Estimation théorique
Drouille,36190 Saint Plantaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Drouille,36190-Saint Plantaire indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuzion (36062), comprenant 446 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuzion (36062), comprenant 446 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-27 | 5238 | DROUILLE | 5 | 187 | 130 | 47000€ | 251€ |
2021-04-15 | 2 | LA HUTTE | 2 | 34 | 1470 | 42000€ | 1235€ |
2021-08-31 | 12 | LA HUTTE | 2 | 79 | 135 | 95270€ | 1206€ |
2023-03-14 | 12 | LES BORDES | 5 | 112 | 320 | 37000€ | 330€ |
2021-10-16 | 24 | LA HUTTE | 2 | 56 | 125 | 35000€ | 625€ |
2022-03-04 | 3 | LES BORDES | 4 | 170 | 1180 | 125000€ | 735€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DES MURETS | 4 | 119 | 591 | 153000€ | 1286€ |
2022-03-17 | 5 | CHE DES MURETS | 3 | 120 | 320 | 45000€ | 375€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU MOULIN RATET | 6 | 97 | 615 | 25000€ | 258€ |
2021-07-24 | 11 | FOUGERES | 3 | 33 | 95 | 44444€ | 1347€ |
2022-10-26 | 6 | FOUGERES | 4 | 58 | 604 | 50000€ | 862€ |
2020-01-24 | 18 | FOUGERES | 4 | 81 | 375 | 39000€ | 481€ |
2020-05-29 | 28 | FOUGERES | 2 | 47 | 505 | 35000€ | 745€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA COTE | 4 | 97 | 480 | 135000€ | 1392€ |
2020-10-13 | 5272 | FOUGERES | 7 | 220 | 95 | 177400€ | 806€ |
2020-12-09 | 25 | PLAGE DE FOUGERES | 4 | 75 | 1284 | 170000€ | 2267€ |
2022-11-30 | 5111 | BORDESOULE | 2 | 86 | 4172 | 30000€ | 349€ |
2020-06-04 | 34 | PLAGE DE FOUGERES | 1 | 45 | 413 | 96955€ | 2155€ |
2019-12-23 | 8 | LA ROCHE | 6 | 123 | 1561 | 55000€ | 447€ |
2020-02-25 | 10 | LA ROCHE | 5 | 72 | 1249 | 35000€ | 486€ |
2022-06-16 | 12 | LA ROCHE | 3 | 72 | 660 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 5 | LA ROCHE | 2 | 50 | 298 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-28 | 28 | CHE DE LA COTE A LIAUME | 3 | 90 | 1012 | 162000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 3 | 75 | 1232 | 110300€ | 1471€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DES QUARTIERS | 3 | 94 | 1464 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-21 | 5 | CHE DU PRE DES GOUTTES | 5 | 153 | 895 | 270000€ | 1765€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 100 | 362 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-19 | 3 | CHE DU PRE DES GOUTTES | 1 | 68 | 1590 | 156800€ | 2306€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES QUARTIERS | 3 | 81 | 860 | 75500€ | 932€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES QUARTIERS | 2 | 63 | 988 | 137300€ | 2179€ |
2020-12-31 | 4 | CHE DE LA COTE A LIAUME | 3 | 107 | 500 | 165000€ | 1542€ |
2021-08-31 | 5141 | L AUBIER | 3 | 88 | 230 | 73950€ | 840€ |
2022-06-08 | 6 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 462 | 30000€ | 429€ |
2019-11-13 | 3 | LA FEYTE | 1 | 60 | 1340 | 58000€ | 967€ |
2020-02-22 | 7 | LES PLACES | 5 | 101 | 1727 | 101000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 14 | L AUBIER | 4 | 156 | 400 | 43000€ | 276€ |
2020-10-27 | 4 | MESSANT | 4 | 253 | 264 | 56000€ | 221€ |
2021-08-10 | 3 | RTE DU PONT NOYE | 3 | 90 | 191 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-30 | 6 | RTE DU PONT NOYE | 3 | 101 | 1068 | 240000€ | 2376€ |
2020-11-14 | 8 | CHE DE LA BROUSSE | 3 | 62 | 3004 | 82600€ | 1332€ |
2022-12-06 | 1 | IMP LA FONT | 2 | 29 | 670 | 23500€ | 810€ |
2021-09-11 | 4 | RTE DU PONT NOYE | 2 | 57 | 904 | 120000€ | 2105€ |
2022-04-01 | 3 | L AUBIER | 3 | 53 | 530 | 42000€ | 792€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE CHAUMERY | 2 | 60 | 1711 | 73000€ | 1217€ |
2019-11-20 | 8 | LA CROIX DE CHAMBON | 3 | 63 | 947 | 83000€ | 1317€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE CHAUMERY | 2 | 38 | 355 | 32000€ | 842€ |
2022-10-14 | 5462 | LA CROIX DE CHAMBON | 3 | 40 | 138 | 250000€ | 6250€ |
2023-01-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 6 | 252 | 4422 | 958000€ | 3802€ |
2021-11-16 | 7 | LE MAI | 4 | 134 | 1605 | 45000€ | 336€ |
2019-11-23 | 1 | CHE DE LA GRAND'COTE | 5 | 186 | 1007 | 160000€ | 860€ |
2021-02-12 | 5473 | BONNU | 3 | 99 | 313 | 90000€ | 909€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE LA GRAND'COTE | 6 | 149 | 1200 | 293000€ | 1966€ |
2020-12-02 | 12 | BOUGAZEAU | 5 | 138 | 524 | 107000€ | 775€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DU CARROIR BONNU | 3 | 40 | 602 | 34000€ | 850€ |
2021-10-13 | 18 | BOUGAZEAU | 3 | 140 | 146 | 65000€ | 464€ |
2019-11-22 | 3 | LA CROIX DE CHAMBON | 5 | 103 | 1303 | 62000€ | 602€ |
