Estimation théorique
Domaine du Chateau,59135 Bellaing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine du Chateau,59135-Bellaing indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellaing (59064), comprenant 1264 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellaing (59064), comprenant 1264 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 15 | DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 110 | 1559 | 221661€ | 2015€ |
2020-12-28 | 29 | DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 111 | 1310 | 256500€ | 2311€ |
2020-08-18 | 31 | DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 110 | 917 | 190000€ | 1727€ |
2023-03-01 | 94 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 512 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-17 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 452 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 8 | RUE HENRI DURRE | 3 | 61 | 281 | 80000€ | 1311€ |
2022-10-14 | 1 | RUE HENRI DURRE | 3 | 66 | 181 | 75000€ | 1136€ |
2020-02-11 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 314 | 55000€ | 859€ |
2020-08-31 | 22 | RUE HENRI DURRE | 6 | 115 | 826 | 306900€ | 2669€ |
2023-06-28 | 5 | LES RUELLES | 5 | 80 | 597 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-08 | 28 | RUE HENRI DURRE | 5 | 141 | 332 | 275770€ | 1956€ |
2022-02-28 | 8 | VC LA PLACE | 6 | 140 | 226 | 160000€ | 1143€ |
2023-06-07 | 2 | VC LA PLACE | 5 | 87 | 712 | 157000€ | 1805€ |
2022-10-05 | 23 | VC RES LA MONTAGNE | 5 | 92 | 135 | 114600€ | 1246€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 483 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-27 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 173 | 361 | 125500€ | 725€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 380 | 184600€ | 1964€ |
2021-06-30 | 34 | RUE HENRI DURRE | 5 | 95 | 334 | 100000€ | 1053€ |
2023-04-28 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 190 | 77000€ | 606€ |
2022-05-23 | 9 | RUE GRAS | 6 | 183 | 641 | 309600€ | 1692€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DES PINS | 5 | 87 | 402 | 175000€ | 2011€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 87 | 247 | 201000€ | 2310€ |
2022-05-03 | 8 | RUE GRAS | 6 | 87 | 586 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-09 | 12 | RUE D HAVELUY | 7 | 202 | 1000 | 350000€ | 1733€ |
2021-06-08 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 420 | 127000€ | 1814€ |
2020-05-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 361 | 138000€ | 1516€ |
2023-01-27 | 30 | RUE BENOIT MALON | 3 | 80 | 232 | 202000€ | 2525€ |
2021-04-21 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 562 | 135000€ | 1205€ |
2020-06-17 | 9 | RUE D HAVELUY | 4 | 133 | 558 | 178100€ | 1339€ |
2020-01-17 | 1 | LA CLOSERIE-RUE DU BERGER | 5 | 133 | 723 | 277700€ | 2088€ |
2020-09-24 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 57 | 429 | 118250€ | 2075€ |
2021-06-25 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 840 | 145000€ | 1629€ |
2020-06-25 | 16 | RUE BENOIT MALON | 5 | 132 | 815 | 269500€ | 2042€ |
2021-09-30 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 396 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-21 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 382 | 186000€ | 1958€ |
2022-04-07 | 100 | RUE DU BERGER | 3 | 89 | 761 | 50000€ | 562€ |
2022-11-04 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 144 | 45000€ | 776€ |
2021-09-10 | 80 | RUE MAURICE BOUTON | 4 | 94 | 1088 | 290000€ | 3085€ |
2022-06-21 | 130 | RUE DU BERGER | 3 | 89 | 960 | 307000€ | 3449€ |
2020-11-26 | 83 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 602 | 247000€ | 2352€ |
2021-07-20 | 55 | RUE MAURICE BOUTON | 5 | 136 | 2645 | 270000€ | 1985€ |
2022-11-09 | 52 | RUE MAURICE BOUTON | 5 | 93 | 625 | 296000€ | 3183€ |
2021-10-26 | 49 | RUE MAURICE BOUTON | 5 | 204 | 0 | 440000€ | 2157€ |
2020-05-22 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 92 | 928 | 95000€ | 1033€ |
2022-04-25 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 148 | 1381 | 312000€ | 2108€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU MEUNIER | 5 | 126 | 450 | 248429€ | 1972€ |
2022-06-28 | 46 | RUE MAURICE BOUTON | 6 | 104 | 126 | 97000€ | 933€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DE LA VEINE CHARLES | 4 | 91 | 776 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-27 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 91 | 377 | 205750€ | 2261€ |
