Estimation théorique
Couzeix,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Couzeix,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 81 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 69 | 1090 | 146700€ | 2126€ |
2021-09-10 | 92 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 128 | 2015 | 229000€ | 1789€ |
2022-08-04 | 89 | RUE DE LA GARDE | 5 | 94 | 1630 | 223400€ | 2377€ |
2021-06-28 | 63 | CHE DU VILLAGEAS | 6 | 157 | 500 | 306000€ | 1949€ |
2020-07-30 | 56 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 130 | 6434 | 290000€ | 2231€ |
2022-01-24 | 18 | RTE DU VILLAGEAS | 4 | 135 | 305 | 280000€ | 2074€ |
2021-11-17 | 14 | LE VILLAGEAS | 5 | 113 | 348 | 284800€ | 2520€ |
2020-07-10 | 76 | RUE DE LA GARDE | 3 | 154 | 861 | 60000€ | 390€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 156 | 2000 | 425000€ | 2724€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE COYOL | 5 | 91 | 575 | 225670€ | 2480€ |
2020-09-11 | 3 | LE VILLAGEAS | 3 | 82 | 506 | 158150€ | 1929€ |
2021-09-06 | 68 | RUE DE LA GARDE | 3 | 45 | 147 | 120600€ | 2680€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA GARDE NORD | 4 | 88 | 500 | 209000€ | 2375€ |
2021-01-06 | 57 | RUE DE LA GARDE | 8 | 160 | 800 | 204500€ | 1278€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 98 | 710 | 222700€ | 2272€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 126 | 700 | 250000€ | 1984€ |
2021-05-06 | 51 | RUE DE LA GARDE | 5 | 161 | 500 | 272700€ | 1694€ |
2022-05-05 | 3 | IMP JEAN EFFEL | 4 | 100 | 1020 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE COYOL | 7 | 140 | 1012 | 187000€ | 1336€ |
2021-02-02 | 22 | RTE DES THERMES | 4 | 90 | 500 | 179500€ | 1994€ |
2022-04-06 | 53 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 103 | 2000 | 335654€ | 3259€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 111 | 1500 | 332469€ | 2995€ |
2022-12-02 | 3 | CHE DES CHASSEURS | 7 | 310 | 757 | 250000€ | 806€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 2000 | 248447€ | 2792€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 106 | 2000 | 295294€ | 2786€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 179 | 1000 | 160000€ | 894€ |
2021-07-19 | 44 | RUE DE LA GARDE | 5 | 229 | 2000 | 320640€ | 1400€ |
2022-01-18 | 5703 | CHE DU VILLAGEAS | 5 | 93 | 800 | 241500€ | 2597€ |
2022-04-13 | 2 | CHE PUY PLUVIOS | 4 | 110 | 472 | 181000€ | 1645€ |
2022-06-09 | 6 | RTE DES THERMES | 3 | 80 | 835 | 183000€ | 2288€ |
2022-02-11 | 1 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 91 | 994 | 207000€ | 2275€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 3 | 74 | 911 | 96000€ | 1297€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 120 | 217 | 119000€ | 992€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 578 | 176700€ | 1963€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DES THERMES | 5 | 159 | 0 | 179000€ | 1126€ |
2022-05-12 | 9 | RTE DES THERMES | 4 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2020-10-15 | 25 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 357 | 166000€ | 1844€ |
2020-03-04 | 7 | RTE DES THERMES | 5 | 136 | 1668 | 220400€ | 1621€ |
2021-01-08 | 26 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 778 | 177000€ | 1989€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 75 | 800 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-07 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 125000€ | 3472€ |
2023-06-16 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 140000€ | 3889€ |
2022-04-04 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 120 | 900 | 224760€ | 1873€ |
2020-05-15 | 29 | RTE DE POITIERS | 3 | 98 | 281 | 95000€ | 969€ |
2021-10-05 | 29 | RTE DE POITIERS | 3 | 98 | 281 | 190000€ | 1939€ |
2021-08-13 | 18 | CHE DU VILLAGEAS | 5 | 107 | 500 | 385700€ | 3605€ |
2021-12-06 | 4 | ALL DU CHARBONNIER | 4 | 90 | 1032 | 154000€ | 1711€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES PELOUSES | 4 | 101 | 500 | 240930€ | 2385€ |
2021-12-16 | 36 | RTE DE LA CIDRERIE | 2 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-20 | 23 | RTE DU GOT | 4 | 112 | 1501 | 193800€ | 1730€ |
