Estimation théorique
Domaine de Courneau,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de Courneau,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 9003 | DOMAINE DE COURNEAU | 6 | 193 | 1010 | 415000€ | 2150€ |
2021-08-12 | 9002 | COURNEAU | 1 | 54 | 101 | 330000€ | 6111€ |
2023-04-28 | 9002 | VC 6 DITE ANC RTE DE COURSAN | 2 | 40 | 38 | 63500€ | 1588€ |
2021-12-27 | 9005 | DOMAINE DU PETIT JALABERT | 3 | 72 | 2267 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-28 | 9002 | DOMAINE DE GOURGASSE | 4 | 98 | 1320 | 380000€ | 3878€ |
2019-11-20 | 226 | CHEMIN DES BOUTES | 4 | 73 | 1500 | 240000€ | 3288€ |
2020-08-31 | 226 | CHEMIN DES BOUTES | 4 | 73 | 4313 | 344600€ | 4721€ |
2022-06-27 | 226 | CHEMIN DES BOUTES | 4 | 73 | 4313 | 389600€ | 5337€ |
2021-01-19 | 9000 | DOMAINE DE BOUTES | 3 | 165 | 609 | 75000€ | 455€ |
2022-04-25 | 9001 | DOMAINE DU GRAND JALABERT | 3 | 69 | 123 | 185000€ | 2681€ |
2022-02-16 | 9001 | ANCIEN CHEMIN DE COURSAN | 5 | 120 | 780 | 260000€ | 2167€ |
2022-11-10 | 9002 | DOMAINE DE PETIT BOUTES | 5 | 150 | 1110 | 458000€ | 3053€ |
2021-05-21 | 9003 | CHEMIN DE CONDOM | 6 | 126 | 318 | 195000€ | 1548€ |
2022-07-05 | 9001 | BELVEZE NORD | 4 | 108 | 363 | 221000€ | 2046€ |
2023-02-27 | 0 | DOMAINE DE LIVIERE HAUTE | 5 | 170 | 1500 | 305000€ | 1794€ |
2020-10-15 | 9001 | DOM DE RICARDELETTE NEUVE | 5 | 144 | 2775 | 300000€ | 2083€ |
2022-03-14 | 9002 | LES JARDINS DU RIBAYROT | 4 | 90 | 1390 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-12 | 9001 | DOMAINE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 1981 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 9004 | LDT CHEMIN DE COURSAN | 4 | 80 | 101 | 40000€ | 500€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 166 | 557 | 278050€ | 1675€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 100 | 410 | 192050€ | 1921€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 537 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-29 | 9 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 66 | 284 | 174850€ | 2649€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 82 | 477 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 76 | 343 | 208170€ | 2739€ |
2020-07-24 | 9007 | PETITE LICUNE | 1 | 20 | 968 | 30000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 9006 | PETITE LICUNE | 3 | 56 | 86 | 222570€ | 3974€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 154 | 520 | 365000€ | 2370€ |
2021-11-03 | 864 | RTE DE NARBONNE | 3 | 50 | 886 | 68400€ | 1368€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 71 | 417 | 270400€ | 3808€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 92 | 480 | 259600€ | 2822€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 151 | 416 | 275000€ | 1821€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA CALCEDOINE | 5 | 157 | 400 | 329202€ | 2097€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA CALCEDOINE | 3 | 75 | 454 | 198550€ | 2647€ |
2023-01-31 | 9003 | PRAT DU RAIS | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-08 | 31 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 5 | 111 | 787 | 367000€ | 3306€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU BERYL | 4 | 92 | 434 | 221600€ | 2409€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 203 | 125000€ | 1812€ |
2020-06-03 | 27 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 112 | 553 | 239000€ | 2134€ |
2021-11-16 | 0 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 6 | 139 | 296 | 262300€ | 1887€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 142 | 315 | 240800€ | 1696€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DU BERYL | 4 | 75 | 428 | 241500€ | 3220€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 91 | 41 | 271060€ | 2979€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 99 | 94095€ | 1364€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU BERYL | 4 | 90 | 291 | 294500€ | 3272€ |