2020-05-07 | 74 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 131 | 172 | 150000€ | 1145€ |
2023-04-19 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 99 | 851 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-01 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 95 | 944 | 185100€ | 1948€ |
2022-06-29 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 97 | 182 | 158000€ | 1629€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE LA VEINE MELCHIOR | 3 | 47 | 236 | 130000€ | 2766€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU MEUNIER | 2 | 71 | 531 | 215000€ | 3028€ |
2022-04-13 | 2 | RUE JULES GUESDE | 2 | 88 | 312 | 70000€ | 795€ |
2020-10-06 | 453 | RUE DU BERGER | 5 | 195 | 500 | 380000€ | 1949€ |
2021-02-25 | 6 | RUE JEAN DEWAULLE | 4 | 94 | 215 | 165000€ | 1755€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA VEINE MELCHIOR | 3 | 46 | 609 | 109000€ | 2370€ |
2022-02-09 | 19 | RUE JULES GUESDE | 1 | 32 | 20 | 32000€ | 1000€ |
2022-01-18 | 25 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 76 | 123475€ | 1387€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 66 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 124 | 248 | 150600€ | 1215€ |
2021-01-29 | 50 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 314 | 100000€ | 1099€ |
2020-12-28 | 90 | RUE JULES GUESDE | 5 | 175 | 168 | 231000€ | 1320€ |
2022-06-22 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 376 | 207000€ | 1882€ |
2022-06-28 | 20 | RUE JEAN DEWAULLE | 4 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2019-12-06 | 47 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 128 | 105 | 153500€ | 1199€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DE LA VEINE ALIX | 3 | 76 | 471 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-20 | 41 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 176 | 83000€ | 1277€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA VEINE MELCHIOR | 4 | 78 | 692 | 102000€ | 1308€ |
2021-06-16 | 30 | RUE JEAN DEWAULLE | 4 | 106 | 503 | 87000€ | 821€ |
2023-04-19 | 107 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 218 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-13 | 106 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 707 | 40000€ | 476€ |
2021-11-09 | 28 | RUE JEAN DEWAULLE | 4 | 118 | 273 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-10 | 28 | RUE DECARPENTRY | 3 | 90 | 292 | 92000€ | 1022€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DECARPENTRY | 4 | 78 | 448 | 204800€ | 2626€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 6 | 99 | 664 | 225000€ | 2273€ |
2023-01-27 | 42 | RUE HENRI DURRE | 6 | 165 | 1401 | 100000€ | 606€ |
2020-10-30 | 114 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 268 | 155084€ | 1506€ |
2023-06-16 | 114 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 268 | 177500€ | 1723€ |
2021-08-06 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 352 | 90000€ | 978€ |
2020-07-24 | 105 | RUE JULES GUESDE | 3 | 94 | 1132 | 255000€ | 2713€ |
2023-02-27 | 40 | RUE JEAN DEWAULLE | 2 | 50 | 375 | 68000€ | 1360€ |
2023-06-30 | 254 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 320 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-28 | 48 | RUE HENRI DURRE | 4 | 135 | 695 | 123500€ | 915€ |
2021-12-28 | 246 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 418 | 145000€ | 1295€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE BELLAING | 4 | 128 | 815 | 295000€ | 2305€ |
2021-11-17 | 31 | RUE FERRER | 5 | 132 | 522 | 171000€ | 1295€ |
2022-08-12 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 98 | 584 | 199000€ | 2031€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DAVY | 5 | 89 | 361 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE LA VEINE PIERRE | 3 | 71 | 558 | 91000€ | 1282€ |
2022-10-24 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 482 | 40000€ | 500€ |
2020-03-06 | 30 | RUE FERRER | 4 | 104 | 520 | 158000€ | 1519€ |
2022-05-03 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 138 | 443 | 131350€ | 952€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DECARPENTRY | 4 | 77 | 474 | 62560€ | 812€ |
2021-05-31 | 25 | RUE FERRER | 7 | 93 | 661 | 128000€ | 1376€ |
2021-07-23 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 467 | 115000€ | 1009€ |
