Estimation théorique
Créon,33670 Créon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Créon,33670-Créon indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 11 | RUE DE SAUVIGNON | 5 | 118 | 1045 | 384990€ | 3263€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 200 | 195000€ | 2786€ |
2023-03-09 | 23 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 62 | 296 | 180000€ | 2903€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE SAUVIGNON | 4 | 118 | 1333 | 428000€ | 3627€ |
2021-02-05 | 26 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 386 | 120000€ | 1875€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 180000€ | 2951€ |
2021-04-08 | 1 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 315 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-27 | 1 | RPT ESPACE DES ERABLES | 7 | 153 | 745 | 310000€ | 2026€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 814 | 309000€ | 3433€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 912 | 345272€ | 3168€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 922 | 315000€ | 2692€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 95 | 715 | 266908€ | 2810€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 867 | 311500€ | 2884€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 700 | 292000€ | 3244€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 700 | 333700€ | 2828€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 112 | 783 | 315180€ | 2814€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES FRENES | 3 | 86 | 967 | 323900€ | 3766€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 975 | 325000€ | 4167€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 719 | 292000€ | 2920€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 44 | 228000€ | 2886€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 219 | 228500€ | 2567€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU LT PIERRE BASSETERRE | 6 | 133 | 723 | 319500€ | 2402€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 780 | 355000€ | 2415€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 610 | 313500€ | 3522€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU LT PIERRE BASSETERRE | 9 | 170 | 737 | 405000€ | 2382€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-30 | 15 | RUE RIBOUTET | 4 | 126 | 157 | 191700€ | 1521€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 805 | 320000€ | 3478€ |
2020-05-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 7 | RUE RIBOUTET | 6 | 137 | 646 | 249000€ | 1818€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 104 | 835 | 192000€ | 1846€ |
2023-02-13 | 21 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 170 | 306 | 380000€ | 2235€ |
2022-03-03 | 7 | RUE BAUDUC | 8 | 345 | 0 | 300000€ | 870€ |
2023-02-22 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 85 | 500 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-08 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 364 | 292070€ | 3793€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 94 | 500 | 325200€ | 3460€ |
2023-06-26 | 4 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 85 | 378 | 257750€ | 3032€ |
2022-05-31 | 43 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 120 | 496 | 162500€ | 1354€ |
2021-05-28 | 2 | RUE BORIS VIAN | 3 | 64 | 308 | 188020€ | 2938€ |
2022-07-06 | 6 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 4 | 86 | 537 | 160358€ | 1865€ |
2021-06-03 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 444 | 263800€ | 2537€ |
2021-09-28 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 108 | 513 | 117500€ | 1088€ |
2022-04-19 | 3 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 4 | 109 | 500 | 325250€ | 2984€ |
2021-12-20 | 1 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 78 | 307 | 263475€ | 3378€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 112 | 689 | 335063€ | 2992€ |
2022-09-30 | 1 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 85 | 154 | 460000€ | 5412€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 99 | 880 | 295000€ | 2980€ |