2022-07-21 | 9005 | PETITE LICUNE | 5 | 182 | 1080 | 200000€ | 1099€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DU BERYL | 4 | 131 | 489 | 327820€ | 2502€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 187 | 228000€ | 2591€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 187 | 115005€ | 1438€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 201 | 215700€ | 2696€ |
2021-02-01 | 45 | CHEM DE PRAT DE RAIS | 3 | 125 | 1000 | 270000€ | 2160€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU BERYL | 4 | 136 | 534 | 325000€ | 2390€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 295 | 125460€ | 1335€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 199 | 521 | 460700€ | 2315€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 81 | 411 | 195000€ | 2407€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 210 | 125460€ | 1335€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 208 | 125460€ | 1335€ |
2022-05-31 | 1 | BD DE BALISTE | 6 | 135 | 767 | 355000€ | 2630€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 311 | 163630€ | 2045€ |
2020-10-06 | 4 | ALL DES LAVANDES | 6 | 130 | 905 | 224100€ | 1724€ |
2022-12-30 | 7 | BD DE BALISTE | 5 | 169 | 571 | 332000€ | 1964€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 237 | 120001€ | 1500€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU GYPSE | 5 | 109 | 622 | 307200€ | 2818€ |
2022-03-31 | 14 | ALL BERENICE | 5 | 127 | 310 | 328000€ | 2583€ |
2019-12-05 | 94 | AV CARNOT | 4 | 225 | 572 | 340000€ | 1511€ |
2022-06-21 | 18 | ALL TETHYS | 6 | 109 | 300 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 422 | 215900€ | 2453€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 61 | 283 | 120000€ | 1967€ |
2023-06-30 | 43 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 85 | 295 | 215450€ | 2535€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU GYPSE | 6 | 157 | 522 | 365750€ | 2330€ |
2019-12-05 | 94 | AV CARNOT | 5 | 101 | 950 | 360000€ | 3564€ |
2021-02-26 | 11 | ALL STELLA | 5 | 113 | 260 | 261250€ | 2312€ |
2021-12-16 | 14 | ALL TETHYS | 4 | 75 | 220 | 209450€ | 2793€ |
2023-06-19 | 11 | ALL BERENICE | 3 | 62 | 160 | 207355€ | 3344€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 89 | 124 | 195000€ | 2191€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU GYPSE | 4 | 72 | 341 | 220000€ | 3056€ |
2023-06-29 | 8 | ALL BERENICE | 3 | 76 | 254 | 206500€ | 2717€ |
2021-09-09 | 9 | ALL TETHYS | 4 | 82 | 240 | 227000€ | 2768€ |
2021-10-11 | 7 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 86 | 165 | 205000€ | 2384€ |
2022-01-21 | 7 | ALL STELLA | 3 | 69 | 240 | 225250€ | 3264€ |
2023-05-30 | 8 | ALL TETHYS | 3 | 71 | 180 | 200000€ | 2817€ |
2022-07-18 | 6 | ALL CEPHEE | 3 | 59 | 180 | 170800€ | 2895€ |
2022-08-25 | 5 | ALL STELLA | 4 | 100 | 180 | 236140€ | 2361€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 95 | 333 | 176000€ | 1853€ |
2021-09-01 | 4 | ALL STELLA | 4 | 108 | 160 | 273000€ | 2528€ |
2022-02-07 | 3 | ALL TETHYS | 4 | 80 | 160 | 231470€ | 2893€ |
2021-10-08 | 1 | ALL STELLA | 3 | 73 | 264 | 75060€ | 1028€ |
2020-10-08 | 20 | AV DE RAZIMBAUD | 5 | 111 | 733 | 380000€ | 3423€ |
2021-07-29 | 14 | CLOS SAINT - ANDRE | 3 | 80 | 396 | 249150€ | 3114€ |
2020-11-27 | 9998 | RUE NOTRE DAME PROLONGEE | 4 | 119 | 1108 | 240000€ | 2017€ |
2020-03-20 | 18 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 88 | 244 | 209750€ | 2384€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 62 | 270 | 147000€ | 2371€ |
2021-06-25 | 2 | ALL MESSALA | 4 | 101 | 260 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-10 | 1 | ALL MESSALA | 4 | 148 | 340 | 320680€ | 2167€ |
2019-09-25 | 9 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 95 | 364 | 145000€ | 1526€ |
2022-12-27 | 4 | ALL MESSALA | 4 | 100 | 160 | 316700€ | 3167€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 76 | 325 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-26 | 8 | RUE HAUTE DES CASERNES | 6 | 155 | 524 | 145000€ | 935€ |
2021-01-08 | 25 | BD DE BALISTE | 5 | 127 | 516 | 343160€ | 2702€ |
2020-11-06 | 64 | RUE D'AOSTE | 5 | 96 | 479 | 287930€ | 2999€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L AUDE | 4 | 80 | 367 | 174000€ | 2175€ |
2023-06-29 | 9 | ALL CATALINA | 3 | 76 | 240 | 223000€ | 2934€ |
