Estimation théorique
Crégy lès Meaux,77124 Crégy lès Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Crégy lès Meaux,77124-Crégy lès Meaux indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 8 | AV HENRI DUFLOCQ | 4 | 81 | 508 | 215000€ | 2654€ |
2022-12-27 | 27 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 85 | 311 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-24 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 550 | 200000€ | 3448€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES HAUTES PLANTES | 4 | 88 | 500 | 359000€ | 4080€ |
2021-01-28 | 119 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 612 | 298000€ | 3386€ |
2021-02-10 | 20 | AV HENRI MAGISSON | 2 | 60 | 302 | 222500€ | 3708€ |
2020-07-08 | 1 | ALL DES LARRIS | 6 | 129 | 627 | 364000€ | 2822€ |
2020-05-22 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 141 | 653 | 349000€ | 2475€ |
2020-09-29 | 29 | AV HENRI DUFLOCQ | 4 | 61 | 200 | 187000€ | 3066€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DES LARRIS | 4 | 91 | 467 | 289000€ | 3176€ |
2021-08-11 | 3 | IMP DE LA PLATRIERE | 6 | 112 | 100 | 379500€ | 3388€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES HAUTES PLANTES | 6 | 130 | 107 | 362000€ | 2785€ |
2020-05-30 | 25 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 210 | 213 | 364800€ | 1737€ |
2021-07-01 | 97 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 448 | 346000€ | 5242€ |
2021-12-28 | 39 | AV HENRI DUFLOCQ | 3 | 120 | 500 | 385000€ | 3208€ |
2022-04-22 | 135 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 129 | 500 | 415000€ | 3217€ |
2022-07-20 | 38 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 64 | 866 | 255000€ | 3984€ |
2022-05-06 | 43 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 101 | 40 | 300000€ | 2970€ |
2020-07-24 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 96 | 320 | 309000€ | 3219€ |
2022-02-11 | 112 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 147 | 464 | 395000€ | 2687€ |
2021-09-07 | 12 | ALL DES BERSONNES | 6 | 156 | 611 | 380000€ | 2436€ |
2023-03-15 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 208 | 299000€ | 2492€ |
2020-03-25 | 119 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 88 | 365 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-20 | 29 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 97 | 230 | 267000€ | 2753€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DES HAUTES PLANTES | 5 | 88 | 518 | 315000€ | 3580€ |
2020-03-06 | 65 | AV HENRI MAGISSON | 5 | 77 | 254 | 185000€ | 2403€ |
2022-07-13 | 62 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 106 | 573 | 320000€ | 3019€ |
2021-10-11 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 83 | 486 | 269400€ | 3246€ |
2022-07-13 | 30 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 85 | 480 | 335000€ | 3941€ |
2023-03-28 | 63 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 141 | 595 | 288176€ | 2044€ |
2022-12-14 | 19 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 96 | 491 | 425000€ | 4427€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 381 | 150000€ | 2027€ |
2023-04-18 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 118 | 495 | 370000€ | 3136€ |
2023-04-19 | 68 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 174 | 507 | 403600€ | 2320€ |
2021-06-23 | 47 | AV HENRI DUFLOCQ | 5 | 137 | 1288 | 575000€ | 4197€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 301 | 310300€ | 3978€ |
2022-10-03 | 20 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 86 | 666 | 329250€ | 3828€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 328 | 306000€ | 3558€ |
2022-04-12 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 92 | 482 | 305000€ | 3315€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 193 | 225000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 76 | 479 | 362000€ | 4763€ |
2022-11-21 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 166 | 500 | 419526€ | 2527€ |
2019-09-16 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 454 | 340000€ | 4000€ |
2021-03-18 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 70 | 460 | 247000€ | 3529€ |
2021-09-10 | 29 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 125 | 291 | 329000€ | 2632€ |
2020-08-14 | 72 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 78 | 474 | 329995€ | 4231€ |