2022-04-13 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 78 | 35000€ | 461€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 78 | 37000€ | 487€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 426 | 125000€ | 1042€ |
2022-11-10 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 88 | 592 | 224600€ | 2552€ |
2021-05-31 | 88 | RUE MARTIAL REGNIER | 5 | 141 | 750 | 262500€ | 1862€ |
2023-03-14 | 185 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 859 | 177700€ | 2019€ |
2020-03-20 | 16 | RUE FERRER | 6 | 102 | 376 | 70000€ | 686€ |
2022-03-22 | 183 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 582 | 200000€ | 1481€ |
2021-01-29 | 54 | RUE JEAN DEWAULLE | 5 | 63 | 249 | 65000€ | 1032€ |
2020-11-20 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 102 | 617 | 210000€ | 2059€ |
2022-12-19 | 14 | RUE RAYMONDE MILLON | 4 | 107 | 376 | 285500€ | 2668€ |
2022-08-26 | 16 | RUE RAYMONDE MILLON | 6 | 133 | 469 | 318450€ | 2394€ |
2021-02-04 | 12 | RUE FERRER | 4 | 77 | 518 | 110000€ | 1429€ |
2022-04-20 | 52 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 89 | 132000€ | 1714€ |
2021-11-12 | 41 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 58 | 36 | 83000€ | 1431€ |
2022-04-06 | 54 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 73 | 260 | 48000€ | 658€ |
2020-05-18 | 80 | RUE MARTIAL REGNIER | 5 | 99 | 525 | 136000€ | 1374€ |
2020-02-06 | 208 | RUE JEAN JAURES | 5 | 146 | 802 | 165000€ | 1130€ |
2022-02-22 | 167 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 646 | 143000€ | 1607€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DENIS MARISSEL | 4 | 63 | 202 | 97185€ | 1543€ |
2019-12-27 | 8 | RUE FERRER | 4 | 79 | 501 | 99000€ | 1253€ |
2020-06-19 | 46 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 159 | 976 | 255000€ | 1604€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DES FOURCHES | 3 | 49 | 576 | 95000€ | 1939€ |
2022-05-20 | 41 | RUE TAFFIN | 4 | 110 | 683 | 230000€ | 2091€ |
2022-12-28 | 26 | RUE HENRI DURRE | 3 | 51 | 141 | 99000€ | 1941€ |
2023-01-23 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 138 | 609 | 258800€ | 1875€ |
2020-06-23 | 24 | RUE RAYMONDE MILLON | 6 | 145 | 691 | 316600€ | 2183€ |
2021-12-14 | 119 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 116 | 93000€ | 1224€ |
2020-01-27 | 34 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 55 | 122 | 58000€ | 1055€ |
2022-05-30 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 320 | 81000€ | 730€ |
2022-09-28 | 56 | RUE PLATON | 5 | 71 | 556 | 130000€ | 1831€ |
2021-03-01 | 151 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 571 | 172000€ | 1737€ |
2021-02-17 | 50 | RUE PLATON | 5 | 100 | 273 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-07 | 143 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 160 | 113600€ | 996€ |
2022-04-12 | 137 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 555 | 150000€ | 1261€ |
2023-02-17 | 20 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 586 | 57285€ | 785€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DE BELLAING | 6 | 134 | 483 | 230000€ | 1716€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 170 | 173500€ | 1770€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 188 | 30000€ | 423€ |
2021-08-14 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 43 | 73000€ | 1123€ |
2023-06-12 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 64 | 607 | 63500€ | 992€ |
2020-08-18 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 420 | 75000€ | 1136€ |
2021-03-22 | 58 | RUE MARTIAL REGNIER | 7 | 109 | 525 | 183000€ | 1679€ |
2021-07-06 | 86 | AV MICHEL RONDET | 6 | 128 | 661 | 250000€ | 1953€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DE BELLAING | 4 | 80 | 694 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-23 | 3 | RUE HENRI DURRE | 4 | 85 | 201 | 116000€ | 1365€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 134 | 726 | 140000€ | 1045€ |
2021-01-20 | 6 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 103 | 230 | 125000€ | 1214€ |
2023-05-15 | 20 | RUE TAFFIN | 3 | 70 | 668 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU GENERAL ISAAC D WHITE | 6 | 152 | 736 | 360000€ | 2368€ |
2022-08-03 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 118 | 55000€ | 786€ |
2021-08-17 | 3 | RUE MARCEL DANNA | 4 | 107 | 390 | 160000€ | 1495€ |