2020-08-18 | 6 | ALL DES COMPAGNONS | 5 | 116 | 1439 | 235000€ | 2026€ |
2020-10-21 | 44 | RTE D ARTHUGERAS | 9 | 240 | 500 | 540000€ | 2250€ |
2019-11-15 | 77 | RTE DE POITIERS | 3 | 60 | 940 | 66000€ | 1100€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DU PUY MAURY | 4 | 93 | 0 | 70000€ | 753€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES BESSES | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2022-02-28 | 80 | RTE DE POITIERS | 5 | 119 | 1725 | 345000€ | 2899€ |
2022-01-24 | 13 | RUE EDOUARD CHOLET | 4 | 84 | 652 | 109900€ | 1308€ |
2021-01-14 | 84 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 724 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-03 | 84 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 724 | 102500€ | 1424€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES BESSES | 5 | 165 | 851 | 335800€ | 2035€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DES COMPAGNONS | 5 | 114 | 1000 | 110000€ | 965€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 136 | 500 | 160000€ | 1176€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 135 | 800 | 285000€ | 2111€ |
2021-04-20 | 18 | ALL DES BESSES | 4 | 95 | 2000 | 205350€ | 2162€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DE LA GARDE | 4 | 112 | 731 | 160000€ | 1429€ |
2021-02-10 | 45 | RUE D ANGLARD | 4 | 125 | 700 | 227000€ | 1816€ |
2022-10-25 | 4 | LOT DE TEXONNIERAS | 3 | 110 | 500 | 196000€ | 1782€ |
2021-10-07 | 39 | RUE D ANGLARD | 3 | 72 | 299 | 115900€ | 1610€ |
2022-02-18 | 5 | LOT LE CLOS DE L OLIVIER | 4 | 100 | 505 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-15 | 8 | RTE DE POITIERS | 6 | 108 | 1521 | 205000€ | 1898€ |
2022-08-17 | 19 | ALL DU PUY MAURY | 5 | 135 | 1332 | 430000€ | 3185€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU PUY PEZARD | 5 | 132 | 2058 | 251090€ | 1902€ |
2022-11-04 | 2 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 195000€ | 2600€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 711 | 208955€ | 2612€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 712 | 219000€ | 2355€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 132 | 741 | 206000€ | 1561€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA GARDE | 3 | 83 | 731 | 205000€ | 2470€ |
2020-02-14 | 9 | LOT DE TEXONNIERAS | 7 | 165 | 1162 | 261250€ | 1583€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DE LA RONDE | 4 | 145 | 1521 | 420000€ | 2897€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VILLAGEAS | 3 | 75 | 523 | 181000€ | 2413€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE NOUAILHAS | 3 | 62 | 685 | 229000€ | 3694€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES ROCHES | 4 | 70 | 493 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-09 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 945 | 163000€ | 1567€ |
2021-10-26 | 22 | ALL DU PUY MAURY | 6 | 165 | 1900 | 250000€ | 1515€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU VERT VALLON | 4 | 97 | 780 | 270400€ | 2788€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 117 | 800 | 274250€ | 2344€ |
2019-12-16 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-01 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 209850€ | 2798€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU PUY PEZARD | 4 | 125 | 500 | 260500€ | 2084€ |
2021-10-13 | 208 | AV DE LIMOGES | 4 | 93 | 729 | 168290€ | 1810€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 490 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 490 | 216500€ | 2926€ |
2021-05-25 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 845 | 150000€ | 1402€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES BERGERES | 4 | 103 | 1003 | 234000€ | 2272€ |
2020-07-15 | 202 | AV DE LIMOGES | 3 | 74 | 692 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 114 | 1078 | 190000€ | 1667€ |
2022-02-18 | 21 | RUE D ANGLARD | 4 | 94 | 1124 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-16 | 64 | RTE DU ROUZEIX | 6 | 219 | 3046 | 382500€ | 1747€ |
