Estimation théorique
Cours Docteur Long,69003 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Docteur Long,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 771.000€ et 869.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.710€ et 8.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 771.000€ et 869.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 771.000€ et 869.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 147 | COURS DU DOCTEUR LONG | 4 | 105 | 65 | 460550€ | 4386€ |
2022-08-03 | 126 | COURS DU DOCTEUR LONG | 5 | 70 | 253 | 550000€ | 7857€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 596 | 1100000€ | 12222€ |
2020-05-11 | 153 | COURS DU DOCTEUR LONG | 7 | 209 | 0 | 1025050€ | 4905€ |
2021-11-29 | 130 | COURS DU DOCTEUR LONG | 7 | 185 | 515 | 1392730€ | 7528€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DES AUBEPINS | 6 | 158 | 278 | 1082700€ | 6853€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES CERISIERS | 8 | 230 | 332 | 1337100€ | 5813€ |
2021-04-30 | 85 | RUE FERDINAND BUISSON | 9 | 198 | 696 | 1220000€ | 6162€ |
2022-04-01 | 90 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 150 | 427 | 658855€ | 4392€ |
2021-07-13 | 102 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 48 | 0 | 343545€ | 7157€ |
2022-07-13 | 146 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 180 | 374 | 1194690€ | 6637€ |
2023-06-16 | 67 | CRS RICHARD VITTON | 3 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2021-10-04 | 173 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 156 | 447 | 875000€ | 5609€ |
2022-11-10 | 55 | RUE DE LA BALME | 3 | 52 | 31 | 335000€ | 6442€ |
2022-01-24 | 55 | RUE DE LA BALME | 6 | 130 | 66 | 821000€ | 6315€ |
2021-04-21 | 35 | RUE STE-MARIE | 5 | 185 | 423 | 1131300€ | 6115€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA CAILLE | 6 | 170 | 299 | 1089700€ | 6410€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE LA BALME | 5 | 131 | 404 | 670000€ | 5115€ |
2022-10-06 | 20 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 107 | 204 | 1760400€ | 16452€ |
2021-09-30 | 72 | RUE DE LA BALME | 3 | 90 | 279 | 898000€ | 9978€ |
2020-06-15 | 40 | RUE STE MARIE | 6 | 160 | 219 | 1175740€ | 7348€ |
2022-05-24 | 76 | RUE DE LA BALME | 5 | 155 | 180 | 1027700€ | 6630€ |
2022-03-11 | 76 | RUE DE LA BALME | 5 | 123 | 192 | 930600€ | 7566€ |
2021-08-30 | 51 | RUE CHARLES RICHARD | 5 | 160 | 543 | 1726500€ | 10791€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 180 | 254 | 956650€ | 5315€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 581400€ | 5873€ |
2022-12-27 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 634470€ | 6409€ |
2021-10-11 | 99 | CRS RICHARD VITTON | 6 | 124 | 249 | 780000€ | 6290€ |
2022-07-21 | 26 | RUE CHARLES RICHARD | 3 | 104 | 272 | 1083500€ | 10418€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 194 | 776 | 1194300€ | 6156€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JULIEN | 6 | 138 | 213 | 937650€ | 6795€ |
2021-06-18 | 224 | RTE DE GENAS | 4 | 60 | 125 | 454000€ | 7567€ |
2019-10-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 132 | 462 | 750000€ | 5682€ |
2021-10-22 | 89 | RUE DE LA BALME | 4 | 98 | 102 | 588400€ | 6004€ |
2020-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 114 | 599 | 1060000€ | 9298€ |
2022-10-11 | 7 | RUE ANTOINETTE | 5 | 125 | 173 | 941600€ | 7533€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA BALME | 4 | 122 | 325 | 1598000€ | 13098€ |
2021-09-29 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 111 | 752 | 1103000€ | 9937€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CONSTANT | 5 | 156 | 238 | 1462000€ | 9372€ |
2023-05-30 | 140 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 341 | 815000€ | 11643€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JULIEN | 5 | 152 | 282 | 916300€ | 6028€ |
2020-10-09 | 39 | AV DU CHATEAU | 0 | 38 | 0 | 158250€ | 4164€ |
2022-05-30 | 39 | AV DU CHATEAU | 2 | 38 | 0 | 245000€ | 6447€ |
2020-08-20 | 144 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 50 | 247 | 342500€ | 6850€ |