2020-01-06 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 554 | 249910€ | 2840€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 435 | 298690€ | 3144€ |
2022-02-28 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 814 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 118 | 540 | 339200€ | 2875€ |
2022-06-30 | 42 | RUE MONTUARD | 5 | 188 | 1096 | 649130€ | 3453€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE GRIMARD | 6 | 133 | 1017 | 507700€ | 3817€ |
2022-01-05 | 25 | RUE MONTUARD | 4 | 90 | 1138 | 255000€ | 2833€ |
2022-08-25 | 8 | RUE COPERNIC | 4 | 97 | 600 | 322000€ | 3320€ |
2021-08-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 4 | 107 | 176 | 286550€ | 2678€ |
2022-07-07 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 148 | 605 | 352000€ | 2378€ |
2020-03-26 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 56 | 628 | 175000€ | 3125€ |
2022-03-29 | 30 | RUE YVES MONTAND | 3 | 55 | 631 | 273000€ | 4964€ |
2020-03-31 | 21 | RUE AMAURY DE CRAON | 5 | 110 | 352 | 450000€ | 4091€ |
2021-05-04 | 58 | RUE MONTUARD | 7 | 210 | 1656 | 404750€ | 1927€ |
2021-08-31 | 27 | RUE BERTAL | 5 | 135 | 224 | 593850€ | 4399€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DU DOCTEUR FAUCHE | 6 | 186 | 108 | 183000€ | 984€ |
2020-12-10 | 28 | RUE DU DOCTEUR FAUCHE | 6 | 186 | 108 | 590000€ | 3172€ |
2020-10-23 | 19 | RUE PASCAL | 5 | 98 | 167 | 195000€ | 1990€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 95 | 930 | 290000€ | 3053€ |
2022-02-04 | 16 | AV SUZANNE SALVET | 6 | 135 | 518 | 219500€ | 1626€ |
2022-02-04 | 35 | RUE MONTUARD | 6 | 142 | 3717 | 365000€ | 2570€ |
2023-06-30 | 33 | RTE DE GRIMARD | 4 | 124 | 1592 | 353400€ | 2850€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 289750€ | 2658€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 323750€ | 2970€ |
2020-03-18 | 41 | RUE MONTUARD | 7 | 190 | 3181 | 292000€ | 1537€ |
2019-12-13 | 9018 | BD VICTOR HUGO | 5 | 62 | 147 | 189000€ | 3048€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DU DOCTEUR FAUCHE | 2 | 44 | 22 | 136000€ | 3091€ |
2020-03-24 | 1 | AV SUZANNE SALVET | 5 | 100 | 550 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-23 | 12 | RUE D EPERNON | 3 | 50 | 26 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-24 | 12 | RUE D EPERNON | 3 | 50 | 26 | 130800€ | 2616€ |
2023-01-05 | 2 | RUE PASCAL | 2 | 50 | 35 | 160000€ | 3200€ |
2022-02-22 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 254 | 317000€ | 2438€ |
2022-10-13 | 9039 | RUE DU DOCTEUR FAUCHE | 2 | 65 | 59 | 155000€ | 2385€ |
2021-01-04 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 52 | 55 | 135000€ | 2596€ |
2022-10-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 52 | 55 | 202350€ | 3891€ |
2022-04-21 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 88 | 96 | 168000€ | 1909€ |
2020-10-14 | 12 | RUE GUILLAUME BAUDRIC | 3 | 92 | 91 | 147300€ | 1601€ |
2023-02-28 | 12 | RUE GUILLAUME BAUDRIC | 3 | 92 | 91 | 226600€ | 2463€ |
2020-10-05 | 41 | RUE DU DOCTEUR FAUCHE | 4 | 85 | 380 | 305900€ | 3599€ |
2022-07-27 | 15 | AV SUZANNE SALVET | 4 | 100 | 812 | 319500€ | 3195€ |
2021-07-05 | 4001 | RUE DU DOCTEUR FAUCHE | 3 | 56 | 32 | 130000€ | 2321€ |
2020-11-26 | 29 | RUE JEAN BASPEYRAS | 3 | 122 | 94 | 110000€ | 902€ |
2023-03-08 | 39 | LOT DOMAINE DE LAFON | 4 | 100 | 497 | 340950€ | 3410€ |
2021-08-18 | 36 | RUE GEYNET | 2 | 60 | 149 | 216000€ | 3600€ |
2023-02-07 | 39 | RUE MARGEON | 4 | 68 | 63 | 194000€ | 2853€ |
2020-06-30 | 38 | RUE D EPERNON | 3 | 55 | 42 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-25 | 33 | RUE JEAN BASPEYRAS | 3 | 130 | 101 | 85000€ | 654€ |
2022-07-13 | 19 | RUE GEYNET | 6 | 152 | 664 | 504800€ | 3321€ |
2022-04-14 | 9032 | RUE JEAN BASPEYRAS | 3 | 66 | 110 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-04 | 46 | RUE JEAN BASPEYRAS | 6 | 185 | 272 | 488000€ | 2638€ |
2021-05-17 | 52 | RUE JEAN BASPEYRAS | 3 | 73 | 48 | 100000€ | 1370€ |
2022-08-04 | 48 | RUE JEAN BASPEYRAS | 5 | 215 | 216 | 720500€ | 3351€ |
2021-07-21 | 40 | RUE JEAN BASPEYRAS | 3 | 55 | 51 | 179000€ | 3255€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DE BLAYE | 5 | 104 | 718 | 255000€ | 2452€ |