2020-12-09 | 32 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 91 | 1700 | 235030€ | 2583€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 54 | 365 | 100000€ | 1852€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 65 | 455 | 123000€ | 1892€ |
2020-07-16 | 183 | AV DE LIMOGES | 4 | 84 | 768 | 141000€ | 1679€ |
2020-01-15 | 29 | RTE DU ROUZEIX | 7 | 214 | 2063 | 300000€ | 1402€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DES HARIDELLES | 6 | 120 | 500 | 239000€ | 1992€ |
2021-10-21 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 500 | 181500€ | 2241€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 175 | 825 | 438200€ | 2504€ |
2020-01-15 | 3 | IMP BOILEAU | 4 | 120 | 574 | 175000€ | 1458€ |
2022-12-27 | 30 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 140 | 0 | 182000€ | 1300€ |
2020-12-30 | 179 | AV DE LIMOGES | 4 | 90 | 594 | 170500€ | 1894€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES TERMES | 5 | 85 | 643 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-23 | 16 | RUE D ANGLARD | 5 | 116 | 717 | 210000€ | 1810€ |
2022-10-13 | 41 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 66 | 279 | 70000€ | 1061€ |
2022-12-05 | 177 | AV DE LIMOGES | 5 | 119 | 327 | 221000€ | 1857€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES BOIS | 5 | 103 | 627 | 207500€ | 2015€ |
2021-06-30 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 98 | 630 | 203000€ | 2071€ |
2022-06-02 | 8 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 83 | 713 | 249000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 115 | 773 | 185000€ | 1609€ |
2022-12-05 | 3 | RTE DES RIBIERES | 5 | 111 | 2000 | 309000€ | 2784€ |
2023-06-09 | 2 | CHE DE SABEYROUX | 7 | 156 | 1105 | 339700€ | 2178€ |
2020-07-22 | 2 | RTE DU ROUZEIX | 3 | 120 | 277 | 154000€ | 1283€ |
2021-10-11 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 114 | 756 | 251750€ | 2208€ |
2021-09-27 | 19 | CHE DES CHAREAUX | 2 | 80 | 561 | 176000€ | 2200€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES GARENNES | 5 | 94 | 591 | 138860€ | 1477€ |
2020-05-07 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 745 | 157000€ | 1963€ |
2020-04-30 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 687 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 138 | 500 | 285200€ | 2067€ |
2020-10-23 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 665 | 65000€ | 813€ |
2020-04-03 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 665 | 164000€ | 2050€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 134 | 952 | 155000€ | 1157€ |
2021-05-25 | 30 | RTE DU ROUZEIX | 2 | 56 | 547 | 139000€ | 2482€ |
2023-04-12 | 66 | RUE DE NOUAILHAS | 3 | 60 | 82 | 98800€ | 1647€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 738 | 237500€ | 2527€ |
2023-05-09 | 14 | RTE DU ROUZEIX | 4 | 109 | 500 | 293769€ | 2695€ |
2021-06-30 | 39 | RUE DE GORCEIX | 4 | 120 | 704 | 313000€ | 2608€ |
2021-08-24 | 22 | RTE DU ROUZEIX | 2 | 68 | 500 | 165000€ | 2426€ |
2019-11-29 | 21 | RUE MARTIAL DROUET | 3 | 55 | 172 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-25 | 19 | RUE MARTIAL DROUET | 3 | 48 | 324 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 140 | 82000€ | 1577€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 127 | 106000€ | 2038€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 252 | 135000€ | 912€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 7 | 133 | 981 | 259000€ | 1947€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 704 | 190268€ | 2114€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 106 | 947 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-29 | 27 | AV DE LA GARE | 6 | 151 | 1132 | 225000€ | 1490€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE GORCEIX | 4 | 151 | 500 | 169000€ | 1119€ |
2021-11-04 | 36 | RTE DE LAVAUD | 6 | 189 | 4707 | 467750€ | 2475€ |
2022-10-18 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 146 | 1104 | 342700€ | 2347€ |
2021-07-07 | 36 | RTE DE L HIPPODROME | 6 | 146 | 500 | 217000€ | 1486€ |
2020-12-09 | 4 | RTE DU LANDOU | 6 | 199 | 500 | 342500€ | 1721€ |
2020-10-23 | 12 | ALL DU CHAMPY | 4 | 135 | 2409 | 275000€ | 2037€ |