2020-10-09 | 11 | CRS EUGENIE | 4 | 120 | 372 | 1066000€ | 8883€ |
2023-03-10 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 0 | 533700€ | 5930€ |
2022-11-04 | 15 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 141 | 293 | 814600€ | 5777€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUISE | 5 | 148 | 0 | 690000€ | 4662€ |
2021-05-10 | 8 | RUE BONNAND | 3 | 80 | 0 | 597000€ | 7463€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BONNAND | 7 | 150 | 0 | 690000€ | 4600€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 77 | 322 | 623200€ | 8094€ |
2022-08-11 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 0 | 915000€ | 7038€ |
2020-06-24 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 137 | 0 | 985800€ | 7196€ |
2022-06-03 | 14 | RUE JULES MASSENET | 6 | 165 | 0 | 1101000€ | 6673€ |
2021-11-03 | 27 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 3 | 90 | 128 | 619700€ | 6886€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU GENERAL BRULARD | 4 | 171 | 459 | 1150000€ | 6725€ |
2023-06-01 | 5 | RUE ST-ISIDORE | 6 | 173 | 285 | 1083500€ | 6263€ |
2019-12-20 | 3 | IMP CHAPUIS | 3 | 76 | 279 | 380000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 62 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 95 | 0 | 544000€ | 5726€ |
2020-09-17 | 28 | CRS EUGENIE | 3 | 66 | 526 | 504100€ | 7638€ |
2022-09-14 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 94 | 678 | 1185000€ | 12606€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 135 | 465 | 750000€ | 5556€ |
2023-06-27 | 4 | IMP SAINT-ISIDORE | 5 | 110 | 420 | 850000€ | 7727€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 364 | 330000€ | 5077€ |
2023-06-09 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 215 | 66150€ | 601€ |
2020-10-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 155 | 575 | 1258000€ | 8116€ |
2023-01-06 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 169 | 788 | 747500€ | 4423€ |
2021-01-20 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 67 | 262 | 380000€ | 5672€ |
2021-06-08 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 100 | 288 | 635000€ | 6350€ |
2022-11-24 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 1405 | 984000€ | 8786€ |
2021-04-21 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 146 | 420 | 1375000€ | 9418€ |
2021-01-29 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 10 | 206 | 578 | 1400000€ | 6796€ |
2022-10-19 | 21 | AV DU CHATEAU | 5 | 140 | 561 | 1215000€ | 8679€ |
2019-11-21 | 68 | RUE ANTONIN PERRIN | 9 | 225 | 803 | 3100000€ | 13778€ |
2021-06-18 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 736 | 1130000€ | 10273€ |
2022-07-12 | 44 | CRS EUGENIE | 5 | 110 | 498 | 845000€ | 7682€ |
2022-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 440 | 1000000€ | 10000€ |
2020-03-19 | 46 | CRS EUGENIE | 5 | 150 | 424 | 912000€ | 6080€ |
2019-12-30 | 37 | CRS EUGENIE | 5 | 120 | 501 | 790000€ | 6583€ |
2020-10-22 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 3 | 72 | 239 | 300000€ | 4167€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2020-08-06 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 206 | 474290€ | 4743€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 80 | 328 | 600000€ | 7500€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 4 | 95 | 196 | 415000€ | 4368€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 104 | 172 | 750000€ | 7212€ |
2020-10-09 | 10 | RUE VIALA | 4 | 95 | 292 | 690000€ | 7263€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 2 | 47 | 170 | 630000€ | 13404€ |
2021-07-12 | 28 | AV DU CHATEAU | 8 | 156 | 354 | 982050€ | 6295€ |
2021-10-05 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 13 | RUE VIALA | 5 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2021-07-30 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 123 | 0 | 785500€ | 6386€ |
2021-11-30 | 7 | IMP SABLON | 5 | 180 | 696 | 1525000€ | 8472€ |
2021-06-15 | 41 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 85 | 358 | 730000€ | 8588€ |
