Estimation théorique
Cours de la Somme,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de la Somme,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 10 | ALL VIGNOLLES | 4 | 72 | 167 | 425000€ | 5903€ |
2021-06-17 | 16 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 120 | 108 | 460000€ | 3833€ |
2021-05-19 | 17 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 63 | 103 | 415000€ | 6587€ |
2020-08-21 | 28 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 110 | 127 | 345000€ | 3136€ |
2021-08-05 | 10 | RUE BRUN | 5 | 119 | 143 | 545000€ | 4580€ |
2022-04-04 | 198 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 204 | 255 | 530000€ | 2598€ |
2023-01-09 | 198 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 204 | 255 | 770000€ | 3775€ |
2022-05-23 | 34 | ALL VIGNOLLES | 4 | 74 | 173 | 342500€ | 4628€ |
2022-05-30 | 322 | CRS DE LA SOMME | 6 | 205 | 186 | 763800€ | 3726€ |
2019-12-17 | 192 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 314 | 560000€ | 3733€ |
2020-01-20 | 30 | RUE BRUN | 3 | 76 | 165 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-30 | 44 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 93 | 139 | 415000€ | 4462€ |
2022-06-08 | 323 | CRS DE LA SOMME | 5 | 160 | 201 | 720000€ | 4500€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BRUN | 8 | 245 | 568 | 1135000€ | 4633€ |
2022-08-30 | 317 | CRS DE LA SOMME | 6 | 160 | 208 | 856873€ | 5355€ |
2020-02-13 | 11 | RUE VAUCHER | 4 | 104 | 175 | 485950€ | 4673€ |
2023-04-28 | 31 | RUE BRUN | 5 | 132 | 316 | 790600€ | 5989€ |
2020-03-26 | 56 | RUE DE CAUDERES | 4 | 106 | 448 | 685100€ | 6463€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DU DOYEN SIGALAS | 4 | 110 | 372 | 519449€ | 4722€ |
2023-03-30 | 15 | RUE VAUCHER | 4 | 160 | 171 | 700000€ | 4375€ |
2020-03-06 | 11 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 134 | 0 | 425000€ | 3172€ |
2021-02-22 | 7 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 123 | 0 | 410000€ | 3333€ |
2021-08-10 | 35 | RUE PIERRE DE LADIME | 4 | 135 | 237 | 686550€ | 5086€ |
2021-09-14 | 32 | RUE PIERRE DE LADIME | 6 | 130 | 171 | 720950€ | 5546€ |
2021-04-30 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 190 | 312 | 1280000€ | 6737€ |
2021-03-12 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 299 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-06 | 49 | RUE DE CAUDERES | 4 | 88 | 282 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-12 | 176 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 215 | 506800€ | 3168€ |
2020-10-28 | 38 | RUE PIERRE DE LADIME | 3 | 35 | 183 | 520000€ | 14857€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE TAREGUA | 2 | 52 | 68 | 235000€ | 4519€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN DUMAS | 3 | 62 | 87 | 270000€ | 4355€ |
2020-02-18 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 134 | 329175€ | 5486€ |
2020-01-17 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 90 | 137 | 425000€ | 4722€ |
2021-11-17 | 31 | RUE D AUPERIE | 7 | 174 | 195 | 755650€ | 4343€ |
2020-12-04 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 168 | 470000€ | 5875€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JEAN DUMAS | 5 | 106 | 78 | 550000€ | 5189€ |
2020-06-18 | 23 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 223 | 1000000€ | 13333€ |
2019-12-05 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 111 | 185 | 459000€ | 4135€ |
2020-07-31 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 176 | 645200€ | 5377€ |
2022-03-04 | 11 | RUE JEAN DUMAS | 3 | 75 | 78 | 532250€ | 7097€ |
2023-06-19 | 46 | RUE PIERRE DE LADIME | 6 | 150 | 118 | 657600€ | 4384€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE BARSAC | 2 | 52 | 71 | 490906€ | 9441€ |
2022-04-11 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 0 | 214500€ | 3900€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE TAREGUA | 2 | 42 | 63 | 381200€ | 9076€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE FREYCINET | 3 | 46 | 130 | 330000€ | 7174€ |
2022-03-11 | 35 | RUE VAUCHER | 4 | 85 | 156 | 470000€ | 5529€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BENZACAR | 3 | 82 | 86 | 407000€ | 4963€ |
