Estimation théorique
Domaine du Château Rouge,59700 Marcq en Barœul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine du Château Rouge,59700-Marcq en Barœul indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 8 | DOMAINE DU CHATEAU ROUGE | 4 | 107 | 650 | 635000€ | 5935€ |
2020-01-07 | 18 | DOMAINE DU CHATEAU ROUGE | 8 | 165 | 820 | 550000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 12 | DOMAINE DU CHATEAU ROUGE | 5 | 129 | 770 | 660000€ | 5116€ |
2020-07-02 | 9013 | ALL DES TILLEULS | 6 | 139 | 594 | 900000€ | 6475€ |
2021-04-21 | 9029 | ALL DES TILLEULS | 6 | 151 | 594 | 1015000€ | 6722€ |
2021-09-03 | 9009 | ALL DES TILLEULS | 6 | 150 | 1049 | 850000€ | 5667€ |
2021-02-26 | 131 | AV DE LA MARNE | 3 | 110 | 362 | 545000€ | 4955€ |
2020-09-23 | 129 | AV DE LA MARNE | 5 | 87 | 213 | 467250€ | 5371€ |
2022-10-28 | 129 | AV DE LA MARNE | 5 | 87 | 213 | 543000€ | 6241€ |
2021-02-15 | 109 | AV MARNE ERMITAGE DU QUESNE | 7 | 186 | 613 | 750000€ | 4032€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 620 | 620000€ | 4769€ |
2023-01-31 | 29 | ALL DES SERRES | 5 | 180 | 1092 | 1110000€ | 6167€ |
2022-02-07 | 7 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 561 | 501000€ | 3854€ |
2020-10-08 | 115 | AV DE LA MARNE | 6 | 178 | 1012 | 820000€ | 4607€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 662 | 712000€ | 5477€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 85 | 135 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 200 | 353650€ | 3537€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 200 | 410520€ | 4105€ |
2022-06-28 | 11 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 593 | 635050€ | 4885€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 87 | 226 | 36120€ | 415€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 87 | 226 | 301000€ | 3460€ |
2023-03-16 | 266 | AV DE LA MARNE | 5 | 170 | 546 | 841500€ | 4950€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DU COMMISSAIRE MARTIN | 5 | 104 | 328 | 385000€ | 3702€ |
2022-11-07 | 2 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 131 | 293 | 430000€ | 3282€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 114 | 300 | 380000€ | 3333€ |
2021-12-03 | 30 | ALL DES RESEDAS | 5 | 120 | 494 | 500000€ | 4167€ |
2021-02-18 | 262 | AV DE LA MARNE | 4 | 134 | 1480 | 752400€ | 5615€ |
2022-02-22 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 159 | 308000€ | 3624€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DU BERRY | 6 | 123 | 371 | 505500€ | 4110€ |
2019-11-26 | 10 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 87 | 211 | 238000€ | 2736€ |
2020-09-01 | 103 | AV DE LA MARNE | 5 | 151 | 631 | 870000€ | 5762€ |
2022-03-25 | 12 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 87 | 227 | 244000€ | 2805€ |
2020-01-28 | 19 | SEN DU QUESNE | 3 | 60 | 212 | 286000€ | 4767€ |
2022-03-02 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 367 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-03 | 20 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 120 | 519 | 550000€ | 4583€ |
2019-11-27 | 250 | AV DE LA MARNE | 5 | 116 | 530 | 476000€ | 4103€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 188 | 293500€ | 3453€ |
2020-08-24 | 37 | RUE HENRI ROBERT NEU | 7 | 144 | 650 | 650350€ | 4516€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 208 | 276000€ | 3247€ |
2022-08-03 | 237 | RUE DU QUESNE | 5 | 120 | 820 | 770000€ | 6417€ |
2021-11-30 | 246 | AV DE LA MARNE | 5 | 84 | 538 | 576000€ | 6857€ |
2020-08-25 | 244 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 390 | 548000€ | 5480€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 154 | 786 | 585000€ | 3799€ |
2020-08-24 | 68 | RUE HENRI ROBERT NEU | 6 | 160 | 1021 | 800000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 127 | RUE DU QUESNE | 5 | 83 | 170 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-30 | 165 | RUE DU QUESNE | 6 | 135 | 453 | 620000€ | 4593€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DU COMMISSAIRE MARTIN | 5 | 104 | 428 | 480000€ | 4615€ |
2022-01-25 | 255 | RUE DU QUESNE | 3 | 72 | 351 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-09 | 139 | RUE DU QUESNE | 4 | 56 | 132 | 230000€ | 4107€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU COMMISSAIRE MARTIN | 5 | 104 | 204 | 395300€ | 3801€ |
