Estimation immobilière de la maison de 100m2 Courgoul à Courgoul

Estimation théorique

Courgoul,63320 Courgoul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Courgoul,63320-Courgoul indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 0.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-225045AUZOLETTE25522582500€1500€
2021-07-205037POUCHENIRGUES411697176000€655€
2020-05-125040POUCHENIRGUES370106070000€1000€
2020-12-315001ROZIER49071109000€1211€
2022-08-178L AYO HAUTE (FELINES)4165235150000€909€
2019-11-2932RUE DES RELAIS411861391200€773€
2020-02-156PL DE LA PORTE NEUVE4140443245400€1753€
2022-05-0213RUE DU LOUVETIER3764960000€789€
2021-12-279001RUE DU SABOTIER1325071281€2228€
2022-04-299001RUE DU LOUVETIER11001628000€280€
2020-11-276RUE DU CHATEAU6220665466300€2120€
2020-06-191PL DE LA FONTAINE3454640000€889€
2022-06-227PL DE L EGLISE36319445000€714€
2021-09-308IMP DU BEAL1505097200€1944€
2021-08-242PL DE L EGLISE2434139766€925€
2020-08-103RUE DES RELAIS4914284000€923€
2021-04-208ALL DE LA COUZE1354035050€1001€
2020-11-1613RTE D ISSOIRE35967067400€1142€
2021-06-045077LE MONTEL443266215905€5021€
2022-08-195097LE MONTEL348500104500€2177€
2021-07-306RTE D ISSOIRE364573186700€2917€
2021-09-225020LA BRUGEADE499798260700€2633€
2022-09-215067CHAZERAS1415350000€1220€
2021-12-025172LINTZ586872219650€2554€
2021-02-105170LINTZ36489625000€391€
2021-08-065081LA BATAILLE410010037000€370€
2021-11-305080LA BATAILLE61481240100000€676€
2020-07-215077LA BATAILLE5109110140000€1284€
2020-07-025005LE BOURG46511998240€1511€
2022-05-245007LE BOURG2517561000€1196€
2021-12-165034LE BOURG4871792750€1066€
2022-07-065508LA CHERILLE5114500173600€1523€
2020-07-315053LE BOURG175392140000€1867€
2022-07-195051LAUMONT5150275258400€1723€
2021-07-015476COTTEUGE495610184500€1942€
2022-05-055469COTTEUGE381831196000€2420€
2021-12-305083MARCENAT499280144980€1464€
2020-08-035149COTTEUGE34974590000€1837€
2020-10-275075LA VALETTE265148042000€646€
2020-03-185144COTTEUGE48063380000€1000€
2021-12-205506COTTEUGE4901807100000€1111€
2021-01-215339COTTEUGE36265890000€1452€
2022-07-125028SAINT DIERY HAUT2798560000€759€
2021-06-035017SAINT DIERY HAUT315012988400€589€
2022-04-295036MOULET3120120117300€978€
2020-02-265015LOT LA PIOVE35484280000€1481€
2021-09-235016LOT LA PIOVE59140086666.7€952€
2023-02-285053SAINT DIERY BAS35031087000€1740€