2020-09-18 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 118 | 291 | 329500€ | 2792€ |
2019-09-30 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 146 | 344 | 405000€ | 2774€ |
2022-08-24 | 14 | RUE ARMANDE BEJART | 6 | 115 | 537 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 65 | 177 | 230000€ | 3538€ |
2021-03-26 | 4 | RUE RENE CLAIR | 4 | 87 | 227 | 240000€ | 2759€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU CHEMIN NOIR | 4 | 88 | 210 | 267750€ | 3043€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 117 | 545 | 305000€ | 2607€ |
2022-05-27 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 215 | 276000€ | 3407€ |
2020-08-07 | 93 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 91 | 185 | 292000€ | 3209€ |
2021-03-05 | 0 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 60 | 132 | 215800€ | 3597€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE MEAUX | 3 | 78 | 392 | 155000€ | 1987€ |
2022-10-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 275 | 405000€ | 3894€ |
2020-12-29 | 8 | RUE RENE CLAIR | 5 | 87 | 228 | 230000€ | 2644€ |
2022-10-28 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 76 | 351 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-17 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 79 | 206 | 254000€ | 3215€ |
2022-07-21 | 89 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 4 | 80 | 200 | 315430€ | 3943€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ARMANDE BEJART | 6 | 126 | 510 | 306000€ | 2429€ |
2022-07-06 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 195 | 266000€ | 3547€ |
2019-12-16 | 10 | CHE DE MEAUX | 3 | 85 | 494 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-19 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 79 | 173 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-03 | 2 | RUE CLOS SAINT JACQUES | 4 | 102 | 0 | 257900€ | 2528€ |
2020-12-24 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2022-11-25 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 115 | 324 | 336000€ | 2922€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 331 | 247000€ | 3250€ |
2022-04-20 | 13 | IMP DU SABOT | 8 | 185 | 623 | 465000€ | 2514€ |
2019-10-08 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 76 | 266 | 230000€ | 3026€ |
2021-11-06 | 11 | RUE ARMANDE BEJART | 4 | 91 | 487 | 280000€ | 3077€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 72 | 595 | 190000€ | 2639€ |
2019-12-13 | 8 | IMP DU SABOT | 5 | 162 | 700 | 462000€ | 2852€ |
2021-05-12 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 108 | 292 | 312700€ | 2895€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 202 | 270600€ | 3561€ |
2021-11-09 | 2 | RUE ARMANDE BEJART | 3 | 89 | 489 | 332000€ | 3730€ |
2021-07-01 | 91 | AV CLEMENCEAU | 5 | 142 | 774 | 350900€ | 2471€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 180 | 472 | 430000€ | 2389€ |
2019-10-19 | 77 | AV CLEMENCEAU | 4 | 83 | 123 | 249900€ | 3011€ |
2023-02-14 | 77 | AV CLEMENCEAU | 4 | 83 | 123 | 295000€ | 3554€ |
2021-08-18 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 269 | 297000€ | 3414€ |
2020-08-01 | 83 | AV CLEMENCEAU | 4 | 78 | 60 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-17 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 508 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-09 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 389 | 314650€ | 4086€ |
2020-07-10 | 107 | AV CLEMENCEAU | 6 | 170 | 606 | 467000€ | 2747€ |
2022-05-27 | 11 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 500 | 359000€ | 3264€ |
2022-02-22 | 13 | RUE RONSARD | 4 | 90 | 571 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-19 | 8 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 105 | 308 | 280000€ | 2667€ |
2022-11-24 | 4 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 90 | 357 | 385000€ | 4278€ |
2022-01-10 | 71 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 4 | 86 | 211 | 289900€ | 3371€ |
2020-02-24 | 69 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 139 | 303 | 312600€ | 2249€ |
2023-01-17 | 1 | PAS CLEMENCEAU | 4 | 90 | 350 | 356400€ | 3960€ |
2021-07-09 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 148 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-12 | 71 | AV CLEMENCEAU | 3 | 50 | 71 | 270000€ | 5400€ |
2023-06-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 471 | 386000€ | 4063€ |