2020-12-04 | 13 | RUE VIALA | 3 | 103 | 230 | 750000€ | 7282€ |
2021-10-11 | 7 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 173 | 852110€ | 6555€ |
2021-03-31 | 89 | RUE TRARIEUX | 7 | 150 | 839 | 840000€ | 5600€ |
2021-01-26 | 17 | IMP POMMIER | 3 | 68 | 367 | 703000€ | 10338€ |
2022-09-30 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 1149500€ | 8452€ |
2022-07-28 | 16 | RUE VIALA | 6 | 145 | 186 | 1216000€ | 8386€ |
2023-06-21 | 35 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 119 | 181 | 677860€ | 5696€ |
2022-01-26 | 62 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 92 | 0 | 681420€ | 7407€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 290 | 450000€ | 4688€ |
2020-01-31 | 94 | RUE TRARIEUX | 5 | 136 | 145 | 671600€ | 4938€ |
2019-10-16 | 96 | RUE TRARIEUX | 5 | 110 | 0 | 626800€ | 5698€ |
2022-10-20 | 96 | RUE TRARIEUX | 6 | 117 | 0 | 825300€ | 7054€ |
2022-07-20 | 96 | RUE TRARIEUX | 6 | 128 | 0 | 552000€ | 4313€ |
2020-02-17 | 85 | RUE TRARIEUX | 5 | 129 | 435 | 610000€ | 4729€ |
2020-11-20 | 13 | AV DOYEN JEAN LEPINE | 4 | 94 | 605 | 745000€ | 7926€ |
2023-06-27 | 140 | AV LACASSAGNE | 2 | 61 | 0 | 399000€ | 6541€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 109 | 447 | 715000€ | 6560€ |
2022-11-03 | 237 | AV LACASSAGNE | 5 | 116 | 531 | 960000€ | 8276€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 27 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 108 | 301 | 815000€ | 7546€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES MOBILES | 5 | 128 | 574 | 1047000€ | 8180€ |
2021-07-30 | 128 | AV LACASSAGNE | 6 | 196 | 281 | 1127000€ | 5750€ |
2021-05-17 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2021-07-26 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2020-03-16 | 32 | RUE VIALA | 4 | 72 | 376 | 760000€ | 10556€ |
2022-12-27 | 90 | RUE DE CYPRIAN | 5 | 86 | 203 | 440000€ | 5116€ |
2021-03-11 | 58 | CRS EUGENIE | 3 | 70 | 418 | 650000€ | 9286€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 822 | 499000€ | 4752€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 104 | 853 | 520000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 17 | PL JULES GRANDCLEMENT | 7 | 185 | 301 | 919500€ | 4970€ |
2019-12-27 | 198 | AV LACASSAGNE | 3 | 90 | 218 | 500000€ | 5556€ |
2022-07-01 | 50 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 397 | 1405450€ | 5856€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 5 | 88 | 244 | 792000€ | 9000€ |
2023-06-21 | 15 | RUE BERTHELOT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-07 | 8 | IMP MAGNAUDI | 5 | 149 | 0 | 770000€ | 5168€ |
2021-10-01 | 15 | RUE CYRANO | 5 | 145 | 269 | 350000€ | 2414€ |
2020-09-10 | 25 | RUE VIALA | 4 | 100 | 394 | 1250000€ | 12500€ |
2020-12-31 | 23 | RUE DES GENETS | 7 | 186 | 243 | 754550€ | 4057€ |
2021-11-15 | 17 | RUE CYRANO | 4 | 67 | 0 | 593000€ | 8851€ |
2020-01-27 | 21 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 133 | 795 | 649040€ | 4880€ |
2019-10-10 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 71 | 669 | 375000€ | 5282€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 6 | 147 | 252 | 1060000€ | 7211€ |
2022-07-19 | 255 | AV LACASSAGNE | 5 | 126 | 403 | 1335000€ | 10595€ |
2022-07-24 | 25 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 596 | 693000€ | 5096€ |
2022-11-25 | 11 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 404 | 500000€ | 6849€ |
2021-07-20 | 3 | RUE OMER LOUIS | 5 | 91 | 461 | 720000€ | 7912€ |
2023-02-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 170 | 631 | 80000€ | 471€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 80 | 0 | 94126€ | 1177€ |
2022-06-28 | 59 | CRS EUGENIE | 3 | 106 | 361 | 680000€ | 6415€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 433500€ | 5041€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 217 | 415000€ | 4663€ |
2022-03-31 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 547 | 1350000€ | 8438€ |
2022-06-03 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 547 | 1660000€ | 10375€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 132 | 367000€ | 3784€ |