Estimation immobilière de la maison de 100m2 Dax à Dax

Estimation théorique

Dax,40100 Dax (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dax,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-1847BD HIPPOLYTE SINTAS490283180850€2009€
2022-03-1847BD HIPPOLYTE SINTAS490283180850€2009€
2023-01-1336BD HIPPOLYTE SINTAS258328202000€3483€
2023-01-1336BD HIPPOLYTE SINTAS258328202000€3483€
2023-06-1432BD HIPPOLYTE SINTAS6114572418000€3667€
2023-06-1432BD HIPPOLYTE SINTAS6114572418000€3667€
2020-09-188RUE DES GLYCINES6140352243000€1736€
2020-09-188RUE DES GLYCINES6140352243000€1736€
2023-01-162AV DE L AERODROME452202143000€2750€
2023-01-162AV DE L AERODROME452202143000€2750€
2020-09-2950RUE THORE16065189000€3150€
2020-09-2950RUE THORE16065189000€3150€
2022-10-0610RUE TRESAUGUE7170524318000€1871€
2022-10-0610RUE TRESAUGUE7170524318000€1871€
2021-07-2616BD HIPPOLYTE SINTAS242130115000€2738€
2021-07-2616BD HIPPOLYTE SINTAS242130115000€2738€
2020-10-0746RUE THORE3620119000€1919€
2020-10-0746RUE THORE3620119000€1919€
2021-08-0446RUE THORE3620125000€2016€
2021-08-0446RUE THORE3620125000€2016€
2022-07-1213AV DE L AERODROME6154806420000€2727€
2022-07-1213AV DE L AERODROME6154806420000€2727€
2023-02-1011AV DE L AERODROME346385254000€5522€
2023-02-1011AV DE L AERODROME346385254000€5522€
2021-05-0347RUE BERTRANOTTE370207130929€1870€
2021-05-0347RUE BERTRANOTTE370207130929€1870€
2024-04-3015AV DE L AERODROME6148787405750€2742€
2024-04-3015AV DE L AERODROME6148787405750€2742€
2021-10-1547RUE JEAN LE BON490131175000€1944€
2021-10-1547RUE JEAN LE BON490131175000€1944€
2020-11-191RUE TRESAUGUE7170846240000€1412€
2020-11-191RUE TRESAUGUE7170846240000€1412€
2023-01-1642BD HIPPOLYTE SINTAS6166849300000€1807€
2023-01-1642BD HIPPOLYTE SINTAS6166849300000€1807€
2021-12-2265RUE JEAN LE BON480144180775€2260€
2021-12-2265RUE JEAN LE BON480144180775€2260€
2023-07-0516RUE DES ACACIAS496118150000€1563€
2023-07-0516RUE DES ACACIAS496118150000€1563€
2023-06-264BD HIPPOLYTE SINTAS582819356500€4348€
2023-06-264BD HIPPOLYTE SINTAS582819356500€4348€
2021-11-2471RUE JEAN LE BON571123171000€2408€
2021-11-2471RUE JEAN LE BON571123171000€2408€
2023-10-305RUE BERTRANOTTE7198528225000€1136€
2023-10-305RUE BERTRANOTTE7198528225000€1136€
2023-11-1679RUE JEAN LE BON613560399000€733€
2023-11-1679RUE JEAN LE BON613560399000€733€
2020-12-2175RUE JEAN LE BON4133176214800€1615€
2020-12-2175RUE JEAN LE BON4133176214800€1615€
2020-05-2718RUE JEAN LE BON485353247000€2906€
2020-05-2718RUE JEAN LE BON485353247000€2906€
2021-02-0411ALL DE TAULADE5118900115000€975€
2021-02-0411ALL DE TAULADE5118900115000€975€
2022-09-2220RUE DES CHARMILLES6117601337000€2880€
2022-09-2220RUE DES CHARMILLES6117601337000€2880€
2023-09-2561RUE BERTRANOTTE390384172000€1911€
2023-09-2561RUE BERTRANOTTE390384172000€1911€
2023-05-0322RUE JEAN RAMEAU360147180000€3000€
2023-05-0322RUE JEAN RAMEAU360147180000€3000€
2020-04-1738RUE JEAN LE BON7240440309000€1288€
2020-04-1738RUE JEAN LE BON7240440309000€1288€
2022-11-211RUE EMILE DESPAX481482424400€5240€
2022-11-211RUE EMILE DESPAX481482424400€5240€
2020-12-1536RUE JEAN LE BON499472265000€2677€
2020-12-1536RUE JEAN LE BON499472265000€2677€
2021-02-0567RUE BERTRANOTTE36417978000€1219€
2021-02-0567RUE BERTRANOTTE36417978000€1219€
2021-01-2140RUE JEAN LE BON482478250000€3049€
2021-01-2140RUE JEAN LE BON482478250000€3049€
2024-06-1423RUE DES CHARMILLES595415147000€1547€
2024-06-1423RUE DES CHARMILLES595415147000€1547€
2023-10-3015RTE DE TERCIS5109379175000€1606€
2023-10-3015RTE DE TERCIS5109379175000€1606€
2020-09-186IMP HIPPOLYTE SINTAS6139808189375€1362€
2020-09-186IMP HIPPOLYTE SINTAS6139808189375€1362€