2021-12-01 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 181 | 292000€ | 2920€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE L ILE DE BEAUTE | 3 | 85 | 500 | 92320.6€ | 1086€ |
2020-10-01 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 74 | 394 | 286000€ | 3865€ |
2022-07-06 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 227 | 279200€ | 3285€ |
2022-06-22 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 334 | 261200€ | 3392€ |
2021-09-23 | 32 | AV CLEMENCEAU | 5 | 107 | 500 | 400000€ | 3738€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES TOURS | 5 | 128 | 540 | 350000€ | 2734€ |
2021-06-04 | 67 | AV HENRI DUFLOCQ | 5 | 82 | 203 | 229000€ | 2793€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2021-08-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 226 | 276500€ | 3687€ |
2022-01-18 | 22 | AV CLEMENCEAU | 5 | 114 | 433 | 443000€ | 3886€ |
2023-04-11 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 143 | 245000€ | 3267€ |
2022-04-15 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 100 | 553 | 290000€ | 2900€ |
2023-05-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 301 | 278000€ | 3658€ |
2020-10-17 | 35 | AV CLEMENCEAU | 4 | 121 | 209 | 389700€ | 3221€ |
2019-10-15 | 35 | AV CLEMENCEAU | 5 | 131 | 203 | 299000€ | 2282€ |
2021-09-24 | 35 | AV CLEMENCEAU | 5 | 145 | 259 | 425500€ | 2934€ |
2021-09-01 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 331 | 290500€ | 3724€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DE FLORE | 4 | 89 | 351 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-09 | 37 | RUE DE FLORE | 4 | 89 | 283 | 295000€ | 3315€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES TOURS | 5 | 96 | 310 | 290000€ | 3021€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DES TOURS | 5 | 90 | 302 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 222 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 148 | 415 | 437500€ | 2956€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE FLORE | 4 | 80 | 244 | 267000€ | 3338€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 225 | 258000€ | 2345€ |
2022-02-11 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 165 | 488 | 383000€ | 2321€ |
2019-10-18 | 45 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 91 | 403 | 272400€ | 2993€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 252 | 279000€ | 2536€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 221 | 286000€ | 2600€ |
2019-09-20 | 2 | RUE CONDORCET | 6 | 114 | 502 | 310000€ | 2719€ |
2023-03-24 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 239 | 169500€ | 4238€ |
2023-03-24 | 1 | RUE D ARGINESTI | 3 | 75 | 400 | 327000€ | 4360€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE FLORE | 4 | 98 | 296 | 287641€ | 2935€ |
2020-09-08 | 45 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 8 | 160 | 500 | 345000€ | 2156€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DES TOURS | 6 | 111 | 302 | 341500€ | 3077€ |
2022-04-22 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 105 | 1652 | 54000€ | 514€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 130 | 559 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE GORKHA | 6 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2020-02-17 | 4 | IMP JEAN DAUSSET | 4 | 87 | 258 | 254000€ | 2920€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 236 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 67 | RUE ALFRED MAURY | 6 | 76 | 147 | 374000€ | 4921€ |
2020-03-27 | 2 | IMP JEAN DAUSSET | 5 | 102 | 254 | 263000€ | 2578€ |
2020-08-07 | 43 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 80 | 265 | 293000€ | 3663€ |
2020-09-10 | 69 | RUE ALFRED MAURY | 3 | 73 | 345 | 325000€ | 4452€ |
2022-07-25 | 62 | AV CLEMENCEAU | 5 | 115 | 605 | 445360€ | 3873€ |
2022-04-05 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 99 | 455 | 420000€ | 4242€ |
2020-02-07 | 33 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 77 | 188 | 248000€ | 3221€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE GORKHA | 5 | 100 | 502 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-02 | 105 | RUE DE CHAAGE | 6 | 129 | 500 | 478000€ | 3705€ |
2021-11-29 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 77 | 201 | 289000€ | 3753€ |
2021-02-08 | 109 | RUE DE CHAAGE | 6 | 143 | 437 | 466000€ | 3259€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE GORKHA | 7 | 122 | 112 | 365000€ | 2992€ |