2021-11-16 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 470 | 207000€ | 2836€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LAONES | 3 | 63 | 573 | 178000€ | 2825€ |
2019-12-27 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 502 | 162500€ | 1868€ |
2021-10-29 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 533 | 210000€ | 2414€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE LAONES | 4 | 77 | 429 | 135000€ | 1753€ |
2022-07-01 | 11 | RUE LOUISE PARIS | 3 | 50 | 374 | 300300€ | 6006€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DE LA GARE | 2 | 52 | 36 | 92000€ | 1769€ |
2020-03-12 | 23 | RUE CHARLES DOPTER | 4 | 67 | 29 | 116097€ | 1733€ |
2019-12-27 | 16 | RUE CHARLES DOPTER | 5 | 122 | 174 | 329000€ | 2697€ |
2020-09-25 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 548 | 235000€ | 2701€ |
2023-03-10 | 49 | RUE CHARLES DOPTER | 3 | 52 | 52 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-27 | 29 | RUE CHARLES DOPTER | 3 | 80 | 42 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-27 | 29 | RUE CHARLES DOPTER | 3 | 80 | 42 | 182000€ | 2275€ |
2021-11-30 | 3 | RUE JEAN FEUGA | 4 | 73 | 227 | 266850€ | 3655€ |
2021-03-05 | 29 | AV SUZANNE SALVET | 4 | 90 | 0 | 269500€ | 2994€ |
2022-12-06 | 38 | AV SUZANNE SALVET | 4 | 85 | 955 | 228000€ | 2682€ |
2022-03-01 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 48 | 65 | 129300€ | 2694€ |
2023-02-27 | 9 | RUE REGANO | 5 | 90 | 805 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-20 | 22 | RUE LA PIMPINE | 4 | 74 | 675 | 240000€ | 3243€ |
2020-11-06 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 98 | 884 | 254000€ | 2592€ |
2020-09-23 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 65 | 110 | 164500€ | 2531€ |
2020-02-20 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 54 | 118 | 191700€ | 3550€ |
2023-02-14 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 54 | 118 | 211300€ | 3913€ |
2022-07-21 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 68 | 118 | 64000€ | 941€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 68 | 119 | 205000€ | 3015€ |
2021-05-27 | 13 | RUE LA BANLEGUE | 5 | 89 | 902 | 259000€ | 2910€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 99 | 570 | 305000€ | 3081€ |
2022-12-12 | 9000 | LA TUILERIE | 4 | 91 | 405 | 279430€ | 3071€ |
2023-04-20 | 6 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-13 | 1365 | RTE DE GRIMARD | 6 | 125 | 1000 | 382000€ | 3056€ |
2020-02-15 | 1 | RTE DU POUT | 4 | 115 | 42 | 250000€ | 2174€ |
2019-11-29 | 14 | RUE LA PIMPINE | 5 | 88 | 722 | 250200€ | 2843€ |
2020-02-11 | 6 | RUE LA BANLEGUE | 4 | 92 | 518 | 282100€ | 3066€ |
2022-01-13 | 13 | RUE LA PIMPINE | 4 | 88 | 754 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-10 | 9018 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 1290 | 709000€ | 7878€ |
2020-03-30 | 9018 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 1290 | 5337650€ | 59307€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LA BANLEGUE | 3 | 72 | 650 | 198650€ | 2759€ |
2020-09-24 | 3 | CHEM DU GRAND BOSC | 6 | 156 | 731 | 399000€ | 2558€ |
2021-07-30 | 19 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 142 | 763 | 394000€ | 2775€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LA BANLEGUE | 6 | 96 | 655 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE LA PELOU | 3 | 79 | 250 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-10 | 0 | AV DE LIBOURNE | 3 | 92 | 420 | 258300€ | 2808€ |
2022-12-23 | 4 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 90 | 293 | 304400€ | 3382€ |
2023-05-24 | 5 | CHE DE LA PELOU | 8 | 153 | 1138 | 390000€ | 2549€ |
2021-08-25 | 22 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 226800€ | 3150€ |
2021-08-25 | 24 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 73 | 0 | 204100€ | 2796€ |
2023-06-29 | 34 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 254800€ | 3539€ |
2020-10-29 | 38 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 85 | 0 | 262000€ | 3082€ |