2023-03-0721RTE DE TERCIS358153150000€2586€
2023-03-0721RTE DE TERCIS358153150000€2586€
2023-07-1040AV PAUL DOUMER343201288000€6698€
2023-07-1040AV PAUL DOUMER343201288000€6698€
2023-02-1527RTE DE TERCIS35423290000€1667€
2023-02-1527RTE DE TERCIS35423290000€1667€
2022-06-081IMP HIPPOLYTE SINTAS5108543220000€2037€
2022-06-081IMP HIPPOLYTE SINTAS5108543220000€2037€
2020-07-1517RUE DE LA PERLE492338175000€1902€
2020-07-1517RUE DE LA PERLE492338175000€1902€
2022-05-1615ALL DE TAULADE51822000575810€3164€
2022-05-1615ALL DE TAULADE51822000575810€3164€
2023-12-2036AV PAUL DOUMER344261205000€4659€
2023-12-2036AV PAUL DOUMER344261205000€4659€
2021-10-0875RUE BERTRANOTTE363217169300€2687€
2021-10-0875RUE BERTRANOTTE363217169300€2687€
2024-04-0338AV PAUL DOUMER4108279202000€1870€
2024-04-0338AV PAUL DOUMER4108279202000€1870€
2023-05-1610RTE DE TERCIS3750153000€2040€
2023-05-1610RTE DE TERCIS3750153000€2040€
2022-02-082RUE ALFRED DE MUSSET12713261000€2259€
2022-02-082RUE ALFRED DE MUSSET12713261000€2259€
2021-07-292RUE ALFRED DE MUSSET374132101382€1370€
2021-07-292RUE ALFRED DE MUSSET374132101382€1370€
2021-08-0615RUE VEDRINES492292155000€1685€
2021-08-0615RUE VEDRINES492292155000€1685€
2022-07-0125AV DE LA REPUBLIQUE6132581502900€3810€
2022-07-0125AV DE LA REPUBLIQUE6132581502900€3810€
2022-09-2775RUE BERTRANOTTE5105197326100€3106€
2022-09-2775RUE BERTRANOTTE5105197326100€3106€
2021-09-1314RTE DE TERCIS62171104405000€1866€
2021-09-1314RTE DE TERCIS62171104405000€1866€
2020-06-156BD ROLAND GARROS494697365000€3883€
2020-06-156BD ROLAND GARROS494697365000€3883€
2023-08-319RUE JEAN RAMEAU9187754723640€3870€
2023-08-319RUE JEAN RAMEAU9187754723640€3870€
2022-08-047RUE ALFRED DE MUSSET9142788295000€2077€
2022-08-047RUE ALFRED DE MUSSET9142788295000€2077€
2021-02-055RUE VEDRINES492353159000€1728€
2021-02-055RUE VEDRINES492353159000€1728€
2023-07-116RTE DE SAUBAGNACQ38215145000€549€
2023-07-116RTE DE SAUBAGNACQ38215145000€549€
2020-05-1836AV DE LA REPUBLIQUE82948303700000€2381€
2020-05-1836AV DE LA REPUBLIQUE82948303700000€2381€
2022-05-0414RUE DE LA SABLIERE51281034162000€1266€
2022-05-0414RUE DE LA SABLIERE51281034162000€1266€
2023-08-2524AV DE LA REPUBLIQUE594821505000€5372€
2023-08-2524AV DE LA REPUBLIQUE594821505000€5372€
2024-05-2915AV DE LA REPUBLIQUE369445284000€4116€
2024-05-2915AV DE LA REPUBLIQUE369445284000€4116€
2021-03-0111AV DE LA REPUBLIQUE83401225320000€941€
2021-03-0111AV DE LA REPUBLIQUE83401225320000€941€
2023-12-0811AV DE LA REPUBLIQUE83011225613948€2040€
2023-12-0811AV DE LA REPUBLIQUE83011225613948€2040€
2022-12-2910RUE PAUL LAHARGOU7102829217150€2129€
2022-12-2910RUE PAUL LAHARGOU7102829217150€2129€
2023-11-0912RTE DE SAUBAGNACQ473263195000€2671€
2023-11-0912RTE DE SAUBAGNACQ473263195000€2671€
2023-07-2812RTE DE SAUBAGNACQ473218200000€2740€
2023-07-2812RTE DE SAUBAGNACQ473218200000€2740€
2021-09-1028AV DE L AERODROME2710131000€1845€
2021-09-1028AV DE L AERODROME2710131000€1845€
2022-06-3028AV DE L AERODROME3710145000€2042€
2022-06-3028AV DE L AERODROME3710145000€2042€
2021-06-2528AV DE L AERODROME3710155000€2183€
2021-06-2528AV DE L AERODROME3710155000€2183€
2020-11-2528AV DE L AERODROME4860149000€1733€
2020-11-2528AV DE L AERODROME4860149000€1733€
2020-11-1728AV DE L AERODROME4870150000€1724€
2020-11-1728AV DE L AERODROME4870150000€1724€
2020-06-0528AV DE L AERODROME4870156900€1803€
2020-06-0528AV DE L AERODROME4870156900€1803€
2021-03-1028AV DE L AERODROME4870167000€1920€
2021-03-1028AV DE L AERODROME4870167000€1920€
2021-02-2528AV DE L AERODROME4870170921€1965€
2021-02-2528AV DE L AERODROME4870170921€1965€
2021-10-2528AV DE L AERODROME4870185000€2126€