2021-12-20 | 39 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 142 | 333000€ | 3918€ |
2022-09-06 | 30 | RUE HENRI ROBERT NEU | 7 | 146 | 485 | 683000€ | 4678€ |
2022-11-16 | 151 | RUE DU QUESNE | 3 | 68 | 127 | 253000€ | 3721€ |
2022-02-25 | 151 | RUE DU QUESNE | 3 | 68 | 127 | 258000€ | 3794€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DU COMMISSAIRE MARTIN | 5 | 104 | 204 | 427000€ | 4106€ |
2020-07-10 | 45 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 111 | 157 | 225000€ | 2027€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 116 | 496 | 615000€ | 5302€ |
2021-11-08 | 37 | RUE DU BERRY | 6 | 102 | 183 | 423000€ | 4147€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU BERRY | 6 | 102 | 182 | 420000€ | 4118€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU COMMISSAIRE MARTIN | 5 | 104 | 204 | 350000€ | 3365€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 138 | 577 | 446000€ | 3232€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 92 | 264 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-20 | 33 | RUE DU BERRY | 4 | 100 | 144 | 403900€ | 4039€ |
2022-07-05 | 53 | RUE HENRI ROBERT NEU | 6 | 144 | 634 | 690000€ | 4792€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 92 | 269 | 275000€ | 2989€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU COLLEGE COUR DELCROIX | 4 | 98 | 368 | 382000€ | 3898€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DU BERRY | 6 | 113 | 169 | 340000€ | 3009€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU COMMISSAIRE MARTIN | 5 | 104 | 210 | 365000€ | 3510€ |
2022-10-24 | 25 | RUE DU BERRY | 6 | 102 | 160 | 345000€ | 3382€ |
2021-01-05 | 27 | RUE DU BERRY | 6 | 102 | 172 | 348700€ | 3419€ |
2021-07-08 | 33 | AV DU CHATEAU ROUGE | 4 | 100 | 697 | 305000€ | 3050€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 280 | 370570€ | 4028€ |
2022-06-03 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 428 | 523000€ | 4981€ |
2021-04-02 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 284 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-24 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2023-02-06 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 81 | 181 | 332000€ | 4099€ |
2022-07-13 | 128 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 0 | 730050€ | 6084€ |
2022-04-28 | 276 | RUE DU QUESNE | 5 | 122 | 585 | 586758€ | 4809€ |
2020-05-20 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 126 | 245 | 353000€ | 2802€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU COLLEGE COUR DELCROIX | 3 | 49 | 163 | 243000€ | 4959€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 215 | 282000€ | 3318€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 128 | 215 | 480000€ | 3750€ |
2022-05-13 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 248 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 5 | AV LOUIS BRAILLE | 5 | 81 | 240 | 324050€ | 4001€ |
2020-03-16 | 85 | AV DE LA MARNE | 4 | 175 | 515 | 710000€ | 4057€ |
2022-06-30 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 103 | 257 | 406300€ | 3945€ |
2023-03-09 | 7 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 251 | 60000€ | 741€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS | 7 | 143 | 728 | 670300€ | 4687€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE PICARDIE | 5 | 145 | 693 | 590000€ | 4069€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 106 | 268 | 454400€ | 4287€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 214 | 340000€ | 3091€ |
2021-04-28 | 9 | RUE JACQUES LACASCADE | 5 | 82 | 251 | 393000€ | 4793€ |
2023-03-27 | 124 | RUE DU COLLEGE | 4 | 89 | 263 | 342870€ | 3852€ |
2020-11-27 | 10 | RUE JACQUES LACASCADE | 4 | 105 | 249 | 345000€ | 3286€ |
2023-06-21 | 13 | RUE HENRI ROBERT NEU | 4 | 89 | 168 | 373000€ | 4191€ |
2023-02-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 189 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-08 | 11 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 393 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-25 | 116 | RUE DU COLLEGE | 7 | 177 | 250 | 637550€ | 3602€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DE HURTEVENT | 5 | 81 | 538 | 151667€ | 1872€ |