2023-05-17 | 305 | CRS DE LA SOMME | 3 | 40 | 115 | 288000€ | 7200€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE FREYCINET | 6 | 136 | 155 | 575000€ | 4228€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOYEN VIZIOZ | 4 | 68 | 148 | 390000€ | 5735€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BENZACAR | 3 | 75 | 98 | 384000€ | 5120€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE FREYCINET | 5 | 78 | 165 | 660400€ | 8467€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BENZACAR | 3 | 66 | 82 | 423300€ | 6414€ |
2022-03-16 | 52 | RUE D AUPERIE | 3 | 47 | 177 | 494700€ | 10526€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DU DOYEN VIZIOZ | 3 | 77 | 123 | 117000€ | 1519€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DU DOYEN VIZIOZ | 3 | 77 | 123 | 346000€ | 4494€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DU PROFESSEUR BENZACAR | 2 | 54 | 103 | 271000€ | 5019€ |
2019-12-03 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 56 | 97 | 255000€ | 4554€ |
2023-02-24 | 25 | RUE JEAN DUMAS | 2 | 64 | 95 | 320000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE FREYCINET | 3 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2020-05-15 | 22 | RUE JEAN DUMAS | 5 | 94 | 94 | 529000€ | 5628€ |
2022-04-28 | 22 | RUE JEAN DUMAS | 5 | 94 | 94 | 700000€ | 7447€ |
2020-10-09 | 80 | RUE DE CAUDERES | 7 | 140 | 396 | 802100€ | 5729€ |
2023-04-28 | 24 | RUE JEAN DUMAS | 4 | 107 | 65 | 544500€ | 5089€ |
2020-07-06 | 30 | RUE VAUCHER | 5 | 70 | 132 | 420000€ | 6000€ |
2023-03-16 | 30 | RUE VAUCHER | 5 | 70 | 132 | 573956€ | 8199€ |
2022-04-04 | 30 | BD ALBERT 1ER | 6 | 130 | 173 | 547400€ | 4211€ |
2021-09-14 | 44 | RUE D AUPERIE | 5 | 163 | 220 | 687670€ | 4219€ |
2022-07-07 | 58 | RUE PIERRE DE LADIME | 5 | 103 | 115 | 585000€ | 5680€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DU PROFESSEUR BENZACAR | 3 | 47 | 91 | 310000€ | 6596€ |
2022-05-10 | 22 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 114 | 146 | 480000€ | 4211€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 149 | 109 | 548300€ | 3680€ |
2021-05-26 | 7 | RUE ANDRE HIBLE | 4 | 90 | 203 | 690000€ | 7667€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU SABLONAT | 4 | 110 | 83 | 414670€ | 3770€ |
2021-11-24 | 25 | RUE DE SAUTERNES | 4 | 60 | 138 | 448250€ | 7471€ |
2022-10-26 | 27 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 104 | 102 | 451500€ | 4341€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 59 | 102 | 358000€ | 6068€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU DOYEN RADET | 4 | 76 | 98 | 379000€ | 4987€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 7 | 140 | 163 | 740000€ | 5286€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 60 | 96 | 507000€ | 8450€ |
2020-02-28 | 37 | RUE JEAN DUMAS | 3 | 80 | 104 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-13 | 51 | RUE VAUCHER | 3 | 40 | 72 | 365400€ | 9135€ |
2022-07-27 | 97 | RUE DE CAUDERES | 4 | 132 | 583 | 1260000€ | 9545€ |
2020-10-14 | 34 | RUE JEAN LALANNE | 7 | 158 | 234 | 660000€ | 4177€ |
2019-09-13 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 384000€ | 3840€ |
2022-04-14 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 537800€ | 5378€ |
2021-06-03 | 24 | RUE JEAN LALANNE | 3 | 60 | 167 | 298200€ | 4970€ |
2019-10-30 | 38 | RUE JEAN DUMAS | 4 | 78 | 199 | 543730€ | 6971€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DELUNS MONTAUD | 5 | 105 | 214 | 470000€ | 4476€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DES POILUS 1914 1918 | 3 | 73 | 81 | 290000€ | 3973€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE BALZAC | 3 | 80 | 128 | 476000€ | 5950€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DU SABLONAT | 3 | 69 | 121 | 301000€ | 4362€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DU SABLONAT | 2 | 62 | 125 | 298578€ | 4816€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DU SABLONAT | 2 | 63 | 129 | 390500€ | 6198€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 63 | 126 | 240000€ | 3810€ |