2021-06-11 | 10 | ALL MESSALA | 4 | 93 | 240 | 245900€ | 2644€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU MAINE | 6 | 170 | 577 | 387000€ | 2276€ |
2023-05-03 | 28 | BD DE BALISTE | 4 | 150 | 519 | 217220€ | 1448€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 100 | 400 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-18 | 31 | RUE HAUTE DES CASERNES | 4 | 95 | 41 | 88000€ | 926€ |
2023-01-25 | 39 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 49 | 40 | 132600€ | 2706€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DE LA TURQUOISE | 5 | 104 | 331 | 247212€ | 2377€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 87 | 400 | 220000€ | 2529€ |
2022-08-10 | 24 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2022-07-08 | 13 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 75 | 323 | 156500€ | 2087€ |
2022-07-13 | 2 | RUE PHOEBE | 5 | 130 | 382 | 417905€ | 3215€ |
2019-11-21 | 11 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 75 | 40 | 76000€ | 1013€ |
2019-09-20 | 36 | BD JEAN JAURES | 2 | 70 | 45 | 47000€ | 671€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 84 | 400 | 275500€ | 3280€ |
2023-01-23 | 63 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 93 | 300 | 270000€ | 2903€ |
2021-01-20 | 9001 | IMP RAYMOND PITET | 5 | 82 | 391 | 133000€ | 1622€ |
2021-06-07 | 17 | RUE BASSE DES CASERNES | 4 | 126 | 150 | 212000€ | 1683€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES CUVES | 1 | 48 | 99 | 58500€ | 1219€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DE LA MALACHITE | 3 | 79 | 400 | 260400€ | 3296€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 5 | 84 | 101 | 146000€ | 1738€ |
2020-11-06 | 18 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 87 | 298 | 160000€ | 1839€ |
2023-02-13 | 2 | AV DE RAZIMBAUD | 4 | 86 | 284 | 185000€ | 2151€ |
2023-05-22 | 2 | ALL EUDORE | 4 | 87 | 286 | 273100€ | 3139€ |
2023-02-27 | 29 | BD JEAN JAURES | 6 | 120 | 157 | 62000€ | 517€ |
2020-01-15 | 3 | RUE BARBES | 3 | 65 | 60 | 89000€ | 1369€ |
2020-09-25 | 16 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 79 | 304 | 177950€ | 2253€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE L'AMAZONITE | 7 | 117 | 576 | 294750€ | 2519€ |
2023-01-11 | 5 | RUE BARBES | 4 | 100 | 90 | 169000€ | 1690€ |
2020-04-23 | 71 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 83 | 300 | 166000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 21 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 199 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-21 | 34 | RUE D'AOSTE | 5 | 106 | 220 | 200000€ | 1887€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 109 | 105000€ | 1193€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 86 | 43 | 37000€ | 430€ |
2023-02-24 | 73 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 90 | 263 | 278850€ | 3098€ |
2020-05-25 | 73 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 109 | 271 | 241200€ | 2213€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 72 | 228 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA LYRE | 3 | 106 | 531 | 184000€ | 1736€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 50 | 59 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-30 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 10 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-29 | 23 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 254 | 135000€ | 1731€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 90 | 68 | 32000€ | 356€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DU LUTH | 4 | 118 | 705 | 193825€ | 1643€ |
2021-03-15 | 11 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2022-03-10 | 14 | RUE BARBES | 1 | 27 | 40 | 32000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 8 | ALL ATRIA | 4 | 85 | 263 | 275550€ | 3242€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE L ATAX | 4 | 72 | 359 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-22 | 13 | PL LEON ESCALAIS | 5 | 115 | 242 | 160000€ | 1391€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 70 | 44 | 45000€ | 643€ |