2021-10-2528AV DE L AERODROME4870185000€2126€
2020-10-2228AV DE L AERODROME4870190000€2184€
2020-10-2228AV DE L AERODROME4870190000€2184€
2021-02-2528AV DE L AERODROME4900135000€1500€
2021-02-2528AV DE L AERODROME4900135000€1500€
2021-08-0328AV DE L AERODROME4900162000€1800€
2021-08-0328AV DE L AERODROME4900162000€1800€
2021-08-0628AV DE L AERODROME4900225000€2500€
2021-08-0628AV DE L AERODROME4900225000€2500€
2020-06-0328AV DE L AERODROME51210167500€1384€
2020-06-0328AV DE L AERODROME51210167500€1384€
2021-02-1928AV DE L AERODROME51210199500€1649€
2021-02-1928AV DE L AERODROME51210199500€1649€
2020-09-301RUE DES ROSIERS475515193500€2580€
2020-09-301RUE DES ROSIERS475515193500€2580€
2021-06-103RTE DE SAUBAGNACQ5122614260400€2134€
2021-06-103RTE DE SAUBAGNACQ5122614260400€2134€
2021-01-1334RTE DE TERCIS6141846405000€2872€
2021-01-1334RTE DE TERCIS6141846405000€2872€
2023-02-1034RTE DE TERCIS6141846455000€3227€
2023-02-1034RTE DE TERCIS6141846455000€3227€
2021-09-2813BD DES FORCERIES5158557350000€2215€
2021-09-2813BD DES FORCERIES5158557350000€2215€
2023-07-2413BD DES FORCERIES5158527528350€3344€
2023-07-2413BD DES FORCERIES5158527528350€3344€
2024-01-312RUE DES ROSIERS145066900€1487€
2024-01-312RUE DES ROSIERS145066900€1487€
2023-05-2624BD ROLAND GARROS385715249434€2935€
2023-05-2624BD ROLAND GARROS385715249434€2935€
2022-04-283AV PAUL DOUMER6189785590000€3122€
2022-04-283AV PAUL DOUMER6189785590000€3122€
2020-05-276RUE DU GENERAL DENAIN498369152000€1551€
2020-05-276RUE DU GENERAL DENAIN498369152000€1551€
2024-01-3069AV VICTOR HUGO370306110000€1571€
2024-01-3069AV VICTOR HUGO370306110000€1571€
2023-11-205RTE DE SAUBAGNACQ51301050421400€3242€
2023-11-205RTE DE SAUBAGNACQ51301050421400€3242€
2020-11-0422RUE PAUL LAHARGOU482481216500€2640€
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2020-09-154RUE DE LAPOUDRETTE485533140000€1647€
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2020-07-0211RUE DU TREUILH5165676285000€1727€
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2024-03-2719BD DU COLLEGE7170692265500€1562€
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2022-06-037RTE DE SAUBAGNACQ590505340000€3778€
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2021-11-2426RUE PAUL LAHARGOU497928200000€2062€
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2021-01-2833RUE DE PEYROUTON568181113000€1662€
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2022-08-0533RUE DE PEYROUTON568181212855€3130€
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2024-03-0434AV DE L AERODROME51303150510000€3923€
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2022-03-259RTE DE SAUBAGNACQ4123588490000€3984€
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2020-09-2217RUE ALFRED DE MUSSET6134749185000€1381€
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2022-09-227RUE DES FLEURS9232858380000€1638€
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2020-03-172RUE DE PEBASTE4140578260000€1857€
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2020-05-253RUE HECTOR DU POY265671120000€1846€
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2020-07-173RUE DES CASTORS474624120000€1622€
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2020-09-247RUE BROSTRA39529090000€947€
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2022-09-027RUE BROSTRA395290285000€3000€
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2020-09-047RUE DES ROSES584462217000€2583€
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2023-06-131RUE DES ROSES47448290000€1216€
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2022-03-3119RUE JEAN MERMOZ7149533190000€1275€