2022-07-28 | 124 | AV DE LA MARNE | 9 | 166 | 908 | 925000€ | 5572€ |
2022-07-13 | 21 | RUE A DESROUSSEAUX | 3 | 96 | 217 | 544000€ | 5667€ |
2021-08-17 | 9 | RUE HENRI ROBERT NEU | 4 | 71 | 131 | 383500€ | 5401€ |
2022-01-14 | 138 | RUE DU QUESNE | 3 | 46 | 44 | 178000€ | 3870€ |
2022-07-26 | 226 | RUE DU QUESNE | 4 | 154 | 982 | 514525€ | 3341€ |
2022-06-17 | 5 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 123 | 475 | 706800€ | 5746€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 72 | 254 | 373670€ | 5190€ |
2022-02-18 | 162 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 236 | 392100€ | 3844€ |
2020-07-31 | 15 | AV LOUIS BRAILLE | 5 | 76 | 183 | 180000€ | 2368€ |
2020-02-06 | 17 | RUE A DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 221 | 338000€ | 4122€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS | 7 | 162 | 889 | 700000€ | 4321€ |
2022-03-03 | 24 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 183 | 246000€ | 3417€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 72 | 249 | 290000€ | 4028€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DU BRABANT | 4 | 99 | 59 | 675000€ | 6818€ |
2022-08-29 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 67 | 168 | 368550€ | 5501€ |
2021-05-28 | 17 | RUE JACQUES LACASCADE | 4 | 83 | 270 | 199000€ | 2398€ |
2020-03-06 | 9 | RUE FRANCOISE DE BEAUFFREMEZ | 6 | 144 | 525 | 634000€ | 4403€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 72 | 317 | 357000€ | 4958€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 504 | 660000€ | 5500€ |
2020-11-20 | 101 | RUE DU QUESNE | 3 | 75 | 73 | 133000€ | 1773€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 251 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-19 | 99 | RUE DU QUESNE | 4 | 85 | 153 | 152000€ | 1788€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE HURTEVENT | 5 | 93 | 352 | 355000€ | 3817€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DU MOVIART | 5 | 118 | 854 | 577500€ | 4894€ |
2022-10-07 | 4 | RUE LOUIS DE CROIX | 5 | 125 | 475 | 550000€ | 4400€ |
2020-09-11 | 80 | RUE DU COLLEGE | 5 | 106 | 430 | 541729€ | 5111€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU HAINAUT | 6 | 135 | 464 | 597500€ | 4426€ |
2021-05-12 | 55 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 165 | 222000€ | 2883€ |
2020-07-06 | 25 | AV LOUIS BRAILLE | 6 | 104 | 443 | 266500€ | 2563€ |
2021-03-09 | 89 | RUE DU COLLEGE | 3 | 93 | 228 | 107300€ | 1154€ |
2020-09-11 | 83 | RUE DU COLLEGE | 2 | 20 | 157 | 100000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 83 | RUE DU COLLEGE | 2 | 20 | 157 | 170000€ | 8500€ |
2022-11-25 | 83 | RUE DU COLLEGE | 2 | 20 | 157 | 462000€ | 23100€ |
2021-08-23 | 97 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 160 | 376950€ | 4960€ |
2022-05-31 | 103 | RUE DU COLLEGE | 5 | 113 | 109 | 348000€ | 3080€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS | 6 | 142 | 633 | 551250€ | 3882€ |
2023-01-13 | 71 | RUE DU COLLEGE COUR ST ROCH | 3 | 67 | 0 | 161000€ | 2403€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DU COLLEGE COUR ST ROCH | 3 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-11-30 | 73 | RUE DU COLLEGE COUR ST ROCH | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2023-03-25 | 12 | RUE DE PICARDIE | 6 | 156 | 534 | 765000€ | 4904€ |
2020-12-08 | 21 | CHE NOIR | 7 | 172 | 270 | 968150€ | 5629€ |
2021-11-19 | 25 | RUE JACQUES LACASCADE | 6 | 102 | 306 | 414000€ | 4059€ |
2021-05-20 | 271 | RUE DE MARCQ | 4 | 94 | 142 | 228500€ | 2431€ |
2022-03-28 | 1 | RUE JEAN RACINE | 5 | 88 | 286 | 469650€ | 5337€ |
2021-07-13 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 142 | 368 | 750500€ | 5285€ |
2019-12-02 | 261 | RUE DE MARCQ | 3 | 52 | 62 | 138900€ | 2671€ |
2019-11-29 | 37 | ALL DES PLATANES | 4 | 165 | 361 | 466000€ | 2824€ |
2020-09-01 | 124 | RUE DU QUESNE | 5 | 110 | 310 | 410000€ | 3727€ |
2023-02-06 | 182 | RUE DU COLLEGE | 5 | 124 | 383 | 543000€ | 4379€ |
2022-02-15 | 37 | AV LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 445 | 342450€ | 4176€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU HAINAUT | 6 | 140 | 596 | 600000€ | 4286€ |