARDE5115500220200€1915€
2022-01-0656RUE DES CHAMPS5966478500€818€
2021-06-0451FG DE SULLY3621086141000€2274€
2022-09-0850RUE DES CHAMPS5966570560€735€
2021-03-1119RUE DU CLOS SAINT LAZARE6135587244500€1811€
2020-07-3148RUE DES CHAMPS4876560100€691€
2021-04-1336RUE DES CHAMPS5938961000€656€
2022-03-0329VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER487863159000€1828€
2022-04-0719FG DE MONTARGIS6189707153000€810€
2022-04-2538FG DE BELLEGARDE27633280000€1053€
2023-03-0211RUE DU CLOS SAINT LAZARE6901006141340€1570€
2021-02-22177RUE DU CHEMIN AUX COCHONS364201117000€1828€
2020-12-2824RUE DE SAINT LAZARE488500105000€1193€
2020-05-079RUE DU CLOS SAINT LAZARE5105935216900€2066€
2022-01-211LA MONTAGNE2521164187150€3599€
2021-09-147RUE DU CLOS SAINT LAZARE484921134000€1595€
2020-02-1016RUE DE SAINT LAZARE190857201020€2234€
2022-04-0158RUE DU FAUBOURG DE GIEN6123541139000€1130€
2022-06-1731RUE DU FAUBOURG DE GIEN5125557205870€1647€
2020-10-2224VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS4129693225500€1748€
2020-02-0328VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS51101165174850€1590€
2022-09-2279RUE DU FAUBOURG D ORLEANS5112500249700€2229€
2020-10-1319VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS6132881171750€1301€
2020-09-2821VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS61161090172550€1488€
2023-01-1390FG D ORLEANS51161538157550€1358€
2022-05-2047RUE DU FAUBOURG DE GIEN160345148000€2467€
2021-02-2631RTE DE MONTARGIS4120746110000€917€
2022-09-165667CHAMAROU593678187850€2020€
2021-09-02107LA COUR D AMONT392846134000€1457€
2022-05-04100RUE DU FAUBOURG D ORLEANS3832730175000€2108€
2022-08-0535VTE VIEILLE ROUTE DE NOYERS243172272500€1686€
2021-09-1555LA MONTAGNE6210500207000€986€
2023-05-125660TERRES DE LA GIBONNIERE42003110233080€1165€