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2022-05-3018RUE DU GENERAL DENAIN4810219000€2704€
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2020-11-2017RUE JEAN MERMOZ6159549293603€1847€
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2022-09-3056RTE DE TERCIS371454180000€2535€
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2020-05-2614RUE FREDERIC BASTIAT6170962575000€3382€
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2021-09-1447RUE D AULAN4130407452702€3482€
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2021-12-0717RUE JEAN MERMOZ352529120000€2308€
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2021-06-096RUE DES FLEURS586550287000€3337€
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2023-04-2660RTE DE TERCIS4110318223000€2027€
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2020-12-107RUE DES ECOLES6127138275000€2165€
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2021-09-2410RUE DES FLEURS384608220000€2619€
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2020-06-258RUE DU COMMANDANT D OLCE580548173000€2163€
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2023-12-0817RTE DE SAUBAGNACQ363483155000€2460€
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2020-08-2524RUE JEAN MERMOZ4111591327500€2950€
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2024-06-1919RUE GUILLAUME SANCHE581557179000€2210€
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2021-10-0620RUE JEAN MERMOZ3100562244600€2446€
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2022-03-2419RTE DE SAUBAGNACQ372354172500€2396€
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2024-01-263RUE BROSTRA485263175000€2059€
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2020-05-184RUE FERDINAND PUYAU7185420385000€2081€
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2023-10-2452RUE D AULAN9188456551300€2932€
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2020-03-193RUE GEORGES GUYNEMER6115565232000€2017€
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2021-04-294RUE GEORGES GUYNEMER5120592165000€1375€
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2022-03-294RUE GEORGES GUYNEMER5120592275000€2292€
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2020-07-2357RUE GAMBETTA84001190570000€1425€
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2022-03-0814RUE JEAN MERMOZ593601170000€1828€
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2020-07-2823RUE DU TREUILH7195637295050€1513€
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2021-06-243RUE JEAN MERMOZ6165573287000€1739€
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2024-01-081RUE JEAN MERMOZ580392245000€3063€
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2022-02-0311RUE DES CASTORS6110407195000€1773€
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2022-09-0811RUE DES CASTORS6110407205000€1864€
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2023-01-2312RUE JOSEPH DE LAURENS480560266087€3326€
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2021-01-0637RUE DES ECOLES6103588374000€3631€
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2022-03-256RUE JEAN MERMOZ480517280000€3500€
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2024-04-292RUE JOGAN3110466430000€3909€
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2020-08-0713RUE LEBAS478222162500€2083€
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2021-09-1010RUE JOGAN5126466415780€3300€
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2020-06-1522RUE DES CASTORS5120600140000€1167€
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