2019-11-07 | 5 | CHE DE LA GRAND'COTE | 3 | 57 | 899 | 73000€ | 1281€ |
2021-11-12 | 16 | L AUGETTE | 4 | 89 | 500 | 145250€ | 1632€ |
2022-09-07 | 12 | LA CROIX DE CHAMBON | 8 | 77 | 1092 | 85000€ | 1104€ |
2020-12-23 | 6 | RTE DU BUREAU DE TABAC | 2 | 42 | 304 | 25000€ | 595€ |
2023-02-25 | 19 | LAVEAU | 3 | 65 | 1181 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-26 | 17 | LAVEAU | 2 | 54 | 1027 | 98370€ | 1822€ |
2020-08-20 | 8 | BOUSSET | 4 | 89 | 2109 | 58295€ | 655€ |
2021-01-30 | 3 | BOUSSET | 5 | 100 | 162 | 128000€ | 1280€ |
2023-03-02 | 3 | SEJALA | 4 | 115 | 4008 | 160000€ | 1391€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DU BARRAGE | 6 | 81 | 628 | 82000€ | 1012€ |
2021-09-15 | 5064 | LE PEUX | 3 | 77 | 298 | 70000€ | 909€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DES JARNASSES | 5 | 100 | 1000 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-18 | 5395 | FRESSIGNES | 3 | 63 | 245 | 37000€ | 587€ |
2020-09-05 | 4 | LA BRAUDIERE | 4 | 90 | 1010 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-16 | 9 | LE GENEPLUS | 4 | 114 | 794 | 92000€ | 807€ |
2021-08-24 | 25 | RTE DU LAC | 3 | 74 | 500 | 58000€ | 784€ |
2020-05-13 | 13 | RUE RAYMOND LAGOUTTE | 5 | 106 | 523 | 115000€ | 1085€ |
2023-06-16 | 2 | RTE DES PUITS | 4 | 126 | 310 | 97096€ | 771€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DE L'AUME | 2 | 93 | 220 | 74628€ | 802€ |
2021-05-20 | 12 | RUE RAYMOND LAGOUTTE | 7 | 142 | 208 | 30000€ | 211€ |
2021-11-18 | 16 | RTE DE L'AUME | 3 | 100 | 800 | 67000€ | 670€ |
2021-04-17 | 7 | RTE DE BORD | 3 | 68 | 570 | 41000€ | 603€ |
2022-06-30 | 19 | RUE CAMILLE TOUSSAINTS | 5 | 192 | 299 | 120000€ | 625€ |
2021-07-21 | 23 | RUE CAMILLE TOUSSAINTS | 4 | 128 | 320 | 125000€ | 977€ |
2022-11-08 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 157 | 60000€ | 566€ |
2019-12-19 | 12 | RUE CAMILLE TOUSSAINTS | 4 | 92 | 644 | 35000€ | 380€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 76 | 680 | 71000€ | 934€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA POSTE | 10 | 202 | 297 | 88000€ | 436€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DU GRAND PRE | 3 | 71 | 282 | 99950€ | 1408€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU LIEUTENANT OLIVE | 6 | 245 | 122 | 135000€ | 551€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DU COMMERCE | 6 | 123 | 487 | 58000€ | 472€ |
2020-07-08 | 3 | ALL DU PRE DE LA MAISON | 3 | 66 | 1637 | 54280€ | 822€ |
2019-10-22 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 96 | 253 | 62000€ | 646€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DU PRE DU FOUR | 4 | 79 | 338 | 50000€ | 633€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DE LA RIVALE | 5 | 90 | 864 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 5065 | LA PETITE COUTURE | 2 | 32 | 300 | 25000€ | 781€ |
2023-03-03 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 125 | 325 | 137000€ | 1096€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU COMMERCE | 6 | 140 | 308 | 46000€ | 329€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 438 | 85000€ | 944€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 398 | 92000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DU LIEUTENANT OLIVE | 4 | 85 | 817 | 128000€ | 1506€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU LIEUTENANT OLIVE | 4 | 85 | 817 | 143500€ | 1688€ |
2021-02-16 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 91 | 326 | 80000€ | 879€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 71 | 486 | 97000€ | 1366€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 242 | 45000€ | 776€ |
2020-11-18 | 10 | RTE DES TOURELLES | 8 | 185 | 1000 | 52000€ | 281€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DU BOIS | 7 | 280 | 2000 | 225000€ | 804€ |
2022-11-26 | 6 | RTE DE LA GARE | 4 | 56 | 114 | 40000€ | 714€ |
2021-02-03 | 3 | RTE DE LA LIGNE | 3 | 70 | 202 | 34000€ | 486€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DES COUVIEILLES | 7 | 178 | 636 | 160000€ | 899€ |
2021-04-12 | 13 | LA BETOULE | 3 | 70 | 920 | 26000€ | 371€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 293 | 25000€ | 581€ |
2022-07-20 | 11 | RUE YVES CHOPLIN | 5 | 75 | 152 | 71000€ | 947€ |
2022-01-20 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 373 | 35000€ | 625€ |
2019-10-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 373 | 38000€ | 679€ |
2021-05-27 | 13 | RUE YVES CHOPLIN | 4 | 81 | 408 | 55605€ | 686€ |
2020-09-05 | 5784 | FOND PATINE | 2 | 23 | 1160 | 30000€ | 1304€ |