2020-07-07 | 29 | RUE DU SABLONAT | 4 | 106 | 161 | 470000€ | 4434€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 116 | 282 | 647000€ | 5578€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE FREYCINET | 3 | 65 | 102 | 360000€ | 5538€ |
2023-03-06 | 152 | RUE BERTRAND DE GOTH | 7 | 139 | 310 | 800000€ | 5755€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DU SABLONAT | 4 | 150 | 268 | 727486€ | 4850€ |
2020-02-28 | 45 | RUE JEAN DUMAS | 3 | 70 | 98 | 333000€ | 4757€ |
2019-12-30 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 385000€ | 5133€ |
2022-11-24 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 417000€ | 5560€ |
2022-08-04 | 11 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 110 | 98 | 620940€ | 5645€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DE SAUTERNES | 2 | 66 | 147 | 610000€ | 9242€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DES POILUS 1914 1918 | 4 | 63 | 168 | 72500€ | 1151€ |
2020-12-21 | 44 | BD ALBERT 1ER | 4 | 62 | 180 | 554000€ | 8935€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 345000€ | 5227€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 388083€ | 5880€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 3 | 42 | 85 | 200000€ | 4762€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DE SAUTERNES | 4 | 83 | 143 | 543000€ | 6542€ |
2021-09-14 | 25 | RUE GAY | 3 | 80 | 285 | 380000€ | 4750€ |
2023-02-20 | 28 | RUE D AUPERIE | 4 | 100 | 352 | 595000€ | 5950€ |
2022-04-21 | 49 | RUE JEAN DUMAS | 3 | 50 | 96 | 258000€ | 5160€ |
2021-09-03 | 59 | BD ALBERT 1ER | 8 | 206 | 273 | 729600€ | 3542€ |
2022-07-20 | 12 | IMP ELVINA SIVAN | 5 | 144 | 133 | 470000€ | 3264€ |
2022-02-11 | 48 | BD ALBERT 1ER | 4 | 100 | 239 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-15 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 99 | 111 | 422500€ | 4268€ |
2022-11-08 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 76 | 130 | 408000€ | 5368€ |
2021-04-06 | 65 | RUE DU SABLONAT | 4 | 60 | 69 | 316970€ | 5283€ |
2023-06-07 | 14 | IMP ELVINA SIVAN | 4 | 66 | 178 | 366000€ | 5545€ |
2023-06-29 | 31 | RUE DES POILUS 1914 1918 | 2 | 68 | 129 | 313000€ | 4603€ |
2022-07-27 | 26 | RUE D AUPERIE | 4 | 125 | 431 | 770000€ | 6160€ |
2021-09-15 | 22 | RUE GAY | 5 | 122 | 230 | 430000€ | 3525€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES POILUS 1914 1918 | 4 | 70 | 172 | 438000€ | 6257€ |
2020-08-28 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 134 | 123 | 549000€ | 4097€ |
2021-11-03 | 71 | RUE DU SABLONAT | 4 | 122 | 118 | 480850€ | 3941€ |
2020-09-29 | 1 | PL ANDRE RECAPET | 5 | 95 | 278 | 653500€ | 6879€ |
2020-07-20 | 12 | RUE PAUL ANTIN | 2 | 58 | 149 | 350000€ | 6034€ |
2019-09-25 | 21 | RUE PAUL ANTIN | 5 | 122 | 145 | 395000€ | 3238€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 382050€ | 5306€ |
2022-09-20 | 21 | RUE JEAN LALANNE | 2 | 48 | 153 | 480300€ | 10006€ |
2020-12-01 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 0 | 345000€ | 4792€ |
2021-09-22 | 75 | RUE DU SABLONAT | 4 | 105 | 144 | 493000€ | 4695€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE SAUTERNES | 6 | 120 | 214 | 661000€ | 5508€ |
2022-04-14 | 15 | IMP ELVINA SIVAN | 3 | 65 | 85 | 359570€ | 5532€ |
2020-10-09 | 77 | RUE DU SABLONAT | 3 | 60 | 100 | 316813€ | 5280€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE BALZAC | 3 | 77 | 545 | 774450€ | 10058€ |
2022-10-19 | 25 | RUE PAUL ANTIN | 3 | 90 | 120 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE SAUTERNES | 5 | 104 | 95 | 560000€ | 5385€ |
2021-01-20 | 11 | IMP ELVINA SIVAN | 2 | 61 | 174 | 391000€ | 6410€ |
2021-06-25 | 79 | RUE DU SABLONAT | 5 | 115 | 108 | 521150€ | 4532€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 147 | 180 | 760000€ | 5170€ |
2020-01-20 | 52 | BD ALBERT 1ER | 5 | 120 | 99 | 455000€ | 3792€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES POILUS 1914 1918 | 3 | 101 | 127 | 423700€ | 4195€ |
2022-06-08 | 21 | IMP ELVINA SIVAN | 3 | 85 | 120 | 459200€ | 5402€ |
2020-09-28 | 27 | RUE PAUL ANTIN | 3 | 63 | 136 | 293000€ | 4651€ |
2021-09-06 | 270 | CRS DE LA SOMME | 2 | 55 | 159 | 434480€ | 7900€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 115 | 106 | 469855€ | 4086€ |